Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Čas i peníze ušetříte koupí nemovitosti zatížené hypotékou

Prodej nemovitostí zatížených hypotékou je zatím výjimečný. Může se však jednat o zajímavou investici. Vzhledem k tomu, že mnozí majitelé mají problémy nemovitost prodat, realizovaná cena je často nakonec nižší než cena podobné, ale nezadlužené nemovitosti.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

katchule

katchule@tiscali.cz

skvělý video : http://zpravy.idnes.cz/diky-vam-jsem-ve-vate-vzkazuje-bohac-v-klipu-proti-firme-cez-p4u-/domaci.asp?c=A081126_220704_domaci_dp.

0/0
27.11.2008 10:48

faislik

investice

Já už investuju s http://www.atlantik.cz a jsem v klidu..

0/0
24.11.2008 14:22

hlubiny

pád

Stopněte už ty články o bytech a hypotékách. Jsou tu jen jako reklama. Jenže všichni dobře vědí, že nemovitosti se brzo zastaví a ceny už nyní jsou dolu. Kdo chce prodat musí výrazně dolu. A na plno se to projeví v 1 půlce příštího roku. Tak zbytečbe nechte lidi ať si počkají a nemaťte je článkama. Všude kolem už je panika .. Bulharsko, Maďarsko, Slovensko a spekulanti se snaží zoufale proměnit nemovitosti za hotovost než cena klesne ještě níže. U nás to bude to samé.;-€

0/0
6.11.2008 10:45

letajici cestmir

Re: pád

jdu dolu jdu hloub jdu sam. co tam mas dal

0/0
6.11.2008 11:18

Dan

Re: pád

Tyhle řeči o krizi a klesajících cenách bytů jsou vážně úsměvné...  Že by klesaly ceny bytů v Praze, to jsem si například ještě nevšiml. Občas mi přijde, že buď lidé jako vy žijí v paralelní dimenzi, kde je všechno jinak, nebo prostě na hypotéku nemají a jsou to kyselé hrozny...

0/0
6.11.2008 13:33

ter

Re: pád

Nesmíš koukat na ceny v inzerátech. Každý ví, že skutečné prodejní ceny jsou pak 10-20% nižsí. Všichni ví, že trh stojí..viz z dnešního článku: Počet lidí, kteří se aktivně zajímají o možnost získat nový byt, se podle Sedmihradského v současnosti propadl o desítky procent. ."Byty kupuje ten, kdo musí," poznamenal k současnému stavu partner Lexxusu. Jsou to prý především nákupy bytů vynucené životními událostmi typu svatby, rozvodu, narození či smrti.... Tak nehlupni a nečum na ceny do inzerátů, ale vyraž do terénu. Tam zjistíš, že ihned dostaneš slevu;-D

0/0
6.11.2008 14:53

DeDust

Re: pád

No to jiste, ty slevo ;-) Jedinej problem je v tom, ze to co pises se mozna tyka novejch projektu na polich resp. dostaveb ruznejch sidlist. O byty, kterejch je konecnej pocet, je porad slusnej zajem a ze by klesala jejich cena, to asi tezko... Kdybychom resili rozevirajici se nuzky mezi "dobrym" a prumernym bydlenim, tak mozna, ale placat o nejakych pausalnich stagnacich nebo propadech, asi tezko :-P

0/0
6.11.2008 16:59

x

Re: pád

Před rokem jsem sháněl byt v Praze, v době toho největšího šílentsví. Nic rozumného se nesehnalo, tak jsem se na to vykašlal. Dnes jsou ceny klidně až o čtvrtinu nižší než byly tehdy, a nabídka podstatně širší. Máloco zůstalo na stejné ceně. A nemluvím o novostavbách, ty mě nezajímaj.

0/0
6.11.2008 21:58

Tomas

Re: pád

Ceny bytů jsou neúměrně nastřelé nahoře, byly levné hypotéky, lidi si ve velkém pořizovali bydlení a realitky s developery to tlačili co to šlo. Růst poptávky a tím i cen tady nemůže být do nekonečna, k tomu nějaká ta menší krize. Nevím proč by se krize měla týkat všech a všeho okolo, jen přestřelených cen nemovitostí ne. Ono to přijde, samozřejmě realitky to do inzerátů nenapíšou, zkusí jestli se nenajde nějaký blb, který si to koupí za "plnou" cenu.

Některé, docela pěkné, byty jsou prázdné už několik měsíců, čím to, když je to tak výhodná investice a cena poroste do nekonečna? Taky to na nás zkoušeli, že čeká spousta zájemců, musíte složit rezervaci pokud možno hned, je to jedinečná nabídka.... a po půl roce ty byly pořád jsou v prodeji.... některé už i přes rok.

Jistě, jsou lokality, kde se cena vždy udrží nebo mírně stále poroste, ale rozhodně to nejsou předražené paneláky a bytovky. Ale když někdo musí mít všechno hned, ať platí, já si chvíli počkám, zatím se to vyplácí.

0/0
6.11.2008 22:37

separator

Re: pád

To se mi líbí jak se místní ralitní znalci pořád jen ohánějí Prahou.

Česká Republika není jen ta podělaná Praha.

0/0
7.11.2008 11:20

karel

Re: pád

Nick "hlubiny" bude asi nejaky zamindrakovany chudak co nikdy nic nemel a nikdy nic mit nebude. Z jeho slov cisi zavist. Sam mam v Praze koupenych osm bytu a zadne panice rozhodne nepropadam. I kdyby cena klesla o 20 %, pronajem za minule roky mi ty byty uz davno zaplatil:-). Fakt netusim proc bych mela panikarit a prodavat je, kdyz mi mesicne vydelavaji pres stovku cisteho. A ted spekuluju, nicku "hlubiny"...

0/0
6.11.2008 15:04

Tomas

Re: pád

OK, ale určitě jsi je nekupoval za současné přestřelené ceny, to by se už vydělávalo na hypo pronájmem hůře. Neříkám že by to nešlo, ale už se musí hodně vybírat aby to na sebe vydělalo. Ceny půjdou dolů, ale není to důvod, aby se nějak panikařilo a prodávalo, proč když vydělávají, to je jasné. Na druhou stranu si myslím, že pokud chce někdo prodat výhodně panelák někde na sídlišti, tak má nejvyšší čas, výš už to nepoleze /po nějakou dobu/. V dlouhodobém horizontu možná mírně.

0/0
6.11.2008 22:44

blecha1

Re: pád

Nemáš je koupúné za loňské max ceny, tak nemachruj. Máš je aspoň 6 let, kdy byly o polovinu levnější.

0/0
10.11.2008 11:06

idnes pisalek

Re: pád

nestopnem, pac se pokazdy najde stado klikacu co na nej buchnou :-P

0/0
6.11.2008 15:04

j2

nevidím problém

cena je úplně stejná, maximálně dá prodávající slevu ve výši poplatků, které by zaplatil, kdyby kupující chtěl plati třeba hotově.

0/0
6.11.2008 10:00

camaaaro

Re: nevidím problém

naprosty souhlas - vse je o nabidce a poptavce, kdyz se nekomu byt zatizeny hypotekou bude libit a bude ho chtit koupit, nevidim duvod, proc ho prodavat za nizsi cenu...

0/0
6.11.2008 12:42

Dan

Re: nevidím problém

Taky souhlasím. Tohle je úplný nesmysl, celý článek :-)

0/0
6.11.2008 13:35

GEN-

Ja mam mbank

ja mam mbank a jsem v pohode ;-D Mou hypoteku at ji chce kdo chce nikdo nedostane, na nikoho ji neprevedu ;-D;-D;-D(Y)

0/0
6.11.2008 9:47

ketr

co je v tom za problém?

takhle jsem prodal byt před rokem, jen se banka kupující napsala se zást. právem na druhé místo, část peněz poslala přímo na umoření zbývajícího dluhu u mé banky a vlastnické právo se převedlo na novou majitelku.

A proč by to mělo snižovat prodejní/kupní cenu nemovitosti?

0/0
6.11.2008 9:47

real_goldie

Re: co je v tom za problém?

No von je celej ten clanek docela blabol. Treba ten mechanizmus jak se prevadi ty penize je nesmysl.  Todle:"V praxi celá transakce probíhá tak, že kupující složí na účet banky

nebo do notářské zástavy dohodnutou částku za nákup nemovitosti.

Prodávající z této částky zaplatí bance zbytek dluhu, což má za

následek zánik zástavního práva v prospěch banky"

Prodavajici samozdrejmne ne. Ten ma pristup jen k tomu co "zbyde". Kupujici (pokud hypoteku neprebere) doplati hypoteku za prodavajiciho.

0/0
6.11.2008 10:49

jiri

tak si to zkuste

taksi to zkuste, zejména když realitka má dohodu s bankou a vychcete úvěr od jinud.

0/0
6.11.2008 9:15

mmmm1

hm-skvělé -tomu říkám okrást klienta a ne podnikání

pokud kupující ve Volksbank koupí nemovitost zatíženou hypotékou, prodávající zaplatí předčasně hypotéku, kupující si vyřídí novou a zaplatí 0,75 % z výše úvěru, min. 6 000 korun, max. 25 000 korun

- co takhle postoupení pohledávky

-co takhle ministertvo financí a ČNB, proč se člověk vlastně musí stát rukojmím banky, když to jde úplně jednoduše převést-pouze se spočítá bonita nového klienta...;-(

0/0
6.11.2008 7:49

Bankéř

Re: hm-skvělé -tomu říkám okrást klienta a ne podnikání

Paní redaktora je jaksi mimo. I u Volksbank lze převést hypotéku na nového dlužníka. Netuším kde tu informaci vzala... Asi z nějaké "veřejné tabulky" ;-D;-D;-D

0/0
6.11.2008 7:59





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.