Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny nemovitostí padají. Chcete-li změnit bydlení, udělejte to právě teď

Vhodná doba nastala pro toho, kdo chce v nemovitosti zhodnotit své úspory či jen změnit bydlení. Výhodnou investicí jsou stavební pozemky ve městech a jejich okolí. Je jich málo a ceny klesat nebudou, spíše naopak.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Pavel Holec

Pokud nemusíte měnit bydlení, ještě počkejte

Čas na výhodnou investici není. Počkejte si. Proč?

1. Koupě na pronájem nedává ekonomický smysl. Výnos 80 tis/rok při ceně 2,4 mil, to je 30-ti násobek!! hodnoty nemovitosti. Raději kupte akcie např . ČEZ nebo Telefoniky, nabízejí výnos v dividendě cca 8-10% ze současné ceny akcie.

2. Ceny novostaveb jsou vysoké i proto, že byly vysoké vstupní náklady.  Materiál, lidé, pozemky atd. Novostavby bych vůbec nekupoval, počkal bych na zlevnění, nebo na projekty, které se začnou stavět v násl. období. Proč asi developeři omezují nabídku? Aby nemuseli zlevňovat! Naštěstí přijdou jiní, kteří budou stavět místo nich.

3. Situaci na trhu realit lze generalizovat jen do určité míry. Jde o lokální záležitost a závisí na lokální nabídce a poptávce, která je ovlivňována mnoha faktory, na jakých cenových úrovních nemovitosti budou.

4. Chcete-li investovat, seznamte se se situací. Na www.vlastnici.cz je zdarma kniha Koupě, prodej nemovitosti. Naučte se co je výhodné.

0/0
16.2.2009 11:20

mirda66

Re: Pokud nemusíte měnit bydlení, ještě počkejte

velice rozumný názor. Ď.

0/0
17.2.2009 13:21

Povídám

Kupte si...

stavební pozemek v pěkné,ekologiké oblasti,na př. v Českém ráji.

0/0
16.2.2009 10:45

mirda66

Re: Kupte si...

Měl bych na prodej takovou tu kůču, z televise ji znáte jako Kádlštejn. Výhled na polozamrzlou Berounku. Stavěl se 6 let,  rekonstrukce 12. Fakt se slevou. Ale partami ochranářů a celebritami se to tu občas hemží.

Rudolf, v.r.

0/0
17.2.2009 13:26

mstuch

Ceny nemovitostí padají,ale přesto

jsou stále ZLODĚJSKY vysoké.

0/0
13.2.2009 10:51

V

Re: Ceny nemovitostí padají,ale přesto

Mně zase přijdou zbytečně nízké. Kdejaká socka má dneska barák a tisíc metrů pozemek Rv

0/0
15.2.2009 11:15

mstuch

Re: Ceny nemovitostí padají,ale přesto

ty asi budeš buď blbej,nebo zloděj

0/0
15.2.2009 14:44

mirda66

Re: Ceny nemovitostí padají,ale přesto

...počkejte, to se mne dotýká. Nejsem socka, byť jsem právě na oběd vyškrábal pekáč pečených brambor. Na katastru mám sumárum x-tis metrů zeminy (myšleno plošně. Pod povrchem to vlastní stát), jeden domeček, chatu, panelákový byt... 

Nechápu relevanci Vašeho příspěvku k tématu.

M.

0/0
17.2.2009 13:34

Anonym

Ceny budou zajiste stoupat, treba uz zitra...

Ten clanek musel napsat nejaky cvok. Krize do Cech skoro jeste neprisla, bude propoustet vice nez polovina firem, prumyslova vyroba se propadla o 35%, schodek zahranicniho rozpoctu se nevyrovna pokud koruna nepujde na 34 Kc/EUR a propad HDP se muze protahnout na 3 az 5 let. Kdo tedy ty byty bude kupovat? Muzici z marsu nebo tatka Smoula? Kdyz se budou prodavat tak za 2/3 ceny z 2007. Od toho jsou ceny jeste hoodne hoodne daleko.

0/0
12.2.2009 22:38

Milan

Re: Ceny budou zajiste stoupat, treba uz zitra...

Ceny stoupat nebudou,ale nemovitosti se budou prodávat i kupovat dále a bude to rok jako každý jiný,kdo bude mít záměr něco k bydlení koupit a najde jemu odpovídající nemovitost s tím,že bude splňovat jeho požadavky tak jí koupí a kdo nic takového řešit v úmyslu nemá tak holt nebude a to je celý.Já např.tento rok kupovat chci,nejsem z Phy ani okolí a jako blázen si v tomhle rozhodnutí krizenekrize rozhodně nepřipadám,to bych taky mohl čekat tak dlouho až bych měl vousy a to fakt nechci;-D

0/0
13.2.2009 7:57

Jakub

kvalitni clanek

No jasne ted kdyz je financni krize, klesaji ceny nemovitosti temer vsude v zahranici, akcie na vsech trzich jdou do kytek, banky prestali poskytovat uvery podnikum a zrusili 100% hypoteky na nemovistosti a prumysl zacina rekordne propadat a nezamestanost leti vzhuru jak o dusu,  je jasne, ze ceny bytu u nas co nevidet vyleti do nebes. Sak jsme narod Cunku kazdy mame schovany pod polstarem aspon 1-2 mega v hotovosti takze hypoteky vubec netreba. Treba v Praze je plno dobrych bytu, staci koupit temer cokoliv, clovek nemuze chybit. A ty novostavby ty jsou taky super, kvalitni dispozice, kvalitni material a ... Je super, ze se stavbou nespechaji, kdyz dum postavi nechaji to aspon rok ustat pak az to sedne tak to omitnou, proste u nas ty ceny maji obrovsky potencial rustu! :-)

0/0
12.2.2009 19:44

logaritmus jedne

Re: kvalitni clanek

R^

0/0
13.2.2009 10:54

Woody

Re: kvalitni clanek

R^

0/0
14.2.2009 12:41

ha ha ha

Re: kvalitni clanek

A stale ti v te tvoji realitce tvuj telefon nezvoni. ;-D;-D A priprav se ze bude hur. Reality jakekoliv minimalne 5 let na cene stoupat nebudou, naopak se propadnou jako blazen. Nikdo uz nema penize na to aby nakupoval a pri propousteni se bude kupovat cim dal mene. Ceny se nutne srovnaji s platy, tahle bublina zacina praskat pane realitko. Priprav se ze uz snadno nikoho neokrades.

0/0
14.2.2009 16:29

ha ha ha

Re: kvalitni clanek

Sorry to melo jit nekam jinam ;-D

0/0
14.2.2009 16:31

denny999

Černíku, Vy jste vůl

"Byt na Proseku (socialistická klasika) 3+1 cca 60m2 se před dvěmi léty prodával za 3 milióny a dnes je o 400 tisíc levnější. Níže už to nepůjde...."

Toto prohlášení je známkou totální demence. Měl by jste se jít léčit.

0/0
12.2.2009 18:48

ibid

Re: Černíku, Vy jste vůl

zrovna na tom Proseku jsou snad nejlevnější byty 3+1/kk v Praze - něco málo přes 2 melouny a nikdo to nechce.... ;-D

0/0
12.2.2009 19:57

venomacek

Re: Černíku, Vy jste vůl

no bodejť, taky to má 60 m2 ;-D

0/0
12.2.2009 22:24

Opitz

heheheeheh

pred mesice rostly, ted padaji, tak mazejte nakupovat, kavky! banky potrebuji sypat na trh nove prachy, mafie potrebuje prat spinave prachy skrze developery, tak jedem, jedem, nezdrzovat se, nemyslet a nakupovat, protoze za mesic ceny zase porostou, prijdete o praci, ale muzete prodat auto, chalupu, nebo babicku, to je jedno, hlavne at mate sve predrazene byty v panelaku...

0/0
12.2.2009 18:38

123

Re: heheheeheh

Nestát,nekoukat,dělatR^

0/0
12.2.2009 18:41

mirda66

Re: heheheeheh

Nestát, nekoukat, nešous_at.

Metelekskum bleskum. A dál? Candrbál?

M-.

0/0
17.2.2009 13:20

jakester

To jsou počty

"budete ho pronajímat za deset tisíc měsíčně, vyděláte 120 tisíc korun za rok"

Co takhle ten výdělek třeba zdanit? 

0/0
12.2.2009 17:55

arch.Karel

Re: To jsou počty

Prostě je tam zkratka - výnos 12O´ a po dopočtu nákladů a paušální daně zůstane 84tis. ročně, tedy vzhledem k ceně bytu prd. O výdělku 120 tam nic není, je tam 84.

Dole to je docela fajn rozepsáno ...  ;-€ 

0/0
12.2.2009 18:04

ibid

Re: To jsou počty

celý to vychází ze zavádějícího předpokladu - dokázat pronajmout nezařízenej byt na sídlišti v paneláku za 10 000 bez poplatků... ;-DRv

0/0
12.2.2009 18:10

Vašek

panelák?

On je tam uveden panelák ? Myslím, že tam nic takového není! :-(.

0/0
12.2.2009 18:40

ibid

Re: panelák?

a 60 m2 v cihle v Praze za 2,4 mil. koupíš kde? A v jaký lokalitě?

0/0
12.2.2009 18:45

Gita

Re: panelák?

http://www.byt.cz/byt-2-1-s-balkonem-pred-rekonstrukci-ov-cihla-55-m2-praha-4-sporilov/detailid-25138362/

0/0
12.2.2009 19:02

ibid

Re: panelák?

ale to do toho ještě musíš vrazit prachy, jinak v Praze jde dolů všechno, stačí to trošku sledovat.... :-)

0/0
12.2.2009 19:10

Gita

Re: panelák?

Bylo to to první co mi na tvá kriteria vyjelo:-).........tak až půjde rapidně až drasticky dolů i nějaká ta příjemná půda s úúúžasným výhledem na noční Phu tak dej vědět a určitě ať je v blízkosti park pro mýho bíglíka.

0/0
12.2.2009 19:22

ibid

Re: panelák?

to se obávám, že se budeš muset dobře vdát, protože zas až tak dolů to asi nepůjde. Ale kdyby náhodou, tak dám vědět...;-D

0/0
12.2.2009 19:29

Gita

Re: panelák?

http://www.sreality.cz/byty-2+1-prodej-praha-1-mala-strana-1976699276

cena lidová:-)

0/0
12.2.2009 19:57

ibid

Re: panelák?

ovšem 2+1 za 30 melounů....;-D  Ale parčík pro bígla nikde....

0/0
12.2.2009 20:03

Gita

Re: panelák?

...no jo,bíglik je na srnečky a ušáky a stopovat v lese:-)

0/0
12.2.2009 20:13

Gita

Re: panelák?

http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=1&fce=1&lang=cz&k=1&k=1&r19=1&fK=16&fA=4&own=1&own=1&bT=2&pMx=2400000&pMx=2400000

0/0
12.2.2009 19:26

ibid

Re: panelák?

já vím, ale mrkni ny ty lokality....

0/0
12.2.2009 19:48

Gita

Re: panelák?

Jak jsem říkala,nejsem pražanda,takže co je fajn a co bída netuším:-(

0/0
12.2.2009 19:49

ibid

Re: panelák?

ale dalo by se najít, před rokem takový nabídky neexistovaly a vše nasvědčuje, že bude líp... :-)

0/0
12.2.2009 19:56

Gita

Re: panelák?

http://www.sreality.cz/byty-2+1-prodej-praha-8-troja-1976599668

Tak dokonce za 2mil.a byt teda úúúroveň má,hlavně ten poslední kamrlík;-D;-D;-D

0/0
12.2.2009 19:29

ibid

Re: panelák?

taková zbytečnost, jako je koupelna....  ;-D

0/0
12.2.2009 19:47

ibid

Re: panelák?

ale todle by se zase líbolo mě...

http://www.sreality.cz/byty-5+kk-prodej-praha-3-vinohrady-1976662483 :-)

0/0
12.2.2009 20:07

Gita

Re: panelák?

tak to je krásný a zároveň je pozitivní,že ceny opravdu padají,protože už jsme na půlce předchozího;-D;-D;-D

0/0
12.2.2009 20:12

ibid

Re: panelák?

.. a ještě na 2násobný velikosti. Ještě chvilku a jdu si bez hypotéky koupit 6+1 se 100metrovou terasou u Pražskýho hradu....;-D

0/0
12.2.2009 20:15

Gita

Re: panelák?

Tak pak tě pasuju do role toho potencionálního ženicha a budu tě ještě chvíli hecovat;-Da žijem jenom jednou,tak proč se držet při zemi když tu jsou další perly jako např:

http://www.sreality.cz/byty-7+1-prodej-praha-1-nove-mesto-1975547403

0/0
12.2.2009 20:34

ibid

Re: panelák?

hmmm, tak 24h služba mě teda vůbec neoslovila, představa, že každej ví, v kolik a jak se vracím domů...;-D

Navíc, slovo ultramoderní ve mně budí hrůzné asociace... ;-D

0/0
12.2.2009 20:47

Gita

Re: panelák?

Určitě se vracíš jako každej slušnej člověk,tzn.za světla....tzn.k ránu;-D

Ani mě to neoslovilo,moc skla,neútulno,sterilita,za sebe bych zůstala u toho za 15,ten byl ucházející;-D

0/0
12.2.2009 21:02

ibid

Re: panelák?

souhlas, zejtra ho jdu zarezervovat... :-)

0/0
12.2.2009 23:03

Gita

Re: panelák?

Dobré ránko do Prááááhy,vyčkejme s tím kupem prosím do pondělí,dnešní datum se mi zdá poněkud nepříznivé:-(.Tak krásný pátek a Pááár-du-bi-ce olééé;-D

0/0
13.2.2009 7:52

goober

Pravda či ne?

Vůči podobným článkům jsem skeptický poté, co k jednomu kamarádovi vlastnícímu realitku přišel chlap z novin a nabízel mu, že si může do jejich novin napsat článek o realitách, jak se mu to hodí, výměnou za 100 kkč ;-)

0/0
12.2.2009 17:55

xf

Re: Pravda či ne?

100.000 ? To mi přijde předražené.

Asi chlapec ranaří a zkouší to. Do vlastní kapsy.

0/0
13.2.2009 15:39

aha

a

co si z toho mam jako vzít když před asi týdnem se tu psalo že sje dobré s koupí počkat,... :D

0/0
12.2.2009 17:44





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.