Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na úrocích z hypotéky lze ušetřit pomocí speciální investiční hypotéky

Hypoteční banka ve spolupráci s investiční společností Conseq vytvořily na českém trhu nový produkt - Investiční hypotéku. Jedná se o kombinaci hypotéky a podílových fondů. V čem se liší od jiných kombinací a komu se hypotéka v kombinaci vyplatí?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

FunTomas

Fprdeli s vědou

Poskytuje HB tento produkt ješte i v dobách krize? ;-) Kombinace hypo a investičních či pojišt. produktů = okrádání lidí.

0/0
28.11.2008 14:24

katchule

katchule@tiscali.cz

skvělý video : http://zpravy.idnes.cz/diky-vam-jsem-ve-vate-vzkazuje-bohac-v-klipu-proti-firme-cez-p4u-/domaci.asp?c=A081126_220704_domaci_dp.

0/0
27.11.2008 10:44

NEO

Když lze ušetřit, musí tam býti i riziko

Tento výjmečný produkt je určen hlavně k tomu aby ti co ho prodávají (banka, makléř, investiční společnost) měli vyšší zisky a provize než mají u běžné hypotéky. Pokud zdravý člověk dostane všechny informace tak si nemůže pořídit kombinovanou hypotéku s jakýmkoliv jiným produktem produktem. A pokud takový bude chtít vydělat na OČEKÁVANÝCH výnosech finančních trhů, tak do toho určitě nebude zapojovat svoji střechu nad hlavou.

0/0
16.9.2008 11:59

Monstrum Anonymič Anonymov

Re: Když lze ušetřit, musí tam býti i riziko

Možná chatu ale byt určitě ne...:-P

0/0
25.11.2008 15:34

MIKE

CONSEQ ??? Už raději ne...

Vřele doporučuji !!!

Já osobně dávám na Conseq 1000 Kč měsíčně od poloviny loňského roku a k poslednímu dubnu 2008 byl můj zisk MÍNUS 16 % !!!

A to se vyplatí !!! :-)))

0/0
12.5.2008 13:49

laadin

Re: CONSEQ ??? Už raději ne...

Pokud investuješ do akciových fondů tak tam je investiční horizont >5let!! Tak co řešíš po roce??

0/0
12.5.2008 22:58

Michal Štěpaník

Re: CONSEQ ??? Už raději ne...

Víte Miku, takových lidí jako vy, je spousta. Myslíte si, že když začněte investovat, budete hned vydělávat spoustu peněz. Nepochopil jste základní princip pravidelného investování. Tipuji, že každý večer před spaním se podíváte na aktuální kurzy fondů a pak nemůžete spát. Kdybyste radši při poklesu nakoupil za 10 000 Kč.

To platí pro všechny, pravidelné investice bez kolísání kurzu nevydělávají. Představte si, že kurz jde stále nahoru, budete kupovat dráže a dráže, jaký tedy by to pro Vás mělo přínos?

Doporučuji, pokud takto investujete si přečíst pár článku na toto téma. Pokud jste si to sjednali s poradcem, tak ho buď vyměňte nebo se vzdělávejte.

0/0
16.5.2008 10:33

Tomáš

investičná hypotéka

Zdravím zo Slovenska. Tento typ hypotéky u nás funguje už rok. Ja sám som  vybavil už pre 4 klientov. Ale tie podmienky mám o čosi lepšie. Kalkuluje sa to na zhodnotenie 5% a stačí našetriť 100% z ceny úveru - to znamená, že výška splátky je len o trošku vyššia ako výška klasickej splátky. Ale radšej každému dávam trochu viac ako musí a klientovi sa to časom násobne vráti...

0/0
11.5.2008 10:38

Duroy

Re: investičná hypotéka

Pokud to myslíš ironicky, tak fakt dobrý. R^

0/0
12.5.2008 20:59

Tomáš

Re: Re: investičná hypotéka

Nemyslím to ironicky... u nás sa to robí s AIG fondami.. ale málo ľudí o tom vie a ani na nete nič nie je.. Je to vhodný program pre klientov, ktorí sa zaujímajú o investovanie.. Tým nemusím vysvetľovať že akciové trhy na horizonte 20 - 30 rokov môžu dosiahnuť 7 -10 % zhodnotenie  a to už prinesie zaujímavý zisk oproti 5 - 6% hypotéke...

0/0
12.5.2008 21:51

kolk

To bych o nemovitost rychle prisel...

Toto je vykonnost fondu Komerční banky: "Fondy posl. změna 1 W 1 M 3 M 6 M 1 Y 2 Y 3 Y 5 Y 10 Y YTD od zal.

KB Peněžní trh +0,01 +0,05 +0,22 +0,67 +1,33 +2,31 +0,94 +2,43

KB Dluhopisový 0,00 +0,14 +0,20 -0,01 +0,66 +0,10 +1,24 -0,82

KB Realitních společností -0,50 +2,21 +1,22 -5,48 -24,41 -38,58 -15,86 -37,43

KB Akciový -0,66 +2,28 +3,42 +2,17 -14,69 -10,72 -11,29 -3,07" (kb.cz) Koukal jsem ještě třeba na Ceskou spořitelnu a vysledky nejsou lepsi (Ale uz se to nevejde do přispěvku)To bych tedy o nemovitost hodne rychle prisel...

0/0
7.5.2008 21:01

Mladá Fronta

Re: To bych o nemovitost rychle prisel...

Ale hochu, hochu. Nepředvádíš dobré myšlení. Dej si prosím jednoho vymejváka, doraž se článkem ze stáje Marie Vychcánkové z Fondu obnažených dětí o tom, jak zlí lidé děti týrají a my je obětavě zachraňujeme tím, že mimina předáváme k náležitému vychování do zahraničí a ty větší zviditelníme nahé v tištěném i vysílaném bulváru.

V oblasti financí je třeba být pozitivní a pozitivně vnímat zejména "pákové produkty" a produkty se strategií "půjč sám sobě a úroky plať bance".

Jdi do sebe a zapoj se mezi většinu - bankovní fullhand je to co potřebuješ. Pak přestaneš mít čas na kverulantské příspěvky a plně se zapojíš do budování rozvinuté společnosti.

0/0
9.5.2008 15:00

Peta

Re: Re: To bych o nemovitost rychle prisel...

Ježis ty jsi hňup..i když to píšeš jako ironii, tak ten styl jakým se vyjadřuješ ke každýmu příspěvku, to bych blil

0/0
10.5.2008 13:09

Duroy

Vyplatí se!

Vždyť zhodnocení akciových trhů je v průměru za 70 let nějakých 8%! A investovat s fondem, tak to je ještě o pár procent navíc!

Doporučuji si k hypotéce vzít ještě americkou hypotéku a za tu nakoupit akcie zbrojařských koncernů. Až ty začnou letět s cenou raketově nahoru, tak se kruh uzavře...

0/0
7.5.2008 15:40

Zdenál

Re: Vyplatí se!

problém je v tom, že utáhnout takto dvě hypotéky (byť jedna se nesplácí, ale je tam vklad do investice) utáhne jen dost málo lidí z řad "obvyklých domácností" . Plus čím tu ameriku zastavit (kdo má více nemovitostí k dispozici)  

Výkon akciových investic je v dlouhodobém horizontu dvacetiletek v průměru okolo mezi 9-9,5% %. Těch pár procent navíc nevím, jak je myšleno, fond sice může být nad benchmarkem, ale není to zaručeno a ani špičkoví protfoliomanažeři neporážejí benchmark dlouhodobě pravidelně úplně každý rok.

Když investice do Horizont Inv. udělá na svém horizontu 6-7%, tak to bude dle očekávání. Nezapomeňte, že směrem ke konci začíná zkonzervativňovat, takže nelze na celou dobu trvání počítat s výnosem jen akciové složky. Jestli se tahle konstrukce vyplatí je otázka individuálního cítění co kdo považuje ještě za dobrý přínos. Ale těžko tenhle model hypotéky s investicí bude vhodný pro průměrného českého střádala-spořiče, který při slovu akcie nebo fond často omdlívá ... ...  

0/0
8.5.2008 15:20

Mladá Fronta

Re: Re: Vyplatí se!

Ale kdepak Zdenále. Není žádný problém utáhnout libovolné množství hypoték. Nechce se mi to hledat, ale podle názoru našich redakčních odborníků je téměř jisté, že nájem za nemovitost na hypotéku pokryje úroky, takže vám vlastně zadarmo po 20i letech spadne do klína byt.

Proto je třeba si vzít víc a víc hypoték a zkombinovat je i s investičními produkty tak, aby vám za 20 let spadla do klína prakticky celá Česká Republika. A pak už se budete jen těšit a radovat.

0/0
9.5.2008 15:06

Mladá Fronta

Re: Vyplatí se!

Ano Duroy, to je pozitivní přístup. Tak se má zodpovědně hospodařit. Peníze uložte ke zhodnocení svrchovaným prostředníkům, a pokud potřebujete něco koupit vemte si levný spotřebáček, nebo se obraťte na kvalitní služby úvěrů do domu s naprosto zanedbatelnou sazbou nákladů pár set procent p.a.

0/0
9.5.2008 15:03

a

kombinace

Taky se me nezda navesovat si na hypoteku jeste dalsi rizika / faktory. Uz tak je hypoteka dost velka koula na noze :)

0/0
7.5.2008 13:41

Mladá Fronta

Re: kombinace

Váš příspěvek je naprosto nevhodný. Styďte se. Přece hypotéka není žádné riziko, fondy nejsou žádné riziko. Pokud to nechápete, obraťte se na redakci, máme zde desítky externích autorů, kteří produkují odborné články o hypotékách a fondech na naše sránky a slovo riziko nemuseli v životě použít.

0/0
9.5.2008 15:10

i

trochu lepsi varianta kombiku

Tak tohle je precijenom trosku lepsi nez kombik s KZP nebo IZP. Ale i tak bych byl veeeelice opatrny. Predstava, ze behem splaceni zahuci dolu akcie i cena nemovitosti neni nerealna.:-P

0/0
7.5.2008 9:01

Zdenál

Re: trochu lepsi varianta kombiku

No právě, že splácení se tady neděje, jen úroků. Že zahučí dolů při korekci hodnota investice je v podstatě jisté (ovšem chce to určitou psychickou odolnost, kdo to neunese, nemůže do téhle konstrukce jít). S cenou nemovitosti to nemá až tolik společného - to spíš bude cena nemovitosti hrát roli za těch 20-30 let pro majitele nemovitosti, protože osobně bych se docela bál varianty, že lidi, kteří dnes kašlou na investování na stáří, aby měli za co žít, nebudou pak schopni utáhnout bydlení v domku nebo větším bytě a samozřejmě budou vyhledávat něco menšího. Což může vystřelit nahoru ceny garsonek a malých bytů a dost srazit ceny domků ...jen můj názor. Hodně bych se bál úvah, že cena nemovitosti přece pořád jen poroste .... 

0/0
8.5.2008 15:26

i

Re: Re: trochu lepsi varianta kombiku

"S cenou nemovitosti to nemá až tolik společného"... no prave ze ma. Tusim ze banky nebudou zrovna v klidu, kdyz dluh presahne cenu nemovitosti. A o tom ze se to muze stat vi neco 10% procent hypotecniku v US.:-P

0/0
12.5.2008 8:31

Jirka

Novinka?

Je zajímavé, že tuto "novinku" mi nabídl jiný v čechách působící ústav již v roce 2005. :-)

0/0
7.5.2008 7:11

Jousa

Re: Novinka?

prozradíš jaký? ... myslím že to doposud nikdo nenabízí ani nenabízel ..

0/0
7.5.2008 14:51

neveřím

tahání peněz ze slušných lidí

další produkt jak získat peníze z lidí, další poplatky, a výnos nejistý, fondy žijí z poplatků, které jim zaplatíte, většinou nic nevyděláte, ten kdo vydělává tolik, že si může vzít dnes hypotéku určitě takovou blbost neudělá....a ještě když to vymyslela Hypoteční rádoby banka. Dvakrát jsem zkoušel s odstupem šesti let dostat od nich hypotéku a neuspěl jsem , podmínky, které mi navrhovali by jim podepsal snad jen nesvéprávný. Samozřejmě že jsem obě hypo dostal v jiných bankách a bez problémů, se svou šestiletou zkušeností se s splácením radím lidem , který šponují výši hypo na maximum svých příjmů ať to nedělají, zničí si s tím nervy a mají starosti sotva se probudí. [>-]  Rv  :-©

0/0
7.5.2008 6:59

Ali

Re: tahání peněz ze slušných lidí

ty jsi blbej a proto budeš vždycky chudej. Tohle je náhodou produkt docela rozumnej, sám to takhle mám - hypotéku na skoro celou hodnotu nemovitosti, ale 2 mega mám v akciích (přes indexové fondy). I přes poslední pokles a stálé posilováno koruny mi investice vydělali víc než je úrok z hypo..R^

0/0
7.5.2008 20:34

Ali

Re: Re: tahání peněz ze slušných lidí

Sorry.. posilování..vydělaly..;-)

0/0
7.5.2008 20:37





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.