Diskuze
Jak nastavit ideální výši nájmu, abyste neprodělali
Děkujeme za pochopení.
red
debilni lobbisticky clanek
takze druzstva hospodari s 20 - 40kc/m2, ale nejaky imbecil tu bude tvrdit, ze se ma pronajimat za 150 a vice kc/m2. Je neuveritelne, co nekteri lide jsou za zrudy
Vanislav
S clankem nesouhlasim.
Mam barak na P10, kousek od Hostivarske prehrady. V poslednich letech jsem do nej investoval prez 15mega a udelal z nej luxusni bydleni. Vsechny byty 100m+ komplet rekonstruovane, bezbarierovy pristup, vytah stavy primo v predsini - jak jiste znate z US filmu, pred barakem hektarova zahrada se zeleni + 5 x 6 metru bazen. Cena bydleni v okoli se pohybuje okolo 6-10.000. Ja si rikam za byt 16.500 a nemam naprosto nejmensi problem sehnat lidi kteri radi pujdou ke me bydlet.
Jouda
pronájem
Jo také pronajímám půl baráku za 2500, sice pořizovací hodnota byla 5mega ale alespoň to nevybydlí a sem tam něco udělaj na zahradě
quick
Re: pronájem
Vaší argumentaci nerozumím. Myslíte, že za 2.500,- Kč měsíčně vám ten barák vybydlí méně než za 25.000,- Kč ? Potažmo kdyby tam byli zadarmo, tak vám ještě asi nejspíš kus domu přistaví, že
Duroy
Souhlas,
Já mám nastaveno ideálně, "pronajímám" 3+1 72m sice jen za 2 500,- (což je na úrovni u nás regulovaného nájmu, ale kvartýr není a nebude vybydlený.
Z pohledu investice ji mám dávno zaplacenou, privatizace v roce 1997 za 42 000,- Kč..., "nájemné" začínalo na 700 Kč.
Nájemné uvádím v uvozovkách, poněvadž tito u mne nemají trvalý pobyt a samozřejmě i z jiných důvodů jsou bez nájemní smlouvy...
Proč nechci byt prodat? Protože zatím nemusím... Akorát mám trošku obavy, co se stane s realitním trhem až z 1. paneláku vypadne panel...
flop
Srdečně zdravím zdejší SVOLOČ.
SVOLOČ = Sdružení Vyvolených Občanů Levně Obývajících Činžáky.
regulčík na Praze 1
Re: Srdečně zdravím zdejší SVOLOČ.
Až bude hypoteční krize, tak se budu smát těm, co se dobrovolně zbavili dekretů na regulovanej nájem. A to, že se deregulace zmrazí je téměř jistota
alessandro
Stanovení výše nájmu
Dost složitý výpočet jednoduché věci. Při stanovení výše nájmu nepotřebujete vědět co je to odpis, alokace, a podobné chytře vypadající slovíčka. Stačí pouze použít selský rozum. Vím kolik platím měsíční splátku hypotéky za byt, který chci pronajímat, vím příbližně náklady na spotřebu všech energií v bytě, vím kolik mě stojí další poplatky jako fond oprav, odvoz popelnic, společný výtah, atd. Tyto tři čísla sečtu, přidam 10% zisku a výsledné číslo porovnam s tržním nájemným blízkém v okolí. V případě že jsem výš, než je nájemné v okolí, zkusim snížit ziskovou položku. Pokud jsem níž, než je nájemné v okolí, zvýšim položku Zisk, nebo na trhu konkurují s nižší cenou nájemného.
lolek77
Re: Stanovení výše nájmu
Je to ještě jednodušší. Vím kolik je ochoten někdo platit a kolik už ne. Takže se sám svobodně rozhodnu jestli budu mít byt prázdný nebo jej pronajmu přibližně za cenu v místě obvyklou, která s těmi výpočty nemá vůbec žádnou spojitost.
pravda
regulovani najemnici
Doufam, ze clanek precetli take privilegovani nadlide - regulovani najemnici, kteri uzivaji cizi majetek proti svobodne vuli majitele, za podnakladove protiustavni regulovane najemne a za podminek, ktere odporuji ustave a listine prav a svobod.
Tato kasta nadlidi neplati ani zlomek zde uvadenych hodnot nakladoveho najemneho. Tito nadobcane maji nizsi zivotni naklady a tim i vyssi zivotni standard nez ostatni neprivilegovani obcane.
Seznam najdete na http://www.homr.cz
regulovaný nájemník...
Re: regulovani najemnici
Zase přispěvovatel "pravda"...kam všude se serete....
Harpagon
Těžko nájemce uhradí hypo v nájmu.
Vyplatí se stavět vůbec nájemní byty?Nevidím žádné,pouze prodej a to platba předem.
František
A ty odpisy zaplatí kdo?
když je odpočítává autor z výnosu. Výpočet je zcela nesmyslný. Majitel odpisy alokuje, aby je mohl později použít na rekontstrukci nemovitosti nebo opravu. K tomu slouží odpisy a proto jsou a musí být součástí ceny!!!
V
Re: A ty odpisy zaplatí kdo?
Odpis rozhodně neslouží na budoucí opravy a rekonstrukce. Nevím, kde jste ten nesmysl sebral. Odpis je jenom "dání" do nákladů pořizovací ceny. Na rekonstrukce a opravy se tvoří rezerva, když už...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Referent přestupků
Městská část Praha 7
Praha