Přeplacené úroky

Nevíte náhodou někdo, jak je to s přeplatkem úroků z anuitních splátek při refinancování HÚ u jiné banky. Vrací původní banka tento přeplatek, aby tím splnila smluvně sjednanou úrokovou sazbu na dobu fixace? (jak je známo, první polovina splátek je ve prospěch úroků a pak se to překlopí na splácení jistiny) A jak je to v případě vrácení úroků s daněním těchto úroků, pokud jsem na ně čerpal daňovou úlevu. V původní smlouvě o HÚ jsem to nenašel. Za každou odpověď předem DÍK.

Re: Přeplacené úroky

Sorry za hloupou otázku. Trošku jsem se poučil.

jsem pracovne v zahranici

nabidli mi refinancovani hypoteky, za 3.9 procenta; bohuzel, nebyla jsem v republice, takze jsem musela akceptovat navyseni z 5.16 na 5.6. Jsem bezproblemovy klient hypotecni banky, platim vcas. fix byl samozrejme vyssi nez pro nove klienty, coz povazuju za svinstvo

Zkušenost s Českou spořitelnou

V říjnu mi končila fixace u České spořitelny. Napařili mi úrok na dalších 5 let 5,76% a nikdo se nehodlal bavit o nějakém snížení sazeb. Prý když se mi to nelíbí ať jdu jinam. Takže jsem šel. Bawag bank refinancovala úver se sazbou 4,85% s fixaci na 5let. Vyřízení úvěru zdarma, žádné další poplatky, odhad akceptovali původní. 2 návštěvy banky a za 14 dní bylo vše vyřízeno. Nenechte se oškubávat a nebojte se jít do refinancování hypoúvěru !

Re: Zkušenost s Českou spořitelnou

Presne tak. Refinancovali jsme hypo od CS k Volksbank a mame urok o 2% nizsi, nez byl navrh CS na dalsi obdobi. Bez komentare...

Tohle by za Vás měl vyřídit FP

Pokud lidi na to nemají čas a v současné době na to lidé opravdu nemají čas. Tak by jim s refinancováním stávajícího úvěru měl pomoci finanční poradce, který za ně vše důležité a potřebné vyřeší. Většinou má i větší vliv, vztahy k bance, takže dokáže sjednat mnohem nižší sazbu, než by sjednal klient.

Jestli podobnou věc v současné době řešíte a nemáte žádný kontakt na nějakého kvalitího finančního poradce, tak mě kontaktujte, mohu Vám doporučit svého s kterým jsem nad míru spokojen.

PS: Nejedná se o žádnou reklamu, jen o dobrou vůli pomoci lidem

Re: Tohle by za Vás měl vyřídit FP

Odpocet uroku z dani pri refinancovani

Nemate nekdo tuseni, jak je to s moznosti odpoctu uroku pri refinancovani? Mam za to, ze v tomto pripade uz nelze odpocet uplatit, protoze se nejedna o koupi/vystavbu nemovistosti, ale o zaplaceni jineho uveru. Pokud by odpocet nebyl mozny, tak podle meho nazoru nema i pres mirne vyssi sazbu cenu menit banku - ty odpocty nejsou nejmensi.

Re: Odpocet uroku z dani pri refinancovani

Teď jsem koukal do zákona. JDE to odečíst.

K refinancování jsem byl dotlačen

Já tedy při jednání o nové sazbě s Hypoteční Bankou úspěšný nebyl. Standartně mi nabízeli sazbu o 0,8 procent vyšší, než v sazebníku pro nové klienty, i přestože jsem byl bezproblémový klient. Když jsem se ohradil, nabídli mi pouze kratší fix, ale opět s úrokem zvýšeným o 0,8.

Souběžně už jsem si připravoval zadní vrátka u GEMB. Byly to sice nervy, protože, když už se rozhodnete (máte veškerá vyjádření stávající banky, která ještě musíte ugovat), je na to krátká doba. HB si dávala se vším na čas. Zato GEMB o mě stála a snažila se. Refinancoval jsem, mám lepší úrok, ještě jsem de-facto sloučil dva úvěry v jeden, takže ve finále ušetřím nemalý peníz i za poplatky. Vyřízení hypotéky zdarma, jen cca 2000 za kolky na katastr. Pořád se mi to ale vyplatilo, jen to chce vzít kalkulačku, spočítat a konat.