Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Cena hypoték lehce vzrostla, zájem lidí o hypotéky klesá

Očekávané zvyšování úrokových sazeb se nakonec nekonalo a banky hýbaly v měsíci červnu se sazbami hypotečních úvěrů jen minimálně. Nabízíme vám přehled, ve kterých bankách můžete momentálně ušetřit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

The Black One

ceny bytů

Ceny bytů od konce roku začnou klesat. Prodej co můžeš. Nekupuj. Raději si vezmi podnájem. Na PR články realitek se vys.

0/0
16.7.2008 19:49

Makléř

Re: ceny bytů

Proč odrazuješ blbce, vždyď z nich žijem.;-€

0/0
16.7.2008 20:45

leather-man

Re: ceny bytů

Á pán je "odborník". :-©

0/0
19.7.2008 10:04

venomacek

Re: Re: ceny bytů

spíš bych řekl, že používá zdravý rozum...

0/0
21.7.2008 15:01

neo029

- 50%, - 30%.. ?!

to nam to ale jede z kopce... ;-D

0/0
16.7.2008 14:25

ChorcheCh

Chtělo by to zdražit reg. nájmy

A trochu to zadlužování u lidí zase trochu popohnat....

0/0
16.7.2008 12:27

Opitz

reakce = stagnace nebo pokles cen nemovitostí

a to ještě šťastní majitelé hypoték nechtějí uvěřit, že doba plošného růst cen nemovitostí, minimálně v Praze, je u konce...

proč? no protože hypotéky mají jasný účel = nákup nemovitostí... Pokud je zde pokles o skoro 40 procent, znamená to, že do trhu se letos nalilo o téměř polovinu peněz méně než loni... to znamená, že je mnohem menší poptávka než loni a to znamená, že prodejci budou muset za čas reagovat snížením ceny... jinak to prostě neprodají... anebo se rozhodnou čekat a podle mého názoru, budou čekat marně...  setrvačnost v realitách je velká, protože lidi si myslí, že jejich byt nebo barák musí mít  samozřejmě vyšší cenu než tomu bylo před rokem nebo před pěti... jakmile se ale rozhodnou pro prodej, nasadí cenu, v které je i provize pro realitku a pak rok i více čumí jako na vrata... přijde se podívat sice asi milión "zájemců", ale nekoupí to nakonec nikdo... a realitka bude tlačit na snížení ceny, protože žádnýho ležáka na "skladě" rozhodně nechtějí...

0/0
16.7.2008 12:23

Opitz

do konce roku

možná porostou sazby minimálně, ale vzhledem k vývoji inflace a inflačního očekávání, můžete počítat s tím, že se zvednou úrokové sazby a na to budou reagovat i banky...

všichni kdo mají hypo, budou po konci fixace příští rok nebo i v druhé polovině tohoto roku, platit víc... to je realita a lži a manipulace od "marketingových ředitelů" bank neposlouchejte... ti moc dobře ví, jaká je situace a jak brzo všechny své "klienty" přiškrtí až jim polezou voči z důlku... asi takto - 8-o

0/0
16.7.2008 12:17

divilek

Bohatší už hypotéku mají...

... zřejmě se budou muset bankéři více snažit, aby si ten luxus hypotéky mohli dovolit i chudší :-).

0/0
16.7.2008 11:39

svarak z krabicoveho vina

Re: Bohatší už hypotéku mají...

Jako v USA?

0/0
16.7.2008 15:36

Lama.Vikuna

Zvyšování sazeb

Co si tak matně vzpomínám, tak hypotéky a jejich poskytovatelé hlásali, že zvednou sazby po tom, co ČNB zvedne dramaticky úrokové sazby. Hypotéky zvedly i přes to, že ČNB nezvedla. Tak to tam prosím připište, ať nemá náhodný čtenář pocit, že se dělá vše pro klienty. :-)))))

0/0
16.7.2008 11:19

Martin

tak to chci taky

Tak to mě řekněte... Když procházím hypoteční kalkulačky,tak se urokové míry pohybuji cca 5,8- 6,8 v závislosti na bance při 100 procentním uvěru a 5tileté fixaci .Tak kde to Fincentrum ksakru bery tyhle informace/dezinformace?

0/0
16.7.2008 9:58

bílý kůň

Re: tak to chci taky

5,53 je průměrná sazba. Stále se dá narazit na lidi, kteří si fixují na dobu kratší než 5 let. Ono (úrok) to pak vypadá opticky lépe a snižuje průměrný úrok z hypoték. Nejlepší byl "expert" s fixací na rok, po roce se mu zvedla úroková sazba někam do nebes, milý pán byl strašně překvapený a naštvaný na ČS, jak si tohle mohli dovolit, když je x let jejich vzorným klientem.

Že zájem o hypotéky klesá, je způsobeno i přesunem k financování přes stavební spoření.

0/0
16.7.2008 10:20

Martin

Re: Re: tak to chci taky

jojo, je mi jasný že to je průměr, ale když se podíváte, tak dnes většina bank nerozlišuje zda je fixace krátka nebo dlouhá.Viz např Komerčka.A pokud to nějak rozlišuje, tak teď už dokonce naopak, tzn kratší fixace je úrokově nevýhodnější než dlouhá(teď nevím banku). Takže pořád mi to nevychází na těch 5,53

0/0
16.7.2008 12:24

Kamil

Re: Re: Re: tak to chci taky

Jenže většina hypoték asi neni na 100% hodnoty nemovitosti. Popravdě řečeno můžeš bejt rád, že se s tebou nějaká banka vůbec baví a těch 6% bych považoval za sakra dobrou nabídku.

0/0
16.7.2008 13:25

romsky aktivista

Re: Re: Re: Re: tak to chci taky

6% je sakra dobra nabidka? A "muzes byt rad, ze se s tebou nekdo bavi"? Pan je asi z CS, ze ;-D

0/0
17.7.2008 10:00

Kamil

Re: Re: Re: Re: Re: tak to chci taky

Nejsem z ČS, nejsem ani z žádný jiný banky. Jenom mě pobavil příspěvek toho člověka, jehož znalost finanční matematiky končí u doby fixace a tady dělá chytrýho. Což bude zřejmě i tvuj případ, že jo? 

0/0
17.7.2008 12:30

bílý kůň

Re: Re: Re: Re: Re: Re: tak to chci taky

Finanční matematika je mi fuk. Zajímá mě, co zaplatím. Když se mi nelíbí nabídka jedné banky (stavební spořitelny), zeptám se jinde. Normální laický postup.

0/0
18.7.2008 10:55

atvar

Re: Re: tak to chci taky

Jednoroční fixace mají dobrý smysl a budou pořád jako transakční úvěry. Když jsem se loni stěhoval z baráku do bytu, tak jsem si vzal na byt jednoroční hypo za 3.7+poplatek, v klidu se přestěhoval, prodal barák a za rok splatil.

0/0
17.7.2008 11:27

bílý kůň

Re: Re: Re: tak to chci taky

Ale to je úplně jiná situace. Já žádný barák ani jinou nemovitost na prodej nemám.

0/0
18.7.2008 9:49

UU

prognózy

Předpokládám, že díky globálním ekonomickým problémům a výši naší inflace + nějaká ta katastrofická zpráva ze světa opět peníze zdraží a nic na tom nezmění nižší poptávka. Dále situace, kdy jsme stále ještě s hyposazbami pod EU průměrem spíš nasvědčují tomu, že v horizontu 5ti let sazby dolů nepůjdou a když, tak velmi neznatelně. Ale nahoru mohou poskočit klidně z měsíce na měsíc o 0,5%....

Takže já osobně doporučuji, kdo může, využijte úvěr ze stavebka. Navíc ten kdo má nižší sazbu hypa, může velmi snadno doplácet do vyšší sazby rychlým navýšením platbami za měsíční vedení účtu, které fixované nemá:-P

0/0
16.7.2008 8:24

Kamil

Re: prognózy

No nevim. Úvěr ze stavebka je sice lepší volba než hypo, ale popravdě řečeno, kupovat teď nějakou nemovitost je vyloženě hazard

0/0
16.7.2008 8:28

UU

Re: Re: prognózy

To si nemyslím... je pořád spoustu míst, kde se to vyplatí!

0/0
16.7.2008 8:39

venomacek

Re: Re: Re: prognózy

stačí, když uvedete dvě ;-)

0/0
16.7.2008 9:19

UU

Re: Re: Re: Re: prognózy

V případě peněz cash se rozhodně vyplatí koupit pozemky na horách, např. jsem koupil "pár" metrů ve Smržovce relůativně za pakatel, nebo garáže v Praze nebo jiné hosp. stavby s pozemky někde na vsích. Co se týká nákupu na hypo či st. spoření kvůli bydlení, tak jsem koupil jsem po 590.000 2 byty 4kk v Týně nad Vltavou .... přece jen Temelín se dřív či později rozšíří.... stejně tak se vyplatí na trase Temelín -ČB koupit parcely a pod....

0/0
16.7.2008 9:28

venomacek

Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

příjemně jste překvapil, souhlasím, to jsou rozumné investice (jsem Písečák a jsem trochu v obraze) R^

0/0
16.7.2008 9:43

UU

Re: Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

Díky :-). Osobně považuji momentálně za nejvýhodnější investici s minimem starostí a výnosem vysoko na 10% ročně (nepočítám zhodcení) garáže v Praze. Je to velmi dobrý business, který vám se startovní investicí cpouze ca 750.000 (3-4 garáže) v pohodě vynese dostatek prostředků pro pokrytí nájmu standardního bytu 3+1 na rozumným sídlišti např. Střížkov nebo Ďáblice, kde je i dobrá kultura bydlení, výborré parkovaní a dostupnost MHD. Pak není nutno řešit hypotéku s mnoha miliony.R^

0/0
16.7.2008 10:26

divilek

Re: Re: prognózy

Pokud někdo potřebuje bydlet, nic jiného mu možná nezbývá...

0/0
16.7.2008 10:27

UU

Re: Re: Re: prognózy

Vždycky máš alternativu!!!! Myslíš, že 20 let porostou ceny do nebe??? Nebo že nepřijdeš na lepší možnost??? Hypotéka je jen nejjednodušší a nejrychlejší řešení... ale taky si to pěkně zaplatíš!!!

0/0
16.7.2008 10:38

Petr

Re: Re: Re: Re: prognózy

No a Vase rada, abych mohl bydlet rychle, ale pekne nazaplatil? 8-o

0/0
16.7.2008 10:47

UU

Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

čti v tomto stromu....

0/0
16.7.2008 11:28

divilek

Re: Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

No, ale každý asi nemá 750 000 Kč na nákup garáží či další na investice do 4+1 u Temelína či pozemku na Smržovce :-)...

0/0
16.7.2008 11:36

UU

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

Takovej člověk ale těžko může očekávat, že bude bydlet ve vlastním v některém z atraktivnějších lokalit ČR. A tak to chodí všude na světě. Navíc máme tady v ČR jeden z nejvyšších podílů vlastního bydlení!!! Už jen to z logiky věci napovídá, že v dlouhodobým horizontu ceny neporostou do nebe.

0/0
16.7.2008 13:39

divilek

Re: Re: Re: Re: Re: prognózy

Načunkovat cestovními náhradami :-)

0/0
16.7.2008 11:32

Hanyz01

To snad ne?

pan marketingový ředitel by neměl tak naivně plácat...

"V současnosti považuji sazby za stabilizované a v nejbližší době neočekávám ani jejich růst ani pád. Podobně dramatický růst úrokových sazeb, jakým se vyznačoval začátek letošní roku, již nepředpokládáme."

V souvislosti s podporou delší doby fixace a menším zájmem o hypotéky z toho plyne, že úrokové sazby hypoték začnou během půl roku klesat. Chápu, že pan ředitel nemůže na rovinu říct, že budou zlevňovat, ale takhle okecávat by to taky nemusel. Marketing není o lhaní.

0/0
16.7.2008 6:43

cunik

Re: To snad ne?

Úrokové sazby ovlivňuje mnoho faktorů. A ani pan marketingový ředitel neví, co udělají. Může jen dělat prognozy jako dělá ČNB, kde je prognozovana stagnace až mírný pokles, ale i opak může být pravdou (viz http://www.cnb.cz/cs/menova_politika/prognoza/index.html ).

0/0
16.7.2008 7:50





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.