Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Trh v roce 2009: zdražení hypoték se nechystá

Letos se neočekává žádný dramatický pokles zájmu o hypotéky. Úrokové sazby budou podle bankovních odborníků víceméně stagnovat či v některých případech i klesat. Banky pro své klienty chystají novinky, ale zatím je prozradit nechtějí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

agr.sive

půjčka

Dobrý den, potřeboval bych poradit....

Situace je následující - rodiče mají na odkup byt za 700 000 tisíc. Ten odkup má být zhruba za dva roky. Jde mi o to, zda je lepší uzavřít stavební spoření s cílovou částkou 700 000 či počkat dva roky a vzít si hypotéku. Stavební spoření se mi v kombinaci s překlenovacím úvěrem nezdá až tak atraktivní? Děkuji

0/0
18.2.2009 7:13

sulismrk

proc musim neco vlastnit

když jsem zde jen chvilku?

0/0
12.2.2009 20:54

BezDluhů

hypo? ani omylem.

Největší chduák je ten, kdo má hypo. Ten byt/dům defuckto není jeho a do splacení ani nebude, byť si lidé snaží namlouvat leccos. Bydlet ve svém = koupit za hotové. Jinak bydlíte v domě, který patří stále bance. !

0/0
12.2.2009 15:03

svarak z krabicoveho vina

Re: hypo? ani omylem.

"Jinak bydlíte v domě, který patří stále bance."

A co má být?

0/0
12.2.2009 15:05

,,

Re: hypo? ani omylem.

Co by jste radil pro vyhnutí se hypotéce? Možná to nevíte, ale každý nemá tatínka, který vytáhne nějaké to mega ze slamníku nebo nevydělává statisíce aby si našetřil. Pak musí být chudák s hypotékou. Dle mého je lepší je bydlet "v domě banky" než v pronájmu - hypo jednou splatím, pronájem ne. Jinak, vlastnické právo má skutečně ten "chudák s hypotékou". Banka má pouze zástavní právo, máte omezená práva s majetkem nakládat a banka vám majetek pochopitelně zabaví při neplacení. Kdyby byla majetkem nemovitosti banka, jednalo by se o "leasing budovy".

0/0
12.2.2009 16:14

aaa

Re: hypo? ani omylem.

presne tak.. ja tyhle lidi taky nechapu co nadavaj na hypoteky...   presne jak pisete.. ne jeste bych dodal ne kazde dostal byt od statu za 100tisic.. proste hodne lidi ma na vyber jenom mezi hypo a podnajmem.. a tady hypo jasne vitezi..

0/0
12.2.2009 16:33

Jirka

Re: hypo? ani omylem.

Mám hypo na RD 3,5mil,zatím v pohodě splácím,dost peněz mám i bokem v případě,že by přišla nějaká nepředvídatelná událost,nemoc,úraz,prostě že bych neměl dočasně na splácení,ale jedno vím jistě,kdybych kvůli té hypo neměl dobře spát,tak pak zrovna tak ani né kvůli tomu nic nemít a být jen v podnájmu což je u mě stejné jako jednou nohou stále na ulici:-(

0/0
12.2.2009 17:54

Libor

Re: hypo? ani omylem.

Největší chudák jste Vy,protože na tu hypo zřejmě nedosáhnete a pálí vás, že když to ostatní co jí mají ustojí a vše jak mají doplatí,budou jednou něco narozdíl od Vás mít;-D

0/0
12.2.2009 17:56

Chachá

Re: hypo? ani omylem.

Hlupák promluvil! V roce 2004 jsem si koupil byt za 1,9 mil. Kč. Vzal jsem si hypotéku 1,3 mil. Kč. Za 5 let jsem zaplatil bance na splátkách 0,5 mil. Kč. Nyní, na konci fixace, bance zaplatím zbytek jistiny -  1,1 mil. Kč. Sakumprásk mě pořízení bytu stálo cca 2,2 mil Kč.

Dnes má byt hodnotu 3,3 mil. Kč. Když budu chtít by prodat, jsem 1,1 mil. Kč v plusu.

Kdybych si byt nekoupil a platil pět let nájemné, spálil bych v kamnech minimálně 600 000 Kč.

Takže jsem co? Vysmátej!!! ;-D;-D;-D  R^

0/0
12.2.2009 18:39

motylek_02

Re: hypo? ani omylem.

Bezva R^. sice ne kazdy je takovy rychlik, ale vyslo Vam to krasne. nevidim problem v hypotece, kdyz se planuje a bere rozumne. Je nesmysl si brat hypoteku, kdyz spolkne 90% mych prijmu. Myslim si, ze je lepsi platiti si do sveho, nez cizimu a nemit jiste nic.

0/0
23.2.2009 23:49

hufnágl

Období dobrých zpráv

Je třeba si uvědomit, že všechny korporace, jako banky, hypoteční banky, mobilní operátoři, developeři, cestovní agentury apod. jednají jenom a pouze ve vlastním zájmu. Zájem jejich zákazníků je jim dokonale u zadku. V době tzv. "konjunktury" šly ceny a sazby nahoru a nikdo zdražení nijak neavizoval, neobhajoval a prostě zdražil. Zákazníku naprď si, ber nebo veme jinej.  Teď najednou každý cítí potřebu to okecávat a vysvětlovat - proč nejdou zlevnit byty, proč nejde snížit sazby hypoték, proč se musí zdražit palivové příplatky apod. Měl bych pro tyto korporace jednu zprávu, když si Vaše zájezdy, byty, hypotéky nebude chtět nikdo koupit, můžete si okecávat co chcete a prostě neprodáte. Pak zlevníte. A případným zákazníkům bych doporučil aby počkali, ty korporace se totiž bojí mnohem víc, než připouštějí. Proto tolika keců okolo, proto tolik prohlášení a zdůvodňování, že je třeba udržet zisky, rauty a merendy.

0/0
12.2.2009 9:01

Petr

Re: Období dobrých zpráv

Primární cíl každého podnikání je zisk. Aby ho bylo možno dosáhnout, je třeba uřídit rizika. V době, ekonomické recese a zatuhlém mezibankovním trhu se bankám nedivím, že zvýšení riziko a horší dostupnost peněz řeší relativně vysokými úroky. Na obchod jsou třeba dva. Jeden co prodává a druhý, co koupí. Pokud se takoví nenajdou, obchod se neuskuteční. Pokud se ti tedy úroky nelíbí, tak si nepůjčuj peníze, nekupuj předražený zájezd ani předražený byt. Klidně si počkej, až (jestli) se situace zlepší.

0/0
12.2.2009 9:14

hufnágl

Re: Období dobrých zpráv

Zcela jistě. Akorát je trošku rozdíl mezi ziskem a "ziskem". U těch popisovaných komodit - tedy ceny bytů, telefonních služeb, bankovních úroků se ceny úplně odtrhly od pořizovacích nákladů  a přiměřeného zisku. Zjevně se též jednalo o nejziskovější podnikání - stačí si přečíst ekonomické výsledky předchozích let.  Já si myslím, že současná situace ozdraví tyhle poměry. Poměrně výrazný pokles poptávky přivede i tyto firmy k rozumu.  Nemá to nic společného s tím, co si já chci koupit. A ony ty ceny půjdou dolů, tomu věř.  Akorát to někoho bude dost bolet.

0/0
12.2.2009 10:20

Pet

Re: Období dobrých zpráv

Já to vidím taky tak. Chce to klid, vykašlat se na jejich kecy a řídit se zdravým rozumem. Více než přijatelný řešení se vždycky najde.

Kromě toho, když je tady nadpis "zdražení hypoték se nechystá", tak bych to spíš chápal jako "zdražujeme". A to ze 3 důvodů: 1) kvůli krizi roste rizikovost hypoték, 2) klesá koupěschopnost, 3) je složitější pracovat se zdroji financování - a přitom všem budou chtít udržet zisky (což se prakticky nedá). Takže tahle kurz do pekel budou banky udržovat zuby nehty. 

0/0
12.2.2009 10:22

Jindra

Re: Období dobrých zpráv

Ty chytrolíne, v těch "korporacích" pracují tisíce lidí, kteří díky slušným platům mají co utrácet a pomáhají tak zase vydělávat jinýmlidem v dalších firmách. Podle tvých představ jsou na jedné straně "korporace" a na druhé lidé, ale takto jednoduše to asi vidíš ty, Marx a Paroubek.

0/0
12.2.2009 15:06

Ali

Re: Období dobrých zpráv

R^

0/0
12.2.2009 20:38

pavelhek

LŽOU

 Banky nám opět úspěšně lžou, není to tak dlouho co jednohlasně tvrdily že výši úrokových sazeb ovlivňuje repo sazba. Nyní když repo sazba poklesla na 1,75%, vymlouvají se na cenu peněz na mezibankovním trhu, tzv. pribor sazbu, 3M pribor je baj voko 2, 44%. Když připočítám nějakou rozumnou marži, dejme tomu 2%, měl by být úrokové sazby kolem 4, 5%. Možná by si české hypoteční banky mohli uvědomit že nejsou jediné subjekty u kterých se dá žádat o hypotéky, jako klient můžu obrátit svoji pozornost za hranice, kde panuje vyšší konkurence a úrokové sazby klesají.

0/0
12.2.2009 7:34

Petr

Re: LŽOU

Proč zde brečíš? Klidně si půjč tam, kde ti to přijde výhodnější.

0/0
12.2.2009 9:15

pavelhek

Re: LŽOU

Kdo brečí hlupče? Poukazuji na fakta. Napiš něco konstruktivního nebo mlč.

0/0
12.2.2009 9:33

Hamoun

Re: LŽOU

Měnové riziko je pro nás nebezpečné.Viz Maďaři ve SFr.

0/0
12.2.2009 10:42

vsp

Re: LŽOU

12M PRIBOR byl včera 2.73%, a to je sazba pro téměř bezrizikové půjčky (=mezi bankami).

A v článku zmiňovaná UniCredit banka má 4.7%-4.9%, i ostatní se dostanou do 5.4%.  A to pro retail. To přece není žádná katastrofa.

Samozřejmě si můžete půjčit za hranicemi, ale v EURech. Tj. podstoupit měnové riziko (a ty pohyby CZK/EUR jsou poslední dobou hodně divoké). Na tohle dojelo spousta lidí v Maďarsku - kvůli vysokým domácím sazbám (13%) si půjčovali v EUR/CHF (a je jedno, jestli doma nebo za hranicemi) a po pádu HUF vůči EURu (-25% za 6 měsíců) se jim ty hypotéky pěkně prodraží. Takže proč ne, ale má to svá rizika - a jestli to za stojí (5.25% sazba v EUR u Volksbank Wien), to je na vás...

0/0
12.2.2009 10:55

Ali

Re: LŽOU

Výborný příspěvek, co má hlavu a patu.. a taky argumenty. Moc jich tu takových není, proto oceňujiR^

0/0
12.2.2009 20:40

hekp

Re: LŽOU

Spíš jsem měl ny mysli britské banky a libru, než euro. Měnové riziko nepodceňuji, ale dá se obejít tím že si vezmu hypotéku, kterou mohu kdykoliv doplatit ( refinancovat ) bez sankcí. Zatím ale zůstávám optimistou a očekávám že sazby u nás poklesnou do půl roku.

0/0
15.2.2009 22:08

cunik

jojo

Já bych ještě počkal. Ceny ještě spadnou a některé nemovitosti se budou prodávat v dražbách, jelikož krize dopadne na některé hypotékáře (doufám, že já to ustojím:-))

0/0
12.2.2009 7:32





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.