půjčka

Dobrý den, potřeboval bych poradit....

Situace je následující - rodiče mají na odkup byt za 700 000 tisíc. Ten odkup má být zhruba za dva roky. Jde mi o to, zda je lepší uzavřít stavební spoření s cílovou částkou 700 000 či počkat dva roky a vzít si hypotéku. Stavební spoření se mi v kombinaci s překlenovacím úvěrem nezdá až tak atraktivní? Děkuji

proc musim neco vlastnit

když jsem zde jen chvilku?

hypo? ani omylem.

Největší chduák je ten, kdo má hypo. Ten byt/dům defuckto není jeho a do splacení ani nebude, byť si lidé snaží namlouvat leccos. Bydlet ve svém = koupit za hotové. Jinak bydlíte v domě, který patří stále bance.

Re: hypo? ani omylem.

"Jinak bydlíte v domě, který patří stále bance."

A co má být?

Období dobrých zpráv

Je třeba si uvědomit, že všechny korporace, jako banky, hypoteční banky, mobilní operátoři, developeři, cestovní agentury apod. jednají jenom a pouze ve vlastním zájmu. Zájem jejich zákazníků je jim dokonale u zadku. V době tzv. "konjunktury" šly ceny a sazby nahoru a nikdo zdražení nijak neavizoval, neobhajoval a prostě zdražil. Zákazníku naprď si, ber nebo veme jinej.  Teď najednou každý cítí potřebu to okecávat a vysvětlovat - proč nejdou zlevnit byty, proč nejde snížit sazby hypoték, proč se musí zdražit palivové příplatky apod. Měl bych pro tyto korporace jednu zprávu, když si Vaše zájezdy, byty, hypotéky nebude chtět nikdo koupit, můžete si okecávat co chcete a prostě neprodáte. Pak zlevníte. A případným zákazníkům bych doporučil aby počkali, ty korporace se totiž bojí mnohem víc, než připouštějí. Proto tolika keců okolo, proto tolik prohlášení a zdůvodňování, že je třeba udržet zisky, rauty a merendy.

Re: Období dobrých zpráv

Primární cíl každého podnikání je zisk. Aby ho bylo možno dosáhnout, je třeba uřídit rizika. V době, ekonomické recese a zatuhlém mezibankovním trhu se bankám nedivím, že zvýšení riziko a horší dostupnost peněz řeší relativně vysokými úroky. Na obchod jsou třeba dva. Jeden co prodává a druhý, co koupí. Pokud se takoví nenajdou, obchod se neuskuteční. Pokud se ti tedy úroky nelíbí, tak si nepůjčuj peníze, nekupuj předražený zájezd ani předražený byt. Klidně si počkej, až (jestli) se situace zlepší.

LŽOU

 Banky nám opět úspěšně lžou, není to tak dlouho co jednohlasně tvrdily že výši úrokových sazeb ovlivňuje repo sazba. Nyní když repo sazba poklesla na 1,75%, vymlouvají se na cenu peněz na mezibankovním trhu, tzv. pribor sazbu, 3M pribor je baj voko 2, 44%. Když připočítám nějakou rozumnou marži, dejme tomu 2%, měl by být úrokové sazby kolem 4, 5%. Možná by si české hypoteční banky mohli uvědomit že nejsou jediné subjekty u kterých se dá žádat o hypotéky, jako klient můžu obrátit svoji pozornost za hranice, kde panuje vyšší konkurence a úrokové sazby klesají.

jojo

Já bych ještě počkal. Ceny ještě spadnou a některé nemovitosti se budou prodávat v dražbách, jelikož krize dopadne na některé hypotékáře (doufám, že já to ustojím:-))