Hypoteka

Nechapu na jakem zaklade ta pani muze doporucit snizit platbu na hypoteku???!!!! Naopak bych doporucil co nejvice prodlouzit a usetrene penize na splatce investovat. A to do akcii, dluhopisu, stavebniho sporeni a sporicim uctu. Pomery necht si urci par s DOBRYM financnim poradcem sam, podle miry rizika, kterou jsou schopni unest... Pak by po cca 15-17 letech meli nasporeno tolik, ze by hypoteku v klidku splatili...

Hypoteka prumer -5%, investice (vyse nastinena) +7%!!! 

Penzijko snizit na 100,- , IZP nechat a platit 600 s tim, ze zachovat adekvatni rozsah kritit proti urazum. Pujcky podobne jako na telefon uz NIKDY nebrat... I kontokorent je levnejsi...

Hlavne uprimne telefon na volani dneska stoji 500 bez pausalu, taktze proc kupovat drahy...

Tot vse!

Re: Hypoteka

Anebo by po tech 15-17 letech zjistili, ze vetsinu investovanych penez maji v akciich, podivali se na jejich cenu a kdyby byla takova jako dnes, tak by hypoteku opravdu nedoplatili, ale prisli by o strechu nad hlavou... Uved, prosim, nejaky konkretni priklad, kde za poslednich 15-17 let doslo k prumernemu rocnimu cistemu zhodnoceni 7 %.

Re: Hypoteka

Kdyz se podivas napr. na vyvoj indexu SaP 500, tak dostanes odpoved na svoji otazku. Mam pred sebou graf od roku 1990-2003 a vynos byl 10, 94 % p.a. A to tam mezi tim byly i roky s propadem-25%. Vim co tedka asi reknes, ze pote nasledoval velky pad, ale na druhou stranu pokud clovek dodrzuje nejake pravidla kolektivniho investovani a rozvrzeni rizika, tak by se mu tohle nemelo stat. I kdybys dal penize na stavebni sporeni, tak tam mas garantovanej vynos 6%.

Takze s tebou nesouhlasim!!! POkud penize spravne diversifikujes, nemelo by se ti to stat.

Dulezite samozrejme je v poslednich 5 letech pred koncem investicniho horizontu zmenit pomery mezi akciema a dluhopisovou slozkou a posledni rok bych doporucil uz jen fondy penezniho trhu.

Myslim, ze idealni produkt na tuto vec je napr. Rentier Invest od Pioneeru. Ci blizici se produkt od Axy bude snad take zajimavy...

:-(

1) Investicni zivotni pojisteni - podpisem jste vyhodil z okna cca dvouletou platbu (tedy skryta provize cca 25 tisic pro "poradce" a poplatek firme) a ted uz jen pomalu tratite cim dal vice. Cim drive zrusite, tim mene prodelate a to i presto, ze pri okamzitem zruseni po dvou letech "sporeni" nedostanete nic.

2) Penzijni pripojisteni - dnes mate hypoteku (5 % plus poplatky), problem vyjit s penezma, sny o bakaru a aute a pritom jste uvazal penize na 35 let do penzijniho fondu? Okamzite omezit na 100 Kc mesicne, pripadne zrusit (budete ale danit a prijdete o statni prispevky)?

3) Existuji bezne ucty, za ktere se neplati. I kdyz z celkoveho pohledu jde o malickost.

4) Mobil na uver s 24% urokem? To bych byl asi sprosty...

5) Stavebni sporeni - se zapoctenim statni podpory se dostanete na cca 6-7 % urok rocne, ale mate penize vazane na 6 let.

Re: :-(

stavebko ma v sestiletem horizontu prumerny vynos cca 4%, mozna s nejakym akcnim urokovym zvyhodnenim 5% - jen minimum lidi se s hypotekou dostane niz

Re: :-(

Ne. Stavebko pri 2% (mimochodem nedani se) uroku z vkladu a pri zapocitani statni podpory da dohromady kolem 6 %, pri trose snahy (nesporit ze zacatku na maximum) o par desetinek vice.

Re: :-(

mě to nevychází...

a už jsem na to přišel  Přišlo mě divné, že jim na život nestačí 13tis/měs i když jsou jen dva. Mno a pak mě docvaklo, že v té tabulce nemají platby za bydlení... Ty budou tak 3tis... Pak jim to vychází 10tis/měs. Ale dá se kvalitně a dobře žít i za míň

Jinak by jsem hypo určo nezkracoval, raději spořit jinde a mít tím pádem rezervu...

To je rada jako noha s tou hypotékou

Takhle taky mohla radit mým rodičům aby půjčku na dům za komančů nespláceli 450 korun měsíčně ale 900 měsíčně ( při tehdejší mzdě 2 - 3 tisíce ) a dneska už mohli mít splaceno, protože těch 9 stovek je fakt brutál, na to že mohli před dvaceti lety okusovat kůru na stromech aby je teď nemuseli platit.

Hodnota penez v case

Ta pani analyticka zrejme nikdy nestudovala ekonomii. Jedine tak se muze ohanet celkovym preplacenim uveru a radit splacet vice. Nerespektuje totiz vyvoj hodnoty penez v case. Je velky rozdil mezi hodnotou 1mil. dnes a za 20let. Inflace totiz pracuje ve prospech dluzniku a realne jim "ujida" dluh.

Rozhodne je tedy lepsi ted nizsi splatky a v pripade prebytku k vyroci fixace cast umorit nez si usit na sebe bic a muset platit vice penez povinne. To se hodi v pripade, ze by klienti treba na cas prisli o praci nebo si potrebovali vzit nejaky dalsi uver.

hypotéka

ze zkrácením hypotéky nesouhlasím.   peníze  o které bych platil  pak měsíčně více, bych radši pravidelně investoval do akcii  výnos cca 6% - hypotéka 5% tak tím pak mám zaplacené i úroky  a jěště něco získám.  poznatky jsem získal i jedné známe firmy www.kfp.cz a můj web je www.radekvesely.e-konzultant.cz

Re: hypotéka

Re: hypotéka

Co rikaji klienti, ktere jste do akcii uvrtal pred ctvrt rokem nebo drive?

Re: hypotéka

asi takhle práve ted kdyz je krize  je nejlepsi nepanikarit  a spise nakupovat, za stejny penize  mam vice akcii.  je jasny ze do akcii n nedavam penize abych to za rok vybral.  clovek se musi drzet urciteho doporucovaneho horizontu. tudis akcie min 8 let. je jiste ze prvni roky budou v minusu ale kdyz se dodrzi doporuceny horiziont, akcie vzdy vydelaji. me doporuceni pravidelne kazdy mesic investovat do akcii. a kdyz je krize tak nakupovat

Re: hypotéka

Samozrejme souhlasim, ze nakupovat v krizi, i kdyz osobne jeste cekam, podle me na dne zdaleka nejsme. Jen by me opravdu zajimalo, co rikaji lide, kteri v minulych deseti letech ty akcie koupili Zajimave take je, jak "poradci" meni investicni horizont u akcii podle toho, jak se zrovna vyvijeji kurzy. Kdysi se rikalo 3 roky, pak pet let, ted osm let a co se bude rikat, az akcie budou levnejsi nez pred dvaceti lety?

Re: hypotéka

... jak chces lidem radit ve svete financi, kdyz ani neumis cesky?

Sny :-)

Za 10 let dům.... Tak o tom si mohou jen nechat zdát, to by nesměli utopit všechny peníze za úroky na současnou hypotéku. Pokud chtěli dům, měli ho koupit rovnou i za cenu ještě větší hypotéky. Za 10 let budou domy 4x dražší, narozdíl od panelákových bytů, a oni díky hypotéce budou mít našetřeno stále 0Kč.

Mimochodem auto stojí docela dost peněz, ikdyž se s ním téměř nejezdí: Povinné ručení, pravidelná STK, ztráta tržní hodnoty, dovýbava zimními gumami, a hle, ono to dělá klidně 2000 měsíčně i u levné ojetiny.

hm...

... ja vim, ze kazdy podle sve situace, ale milion tri sta je dnes tak smesna cena, ze je mi jich hrozne lito, jak budou zit cely zivot :-D

kdyz jsou dnes ty levnejsi byty od dvou milionu nahoru ... a to i v tech Pardubicich...

Za rok řidičák, za pět auto, za deset dům

A pak už jen samá pozitiva a sociální jistoty

Re: Za rok řidičák, za pět auto, za deset dům

Ještě tam chybí dovolená v Jugoslávii a první a druhé dítě.

heh

Nejlepsi je, poradit mladym kterym zbyva mesicne malo, aby si zkratili hypo a platili tak mesicne jeste vice. Banka si ten urok tak jako tak napocita sice treba o neco mene pri zkraceni, ale z dlouhodobeho hlediska je pro me vyhodnejsi mit mensi splatku na dele nez zit jako nuzak a nemit skoro co do huby, ale mit kratsi hypo.

Re: heh

Přesně tak. Zkrátit ano, ale až bude končit fix a ještě to sakramentsky zvážit. Na co mi je, že mám hypotéku zkrácenou o třeba 5 let, když teď kvuli splátkám žeru trávu a těsí mě jen pocit, že v 50ti to budu mít splacený o pár let dřív. Některý z rad v článku jsou fakt kraviny...