Podlě mě ceny nemovitostí pěkně rychle padnou...

... docela brzy. Jakmile se projeví problémy s hypotékama stejně jako v US, tak to pěkně zalomcuje s trhem a rázem ceny hypoték vyletí nahoru a samozřejmě ceny nemovitostí budou padat rapidně dolů. Takže od 25-50% nižší ceny než jsou dnes budou za pár let realitou. Byty zatížené hypotékami nebudou mít prakticky žádnou cenu, protože je prostě nikdo nekoupí

Re: Podlě mě ceny nemovitostí pěkně rychle padnou...

Pises svoje prani, nikoliv prognozu. U realit je velka setrvacnost, takze kdyby se zvedli uroky i o 20% drive nez za pul roku se ceny hybat nebudou a pak bude nasledovat pomale snizeni cen - neni moc lidi co MUSI provadat, neni problem prodat nemovitost i zatizenou hypotekou. A jako vsude existuje zakon nabidky a poptavky, je velmi naivni predstava doufat ve snizeni cen bytu v Praze pokud se sem dale budou hrnou lide za dobre placenou praci - a to budou.

Ceny pozemků na severu Brna.

Je tady někdo, kdo dokáže odborně odhadnout vývoj cen pozemků v atraktivních lokalitách na severu Brna - Řečkovice, Bystrc, Lesná, Soběšice, Jehnice, Ivanovice,.....? Jak vidíte budoucí vývoj? Dík předem za info.

Re: Ceny pozemků na severu Brna.

Myslím si, že zmíněné lokality budou i v budoucnu žádané. Ceny letí nahoru. Byt 2+kk v Bystrci stojí o 300 tis. víc než před dvěma lety. Pokud se dá do kupy přehrada, tak Bystrc nebude mít konkurenci. Jen ta vzdálenost od centra. Ale vše má svoje plus a mínus.

Je stále prostor pro růst

Minulý týden jsme se bavil s kolegou z Polska. Ve Waršavě jsou ceny bytů o 50% vyšší než v Praze. Průměrný příjem je na stejné úrovni jako v Praze. Domnívám se, že je zde stále ještě potenciál pro růst.

Re: Je stále prostor pro růst

Nepis o jake byty jde ohledne lokality (i v Praze je rozdil mezi Vinohrady a Repy) a vyse prum. prijmu je v Polsku vyrazne nizzsi nez v CR.

V CR je celkem dost nemovitosti takze rapidni navyseni cen nepredpokladam 

maximum

Když jsem před půl rokem kupovala 45 metrů/na metru/cihla za 1.6 milionu. Všichni si klepali na čelo, že prej jsou ceny na maximu a budou jen klesat. Teď už stojí 2.1 milionu....

Jo, a těm pindům o poklesu cen panelových bytů snad už nikdo nevěří... Když jsou v dobré čtvrti, s tramvají, metrem a zároveň zelení, tak není důvod. Celé dětství jsem prožila v Kobylisích a cena bytu mých rodičů jenom roste.

Re: maximum

...de vo to,jestli ti to pak taky někdo koupí. Je hezký sledovat růst ceny, když barák bude stát za houby a okolí taky. Nemám nic proti vhodně umístěný novostavbě narozdíl od blbý polohy starozástavby

Dobra investice

Presne jak pise ten prispevek "z Vysocan". V roce 2001 jsem resil s bratrem, ktery bydli v USA, kde vhodne investovat. Nakonec bratr koupil 3 byty v Praze (Repy, Pankrac a Mala Strana) a 5 bytu v Ostrave. Investice se ukazala jako nesmirne vyhodna, napr. v Ostrave ted jeden byt prodal za 1.3mil pri porizovaci cene 480tis. Pri zohledneni 50% propadu dolaru byla to investice jiste dobra. Bratr jen lituje, ze se tehdy nezadluzil a nekoupil toho jeste vic. Beztak mne ma ale za investicniho maga

Re: Dobra investice

Proti tomu nic. Je jasné, že za posledních 10 let (vlastně těsně po 94) bylo dlouhodobě výhodné nakoupit byty a nemovitosti a po několika letech (příslušném nárůstu ceny) jej prodat. Myslím pražské byty. V ostatních regionech se neorientuji.

Investování do bydlení (bez zajištěného vlastního) je asi hra pro silné nervy.

To jsou pořád žvásty

Nechápu, proč se stále dokola omýlají články o růstu nebo poklesu cen nemovistostí? Navíc vždy napasované na Prahu (jsem Pražák). K tomu vždy ty "ekonomické" rozbory příčin a důsledků.

Nejlepší jsou prognézy dalšího vývoje. Docela čekám, že si někdo vsadí na cenu nemovitostí za 2 roky. :-D Zatím ceny stále rostou - hlavně v Praze - a růst budou (spojeno s vyšší životní úrovní a "ochotou lidí" vysoké ceny platit.

Re: To jsou pořád žvásty

proč ty články nechápeš? Pro lidi co kupujou byt to jsou dobré rozbory a rozhodně fundovanější než je tvůj rozbor

furt ta cizina

Nechápu, proč furt srovnávají ceny nemovistostí se západem-unii, když na západ zdaleka nemáme. Průměrný plat bere 1/3 lidí a poměr mezi cenou bytu a platem je sakra propadový. Tím chci říct, že se furt srovnáváme s unií, ale platy tady se unii rozhodně nerovnají. To je to samé jako když někdo srovnává co si koupí za 10 kroun tady a za 10 dolarů v Americe. Přeci nemůžete srovnávat hrušky s jabkama.