Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dlužíte-li tři nájmy, můžete dostat z bytu výpověď

Majitelé bytů mohou nepohodlné nájemce dostat z bytu i bez povolení soudu. Stačí, aby tři měsíce neplatili nájemné nebo třeba v bytě nebydleli. Majitel může mít zájem také o byt bezproblémového nájemce. Pak musí rozhodnout soud. Pokud důvody majitele uzná a výpověď schválí, má nájemce nárok na náhradní byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

wandering star

Co přesně znamená "zajistit byt"?

0/0
19.7.2009 1:16

Kavonba

Re: Co přesně znamená "zajistit byt"?

To je něco jako zajišťovat požár.

0/0
7.12.2009 18:51

palok59

výpověď

na diskusích se to jen hemží články o tom, jak tam či onde dělá "NĚKDO" velmi slušně řečeno binec a jak s tím nemůžou nic dělat. A ejhle. Ono to jde, takže se zdá, že většina lidí s těmito negativními zkušenostmi jsou vlastně masochisté, neboť dle článku není problém takovéto lidi vystěhovat. Nebo jsem článek nečetl pozorně? No jo, ale kde pak tito lidé budou bylet. Mohl by se založít nějaký "Kocábland", kde by se tito neplatiči a nepřízpůsobiví lidé sestěhovali a zde by žili svým rázovitým způsobem života a posléze by jim mohl někdo našuškat, že by se mohli osamostatnit ......

0/0
16.7.2009 14:48

Host

Re: výpověď

Ono to ale v praxi moc nejde. Da se jim napsat vypoved, ale potiz je jak ty lidi pak fyzicky dostat z bytu :-/

0/0
16.7.2009 16:11

Host

Re: výpověď

Jsou dva zpusoby.

Byt hodny prijit popovidat si a treba jim nabidnout i penize pokud byt do 24 hodin opusti.

Pokud to po dobrem absolutne nejde tak pocitam ze je mozno pozadat o asistenci policii a pripadne si zaplatit par ranaru (coz byva ale drazsi nez prvni moznost) Prijit a najemniky vystehovat i se vsema vecma pred barak. Doporucuji byt i v tomto pripade mily a mit sebou nekoho kdo to bude natacet pro pripadny budouci soudni spor na kameru.

0/0
16.7.2009 19:56

trhač

Re: výpověď

co třeba přijít a vyměnit zámek? když člověk vyjde z bytu, a nemůže se pak do něj vrátit, tak to po čase začne srát i ty neotrlejší.:-)

0/0
17.7.2009 14:43

Host

Re: výpověď

Tak to bybylo to nejhorší co by pronajímatel mohl udělat a sám by měl okamžitě problém se soudem.... Přečti si zákony.

0/0
27.10.2009 17:23

Rudla.

Ovšem

Pokud nejste cikán...

0/0
16.7.2009 12:57

Host

no zalezi na barve

co si budem povidat... ;-D

0/0
16.7.2009 11:45

Host

Pozor na zpozdeni,

 byli jsme v situaci, ze jsme pul roku platili najem se zpozdenim treba tyden nebo jen par dni a secetli nam to dohromady a dali k soudu. Podle soudu to bylo v poradku a nedostali jsme vypoved jen kvuli tezke socialni situaci, kterou jsme dokazali, avsak s varovanim, ze ani sebemensi zpozdeni neni mozne. O tom se nikde nedoctete.

0/0
16.7.2009 11:00

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

omlouvam se za chybu, trvalo to dele nez pul roku, nez se to zpozdeni nasbiralo, samozrejme, nicmene to nic nemeni na faktu, ze tohle moc lidi nevi a u soudu to plati

0/0
16.7.2009 11:08

def...

Re: Pozor na zpozdeni,

stalo se mi to taky, o 2 dny 3x za sebou... tak jsem radeji zavolal a zeptal se slecny, je li vse v poradku a nemam snad nejaky problem... takze jsem kryty.... snad.

0/0
16.7.2009 13:03

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

drzim vam palce, my jsme zaplatili i penale, ktere nam majitel spocital za dny zpozdeni a stejne to nepomohlo....

0/0
16.7.2009 13:56

iuos

hmm

zpoždění jako zpoždění

0/0
16.7.2009 11:09

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

platil jste regulovaný nebo normální nájem? u normálního nájmu je divné, aby vás soudili, když nic nedlužíte. u regulovaného nájmu je naopak pochopitelné, že majitel může chtít použít všech prostředků k vystěhování.

0/0
16.7.2009 13:26

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

platili jsme regulovany najem se splatnosti k 15. v mesici, to bylo v najemni smlouve

0/0
16.7.2009 13:59

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

Regulovaný nájem a datum splatnosti v půlce měsíce? Regulovaný nájem a nájemní smlouva??

0/0
16.7.2009 14:43

Host

Re: Pozor na zpozdeni,

Podle zákona může pronajimatel požadovat úrok z prodlení od šestého dne následujícho měsíce. To zmanená, že pokud zapomenete a on dostane peníze na účet dva tři dny po konci měsíce, nic se neděje. Nájemné je splatné zpětně k poslednímu dni v měsíci. Pokud majitel požaduje platit třeba k 15., je to na vaší vůli, nemá na to právní nárok. Pokud to dává do nájemní smlouvy, chtějte to vypustit.

0/0
16.7.2009 13:34

Host

Re: Pozor na zpozdeni, Hoste?

Kam na ty vaše, s takovou jistotou tvrzené závěry chodíte? 1) Nájemné není splatné zpětně, ale naopak na předmětný měsíc dopředu, tj. např. nájemné na srpen je splatné většinou k 15.srpnu. Někteří majitelé mají ve smlouvě např. k 10.dni. Nic není na vaší vůli termín platby nájemného by měl být stanoven ve smlouvě. A chtít něco vypustit ze smlouvy je možné, ale na to chtění musí být vždy dva, ten co chce a ten co souhlasí. A pochybuji, že najdetre takového majitele, který bude souhlasit s tím abyste mu platil nájemné zpětně, to by taky mohl zůstat pár měsíců bez nájemného, naopak, čím dál víc pronajímatelů po zkušenostech s nájemníky požaduje složení kauce min. na jeden měsíc dopředu.

0/0
17.7.2009 23:13

Host

Re: Pozor na zpozdeni, Hoste?

Problém je "trochu" v tom, že píše o regulovaném "nájmu" nikoliv "nájemném" (doufám nemusím popisovat rozdíl). Splatnost plateb za dekretovaných nájem je dle OZ ke konci příslušného měsíce nikoliv na začátku, v polovině nebo k jinému datu (výjimkou je extra písemná dohoda uzavřená dodatečě - o čemž pochybuju) - v dekretech prostě nebyla kolonka na určení jiného data splatnosti. Máme regulované nájemníky dost dlouho na to, abych věděl jak důsledně se snaží dodržet "své právo" - na tom co chci nebo ne záleží v tomhle případě velmi málo.

0/0
18.7.2009 11:58

Host

Dlužíte-li tři nájmy, můžete dostat z bytu výpověď

Pokud jste ovsem neprizpusobivi, nemusite si vubec delat starosti. Stat se o vas kralovsky postara.

0/0
16.7.2009 10:58

Host

závádějící

takto těžko se zbavíte nepohodlného nájemce jen v případě, pokud má smlouvu na dobu neurčitou a např. v bytě nahlášeno trvalé bydliště. Já pronajímám byt na dobu určitou a s jasnýma podmínkama. Stačí, aby nezaplatil jeden nájem a jde z bytu. Už jsem takhle vyhodil 2 nespolehlivé nájemníky. Jeden na mě něco zkusil, že na to nemám právo. Tak toho jsem vyhodil během hodiny a ještě na něj poslal vymahače na ten nezaplacenej nájem. Hodně rychle se uklidnil.

0/0
16.7.2009 10:38

Host

Re: závádějící

Tak,tak, nejlepší jsou cizinci bez trvalého pobytu-solidní a slušní- na dobu určitou, kterou lze vzájemně smluvně prodloužit. Pikantní je, že se neplatí odpad.

0/0
16.7.2009 10:57

Host

Re: závádějící

Praha je ovšem z výjimek potrvzujících pravidlo

0/0
16.7.2009 10:59

Host

Re: závádějící

přesně tak, měl jsem tam asi rok a půl slušný manželský pár z Ukrajiny. Ti byli naprosto bezproblémoví.

0/0
16.7.2009 11:57

Host

Re: závádějící

Jasně, s kalašnikovem dostaneš pryč každého nájemníka. Buď dobrovolně nebo nohama napřed.

0/0
16.7.2009 13:27

Host

Re: závádějící

Tak to nájemník udělal chybu že se neobrátil na policii, protože zákon jsi porušil ty

0/0
28.10.2009 12:43

Host

Co má dělat kámoš???

Kámoš bydlí na Praze 2 v domě u majitelky.Ta zdědila x domů a co šlo zpeněžit prodala a odjela někde do světa a roky o ní není slyšet.Nájem se mu vůbec nezvedl,ale ve střeše díra, okna si musel sám oškrábat a natřít atd. atd. Co myslíte? Jak dál? Kdyby šli na úřad a stát by převzal povinnosti majitelky(ikdyž o tom silně pochybuji) ihned by jim napálili nájem dle tabulek,docela paradoxní situace, poradí někdo?:-/?

0/0
16.7.2009 10:26

Host

Re: Co má dělat kámoš???

Tak proč se chudáček nepřestěhuje? Nikdo ho tam přece nedrží. Líbí se mi formulace "napálil nájem podle tabulek", no jo, vždyť ti gauneři by po něm klidně mohli chtít i pět tisíc za byt v centru Prahy...

0/0
16.7.2009 10:43

Host

Re: Co má dělat kámoš???

Koupit si deštník a vědro?

0/0
16.7.2009 10:43

rstrst

Re: Co má dělat kámoš???

Může se obrátit na stavební úřad, který vyzve majitelku ke sjednání nápravy a pokud se to nepovede může stavební úpravy provést sám a po majitelce vymáhat úhradu nákladů.

0/0
16.7.2009 12:34

Host

Re: Co má dělat kámoš???

A kam posíláte nájem? Chce to dohodnout se s ostatními nájemníky, objednat opravu a zaplatit jí společně z nájmu. Předem písemně informovat majitele - kontakt je v nájemní smlouvě. Stát to rozhodně nepřevezme, toho se nebojte, to není tak jednoduché. Snad pouze informovat odbor bytového hospodářství, aby pak někdo neříkal, že to bylo zbytečné.

0/0
16.7.2009 13:24

Host

Jsou i větší vykukové,

takoví, co si na Slovensku prodali vlastní byt a pak se natáhli do Čech. Bydlí zadarmo a z domu je nedostanete ani heverem a když máte nějaké připomínky, tak si z vás dělají jenom legraci, nebo po vás řvou a stojí před vámi s nataženou pazourovou:."Majiteli, plať!" Těm slovo nájem vůbec nic neříká. "Zlatá Evropská unie", která toto po našem vlezu do ní, umožnila.

0/0
16.7.2009 8:31

dívenka prostá

ježíši on někdo

ješče bidli v podnajmu? To snad ne!!! Kde se to da vidět? Plati se tam vstupne?

0/0
16.7.2009 8:12

čombák

Re: ježíši on někdo

No, jsi zcela evidentně "prostá" ...:-/  To "ješče", to beru, ale "bidli", to je docela síla ...Rv

0/0
16.7.2009 8:19

Host

Re: ježíši on někdo

To je v pohode, ten vymaz obcas take komentuje clanky o bydleni, nejdriv jsem se desil te gramatice a tim ze nevi ze vety se oddeluji teckama a ne hvezdickama, ale pak jsem si zvykl a prestal cist ty jeji komentare uplne. Myslim si, ze takto dela vetsina. Stejne jako v kazdem meste existuje nejaky vsem znamy silenec, tak tady mame take Divenku Prostou - podivuhodne stvoreni, ktere neumi se vyjadrit, a kdyz uz se vyjadri, tak to neumi citelne napsat, a kdyz uz to napise, tak je to stejne hovadina.

0/0
6.8.2009 16:06

ibid

Re: ježíši on někdo

opravdu nevím, co ti přijde na tom permanetním komolení češtiny vtipnýho...

0/0
16.7.2009 8:21

dívenka prostá

Re: ježíši on někdo

nic* Mělo bi?

0/0
16.7.2009 9:11

Host

Re: ježíši on někdo

Divenko, Vy jste bud' dysgrafik-debil (berte to prosim jako lekarskou diagnozu, nikoliv jako urazku) anebo pomerne tlusty troll. Nechcete nam prozradit co jste zac?

0/0
6.8.2009 16:08

Host

Majitelům domů

Všem majitelům domů, kteří křičí o deregulaci nájemného. Sám bydlím ve svém domku, abych nebyl špatně zařazen:)

Během pěti let budete dávat inzeráty že nabízíte pronájem. Budete škemrat o nájemníky. S nájmem půjdete pod dnešní regulovaný. Takže klídek!

0/0
16.7.2009 7:43

Host

Re: Majitelům domů

chlastáš po ránu?;-D

0/0
16.7.2009 7:50

Host

Re: Majitelům domů

Po ránu nechlastám. Ale jsem realista který ví, jak funguje trh. Majitel dnes jen čeká, až mu na účet přijdou nájmy. Ale jakmile se bude muset o dům pořádně starat, aby do něj někoho dostal, bude shánět nájemníky, tak teprve potom se začne lámat chleba. Dokce si myslím, že mnoho majitelů domůů to neustojí a bude muset dům prodat. těším se na příspěvky dotyčných tady až to na ně přijde:-)

0/0
16.7.2009 8:45

65c02

Re: Majitelům domů

Jenže majitelé nájemních domů na to jdou mnohem fikaněji. Jejich organizace tlačí na to, aby lidem na vysoké nájmy přispíval stát dotacemi.

0/0
16.7.2009 9:35

kiv

Re: Majitelům domů

Právě proto je nutná co nejrychlejší deregulace !!  Normální nedeformovaný trh pak velice snadno a rychle ukáže, jaká je reálná cena nájmů a dost pronajímatelů ale i nájemců se pak asi bude divit. V dobrém i zlém. :-/  Ale to je život :-):-)

0/0
16.7.2009 10:09

Host

Re: Majitelům domů

Jenže organizace majitelů nájemních domů nechtějí zcela deregulovaný trh bez státních dotací.... oni sice chtějí deregulovaný trh, avšak s garantovaným výnosem z nájemného a pokud toto státem garantované nájemné bude vyšší než nájemné tržní v dané lokalitě, tak ten rozdíl bude doplácet stát. Aspoň takhle já těm jejich snahám rozumím.

0/0
16.7.2009 10:42

Host

Re: Majitelům domů - ze stanov OSMD

1.      Sdružení vychází z nutnosti ochrany práv vlastníků domů (rodinných, bytových a dalších budov), bytů a dalších nemovitostí na území ČR, dále jen nemovitostí. Je zájmovým sdružením občanů, které spojuje společný zájem.

2.      Sdružení zejména usiluje, aby vlastníci nemovitostí měli zaručena základní vlastnická práva, tj. právo vlastnit, držet a disponovat se svým majetkem, užívat jej a brát z něho užitky tak, aby nebyli znevýhodňováni proti vlastníkům jiného majetku.

3.      Sdružení usiluje o vytvoření podmínek tržní ekonomiky v oblasti bydlení a využívání nemovitostí.

4.      Sdružení usiluje o ochranu oprávněných zájmů svých členů při správě, provozování a ochraně jejich majetku.

Nic o dotacích tam opravdu není

0/0
16.7.2009 11:02

65c02

Re: Majitelům domů - ze stanov OSMD

A proč by mělo? Lobování za dotace krásně schováte třeba za "....Sdružení usiluje o ochranu oprávněných zájmů svých členů....". Dotace holt někdo může považovat za svůj oprávněný zájem.

.

Chcete snad tvrdit, že to sdružejí o žádné státní/obecní dotace neusiluje, že nepožaduje, aby stát/obec/kraj doplácely nájemníkovi část nájemného, pokud je nájemné direktivně stanoveno nad reálnou tržní hranicí pro danou lokalitu?:-)

0/0
16.7.2009 11:37

Host

Re: Majitelům domů - ze stanov OSMD

 Co vím, tak sami upozorňovali na porušování kodaňského kriteria v některých vládních návrzích o dotacích do bydlení (tj.byla by porušena rovnováha mezi nabídkou a poptávkou, které musí být dosahovány volnou soutěží tržních sil). Chtějí naopak cílenou (nikoliv tedy plošnou) státní (nebo obecní) podporu  (to ale nejsou jen dotace) sociálně slabým nájemníkům (nikoliv tedy majitelům nebo členům svého sdružení). Asi by ale bylo lepší, kdybyste si osobně otevřel jejich stránky a k tomu občanský zákoník a odvozující vyhlášky, sdělení a vládní nařízení.

0/0
16.7.2009 11:50

65c02

Re: Majitelům domů - ze stanov OSMD

V deregulovaném tržním prostředí ve kterém je cena utvářena pouze na základě nabídky a poptávky holt každý, kdo není schopen zaplatit nájem ve svém aktuálním bydlišti se musí přestěhovat do lokality v e které nájem platit bude schopen. Pro nějaké státní dotace zde vůbec není místo.

V deregulovaném prostředí  majitel, který své byty pronajímá v nevýhodné lokalitě holt bude mít podstatně měnší příjmy než ten, kdo byty pronajímá v lokalitě prestižní.... pokud do toho začneme plést nějaké výpočty minimálního garantovaného nájemného (mám dojem, že to údajně má být nějakých 55Kč/m2/měsíc) a dotace na pokrývání tohoto minimálního garantovaného nájemného, tak prostě neusilujeme o deregulované tržní prostředí, ale o státem zaručený a dotovaný příjem....tzn. o socialismus na úkor daňových poplatníků.:-P

0/0
16.7.2009 12:02

Host

Re: Majitelům domů - ze stanov OSMD

S prvním odstavcem souhlasím. Ve druhém ale mi ale nějak uniká souvislost. Oni (možná zatím) si slovem neřekli o dotaci na ztrátové pronájmy v tržním prostředí. Vy jste si toho snad všiml? Jinak pokud někdo (stát) drží jinému ("regulovaným" majitelům) už skoro čtvrt století hlavu pod vodou neměl by mít poškozený nějakou šanci nebo nárok na odškodnění nebo narovnání?

0/0
16.7.2009 12:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.