- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
a ceny nemovitosti jsou na pulce tech dnesnich- nesmyslnych!
V diskusi je jasně vidět "souboj" názorů lidí z ulice s názory makléřu a majitelů více nemovitostí. Obě skupiny mají zcela odlišné vize. Ale představy o růstu cen v horizontu tohoto nebo příštího roku .....??? Probuďte se a projděte se po Praze. Sledujte nejen poutače na budovách, ale hlavně okna bytů !!!!! Jedno jestli v centru nebo na periférii nebo v nových panelácích. Jen v Praze je neobydlených bytů pro minimálně 100 tisíc lidí.
Rozhýbání trhu - majitele nutí náklady na udržbu a konzervaci dlouhodobě neobydlených bytů. A líbí se mi názor, který se u nás objevil nedávno, zřejmě inspirován podobným postupem v Německu. Daně z nemovitostí určených k bydlení - pro vlastní bydlení (první) minimální daň, všechny další pěkná pálka. To by se kšefty s bydlením rozběhly, to by se ušetřilo pozemků, betonu a energie ......
kupujici nebo kdokoliv nemuze vlastne zjistit za kolik se ta ktera nemovitost vlastne prodala - treba jako v USA. Tam je to verejna informace a dokonce si muzete zjistit od koho a kolik ma majitel hypo. Proboha, co to je za soudniho znalce, ktery se ve znaleckem posudku muze odvolavat na nabidkove ceny. Jak vlastne muze udelat znalec posudek, kdyz nevi za kolik se okolni nemovitosti prodaly???
že nechápu lidi, kteří dají v lokalitách, kde je možnost postavit rodinný dům, miliony za panelákový byt. Když pominu cenu bytu, tak jen následné šílené ceny energií znamenají v panelácích, ale i jiných starších stavbách přemrštěné výdaje na takovéto bydlení. Věnuju se stavbě nízkoenergetických dřevostaveb a proto vím, že takovéto NOVÉ a energeticky ÚsPORNÉ bydlení se dá pořídit za překvapivě nízké ceny. (záleží samozřejmě na tom, kdo staví a kolik chce na tom vydělat)
Vytápění v RD je obvykle dražší než v bytě. Pokud porovnáte podobné technologie, tj. panel + EPS vs plná cihla + EPS.
Ve kterém městě je levnější nový RD než starý byt ?
Obávám se, že sem příjde podobrý trend jako z některých částí DDR...k vysídlení z paneláků. Jistě ne všude, ale trend je jasný - panelový byt se stane po létech noční můrou....Osobně jsem musel naštěstí krátce žít v panelácích a nepochopím nikoho, kdo si ještě dnes koupí byt pro vlastní potřebu. Neříkám, kdo vně už bydlí, a zvykl si nebo kdo koupí na pronájem - v tom případě pro sociálně slabé, vícečlenné rodiny, studenty a stačí pár nepoddajných partají v domě a panelák je horor na bydlení.
Moje prognóza je, že panel za 5-8-10 let bude nejen levný, v některých lokalitách skoro neprodejný.
abych sebral vítr z plachet kritikům - netýká se to všech paneláků, záleží od města a hlavně lokality, sídliště, údržbe atd.
panelák není nejkvalitnější bydlení, ale dá se hodně vylepšit a nejdůležitější je, že v panelu bydlí stále 4 MILIONY OBYVATEL ČR to je vážně hodně
Zatím není důvod pro výrazný pokles cen.
1) U nás není krize, ale jen recese. S koupěschopností ani demografií to není tak zlé. Rodí se méně, ale více lidí žijí single, tzn. jeden člověk na byt.
2) Nemovitostí je nedostatek, protože se nestaví. Nestaví se, protože je strach z neprodejnosti, ale také, protože není kde stavět. Nedostatek stavebních pozemků je uměle udržován územním plánováním.
Nemovitostí je nedostatek? A proto je tolik bytů prázdných? Nemovitostí není nedostatek, jen lidi nic nenutí je pronajímat nebo prodávat, zvlášť ne ty za pakatel získané v privatizaci, nebo regulované nájmy děděné furt dál a dál a "schované" pro vnuky.
Mohly by jste mě prosím paní Šichtařová a Svobodová říci jediný důvod proč bychom vám měli vývoj dle vašich předpovědí věřit když do dnes bylo vždy vše jinak než vaši chytří kolegové předpovídali?
Reálné ceny nemovitostí se budou blížit optimálnímu stavu tak za dva roky, až krize vyvrcholí. Tzn., že cena slušného 3+1 v Praze bude kolem 1,5 miliónu a garsonka tamtéž kolem 700.000 Kč. Krize ve 30. letech minulého století trvala 4 roky - od roku 1929 do nástupu Hitlera v r. 1933. Současné krize potrvá ještě přibližně dva až tři roky.
Jo, a chaty a chalupy padnou ještě níž ! V současné době o ně nikdo nejeví zájem ! Jen jejich majitelé drží jejich ceny na nesmyslné výši. Většina z těchto rekreačních objektů je navíc v katastrofálním stavu a tudíž NEPRODEJNÝCH. Proč bych si např. měl koupit zcela zdevastovanou chalupu 100 km od Prahy na 400m2 pozemku, která je podle citace inzerátu určena k "celkové rekonstrukci" za 1,5 miliónu korun a navíc v obci bez obchodu, bez dopravního spojení a bez hospody ?!
je skutečně ještě někdo, kdo věří realitkám ? (kromě iDNES, která to dělá jako PR články)
Zamyslete se proč realitky pořád v PR článcích trvrdili, že nemovitosti jsou na dně a už půjdou nahoru a najednou ze dne na den majitelé a ekonomové realitek začnou v PR článcích tvrdit, že se nemovitosti prodávají 20% pod inzertními cenami a že bude trh zaplaven zabavenými levnými nemovitostmi od bank, že majitelé musí prodat za jakoukoliv cenu, kterou si nadiktuje kupující, že se musí spokojit s polovičkou ceny a na zbytek půl roku čekat .