Diskuze

Názory odborníků: Ceny kvalitních nemovitostí klesat nebudou

O cenách realit se v poslední době píše často a hodně. Otázkou však stále zůstává, zda půjdou nahoru, nebo dolů. Pro získání odpovědi jsme oslovili ty nejpovolanější - banky, které na nemovitosti půjčují, developery a realitní kanceláře, které je prodávají, a nezávislé analytiky.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

jarda

1. 2. 2009 11:38
nový cihlový byt

v listopadu loňského roku jsme s manželkou v jihlavě objevili pěkný cihlový byt ze 70. let. je to 3+1 75 m2, čtyř patrový dům, s garáží přímo pod domem, půda, sklep, 10 minut od centa, orientovaný na jih a západ, kuchyň na sever, blízko škola, školka, doktorka, lékárna i albert, takže všechno nejdůležitější máme blízko. Před tím vším humbukem kolem krize všeho druhu ta cena byla adekvátní, z dnešního pohledu někomu může připadat hrozná, ale teď, když nabídky sledujem, tak už dvě měsíce jsme nic obdobného neviděli ... ta cena je 2 mega

0 0
možnosti

Helča

2. 2. 2009 15:40
Re: nový cihlový byt

Také jsme si na konci roku 08 zarezervovali byt,slunný,cihla,72m2,3+1,s oplocenou zelení za domem,všude pár kroků,teprve za týden budeme podepisovat kup.smlouvu a nelitujeme,cena byla také adekvátní a bydlení odpovídalo naší představě,jsme za to rádi a jak píše jarda,nic podobného natož levnějšího jsme nenašli a také to sleduji dále

0 0
možnosti

plzeňák

30. 1. 2009 20:42
zase jen pohádky....

Taky vám připadá, že zprávy tohoto typu přispívají k rozpohybování obchodů? Čtenář, který uvažuje o koupi nemovitosti již nebude čekat na slevy, čímž přispěje k tomu, že ceny padat nebudou. V opačném případě by nastalo zmíněné snížení prodeje a realitním kancelářím by nezbývalo nic jiného než snížit cenu, která je z jejich strany vždy značně navýšena a na slevy tedy mají výrazný prostor.

0 0
možnosti

svarak z krabicoveho vina

29. 1. 2009 17:11
Srandisti

"Pro získání odpovědi jsme oslovili ty nejpovolanější - developery a realitní kanceláře"

To si z nas fakt delate (Y)(Y)(Y)(Y)(Y)? ;-€;-ORv

0 0
možnosti

Tomáš

30. 1. 2009 16:49
Re: Srandisti

Koho jiného by jste chtěl oslovit?

0 0
možnosti

Marcus Aurelius

29. 1. 2009 10:45
odborníci

Už někdy někdo viděl ,aby odborník kteý žije ze zisku s prodeje nemovitiostí,a který má zájem na tom aby lidé nevyčkávali s koupí nemovitosti tvrdil ,že ceny půjdou dolů? Za takovéto situace je názor prodejců bez jakékoliv výpovědní hodnoty .

0 0
možnosti

mstuch

29. 1. 2009 8:58
Ceny nemovitostí v ČR jsou obecně nesmyslně předražené.

A napomáhá se tak k ziskům různým spekulantům a zlodějům pohybujícím se v téhle oblasti.

0 0
možnosti

Libor

29. 1. 2009 9:14
Re: Ceny nemovitostí v ČR jsou obecně nesmyslně předražené.

Nikdo Vás přece nenutí kupovat ty předražené nemovitosti a přispívat tak k nemravným ziskům někoho jiného. Kupte si jinou, levnou, i těch je přece v nabídce dost. Neustálé plkání o tom, jak jsou nemovitosti předražené, jsou naprosto o ničem. Cena je taková jaká je a k tomu, aby proběhl obchod vždy musí být dva. A pokud někdo je schopen cenu akceptovat a zaplatí ji, tak se jedná o cenu tržní, jakkoliv se klidně všem ostatním může zdát úplně mimo mísu. Cenu určují ti, co na to mají a chtějí koupit, ne ti, co na to ani nemají a čekají, že to najednou spadne a najednou úplně všichni budou nakupovat levněji.

0 0
možnosti

ppdedek

28. 1. 2009 20:02
Placena inzerce?

nejak mi to pripomina neco. Nabulikovat lidem ze ceny dolu nepudou a at kupujou. Jenze kdyz lidi pul roku rok a jeste lip dva pockaj tak to pak dostanou az o tretinu levneji. Tady to chce trpelivost a nepanikarit. Tohle je beh na delsi trati a koho to nepali a pocka tak ma na konci vyhrano. nemluve o tom ze par firem driv nebo pozdeji zkrachuje

0 0
možnosti

J

28. 1. 2009 21:09
Re: Placena inzerce?

ano, když lidé rok, dva počkají koupí byty levněji ... a nebo si také koupí velký kulový, protože budou bez práce. Přesně takhle totiž vznikají vleklé krize, masáží médií ... před dvěma lety, když bylo naprosto jasné, že realitní trh má za sebou neúměrné růsty, skoro žádného "odborníka" z médií nenapadlo psát o tom, že musí přijít pád. Teprve rok po začátku krize si i naše média všimla, že se něco děje a po několika týdnech psaní žvástů o tom, že jsme ostrov stability a krize se nás nedotkne, se najednou všichni předhání v katastrofických scénářích. Dav začíná panikařit, klesá důvěra, omezuje se spotřeba, firmy se začínají dostávat do problémů, začíná se propouštět, ceny začínají padat ... kolotoč se rozbíhá. Na vše existuje zpětná vazba, proto je nejlepší řešení čekat, nic nekupovat, počkat až zkrachují všechny firmy a projekty, až všichni přijdeme o práci a vrátíme se zpět do prvotně pospolné společnosti a začneme si opět svépomocí budovat chýše z bahna a rákosu. Lidi, myslete trochu

0 0
možnosti

klip

28. 1. 2009 14:41
zoufalci

Je to pár měsíců, co se tady všichni hypotékáři prsili, jakej že to neudělali super business, zvlášť, když to maj na 70-80 a víc procentní hypošku. KDE JSOU VŠICHNI??? To bylo keců jak porostou ceny do nebe, jak každej lační bydlet v těch šmoulovech, kde v létě ani neteče voda, protože je to poddimenzovaný, zvlášť když každej zalejvá svech 100m trávníku, kde ani nemůže grilovat na uhlí, protože zakouří dalších 20 baráků a grilujou na plynu jak někde na terese v centru. Je sen bydlet v takovejch kusech, jako je Jenštejn nebo Hovorčovice atd.... To je na oprátku a jsem zvědavej, jestli ty rychlokvašky postavený ukrajinskejma učitelama přežijou desetiletí...8-o

0 0
možnosti

Luděk

28. 1. 2009 14:44
Re: zoufalci

Po satelitu bych neprahl,ale mám na hypo domek na vesnici kde seženu to nejnutnější a v dosahu větší krajské město,takže spokojenost a právě to léto a grilování je tam k nezaplacení:-)

0 0
možnosti

Šimon

28. 1. 2009 13:43
kéž bych znal odpověď

Mě čeká tento rok prodej novostavby RD,nikoliv z fin.důvodů,ale rodinných,stěhujeme se jinam a budu tedy i kupovat byt.S byty si hlavu nedělám,ty jsou a budou a prostě koupím ten,který se bude líbit a bude za solidní cenu,ale ten prodej domku mě vcelku trápí,protože absolutně netuším jak se situace na trhu vyvine a prodávat právě pod cenou rozhodně nechci,na druhou stranu řeším rod.problémy,takže mi stačí neprodělat a mít je vyřešené,nikoliv za každou cenu vydělat.

0 0
možnosti

Petr

28. 1. 2009 13:48
Re: kéž bych znal odpověď

Moje příbuzná zdědila barák na vesnici z 50 let (vlastnoručně postavil její děda) v  dobrém stavu a taky se chystá jej prodat. I já jsem zvědavý, jak bude prodej složitý a za kolik ho prodá. Nemám na tom žádný zájem, jen jsem zvědavý.

0 0
možnosti

Anonym

28. 1. 2009 13:20
Rozevirani nuzek....

Ty snad spadli z visne. Je tomu presne naopak a nuzky se nerozeviraji, ale sviraji. Zatim vyrazne snizuji cenu akorat developeri. Cena nemovitosti bude zasadne ovlivnena az lidi zacnou ve vetsi mire prichazet o mista. To co se zatim deje je jen takove male solichani, ceny jdou dolu minimalne. Kdyz lidi zacnou prichazet o praci, tak se pokles teprve rozjede a dolu pujdou i starsi nemovitosti.

0 0
možnosti

xvl

28. 1. 2009 13:26
Re: Rozevirani nuzek....

A kam ti lidi půjdou bydlet?

0 0
možnosti

Realitní makléř

28. 1. 2009 13:17
Lidi myslete

Např. min. týden jsem objevil na internetu článek kde developer Geosan oznamoval plánování výstavny cca 185 malometrážních bytů na Praze 10 Bohdalci... a že uvažují, že by se cena měla pohybovat od 45 t. do 47 t. za m2 a to i včetně DPH. Když tedy vezmete takový 45 m2 velký byt a spočtete to dle horní sazby, dostanete se na pěknou cenu cca 2,1 mil. a  za to se dnes v Praze nenabízí ani vybydlené paneláky... Je to jasný důkaz poklesu! Kdo v Praze loni v létě odložil nákup na pozdější dobu, tak dle všeho k dnešnímu dni již uspořil několik set tisíc. Prosté srovnání cen podobných realit v podobných městech na Západě jasně ukazuje, že zákonitě zde ještě k nějaké korekci cen musí dojít - odhadem ještě cca 10 - max. 20%. Pak se to zastaví - trh má své cenové dno. Mé doporučení ke kupcům je: počkejte ještě několik měsíců - třeba i do léta. Mé doporučení prodávajícím je: když nemůžete prodat, pořádně slevte, nebo to odložte o rok a půl až dva.

0 0
možnosti