BYT

ja chci bydlet v tabore za 150kc mesicne

Lež

"...Jasné „ano“ odpověděla jen Raiffeisenbanka..."

Ostatní banky to aspoň přiznají, RB zato lže jako když tiskne. Já u nich hypotéku měl a při změně fixace se mě vždycky pokusili natáhnout a nabízeli vyšší sazbu než pro nové úvěry. Kromě toho taky dělají další svinstvo, a to že nižší sazbu při otočce podmiňují neprovedením částečné mimořádné splátky. Takže doporučuju RB ani nezkoušet, i kdyby to na začátku vypadalo sebelákavěji.

Ja mam s CS a.s. pozitivni zkusenost ... snizili mi uroky

Tak je mi celkem divne, ze nekdo tady breci, ze mu zvedli uroky ... ja je mam nizsi, pred 5 lety jsem si bral hypo, mel jsem urok 5,5proc, fix na 5let, ted jsem udelal mimoradnou splatku, bez ohledu na to mi nabidli 4,6proc na dalsich 5 let. prijde mi to v pohode. Hlavne uroky jsou tak nizke, ze fakt nechapu jak se tady nekdo muze rozcilovat, ze plati i uroky ... to je snad jasne uz z principu ne ?

Jaký je rozdíl?

Jaký je rozdíl mezi hypotékou nebo půjčkou od stavebního spoření? Co je výhodnější?Bohužel tomu nerozumím. Kde člověk najde informace? To víte, maldá, blbá, ale chci bydlet ve svém.

Re: Jaký je rozdíl?

Taky nerozumím, ale co jsem zatím zjistila, napíšu.

Stavební spoření bývají výhodnější v tom, že člověk ví přesně, kdy a kolik bude splácet, obecně se mi zdají výhodnější i co se týká nutnosti ručení apod., problém je v tom, že jsou omezeny a to obvykle výši do 2 mil. Takže závěrem, pokud 2 mega stačí, brala bych stavebko.

refinancování

přecházím od HB k Bawagu - HB mi nabídla 5,35 místo současných 5,1; Bawag měl do 24/7 akci na 4,1 na 5 let + bez poplatku. Platil jsem 5500Kč odhad (odhadce oběhal i katastr), v bance jsem byl 2x, stará banka mi vše poslala poštou na základě jednoho e-mailu. Refinancování není hračka, píše feese, pro mě ale byla. Jde to, zatímco možnost vydyndat ze staré banky lepší podmínky je skoro nemožné. Chce to jediné - začít se starat dříve než 3 týdny před koncem fixace.

Re: refinancování

Zacal jsem se u KB starat asi 2 mesice pred koncem fixace.

Nejdriv se mne snazili vyhodit s tim, ze se zajimam strasne moc brzo, ze nemuzou rict atd.

Vysledek byl takovy, ze ke konci doby fixace jsem hypoteku vyplatil, prestoze jsem puvodne pocital, ze ji jeste nejakou dobu necham.

Zeptejte se....

Zeptejte se těch lidí na západ našich hranic, případně až za velkou louží, zda po 25-30 letech placení hypa se to "vyplatilo" nebo ne, jak to bylo přeplaceno a jakou mají pěknou, rozkvetlou, montovanou dřevostavbu....... A bydlet se musi dál i ve stáří...  

Re: Zeptejte se....

To je každýho věc co si koupí, normální barák vydrží většinou přes 100 let, u dřevostaveb nevím.

refinancování

Refinancování není rozhodně jednoduchá a vždy levnější záležitost. Pro ty kdo o tom uvažují, počítejte minimálně s těmito náklady: nový odhad ceny nemovitosti (byt 3-5 tis. Kč, dům 6-10 tis. Kč i více), poplatek za sjednání úvěru (5-10 tis. Kč), návrh na vklad (500Kč). Připočtěte běhání okolo: vyřídit předčasné splacení v původní bance, sjednat komplet novou dokumentaci v nové bance, zajistit nový odhad ceny nemovitosti, potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele, jednání na katastru, přehlásit vinkulaci pojistky nemovitosti. Takže refinancování sice zní hezky, ale je to celkem dřina a pokud rozdíl sazeb není opravdu výrazný, nevyplatí se ani finančně. Vyšší šance bych dával tomu, vyjednat s původní bankou nižší sazbu. Věřte, že máte-li dost odhodlání, přistupují ke klientům individuálně.

Re: refinancování

Já jsem refinancoval hypotéku od ČS u BAWAG. Moje náklady na celou akci byly cca 200 Kč (notářsky ověřené kopie). Využil jsem akce u BAWAG, kdy bylo vše zdarma, nemusel jsem ani dělat odhad nemovitosti. Bylo to sice náročné a hodně práce, ale stálo to za to. PS podobnou akci měla ještě VOLKSBANK a snad ještě někdo...

Paní řekla:

Novým klientům z důvodů vyšších výdajů na počátku, například s vybavením bytu, nabízíme slevu v podobě nižší sazby,“ vysvětlila za banku Romana Ondrůšková. Tak to je tedy joke, že jsem se mále poscal smíchy. Banka vychází klientů vstříc, protože třeba kupují nábytek a postele. To je tedy gól. Spíše je to jinak. Je to svinské zneužití složitostí přestupu k jiné bance, protože věcí jako výdaje na vybavení bytu banku vůbec ale vůbec netankují. Paní Romana Ondrůšková by jako lhářka zasloužila přes držku. 

Re: Paní řekla:

Souhlas, to me taky rozesmalo. Ve skutecnosti jednaj banky dle znameho prislovy "Kdyz ptacka lapaji......  Ja nedavno podepsal, s fixaci na 5 let, tak si nedelam iluze a jen cekam jak moc me pak budou chtit natahnout.

Přechod k nové bance měsíc??

Může mi někdo vysvětlit, proč přechod k nové bance (refinancování hypotéky) trvá u ČSOB měsíc?? Vždyť novou hypotéku vám vyřídí i do týdne (ne-li dřív). Vždyť banky avizovali, že u refinancování nebudou potřebovat nový odhad a i převod na katastru nebudou vyžadovat okamžitě, ale v nějaké rozumné době, nicméně už mezitím hypotéku poskytnou.

Re: Přechod k nové bance měsíc??

Bla bla bla, když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají. Do týdne tak možná smlouvu, kde je ale řada podmínek, které musí být splněny před prvním čerpáním... Banky sice jsou ochotny zahájit čerpání už jen při podání návrhu na vklad do KN, ale předtím než návrh vyhotoví, chtějí odhad ceny nemovitosti. A např. u spořky musíte vybírat jen ze smluvních odhadců ČS. Než ho seženete, než se na nemovitost podívá, než udělá posudek... Banka taky chce pojištění nemovitosti a často životní pojištění dlužníka... Než to všechno oběháte, uteče měsíc jako nic...

Když vládne modrá zlodějna,

tak není nic levné.

Re: Když vládne modrá zlodějna,

Kde nic není, ani smrt nebere...