Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupí bytu výdaje nekončí. Připravte si další stovky tisíc

Při pořízení bytu lidé zpravidla utratí všechny své úspory, a navíc se zadluží na desítky let. Často si neuvědomují, že získají holý byt, do jehož vybavení budou muset dále investovat. I samotné užívání bytu přijde na nemalé výdaje. Pokud s tím předem nepočítají, snadno se ocitnou ve svízelné finanční situaci.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

andromeda

.

No jo, je to rozumny clanok, ale zase to netreba vidiet az tak cierno, treba si nasporit na nejaky nabytok a potom sa tie dalsie veci daju postupne dokupit, ved to by ani nebolo zaujimave, keby sme mali naraz vsetko

0/0
26.8.2008 16:31

iuos

hmm

já myslím, že naprostá většina lidí, si pořídí byt, aby konečně bydleli a vypabevní a rekonstrukci provádějí tak nějak postupně, jak jim peníze stačí...    a těma stovkama tisíc to taky není nijak žhavý.. pokud se teda (zase) nebavíme jen o třetině lidí, kteří bydlí ve velkých městech)...

0/0
9.8.2008 6:10

Josef

Rozum

Pokud si nekdo neumi spocitat, co ho bude byt stat, tak je to podle meho jeho problem. Nekdy me hloupost lidi az dojima. Jen doufam, ze stat nebude dotovat tyto lidi z nasich dani. Presne tak, jak se to nyni deje v USA.

0/0
8.8.2008 6:51

Bolek

Cena provozu

Kolik cca stojí provoz v bytě 3+1 (ele, vodné+stočné, teplá voda, gas, topení, fond oprav, tv+roz, eště něco ?) a na čem lze nejvíce ušetřit ? Bydlím v starém RD, takže nemám představu...

0/0
7.8.2008 13:20

TVK

Re: Cena provozu

Byt 81m2, 3+1, 2 osoby. Náklady 4850 Kč měsíčně,  z toho 25% fond GO. Započítáno vše, co zmiňujete + odpad + daň + pojištění nemovitosti i domácnosti. Plyn nemáme.

Relativně hodně se dá ušetřit na elektrice. Přestože vaříme na el., tak platíme o 1/3 míň než známí (také 2 v 3+1), kteří mají i plyn, zřejmě velkým použitím úsporek a novějšími spotřebiči. A to nám ještě 10% elektriky sežere akvárko.

0/0
7.8.2008 15:01

Dr. Fe1

Re: Cena provozu

Bez fondu oprav cca 3000 - 3300,- Kč / měsíc. Fond oprav je individuální v rozmezí 10 až 50 Kč / m2 / měsíc.

0/0
8.8.2008 13:25

Pepito

Re: Cena provozu

Novostavba 2+1 , 65m ,1 osoba - náklady komplet 3000 měsíčně.V tom je fond oprav asi 750,elektřina 400,výtah,úklid spo.prostor,elektřina spol.prostor dohromady 200,studená voda 100,vlastní výměník na topení a výrobu teplé vody,tudíž společná cifra za teplo dalších 1000,TV a internet 500.Plyn v domě není.

0/0
8.8.2008 22:56

JirkaT

Re: Re: Cena provozu

Proc probuh platite v novostavbe 750Kc na fond oprav? Neni to nejak moc?

0/0
12.8.2008 21:02

Pavel

byt je žrout peněz

Před rokem jsme si koupili byt, a pak jsme zjistili, že máme pořád nedostatek peněz, i když jsem předtím počítali, že i se splácením hypotéky bychom měli mít dost. Teprv když jsme začli používat nějaké systémy pro sledování peněz (např. www.eucty.cz), tak jsme zjistili, že byt nám žere peníze, o kterých se nám ani nezdálo (počínaje vybavením a službami, ale i spoustu spotřebních věcí, se kterými jsme nepočítali).

0/0
7.8.2008 10:27

falonso

je to tak...

Před třemi roky jsme s přítelkyní koupili byt v nové zástavbě,ještě za rozumné peníze oproti dnešku a vybavení prázdného bytu nás stálo cca 300 tisíc,to už se ale praktikovalo postupně z každých výplat.Takže jsme zpočátku spali jen na zemi na matracích,byli jsme půl roku bez kuchyňské linky a místo gauče jsme před telkou seděli na židlích.Ale přes to všechno to bylo fajn,mít vlastní bydlení a ne furt rodiče v patách...R^

0/0
6.8.2008 21:21

Heh

Re: je to tak...

Máš recht, úplně stejný u nás, ale to je asi celkem běžné. Kdo mám stůl a židli, ten bydlí, spát můžeš na zemi celkem dlouho.R^

0/0
6.8.2008 21:57

pája

zpoždění

Osm měsíců? Haha, k smíchu...byty prodávané Lexxusem, stavěné Průmyslovým stavitelstvím Brno a investorem Kuchař a Thein=KT DEVELOPMENT se staví již třetí rok! dokončeny měly být loňské léto a neustále se to protahuje a konec prý na podzim...tak snad letošní vánoce to vyjde haha.

Tímto zdravím všechny zúčastněné strany, jejich komunikace s klienty je KATASTROFA... jo a upřesňuji: projekt VÝHLEDY LHOTKA II

Od KT DEVELOPMENT příště dále, nic nebrat, nekupovat, utíkat

0/0
6.8.2008 18:30

Katka

Re: zpoždění

Ahoj musim reagovat na Lhotka II bohuzel jsem si byt take koupila a nyni mi prisel dopis ze to bude hotove mozna do unora 2009 a ze nemaji penize na pokutu za zpozdeny termin! neskutecny!!!!!!!!!!!!!!!!! prosim pokud je zde nekdo kdo byt take zakoupil,aby se mi ozval na samanova@email.cz  diky  ;-€ ;-€ ;-€ ;-€ 

0/0
23.9.2008 12:17

Marcela

Re: Re: zpoždění

Ahoj Katko,

také jsme s manželem oběti projektu Výhledy Lhotka II. Pro KT Development (pana Kuchaře a Theina) je to obrovská ostuda Rv. Měli bychom se všichni spojit a něco podniknout.

0/0
29.9.2008 15:11

Hanka

Re: zpoždění

;-(Mám stejný problém s výhledy Lhotka, asi by bylo vhodné se dát všichni dohromady a žádat odškodnění. Všichni si musíme pronajímat jiné nemovitosti, nebo ztrácíme peníze na potencionálním prodeji. Celá věc se mi zdá dost podezřelá, neboť nemovitost je od ledna stále ve stejném stavu. Doufejme, ze své byty opravdu uvidíme, že společnost nepadne třeba do konkurzu. Prosím, kdo má stejný problém s VÝHLEDY LHOTKA II, ať se mi ozve na mysounka@seznam.cz

0/0
26.9.2008 13:09

MichaL

Re: zpoždění

O tomto projektu - projektu VÝHLEDY LHOTKA II;-O - můžete debatovat na http://www.best-forums.com/forums/vyhledylhotka/list-cz.html

0/0
2.10.2008 21:11

El Presidente

náklady za zařízení bytu

Po delší době dobrý článek R^ My si před nedávnem koupili byt a naštěstí stíháme postupné vybavování bytu dotovat z našich výplat. Je to ale dost psycho. Odhadem mě bude stát vybavení bytu celkově tak kolem 500kk(Y)

0/0
6.8.2008 18:17

XLA

Re: náklady za zařízení bytu

No a pak ti manzelka zahne s nekym atraktivnejsim, bohemskym, rozvedete se a muzes zacit odznova. :)

0/0
6.8.2008 19:19

El Presidente

Re: Re: náklady za zařízení bytu

nikdo takovy neni ;-DR^

0/0
6.8.2008 21:42

XLA

Re: Re: Re: náklady za zařízení bytu

Aby ses nedivil bay maji v hlavach teplaky. ?

0/0
6.8.2008 23:52

Kristýna

...

Na vybavení jsme si nechali dost velkou rezervu, ale je nám to zatím na nic, protože stále nebydlíme. Zpoždění je zatím 8 měsíců a bude to zřejmě ještě horší. Nejvíc mi vadí zaplacené úroky, placení pronájmu - dům jsme prodali k předpokládanému datu kolaudace, vadí mi, že s tímhle nikdo nic neděla, developerské smlouvy jsou krytý, nikdo nic neví, nikdo nekomunikuje a bytu se dočkáme tak o Vánocích.

0/0
6.8.2008 15:06

O.M.

Re: ...

Dobře Vám tak.

Díky takovým jako jste Vy pak nelze najít bydlení při zachování rovnosti smluvních stran. Jelikož většinová masa developery uspokojí. :-(

0/0
6.8.2008 15:30

Prase Bobík

Re: Re: ...

R^

0/0
6.8.2008 15:52

Kristýna

Re: Re: ...

jak to jako myslis? jaka rovnost? ja kupuju byt a mam jako kupujici nejaky prava snad. Treba aspon mit ve smlouve priblizny datum dokonceni stavby a predani bytu. Nebo moznosti nejakych sankci za nedodrzeni terminu apod. Asi bys taky byl nastvanej, kdybys misto v krasnym byte bydlel s ditetem v nevyhovujicim pronajmu, protoze sis ho pronajal pouze na 2-3 mesice a  ne na rok....

jinak prodejce je Lexxus, developer Sudop a stavi se to v Praze

0/0
6.8.2008 20:25

GH

Re: Re: Re: ...

to je právě to - všechny ty věci v té smlouvě měly být, jinak se smlouva neměla podepisovat. Ale developer řekne, jestli se vám to nelíbí, neberte, máme jiné zájemce. Kdyby ale všichni trvali na těch základních elementech smlouvy, tak by je museli developeří změnit..

0/0
7.8.2008 1:19

Kristýna

Re: Re: Re: Re: ...

No,to sice jo. Ale rovnou nam rekli, at s tim nepocitame, presne tak jak rikate. Mame dalsich 10 zajemcu - cemuz verim, projekt je prodany komplet a na velmi dobre adrese a my jsme proste byt v te residenci chteli. Tu smlouvy podepsali takto vsichni, vsech 151 kupujicich. Ted si asi taky vsichni rvou vlasy. Ale co, pockame...snad to proveri inspekce a budouci kupujici na tom budou lepe.

0/0
7.8.2008 8:31

DeDust

Re: Re: Re: Re: Re: ...

Setri nervy, druhy kolo Te ceka, az se nastehujes a budes resit reklamace ;-)

0/0
7.8.2008 13:58

Kristýna

Re: Re: Re: Re: Re: Re: ...

My jsme byli uz na predprejimkach, moc tam toho nebylo, jedna praskla kachlicka a chybel tmel u zasuvek, jinak musim zatukat, ze to opravdu vypada kvalitne udelany. O tohle se tak neboji, spis vymyslim, kam dam vanocni stromecek.;-D

0/0
7.8.2008 14:42

k/pi

Re: ...

Co takhle ktery projekt ma zpozdeni? Pokud se bude dat na netu najit co nejvic zkusenosti, treba to pomuze jinym pri rozhodovani a developerum to snad taky casem dojde. Bez informaci to ale nepujde.

0/0
6.8.2008 16:42

pája

Re: Re: ...

Osm měsíců? Haha, k smíchu...byty prodávané Lexxusem, stavěné Průmyslovým stavitelstvím Brno a investorem Kuchař a Thein=KT DEVELOPMENT se staví již třetí rok! dokončeny měly být loňské léto a neustále se to protahuje a konec prý na podzim...tak snad letošní vánoce to vyjde haha.

Tímto zdravím všechny zúčastněné strany, jejich komunikace s klienty je KATASTROFA... jo a upřesňuji: projekt VÝHLEDY LHOTKA II

Od KT DEVELOPMENT příště dále, nic nebrat, nekupovat, utíkat

0/0
6.8.2008 18:29

Kristýna

Re: Re: Re: ...

No, to jsme na tom stejne......Rv

0/0
6.8.2008 20:26

klient

Re: Re: Re: ...

Anoi katasrofa.

Neplaťe nikdy dopředu . Jsme přeci v ČR. Zloději.  - Kuchař a Thein=KT DEVELOPMENT- projekt VÝHLEDY LHOTKA II

0/0
23.8.2008 0:17

Monstrum Anonymič Anonymov

Jasně

podle idnesu budu utrácet za dveře a nekoupím si třeba ledničku...:-P

0/0
6.8.2008 14:03

hives

Re: Jasně

Tak se pak nediv, ze budes tu lednicku kupovat 2x, az ti ji nejaky lapka odnese...;-D

0/0
6.8.2008 19:28

Lukas

oficiální stížnost jedné paní (bez komentáře)

http://divisov.cz/qa.asp?category_id=2

R^R^

0/0
6.8.2008 11:29

litra

poučné I

První den si sbalila všechny osobní věci do krabic a kufru.

Příští den si zavolala stěhováky, aby ji věci odvezli.

Třetí den si naposledy sedla ke stolu v krásné jídelně, zapálila si svíčku, pustila si klidnou hudbu a pochutnala si na kupě krevetek, kaviáru a lahvičce vína. Po večeři naposledy navštívila každý pokoj v domě a do každé tyče na záclonu vložila napůl snědenou krevetu namočenou v kaviáru. Pak uklidila kuchyň a odešla.

Krátce nato přišel manžel se svou novou přítelkyní a byli velmi šťastní.

Po několika dnech začal dům pomalu,ale nepříjemně páchnout. Vyvětrali, vyčistili koberce, prohledli otvory jestli tam není mrtvá myš. Nakonec vyměnili koberce, vymalovali, všude rozložili vonné věcičky. Nic nepomohlo, přátelé je přestali navštěvovat, služebná odešla, opraváři odmítli přijít do domu... Nezbývalo, než dům prodat.

0/0
6.8.2008 11:00

litra

poučné II část

Po měsíci o dům stále nikdo neměl zájem a odmítla s nimi pracovat i realitní kancelář. Konečně si museli vzít vysokou půjčku a koupit jiný dům.

Bývalá manželka zatelefonovala a ptala se, jak se daří. Soucitně vyslechla ságu o smradlavém domu. Taky podotkla, že se jí po tom domě velmi stýská, a byla by ochotna snížit částku, na kterou má podle rozvodového řízení nárok, výměnou za ten dům.

Manžel si uvědomil, že jeho bývalá žena neví, jak moc ten dům smrdí. Vycítil příležitost a svolil prodat jí ho za desetinu toho, jakou měl dům hodnotu, za podmínky, že podepíše veškeré papíry hned ten den. Žena souhlasila, během hodiny manžela navštívil právník s podepsanými papíry.

Po týdnu bývalý manžel se svou novou přítelkyní s úsměvem na tváři sledují stěhováky, jak jim balí zařízení............včetně těch záclonových tyčí.

0/0
6.8.2008 10:59

t.e.x.

Re: poučné II část

pekneR^

0/0
6.8.2008 11:49

Jirka

Re: Re: poučné II část

hezky :-)

0/0
6.8.2008 13:00

Paul100

Re: Re: Re: poučné II část

Ale jen pohádka z říše snů

0/0
6.8.2008 13:55

cb

Re: poučné II část

Pouceni: Kdyz neco doma smrdi, zajedte zliskat byvalou starou.

0/0
8.8.2008 18:56

Luc

Skutečné náklady

Před půl rokem jsme koupili byt (nový na okraji Prahy) a od té doby pečlivě sledujeme, kolik peněz byt a jeho vybavení "sežere". Ke sledování nákladů používáme www.eUcty.cz, dává to dobré měsíční přehledy podle jednotlivých kategorií. Musím říct že jsme měli poměrně laickou představu že koupíme byt a dál už to bude dobré, když budou peníze, koupíme další vybavení... . Moc to nefungovla, ze začátku jsme si museli ještě nemalou částku půjčit, abychom sehnali aspoň základní zařízení a teď stále s penězi dost bojujem. Koupíte li nový byt, nechte si rozumnou rezervu na jeho vybaní.

0/0
6.8.2008 9:29

DeDust(suspended)

Re: Skutečné náklady

jj, chce to fistrona. A ted si jeste predstav, ze si koupis namisto novostavby na poli za Prahou starej cihlovej byt ve meste. To mate: voda, odpady, elektro-rozvody, podlahy, okna, dvere a pak se teprve dostavame k tomu, co resis Ty. A ted se dopocitej potrebnych financnich toku :-P

0/0
6.8.2008 9:55

ivan

Re: Skutečné náklady

Tak to jste šikovní a držím vám palce, ať vám všechno výjde podle vašich představ. To u nás v domě koupili byt takoví mladí a sebevědomí, pro které není nic problém. Už na první schůzi společenství dávali najevo, jak peníze (především, ty cizí) nejsou podstatné - vše bylo jasné a jednoduché. Asi po čtvrt roce jsem potřeboval nějaké údaje z katastru, tak jsem se kouknul i na ten jejich byt a ejhle, kromě zástavního práva hypotéční banky se tam vyjímal ještě jiný zápis - nařízení exekuce ...

0/0
6.8.2008 11:19

Jan

Perfetkní vyděračský systém

Coby zájemce o koupi bytu musím říci, že jde o velmi propracovaný systém spolupráce státu, bank a developerů ( nemluvím o kriminálních praktikách realitek s lidmi bez kvalifikace), jak z lidí vytahat peníze a nedat jim nic, ani záruky. Velmi brzy se budeme ptát, jako jsme se ptali po pádu komunismu, co se to vlastně dělo. Ale jako jsme se smířili s paneláky, smíříme se v našem balkánském systému i s nekvalitní prací současných stavařů a bank. Systém je však nezměnitelný, neboť na něm profituje příliš mnoho lidí, než aby se jej podařilo změnit. Že lividujeme staré rodiny a rozbíjím i ty, které by ještě žily pospolu? Ale ty peníze, ty peníze, jak je to sladké.

0/0
6.8.2008 9:17

TVK

Re: Perfetkní vyděračský systém

Brečíte pěkně, ale na špatném hrobě. Banky a developeři jsou soukromé subjekty, kterým jde jen o zisk, rodiny jsou jim úplně víte kde…. A pokud bude dost lidí, kteří zaplatí významnou část ceny ve chvíli, kdy je bydlení pouze na papíře a za jejich, pro zákazníka nevýhodných podmínek, tak situace lepší nebude a vy, pokud se vám to nelíbí, s tím stejně nic nenaděláte. Prostě princip trhu.

Momentálně prodávám byt (bez realitky) na malém městě a schválně si tipněte, pro koho jsem smlouvu naformuloval výhodněji? Byt je jen jeden, zájemců několik …takže je to jasné. A smlouvy přes realitky? Svoje provize a pokuty mají ošetřené suprově, ale povinnosti a závazky stran tam skoro nenajdete. Přes realitku naopak kupuju RD a jejich smlouvu jsem jim zpřipomínkoval a natáhl asi o polovinu, aby vůbec byla jakž takž vyvážená.

0/0
6.8.2008 10:21

Spořič

Re: Re: Perfetkní vyděračský systém

Nemělo by to být právě naopak?Při prodeji má provizi z kupujícího.Prodávajícího to nic nestojí.

0/0
6.8.2008 10:42

plešaté kolečko

Re: Re: Re: Perfetkní vyděračský systém

No, pěkně jsi nacchytal s gatěma dole.

0/0
6.8.2008 11:26

TVK

Re: Re: Re: Perfetkní vyděračský systém

Nestojí sice nic, ale kde se ty peníze vezmou? prostě je zaplatí v kupní ceně a z ní pak je srábne realitka.

0/0
6.8.2008 11:36

Jožin

Re: Perfetkní vyděračský systém

Ok, souhlas. Vy jste ty vyděračsko-mafiánský praktiky odhalil, tak bacha, ať vás za tyhle názory někde za rohem nepřejede pár krát černej meďák...;-)

0/0
6.8.2008 13:13





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.