- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Urcuje cenu prodavajici nebo kupujici?
Potrebuje vice prodavajici prodat nebo kupujici koupit?
v praze jsou prvni vlastovky skutecneho snizovani cen (ne kozmeticke upravy moc predrazene ceny na predrazenou) ale je jich hodne hodne malo. vetsina trhu stale ceka.
Ceny jsou trvale nestoudné a proto bude pokles prodej pokračovat. Patříme k nejzadluženějším zemích EU (na občana) a ceny bytů byly tak nesmyslně progresivní, že bude trvat ještě hodně dlouho, než na ně budou mít zejména mladá manželství. A zejména pro ně by se mělo stavět. Jinak vymřeme a nahradí nás přistěhovalci. Plnou zodpovědnost nesou politické spolky a jejich amatérské a protilidové vládnutí.
1. Rozhazování drobných mezi socky, 2. Brutálné zvýšení zdanění výdělečně činných a firem, zvýšení zdanění spotřeby všeho druhu (kromě žrádla), 3. Snižování počtu zaměstnanců firem, krachy živnostníků = růst nezaměstnanosti, 4. Stagnace až pokles příjmů zaměstnanců, 5. Snižování dostupnosti zdrojů pro nákup nemovitostí, 6. Dlouhodobý pokles cen nemovitostí.
Očekávejte, že do dvou let byt 2+1 v paneláku Praze bude za 1,2M, nový byt 2+1 za 2,2... Výjimkou budou jen velice, velice atraktivní lokality, nájemné pod 9.000 Kč za slušný nepanelákový 2+1 (rentabilita se musí vrátit aspoń k 5% - tzn. byty prostě musí klesnout).
Ceny bytu klesaji a jeste nejakou dobu klesat budou, nasledne se budou dlouhou dobu drzet relativne dole. Na barve strany u moci ani moc nezalezi, i kdyz je pravda, ze zvysovani dani by mohlo ekonomickou situaci zhorsit. Z dlouhodobeho hlediska je podstatnejsi demografie. Husakovy deti uz davno bydli ve svem. Nabidka volnych bytu bude mnoho a mnoho let prevysovat poptavku. Jeste jednou (muj minuly prispevek nejak zahadne z diskuze zmizel) odkazuji na clanek:
http://www.finez.cz/odborne-clanky/detail/investice-do-nemovitosti-se-nevyplati/
splasknutí 1. velké realitní bubliny v čr nebuďte bláhoví copak si tady myslíte že ta krize v americe byla jenom nějaká sranda? dyť tam lidi spěj pod stanama a že tady pár ňoumů dělá frajera a kupuje superpředražený byty který tolik nestojej ani v usa - si myslíte že tady to přejde jako vánek? budet ještě koukat co bude za divadlo.. dejte tomu ještě tak rok dva tři..
Spíš by mě překvapilo, kdyby nákupy nestagnovaly a prodeje stagnovaly nebo naopak.
ideální stav, abys to mohl pronajmout, musíš dát dobrou cenu, protože ceny nájmů klesly ještě víc, takže se neprodejnej byt dostane do oběhu a za rok zjistíš, že ceny spadly o dalších 10%...
Zkuste je shodit tak o 60-80% a budete vidět, jak se bude prodávat!
možná kupovat, ale nikoli prodávat, který blázen by prodal ?
Jak je dobré míti hypo a že se jejich nemovitost zhodnocuje, platy rostou a tak za 10 let splátka bude pouze směšná položka v rozpočtu domácnosti.
Tak u nekterych to tak muze byt. Pripadi kteri taktak dosahli na 100 procentni hypoteku, bhez rezerv a s nejistym zamestnanim, budou mit mozna blby obdobi..
zase rozdávat peníze prostřednictvím hypotečních úvěrů vidlema, jako tomu bylo ještě před koncem 2008, jinak se citelného snížením cen nedočkáme!
kdyz na to nemas, tak mit nebudes. Zadluzis se, nemas na splatky a pak znovu musime resit co s tou krize mame delat?