Jsem spokojený,...

Stavím dům 345. Jsem spokojený.

Nemám hypotéku, protože žádná banka mi nechtěla dát do smlouvy, co se bude dít, když nebudu schopen dostát svým závazkům. Věty typu" nějak se dohodnem" anebo "to uvidíme až potom" mě utvrdily v doměnce, že bankám se prostě nedá věřit. Smlouvu si napíší podle svých potřeb - a zákazník je opravdu nezajímá. Chápu, že chtějí vydělat - jinak by to nedělali. Ale nechat VEŠKERÉ riziko na klientovi je podle mého názoru nehorázné.

A tak stavím bez hypotéky, jsem spokojený a těm bankám na českém trhu se vysmívám. Jsou v této situaci sprostě drahé.

koukám, že

tady jsou všichni zkušení bankéři

mbank opravdu chybi

Nehodi se pro kazdeho, ale pokud beret hyposku jen na cast ceny bytu/domu a pokud cekate, ze budete mit vic penez (predcasne splaky kdykoliv pomoci toho bilancniho mechanismu), tak vychazi opravdu nejlepe.

Re: mbank opravdu chybi

Co vím od kámoše, tak mBank vyžaduje při refinancování nový odhad. A jednání s nimi nebylo jednoduché. Nakonec zůstal u původní banky.

mno boom prijde naprosto logicky

Pred nekolika lety (5-10)zadny refinancovani nebylo, protoze skoro nikdo nemel hypoteku.

Ten boom prijde tak jiste jako rano vyjde slunce. Proste pred par lety byl boom hypotek a vsem ten konci obdobi fixace.

Uroky sli od te doby nahoru, takze mnoho lidi bude neprijemne prekvapeno a bude hledat sluzby u konkurence.

levnější hypotéka

dobrý den,

pokud chcete levnější hypotéku, než máte... případně chcete vyřídit zcela nově hypotéku a jste ze severní Moravy, mám určité možnosti doporučení v KB (nejsem jejich prodejce!), kde je možné vyjednat i lepší sazbu, přitom KB má teď jednu z nejlepších podmínek hypo na trhu..

pokud chcete vědět více, napište email na sno.opy@volny.cz a předám info.. :-)

opakuji, že nejsem prodejce KB, jenom pro jistotu...

Re: levnější hypotéka

tak budeš prodejce někoho jiného když ne KB. Už podle slohu

mBank

Mám mBank a zatím naprostá spokojenost !

Ma vubec mBanka tolik klientu,

kolik ma zatim naproste spokojenych prispevacu dizkuzi 

Přemýšlej !

Lepší je přefinancovat přes stavební spoření !

Mám dobrou zkušenost u Lišky !!!!!!

Re: Přemýšlej !

To není vždy tak jednoznačné, chce to vždy dobře propočítat. Na SS Vám sice začnou tvrdit něco o nižší sumě celkově zaplacených úroků, ale jaksi pozapomenou hledisko času.

Momentálně žádám o hypo na RD a zároveň na Modré Pyramidě jsem byl konzultovat možnost, jak to po půl až jednom roce po výrazném snížení hypo skrz prodej bytu přefinancovat přes dvě 6 let staré SS. Zadání - co nejdelší splatnost řádného SSúvěru + dospořování na předepsané minimální výši kvůli celkovému měsíčnímu zatížení. Suma - 2x 1,1M.

A výsledek? SS na dalších 19 let (8 let překlenovák 4,84% + 11 let řádný úvěr 5%), přičemž již naspořená suma na obou smlouvách mi překlenováky zkrátila o 4 roky. Suma zaplacených úroků a poplatků a daňového odpočtu 1.138tis (bez naspořené částky by to bylo okolo 1,5M).

Naproti tomu hypo na 19 let na 2,2M při průměrné sazbě dnešního hypoindexu - 1.148tis. Rozdíl naprosto zanedbatelný. Když ale ty 2 SS vyberu, splatím jimi část hypo, tak se na 19 letech dostanu na "pouhých" 965tis.

mBank

Je zvlastni, ze vetsina serveru (to neni jen pripad idnes) mBank skutecne ignoruje. Pritom jejich hypoteky jsou skutecne solidni. Nejde jen o uroky, ale predevsim o nulove poplatky za vsechno, bilancni mechanismus a moznost mimoradnych splatek bez sankci. Srovnaval jsem nabidky ctyr bank a byli jednoznacne nejlepsi.

Kdyby mi vsechny dokumenty vystavili hned napoprve bez chyb a ja nemusel na katastr dvakrat :-), tak bych napsal "naprosta spokojenost", aby to par hlupaku pekne nastvalo. :-) Takhle napisu jen to, ze fakt nechapu, proc je vsechny podobne clanky prehlizi, kdyz jsou v nekterych ohledech opravdu vynikajici.

Re: mBank

Tak moje zkusenost je dost odlisna - kdyz jsem si delal srovnani, tak s uroky na tom mBanka byla dost spatne (a to tak, ze napr. mesicni poplatek u jinych bank byl ve vysledku zanedbatelny). Pouze v celkem ostre vymezenych pripadech jsem videl mBanku jako vyhodnou (LTV do 50% apod). Velke plus je ten bilancni mechanismus.

spíš by mě zajímalo jak bezstarostně hypo splatit

lidi nekupujte ted byty

Byty, které teď jsou v dokončovacím stavu, jsou dokonce i v Praze neprodejné. Ukrajinci a Slováci, kteří si zde byty pronajímali - odcházejí - a více jak 50 % bytů nelze udat. Jsou dokonce lokality, kde toto číslo přesahuje 70%! Některé makléřské firmy dokonce došly tak daleko, že samy vykupují byty po desítkách, aby se ceny nepropadly! V souběhu se zvedáním činží jim totiž hrozí, že bublina vysokých cen skončí a nastane volný pád! Samozřejmě panuje v řadách developerských a makléřských firem panika a některé developerské firmy se rychle obracejí na jiné výstavby - třeba dálnice, nákupní centra či jiné komplexy!

Exekucí bude narůstat toto je jenom pouhá špička ledovce až se opravdu ukáže, že na to řada lidí nemá peníze. Půjdou byty a to je střízlivý odhad České spořitelny o 30% dolů !!!

Re: lidi nekupujte ted byty

Tyhle kydy slýchávám už dobrej 15 let a cena jde pořád nahoru