Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stavíme dům s hypotékou: jaká úskalí vás čekají

Hypoteční úvěr na výstavbu domu se obvykle nečerpá jednorázově, ale v několika etapách. Pokaždé, když nestačí hodnota zástavy, je nutné navýšení aktuální hodnoty znalcem. Je třeba stále dokládat bance faktury za materiál a práci? Kdy se přechází na anuitní splácení? A komu pomůže předhypoteční úvěr?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

mstuch

V současnosti může stavět dům

v ČR pouze zloděj,nebo jim podobný ks inl.Při nesmyslně vysokých cenách,které v ČR všeobecně jsou.Slušný člověk,který si vydělává poctivou prací za kterou bere výplatu si nemůže dovolit stavět.Ten,kdo tvrdí opak je zloděj,nebo nějakým jiným podvodem se dostal k penězům.A co se týká hypoték,tak z běžné výplaty to prostě nelze splácet,to si mohou dovolit jenom ti,kdo si na práci jenom hrají,jako třeba manažeři a různí tuneláři,či spekulanti,ale poctivý člověk nikoli.!!!!

0/0
1.8.2008 13:06

SFS

Re: V současnosti může stavět dům

No to je sila. Ujistuji vas, ze mam kolem sebe hodne lidi, kteri nekradou a na bydleni (mnohdy dosti luxusni) si vydelali poctive. Jenze na rozdil od vas polovinu zivota studovali, dnes delaji od rana do vecera a jeste se po vecerech uci anglictinu.

Udelejte to take tak, namisto bastleni nesmyslnych levicovych prispevku.

0/0
1.8.2008 13:23

mstuch

Re: Re: V současnosti může stavět dům

Poctivě,natož prací se opravdu vydělat na pořízení domu NEDÁ.Ti lidé bez výše uvedených praktik prostě postavit dům v dnešní době nemohou,ono to ani nelze.Stačí alespoň trošičku umět počítat.A s politikou to ,že někdo neumí počítat nemá nic společného.

0/0
2.8.2008 9:00

redy

Re: Re: Re: V současnosti může stavět dům

co je to poctive? To, ze nekdo sedi 8 hodin v praci na zadku a dela nejaou praci, ktera je svazana s pravidly (tzn. musis udelat to takhle a takhle a pak zavolat tomu a tomu) a pak ten clovek pujde domu a raduje se, ze jednou za mesic ma penize, ktere jeste v tom mesici utrati a pak ceka na vyplatu?

Reknu ti jedno. Klidne si po hospode muzes resit takove veci, jako jaky ma byt idealni slozeni fotbaloveho tymu. Muzes v hospode nadavat na to, jak vsichni maji hezky byt, hezke auto a ze ty na ten mamon nejsi zas tak vysazeni jako oni. Muze tam taky nadavat na to, ze oni maji stesti a ze ty jsi ho nikdy nemel. Podle me to delas a podle me diky prave tomu si nemuzes dovolit postavit vlastni dum.

0/0
3.8.2008 11:46

Poctivý zaměstnanec

Re: V současnosti může stavět dům

Milý mstuchu, je mi Tě líto. Taková nenávist může pramenit jen a jen z obrovské frustrace z vlastní neschopnosti. Ale jedinou cestou z toho je si přiznat, že jsi k ničemu a ostatním schopným (a tím nemyslím všeho schopným) přiznat právo na úspěch. Já jsem přesně příklad k.....a, o kterém mluvíš. Celý život jsem zaměstnanec, takže šidit na daních skutečně nemohu. Zdědil jsem cca. 70.000 Kč, nikdy nic jsem neukradl ani nevyhrál. Mám děti a ženu donedávna na mateřské dovolené. Ale vzdělával jsem se, učil, pracoval přes čas, jezdil na náročné služební cesty, přemýšlel o své kariéře a teď mám vysoké postavení v prosperující a uznávané firmě. Práce mě baví a po těch letech si mohu dovolit pracovat normálně - to znamená přibližně 9 - 9,5 hodiny denně. Můj plat mi dovoluje bez problémů splácet velmi vysokou hypotéku, jezdit na pěkné dovolené a ještě ušetřit a hypotéku splatit dříve. Já jsem poctivý člověk, ale ty jsi neschopný závistivec.

0/0
5.8.2008 10:46

siena

Re: V současnosti může stavět dům

8-o tak to sa teda čudujem, ako je možné, že vo svojich 20 rokoch som získala hypoteku na 2 - izbový byt.. Som nevedela, že musím mat k tomu nejaku nekalu alebo zlodejsku pracu;-D

0/0
6.8.2008 13:01

kral ja prvni

ještě jiné možnosti

Nechci dělat někomu reklamu, ale je i další možnost - pokud máte stavební spoření, vzít si hypotéku na něj, splácíte progresivně (ne čistě anuitně) a úroky jsou prakticky stejné... fixace je dlouhodobá, ale odejít k jinému ústavu lze kdykoliv. Navíc jsou zde příznivější kritéria na bonitu (některé banky vám nedovolí splátky větší než polovinu vašeho příjmu, i kdybyste brali 100tis. měsíčně a stavěli se při tom na hlavu).

Co se týče bank, je to jen o číslech, stačí si porovnat nabídky a smlouvy. Problémy přijdou mnohem později, až si budete sami dělat stavební dozor.

0/0
31.7.2008 21:59

Vendis

Re: ještě jiné možnosti

Jenomže stavební spoření je náročnější na příjmy. Abychom s manželkou mohli koupit pozemek a postavit, museli jsme si vzít hypo, protože ve spoření jsme prostě neprocházeli. :-/

0/0
1.8.2008 8:36

Dalibor

staveni s hypotekou,

no ja mam nastesti uz tento "proces" za sebou. v clanku mela zaujala jedna veta "Do momentu kolaudace splácíte pouze úroky z čerpaných částek. " Za touto vetou se skryvaji desitky az stovky tisic. Je to podle vyse hypoteky a datumem mezi prvnim cerpanim ( na zacatku stavby) a kolaudaci.

0/0
31.7.2008 20:38

Vendis

Re: staveni s hypotekou,

Taky to tam hned za tou citovanou větou autor článku píše: "Na anuitní splácení lze ale v některých případech přejít dříve, čímž se ušetří mnoho desítek, ba i stovek tisíc korun."

;-D;-D;-D

 

0/0
1.8.2008 8:33

Majk

bez faktur

Nevíte, které banky nevyžadují předkládání faktur, jak je zmiňováno v článku?

0/0
31.7.2008 13:08

petr

Re: bez faktur

Reiffeisen banka to takhle má

0/0
31.7.2008 13:39

Tom

Re: bez faktur

ČSOB taky

0/0
31.7.2008 16:09

sela

otazka do plena

myslite si, ze banyk od noveho roku zmeni pohled na prijmy podnikatelu, kdyz se do vydaju nezapocitava socialni a zdravotni pojisteni, tzn. ze to sice zaplatim, ale prijmy mam vlastne o tuto castku vyssi??. co myslite, zmeni politiku nebo ne???

0/0
31.7.2008 9:32

Pet

Re: otazka do plena

U těchto položek asi těžko. Ještě větší absurd je, když si uplatňuju výdaje procentem. Takže při 0,5 mega se 0,25 mega zdaňuje - to banka počítá jako příjem, a dalších 0,25 mega, který figurují jako náklady (ale protože skutečné náklady se blíží 0, tak je to prakticky příjem navíc) nevidí a nepočítá.

0/0
31.7.2008 10:05

chytrolín

Re: otazka do plena

Některé banky počítají bonitu z obratu. Tak to zkus tam. ;-)

0/0
31.7.2008 10:35

PaF

Re: otazka do plena

moc nevidím důvod, proč to měnit. U zaměstnance taky počátají s čistým i hrubým příjmem :-( Myslíte že změní politiku a budou počítat u zaměstnanců jako příjem hrubou mzdu ????

0/0
31.7.2008 11:22

Pendrek

No konečně!

Už jsem po té bídě na iDNES nedoufal, že by mohl být publikován nějaký užitečný článek. ;-D 

Ale tohle je opravdu dobré, díky! !R^

0/0
31.7.2008 7:58





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.