Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na co si dát pozor, když pronajímáte byt

Zájem o pronájmy roste. Pokud máte nemovitost, na níž chcete vydělávat, zřejmě teď nebudete mít problém sehnat nájemníka. Zvažte, jestli vše zvládnete zařídit sami, či zda se spolehnete na realitní kancelář a ušetříte si starosti. Přinášíme několik otázek, které byste si měli předem zodpovědět.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Šárka

A jaký maj práva nájemci!!!

Pronajala jsem si přes realitku byt a po 1měsíci vylezla plísenˇa když zaprší,nebo je změna tlaku,tak mám v koupelně a v předsíni smrad jak v žumpě.Je to dost často.Pronajimatel si řekl o kauci 12tis.a realitka za sprostředkování 8tis.Nahlásila jsem závady realitce a ta slíbila nápravu.Je to už 2měsíce a nic se neděje.Stále se jen píše jak se má bránit pronajimatel,ale co nájemce!! A tedˇ bábo radˇ

0/0
11.3.2009 11:50

Abbygale

Re: A jaký maj práva nájemci!!!

Budiž pro vás ponaučením, že realitka je opravdu k ničemu. Proč nezveřejníte jméno RK?

0/0
12.3.2009 9:31

Šárka

Re: A jaký maj práva nájemci!!!

 Realitka  REWA v Jablonci. Dnes už to vím také,dávám výpovědˇ. Jedno vím určitě,že budoucím nájemnikum vše povím.

0/0
12.3.2009 11:31

zagy

Snůška blábolů

V realitce jsem po střední škole necelý rok pracoval a z vlastních zkušeností můžu říct, že:

- brát si na pronájem realitku je u obyčejného bytu naprosto zbytečné. Stačí si byt dobře nafotit + vložit inzerát na S-Reality případně další realitní servery ( dle mého není nutné ), což zvládne i cvičená opice.

- nájemní smlouvy od realitek jsou ty nejobyčejnější smlouvy jaké existují, cokoliv tam budete chtít přidat je stejně jen a pouze na vás

- většina lidí má o výši nájmu, který můžou za svůj byt dostat, dost naivní představy a přitom si nenechají poradit. Spousta blbců není ochotná slevit 1-2000,- měsíčně a raději čekají 3-4 měsíce na nájemníka ( což se jistě vyplatí... )

- prohlídka u které nejste není dle mého příliš vhodná. Makléř o bytě spoustu věcí neví, což nepůsobí dobře. Navíc si neuděláte žádný obrázek o případném nájemci

0/0
10.3.2009 11:20

zagy

Re: Snůška blábolů

- obvyklá provize je JEDEN nájem z JEDNÉ strany, i když realitky se samozřejmě pokouší vytáhnout provizi z obou stran. Dávat 2-3 nájmy je u pronájmu bytových prostor nezvyklé, dá se pochopit u pronájmu komerčních prostor či kanceláří

- pokud budete trvat na kauci více jak jednoho nájmu, tak počítejte, že se vám hledání nájemníka HODNĚ prodlouží. Ono zaplatit provizi 1 nájem, 1 nájem dopředu a 3 nájmy kauci + stěhování není taková legrace ani pro majetnější zájemce

0/0
10.3.2009 11:26

mr

Re: Snůška blábolů

Přesně tak. Taky nechápu proč lidé využívají realitky, zaplatí za to provizi a službu nedostanou žádnou. Mám čerstvou zkušenost s REMAX v Praze z pozice nájemníka. Smlou jsme si s pronajímatelem museli napsat sami, ta co posalal makléř obsahovala takové chyby právní, formální, logické, že jsem si myslel že to snad ta paní psala ve slabé chvilce po příchodu z několikahodinového fámu. Na prohlídce sice byl makléřka ale stala tam jak hňup a nevydala hlásku, majitel byl naštěscí ok. Makléři jsou sebranka, kt neví o nemovisti absolutně nic a ještě klientovi lžou do očí. Nemluvím o kvalite inzerátů, pokud už je tam fotka tak jsou tak nekvalitní a nevypovídající, v inzerátech jsou často lži kt zjistíte až při prohlídce. Rv

0/0
10.3.2009 15:32

zagy

Re: Snůška blábolů

No on to makléř taky nemá zrovna jednoduché, se spoustou majitelů se nedá jednat pořádně na úrovni, makléři spoutu věcí zapomenou říct, nebo zatají, případně nemají každou chvíli čas. Ona je konkurence obrovská, takže odmítat klienty si může dovolit jen málokdo. Nejhorší je, že někteří idioti nechtějí podepsat ani zprostředkovatelské smlouvy a svůj byt nabídnou klidně přes 5 realitek - potom to taky má ze strany makléře vypadat. Já se každopádně často cítil na prohlídce jako blbec a jako obchodník s deštěm. Taky jsem se na to naštěstí brzo vykašlal - na druhou stranu zkušenost k nezaplacení.

0/0
10.3.2009 16:28

Honza

Realitka

1. Realitka nauctuje jeden az dva najmy jako provizi, ale je to bez DPH, takze pozor na to!

2. Realitniho maklere, diky tomu, ze cim vetsi provize, tim lepe, nezajima cas. Kldine bude hledat najemce tri az sest mesicu, hlavne kdyz to pak pronajme o tisic korun draz. Zatimco vy jako pronajimatel byste klidne na zacatku slevili jeden az dva tisice, protoze za ty tri az sest mesice ztratite tolik na najemu, ze se vam ten jeden az dva tisice budou dlouho vracet (dele, nez vam tam vydrzi novy najemce). Takze doporucuji - dopredu navrtdo rici realitce, ze preferujete kvalitu a cas pred vyslednou castkou a domluvit se, aby pripadnou nizsi cenu (pozadavek ze strany najemce) komunikovali s vami a vy meli posledni slovo.

0/0
10.3.2009 10:15

chozé

nájem

7-10 tis. v jihlavě za 2+1, he he he. já platím 7 včetně inkasa za vybavenej starší leč zachovalej byt. tržní nájem. a co vím jinde ve městě je to podobný. za sedmičku bez inkasa už to musí být luxusní byteček.

0/0
10.3.2009 8:54

ibid

Co je to za vymyšlený cifry?

http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=2&fce=2&lang=cz&k=1&k=1&r19=1&fK=504&age=7&age=7&pMn=7000&pMn=7000&pMx=10000&pMx=10000

0/0
10.3.2009 8:15

Jižák4ever

daně

Mě by spíš zajímalo, jak se příjem z pronájmu daní. Reklamu na služby realitek si strčte za klobouk. :-/

0/0
10.3.2009 6:32

emerson

Re: daně

zbytečný to danit, na to ti berňák nepřijde, tak proč cpát zbytečně peníze kalouskovi, ne?

0/0
10.3.2009 6:59

Hamoun

Re: daně

A co "dobrý soused"? Pronájem bez smlouvy je riziko.

0/0
10.3.2009 7:37

mr

Re: daně

Na to to jsi na omylu panáčku. Když se nájemce na svého domácího naštve, není nic jednodužšího než nahlásit na FÚ že pronajímá ten a ten byt, FÚ se podívá jestli ty příjmy přiznal, když nepřiznal FÚ mu to hezky doměří dle pomůcek a napaří pokutku. Pokud to bude přes 4.000 Kč jde o trestný čin daňového podvodu. R^

0/0
10.3.2009 15:40

Hamoun

Re: daně

O trestný čin by se jednalo, přesáhlo by zatajení daně 100 000Kč.Jinak se doměřuje se 100% pálkou.

0/0
10.3.2009 16:15

Abbygale

Re: daně

Daně: z celkový sumy si odečtete 20% fixních nákladů (nemáte-li ovšem účty na vyšší sumu) a ze zbylých 80% platíte 15% daň z příjmu.

Jinak celej článek je fakt reklama na realitky. Makléři jsou typově podobný lidi jako všichni podomní prodejci - slíbí všechno, zvláště "prověřené klienty"!!! ¨

S RK už dávno nespolupracuji, klienty si sháním sám přes nejmenovaný internetový portál a doba shánění klientů se protáhla o celý 1 (jeden) den.

Hodně úspěchů při pronajímání přeje Abbygale.

0/0
10.3.2009 7:31

MirkaP

nešiďte se, je to 30%

výtah z § 9:

(4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů uvedených v odstavci 1.

(5) Uplatní-li poplatník výdaje podle odstavce 4, jsou v částkách výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z pronájmu podle § 9. Poplatník, který uplatňuje výdaje podle odstavce 4, je povinen vždy vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek vzniklých v souvislosti s pronájmem.

0/0
10.3.2009 9:49





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.