DV

Družstevný byt by som nikdy nechcela.

Re: DV

Stručné, jasné a výstižné Akorát sme sa nedozveděli, prečo by si ho nechcela. Předpokládám, že si jedna z těch, kteří když mají byt v OV, tak je zajímá akorát ten byt a co se děje za jeho zdmi je Ti naprosto ukradené (správa společných prostor, děravá střecha, padající omítka, řešení úvěru na rekonstrukci atd. atd. atd)

OV x DV

Družstevní vlastnictví je správa společného majetku obchodní společnosti dle obch. zák. Družstva. Čili vlastně podíl na společném majetku, zákonná uprava pojednání o Družstvu umožnuje mít v pronájmu část toho majetku - bytu od družstva. Rozdíl mezi vlastnictvím osobním a družstevním si zájemci načtěte z obch a obč zák. je to pár paragrafů. To co tady někdo líčí jako problém, tzv. pronájem družstevního bytu není skutečným problémem. Družstva toto většinou umožňují ale nejdená se o pronájem ale o podnájem neboť pronajímatelem je družstvo, nájemcem družstevní a podnájemcem teprve třetí osoba. což opět upravuje obč.zk. smlouvou o podnájmu bytu. Další věc na kterou zde někdo naráží je společná správa domu a majetku, neboť pokud nebydlím sám v RD - těžko na to budu mít družstvo tak bydlím v bytovém domě, kde při počtu nad tři bytové jednotky ze zákona musí existovat tzv. společenství vastníků jenž zákonně upravuje tento společný vlastnický vztah.

OV x DV

a právě tato úprava o společenství vlastníků bytových jednotek je velmi nezdařený paskvil naší vlády z let minulých a brzy, konečně, se dočkáme jeho novelizace. Zatím platí, že dobře fungující družstvo je neměřitelně lepší zřízení pro správu společného nemovitého majetku. Všechno je o lidech - jak společenství vlastníků tak i družstvo dělají funkčním normální lidé schopní dialogo nad společnou věcí. nic víc nic míň, jen u toho družstva se o všem dá jednat snadněji. a je zde mnoho dalších výhod. Jedinou nevýhodou je, že majetek Vám teoreticky neříká pane, ale jen teoreticky. Moc možností jak o něj přijít skutečně neni a jen většina lidí se z nevědomosti domnívá, že je družst. vlast. nevýhodou. Pokud uvažujeme nákup nemovitosti pak lze najít mnoho jiných řešení.

hmm

uvádění hypotéky jako možnosti získání družstevního bytu mne vždycky přijde jako klamavá reklama... naprostá většina lidí, si družstevní byt kupuje proto, že nemá kde bydlet.. takže čím by ručili?  a málokomu půjde ručit někdo z rodiny vlastní nemovitostí (což bych ani nechtěl)...

fuj

Družstevní byt bych nechtěl, samé problémy jenom. Ručit se tím nedá, atd. Zlaté OV. Radši si připlatit a mít klid.

Re: fuj

Bydlím roky v družstevním. O jakých problémech mluvíš? Zmínil jsi jen ručení a to je problém, když tak jen jeden.

proč

Nevím, proč jsou zde z hypoték posuzovány jen produkty Hypoteční banky. Jsou zde sice uvedeny různé názvy bankovních domů, ale všichni uvedení prodávají hypotéky Hypoteční banky,a.s. Přitom hypotéku na družstevní byt se zástavou jinou nemovitostí umí i ostatní banky, předhypotéku jen některé.

Re: proč

Tak, tak. Nebýt v závěru článku uvedené ty tři stavební spořitelny, tak bych to považoval za PR, jak vyšité. Ovšem i takto je to hóóódně diskutabilní.

Ale co se divíme, že?

byty

No teď bude situace, kdy zacina prodej uz nekolik mesicu vaznout a tyhle clanky tomu mozna chteji napomoci, ale to pristani bude celkem tvrde a ted uz je pozde. Lidi uz vyckavaji a kupuje se jen za zlevnene ceny.

Re: byty

Není problém prodat. Záleží JEN na ceně. ;-)

Družstvo ?

A když si ten byt koupím do osobního vlastnictví tak na tom nejsem zas o tolik líp. Akorát ružstvo se teď jmenuje Společenství vlastníků, ale jinak je to téměř to samé v bleděmodrém...a nájem platím stejně...