nehorazne drahe

nedivim se,ze ty hypoteky nikdo nechce,ceske banky jsou nehorazne drahe.v evrope se sazby pohybuji kolem 1,6%.

chtěl byl hypotéku

Chtěl bych hypotéku na penzion - jenže při začínajícím  podnikání nedokážu bance deklarovat svoje budoucí příjmy.Nedokážu také zajistit dostatečné krytí ,kdy nemohu penzion použít jako zástavu bance atd.....

Prostě - banky mají své jisté za každou cenu a prakticky zastavili trh s nemovitostmi.

To vám dnes řekne každá realitka - ano byty a domky se prodávají , ale dům za 5 mil mimo prahu je takřka neprodejný !!!

Kde berou ty sazby...?

Opět jsem nepochopil proč autor uvádí tak obrovské sazby! Osobně jsem hypoteční poradce a udělat klientovi hypotéku do 80% z 5 letým fixem za 5,7% bych se studem propadl. Proč neuvedete sazby Unicredit bank! 5 letá fixace za 5,14% a pokud by jste si předplatily pojištění na 5 let můžete se dostat na sazbu 4,84%! Nebo KB 5 letý fix zakladní sazba 5,39%, která se dá snížit až na 5,24 či 5,14%! Mbanka není špatná banka, ale protože nemé jiné zisky kompenzuje si to vyšším úrokem. Prosím Vás neuvádějte do porovnání Hypoteční banku ani Poštovní spořitelnu! Nejsou to zrovna nejlevnější banky! Na druhou stranu musim autora pochvalit za ctivou formu clanku a ze si s tim dal praci :) S pozdravem a pranim pokoje Pavel Sečkář http://www.PavelSeckar.cz

Stejne je to vsechno o psychologii..

Kdyz lidi chyti panika, tak nevemou hypoteku ani kdyby byla bezurocna. Zrovnatak kdyz chytej nadseni, tak muzou stat za chvili nemovitosti dvakrat tolik co dnes. Stadovy efekt se neda uplne dobre predvidat. Ale da se mu prizpusobit

Re: Stejne je to vsechno o psychologii..

tak ale sazby jsou drze vysoky a zcela spravne jim na to lidi kaslou.

Chci vidět tváře hypotéčníků,

co si vzali 100% hypo před dvěma roky, kdy byly ceny nbemovitostí vyšponovány na max.

Re: Chci vidět tváře hypotéčníků,

zalezi na jakou nemovitost. Znam pripad, kdy si strelci kupujou (jeste neni) byt za 10+ a nejak se jim mezitim prestalo darit, takze ted maj v byte pred kolaudaci vsechny prachy + maj hypo jak blazen a resej, kde krom posledni splatky vzit na splatky hypotecni. A do toho vsecho uz ten byt, kterej jeste nemaj, ztratil minimalne 20% ceny. Tomu se rika kauf... Zas na druhou stranu, kdo koupil vcas a fixoval ve spravnou chvili podobne vydelal... 

Ceny nemovitosti nahori jen tak nepujdou

je to dane taky tim, ze silny rocniky uz bydli

Ja mam stavebni sporeni

to je trochu v prikrem rozporu s clanky

ze ceny nemovitosti jsou na dne a uz jen porostou :)

Re: to je trochu v prikrem rozporu s clanky

to nema s cenou nemovitosti nic spolecneho. Je to o mnozstvi penez, ktere banky maji a potrebuji je pujcit, o riziku ktere pri tom citi, cene penez, atd.

Strach

Příčinou brutálního poklesu trhu hypoték je zejména STRACH.

1,5 mil na 20 let při 6 % = splátka 10 746,-

1,5 mil na 20 let při 5,5 % = splátky 10 318,-

Kdo nemá na 10 746,- tak nemá ani na na 10 318,- .

Ten kdo v rodinném rozpočtu musí řešit stokoruny a vrhne se do hypotéky, je hlupák a blázen.

Re: Strach

Co si vzpomínám, byl tu i silnější důvod.

Před 3 lety každý automaticky počítal s tím, že platy každý rok porostou tempem zdvojnásobení za 10 let a ceny nemovitostí minimálně tak. Takže mu vycházelo, že i při hypotéce na 30 let bude mít už po 10 letech ku svému platu bezvýznamný dluh a nemovitost v několikanásobně vyšší hodnotě. Kdo nekoupil teď, za 2 roky si už nemovitost v té lokalitě nemohl dovolit.

Nyní je vše jinak. Ceny nemovitostí klesají skoro tak vytrvale, jako tehdy rostly. Platy nestoupají, práce je nejistá. Přes balamutění médií je každýmu jasné, že příštích 5 let v Evropě žádný významný ekonomický růst nebude, že se budeme plácat v současné situaci, a to jen v lepším případě, že nepříjde další ekonomický průšvih.

mno..

...když má každej mimo ČR 2x takovej plat za stejnou práci, tak se není čemu divit..

Re: mno..

Ekonomicky diletant promluvil... Plat je absolutne nezajimava hodnota pokud nezapocitas vydaje, dulezite je kolik ve vysledku jsi schopny usetrit. Muzes si byt jisty ze prumerny cech ma vyssi zivotni uroven nez brit, prestoze ma brit vyssi plat.