- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Výměna nemovitostí je z čistě daňového pohledu skvělá věc.
Je to hlavně pěkná sviňárna, za zdaněné poníze koupit byt (z kompě zaplacena daň) a pak si ho vyměnit (opět z něj zaplacena daň, už třetí daň z týchž peněz).
Je to zotročování poplatníků. Vysvětlím: Dělám realitního makléře: prodám dobře nějakou nemovitost ředněme za 3,5 mil. A teď se podívejte jak na tom vydělá stát: 3% daň tedy 105.000,-Kč + RK dostane provizi řekněme 100.000,-Kč z této prvoze odvede PDH 19% - tedy 16.000,-Kč. Stát již inkasuje 121.000,-Kč. Různé kolky na katastr nem užité v souvislosti s realizací spolykají cca 2.000,-Kč, ale ty nebudeme počítat. Rk platí daň z příjmu právnické osoby + platí se daně z příjmu fyzických osob na obchodě pracujících + jejich zdrav. a soc. poj. apod. (znalci, právníci atd. co se na obchodě podílejí platí další své daně) - řekněme úhrnem dalších 35.000,-Kč. Stát tedy z obchodu inkasoval 156.000,-Kč! Čistý příjem osob (pokud řádně platí daně) na obchodě se podílejících (advokát, notář, makléř, znalec, další zaměstnanci RK...) činí jen zlomky toho co obdrží stát!!!
No zrovna makleri , ze se vyjadruji. Vetsina je jich na urovni prodejcu AAA, kdy provize za to, ze parkrat navstivi nemovitost a vykladaji pohadky a lzi je naprosto mimo
se vůbec už ničemu nedivím. Jeden větší diskutující idiot než druhý. Prostě absence základního vzdělání je nabíledni. Co bychom chtěli, když ve škole se učí jen diskutuovat a ne přemýšlet hlavou. Vážení uvědomte si, že k diskusi musím mít nějaké rozumné znalosti a ne plivat co mě slina přinese na jazyk. Článek je napsán velmi dobře a jasně, diskuse je o ničem.
ODS i Kalousek kdysi tvrdily, že daň z převodu nemovitostí zruší aby rozhýbaly trh s nemovitostmi.
Absolutně nechápu, proč najedné straně vykládají o trhu, a na druhé straně když přijde na věc, jsou to socialisti kalibru ČSSD. Když se kouknu na daňovou reformu, tak to je teda totální blamáž, Sobotka na to nebude muset ani šáhnout, je to jak z jeho pera.
Každá transakce je v zásadě 2 * 3% + někdy ještě daň ze zisku - takže se to státu opravdu vyplatí podojit. No a velkcí hráči to vloží do akciovky nebo s.r.o. nebo to vyvedou přes Kypr etc.
Co má ten hnusnej čokl společnýho s výměnou bytů?
1. Kolik lidí mění takto byt ? Většinou někomu prodáte a od jiného koupíte.
2. Daň je definována procentem ze zisku, nebo nějaké majetkové výhody. Tedy pokud prodáte byt za milion a koupíte zase za milion, žádný zisk nemáte, ale stát dostane 2 x 30 tisíc.
Vy si pletete dvě daně, přesto obě daně v tomto případě absurdní. Daň z převodu a daň z příjmu. Každá má jiné podmínky placení. Jedna se musí platit, druhá ne vždy a tu vy právě zmiňujete, respektive motáte hrušky s jabkama. Daň z příjmu se neplatí, pokud si za "utržené" peníze za nemovitost pořídíte jinou k bydlení.
Jedna z mnoha nemorálních daní.Z dvakrát zdaněných peněz platím další daň.
Poprvé daním ve výplatě,podruhé při nákupu materiálu na stavbu a potřetí když se rozhodnu svůj majetek prodat.