Hypotéka pro Váš lepší život

http://www.maklerhypotek.cz

nachytat?

Je to trochu prehnané, sa mi zdá. Nemyslím si že v dnešnej dobe človek ktorý nedostal do vienka nejaký ten peníz, resp. v 18 sa postavil na vlastné nohy a stará sa sám o seba, tak má možnosť prefinancovať otázku bývania inak ako hypotékou. Nemienim si nechať stavať dům na klíč, nebo nejakou firmou. Práve proto aby sme si nemuseli půjčovat 3 mega, ale jen 1,5, si to chceme stavať sami, svojpomocne a postupne. Je mi jasné, že to ale nieje otázkou mesiacov a ani roka. Preto mi príde trošku blbé keď je banka ochotná prefinancovať jen rok spať.

Menší byt? V prahe i blbá garsonka stojí kolem 1,5 mega a výš. A dať za panelák 3 mega niekde na čerňáku? nie, to si radšej budem otrhať od huby a postavím ten barák niekde za prahou. Hold to bude na dýl, ale z dlhodobého hľadiska je evidentné čo je výhodnejšie - aspoň z mojho pohľadu.

O jiné půjčke ako na bydlení som nikdy neuvažovala.Kto si kupuje na uver dovolenku nebo televízor jen koli "sousedům" tak je niekde trošku inde...

Dáte se nachytat ?

Článek je napsán z komerčních důvodů . To znamená , že když momentálně neplatíte nikomu žádné úroky , tak od teďka je můžete začít platit. Jen chtít. Gratuluji všem , kterým se podařilo stavět  bez dluhů v bance  a postavit dům, který je možno užívat ( i nedodělané patro , venkovní omítky a podobně.). Za ušetřené platby úroků si pohodlně kus po kuse dokoupíte nábytek. Ušetříte i na omítku. V případě vzniku rodinných problémů tak nevznikne problém , že mužům zbyde pouze placení hypotéky a bydlení u příbuzných. České banky se takovými články pouze snaží nachytat hejly  a  obírat  je o peníze. Pamatujte lidé , že kupovat na dluh mohou skutečně jen hodně bohatí a samozřejmě ješitní  lidé s minimálním vzděláním.Lidé s nízkými příjmy si půjčují , aby se vyrovnali sousedům nebo vzorům z bulváru. Osobní bankrot  je jen vějička pro hlupáky. Nezaplacené dluhy v tomto případě nakonec zaplatí všichni občané.

Slušně žít se dá i bez dluhů , kouření a chlastání. Také v menších bytech.

Váš kloboučník

hmm

Evidentne tu nikto fakt neplánuje stavať svojpomocne barák. Mňa by skor zaujímalo, či je možné spatne prefinancovanie prostriedkov za viac ako 12 mesiacov a či je potrebné dokladovať účelné vynaloženie prostriedkov. Tj. postavím si barák, svojpomocne, z půjčky od rodiny + vlastná hotovosť. Na niečo doklady budem mať, na niečo nie. Budem stavať, za 2 roky to dotiahnem do obyvatelnej podoby. Prídem do banky, že to chcem prefinancovať, dajú mi napr. 80% tržnej hodnoty??? Stejne si kažná banka pred hypotékou robí vlastné tržné ohodnotenie. Sú jej i v tomto prípade treba doklady od stavebného materiálu atď:

Pokiaľ si niekto kúpi nemovitosť za své a pak si požiada o spatné prefinancovanie, a to pak "projí" tak je nezodpovednej blbeček. Pokiaľ sa človek dostane do nejakej ťažkej životnej situácie, máš vyplatiť manželku pri rozvode, tak proč to nevyužít??

Re: hmm

Ale jo, ja to plánuji postavit barák svépomocí. Tedy spíš dodavatelsky (ale dodavatelé budou známí a příbuzní - zedníci, tesaři, elektrikář apod.). Máme pozemek + naspořené mega (bez toho bych do toho nešel). Prvotní materiál jsem si nechal zpětně proplatit ze stavebka (300), takže pořád mám mega v hotovosti, abych mohl práci platit na ruku bez dokladu a hlavně bez DPH. Na konci počítám tak 1,5 mega hypo na dodělání, to už bude stát hrubá stavba a banka nebude dělat krky. Pak prodám byt, počítám za mego a těch 500 hypo + 300 stavebko už nějak splatím. Ročně našetříme tak 200, počítám, že za pět let to budu mít z krku.

Jinak k tvé otázce. Stavební spořitelna mi tvrdila, že zpětně profinancovávají do 12 měsíců. Nepotřeboval jsem, tak jsem dál nepátral.

a co je na tom špatného ?

Přeci když se mi naskytne příležitost koupit podhodnocené akcie, tak si na ně takhle můžu půjčit a vydělat balík

Re: a co je na tom špatného ?

Problém je v tom, že ta akcie může zůstat podhodnocená dalších mnoho let, nebo se může "podhodnotit" ještě víc nebo ti třeba nebude vydělávat nějakých 7 % p.a. po dobu 20 let, aby se ti to vůbec vyplatilo samozřejmě teďka mi určitě může jmenovat spoustu akcií, které udělaly 50 % během jednoho týdne, stejně tak ale najdeš i tituly, které zvládly udělat - 50 %

Můj názor prostě je, že spekulovat na akcie má pouze ten, kdo na to má volné peníze, respektive, ten komu se nesníží kvalita života, pokud zrovna jeho investice nevýjde, to není případ někoho, kdo získá peníze na investici tak, že si kvůli tomu zastaví barák

Refinancovat

Já tomu říkám spíš prožrat, protože to nic jiného ve většíně případů není - člověk si uvolní kapitál dlouhodobě investovaný do nemovitosti a ten pak hodí do své spotřeby.. je to taková hezká alternativa ke spotřebním úvěrům pro lidi, co mají vlastní byt či barák a tuze nutně potřebují novou káru, domací kino či dovolenou...

jo refinancování

Takže já si našetřím svoje prachy...za svoje prachy si koupím nemovitost....nebudu zadluženej....vyjdu s penězma co mám+budu mít barák (nemovitost)....a pak budu tak blbej, že si vezmu pár mega jenom proto, abych je měl na účtě a dlužil někomu?Nevim...asi sem zpátečník, ale tohle by asi udělal jenom magor...