Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úrokové sazby hypoték klesly na dvouleté minimum

Úrokové sazby hypoték dva měsíce po sobě znatelně klesají. Na zájmu klientů o nové hypoteční úvěry však tento trend zatím znát není. Úrokové sazby, ač se v únoru dotkly svého dvouletého minima, přilákaly na pobočky bank necelé tři tisícovky klientů, kteří si sjednali novou hypotéku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

lenkuca

ceske banky jsou nehorazne drahe

v evrope jsou bezne sazby fixovany na vyvoj sazby euribor a banka si k tomu pridava spread.ja mam spread 1% a celkem tedy urok cini 1,69%! ceske banky nijak nereaguji na sazby cnb a rozdil temer 5% mezi oficialni sazbou cnb ktera cini 0,75% si nechavaji pro sebe.divim se,ze si to nekdo bere.

0/0
24.5.2010 15:39

mirsaj

stesti

Asi jsem mel stesti, v srpnu 2006 jsem si vzal hypo od GE s 1 letou fixaci asi za 2,6%, po roce mi nabidli zase rocni za asi 3,5% nebo 3-5 letou za 4,5%, vyuil jsem opet 1letou, v roce 2008 uz nabidli stejnou sazbu pro vsechny fixace ( asi neco pres 5% ), odesel jsem na flexibilni urokovou miru bez fixace k Mbank, kde to vyslo nekde kolem 4%, rok se to pohybovalo az  do vyse 5% Od listopadu minuleho roku urokova sazba zacala rapidne klesat, az na dnesnich 2,66%. Doufam, ze CNB bude dal levne pujcovat  :-)

0/0
18.3.2010 21:07

otmara

Jak se v sazbách bank

projevilo snížení sazeb ČNB? Nijak! Podívejte se na sazby z 7/2005. Horrorové čtení!

0/0
18.3.2010 17:11

Asocial z Berouna

Cekaci

Nejvic k smichu jsou mi mistni "cekaci",kteri cekaji az "to klesne".Jsou porad stejni a smeji se jim o to vice o kolik ma ma nemovitost vyssi cenu.

0/0
18.3.2010 16:58

on.

Re: Cekaci

tak to je asi Beroun zvláštní lokace odlišná od zbytku republiky (no abych nelhal, ještě se pár takových míst najde).

0/0
18.3.2010 17:13

krultheking

Re: Cekaci

kdo se smeje naposled, ten se smeje nejvic

0/0
18.3.2010 20:18

pohodny

Re: Cekaci

v 80 letech ale smich uz je jen namahavy sipot

0/0
19.3.2010 9:19

pavel.n

nemožnost podnikání

chtěl jsem začít podnikat a k tomu jsem potřeboval objekt za cca 5 mil/kč.

Polovinu jsem byl schopen uhradit hotově a polovinu jsem potřeboval půjčit - nikdo vám v této zemi nepůjčí - a víte proč? Protože nedokážu prokázat budoucí příjmy a neměl jsem čím ručit - koupený objekt ( podnikatelský ) nelze použít jako závazek ručení ( na 2,5mil potřebujete cca 5 mil závazek)

Pro pochybovačné - osobně jsem jednal se všemi bankami a několika poradenskými firmami - vše bylo ale jinak v pořádku - podnikatelský záměr, byznys plán atd.....

0/0
18.3.2010 16:45

fitzie

Re: nemožnost podnikání

to byl možná ten problém. kdyby to byla barabizna, za kterou je nutno ještě zaplatit, aby tu suť někdo odvez, tak byste na ni ty melouny dostal ;-D. Viz Klímova reportáž o bankovních úvěrových podvodech.

Takhle bylo jasné, že z toho nekouká všimné.

0/0
18.3.2010 20:41

pavel.n

Re: nemožnost podnikání

máte naprostou pravdu - mým záměrem bylo i zavedení 4 pracovních míst - ani toto nikoho nezajímá.

Měl jsem zajištěné zakázky , byznys plán atd - jak říkáte - poctivě to nejde a já poctivý bohužel jsem - moje chyba , že jsem nepochopil pravidla.

0/0
19.3.2010 16:32

krultheking

banky to nedelaji spravne

ted neni cas na snizovani sazeb, naopak je treba sazby zvysit a poradne podojit stavajici ovecky, zamestnance presunout z prodeje hypotek na vymahaci oddeleni

0/0
18.3.2010 15:42

divilek

Jo, jo, za 5 % to je skoro zadarmo...

... to se divím, že to ty banky ještě dělají,, když je to taková charita :-) pro socky... Ceny nemovitostí jsou nemravné a úroky o nic moc lepší - asi stát potřebuje, aby lidé neměli peníze na blbosti a většinu života makali na hypotéku.

0/0
18.3.2010 15:31

jtach

refinancovani

Poslete jim 3 mesice pred koncem fixace doporuceny dopis s tim, ze odchazite, protoze jimi navrhnuty urok (ktery tou dobou ani nebudete znat), at uz bude jakykoliv, vam nevyhovuje a jinde je vyhodnejsi.

0/0
18.3.2010 11:36

ropotamo

Re: refinancovani

R^ Jo, je třeba se starat a nenechat je manipulovat s vámi.

0/0
18.3.2010 20:30

Rosomak

Re: refinancovani

Jenže s nimi to nehne, pokud jim neřeknete kam jdete. Pak stačí jeden rozhovor šéfů při obědě nekažte business, vyrovnáme se jinak - a moc prostoru na trhu není.

Tj. antimonopolní úřad by se měl podívat, proč tuto informaci banky vyžadují.

0/0
23.3.2010 9:38

Zly_Soused

Naše banky

Ćím víc a bez problémů jím člověk platí, tím víc ho trestají. Mě takhle několik let saje ĆS.:-/

0/0
18.3.2010 11:27

mdm2

Re: Naše banky

a co vas nuti setrvavat? - presunte hotovost jinde .. moznosti existuji

0/0
18.3.2010 13:37

idesu.navzdory

Re: Naše banky

Nic ho nenuti, jen blbe keca.

0/0
18.3.2010 13:43

Zly_Soused

Re: Naše banky

Nic mě nenutí, jen moje lenost. Mám toho u ČS otevřeného víc a nechtělo se mi to zatím řešit, ale teď na jaře jsem se konečně rozhoupal, tak uvidím jestli to bude jinde výrazně lepší, obávám se, že moc ne.

0/0
18.3.2010 17:02

kontrola_nemocnych

to je naprosto k smichu

takovy marginalni zlevneni nestoji vubec za rec na to aby to neco zmenilo. pri sazbe centralni banky 1% je to porad zlodejina na n-tou, takze nebrat a v klidu cekat. pujde to dolu.

0/0
18.3.2010 10:59

polorom@email.cz

Re: to je naprosto k smichu

tak ze s tim sazba CNB nema co delat jsme brali uz minule. Jedinou nadeji vas nororickych cekatelu je konkurence a potreba bank do neceho investovat. Treba to budou hypoteky ;-)

0/0
18.3.2010 11:35

Zdražení místo řešení -ODS minus

Re: to je naprosto k smichu

Sazby centrální banky se týkají krátkodobých úvěrů/vkladů. ČNB nemá žádné "dlouhodobé" sazby, ty jsou čistě otázkou trhu.

0/0
18.3.2010 11:35

Pernštejn

VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Vloni jsem umořil 200 tisic a milá Rajfka mi za odměnu navýšila ůroky z 4,4 na 5,94 na roční fixaci.no a včera opět přišla nabídka jejich ůroků a nejnižší hodnota je 6,29!!!!Všechno platím včas.Přefinancovat bohužel nemůžu,mám mizernou pracovní smlouvu,žena na mateřský.Je mi z RAIFFEISEN BANK NA BLITI;-€

0/0
18.3.2010 9:25

fitzie

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

co je to mizerná pracovní smlouva?

0/0
18.3.2010 9:39

welby

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

To by mě taky zajímalo 8-o

0/0
18.3.2010 9:49

fitzie

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

ale já to nemyslela jako ironii. pán může mít smlouvu na dobu neurčitou, která se opakovaně obnovuje, nicméně jsou ústavy, které poté, co klient předloží potvrzení o určité délce strávené v tom konkrétním zaměstnání a podá čestné prohlášení, že je to v té firmě běžná praxe, tak to berou. Na VUT v Brně mají smlouvy na dobu určitou prakticky všichni kromě účetních. a je to zvyk na většině VŠ¨.

0/0
18.3.2010 9:54

fitzie

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

opravuji: na dobu určitou. problém jsou černé peníze bokem. ovšem živ. minima jsou nastavená tak nízko, že příjem vyjde prakticky všem.

0/0
18.3.2010 9:55

welby

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

To není jen "chyba" Raiffeisen bank. Takhle se bohužel chovají všechny banky. Po skončení první fixace, kdy vás nalákají na výhodný úrok, posunou úrok o pěkný parník nahoru. Musíte na ně tak aspoň 3 měsíce předem začít tlačit a pohrozit odchodem k jiné bance. Nebo si zajděte za nějakým hypotečním makléřem ať vám poradí, jestli nebude výhodnější i za cenu pokut a penále přejít jinam...

0/0
18.3.2010 9:49

Ted Mosby

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Všetkz bankz sa takto nechovajú. Napríklad ja mám hypotéku u Wustenrotu a v ymluve mám klauyulu, že po skončení fixácie mi bude ponúknutá rovnaký úrok ako novým klientom. Tak uvidíme ya dva roky. Btw, výhodnejší skoro vo vštkých ohladoch je preklenovák..

0/0
18.3.2010 13:44

akademik Richard

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

jak nemuzes? Co je to mizerna smlouva? Jakoze na minimalni mzdu ci co? A zkousel jsi to? Co Ti kde kdo rekl? Atd R^

0/0
18.3.2010 9:49

petruvak

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Ano, mám podobnou zkušenost. Po třech letech mi končí fixace a navýšení úroku z 4,39 na 6,09. Odvolání neprošlo, ale údajně bylo postupováno dle platné metodiky Banky včetně zohlednění bonity klienta, jeho platební morálky a dalších kritérií. A to jsem dlouhodobý klient ještě z dob expandia banky. Nemám „mizernou pracovní smlouvu“ a tak refinancuji u modré pyramidy.

0/0
18.3.2010 9:52

akademik Richard

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

mel jsem podobnou zkusenost, zel bohu prekvapen a zaskocen jsem nestihl ref. nicmene pri dalsim konci fixace papa banko, pokud nenabidnes rozumnejsi urok.

0/0
18.3.2010 9:56

yrral

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Nech si zpracovat konkurenční nabídky na refinancování a oznam jim že máš takovéhle možnosti refinancování (klidně jim to ukaž) a pokud ti nepředloží podobnou nabídku, tak že od nich odcházíš. Takto jsem to udělal loni a dostal jsem se na pětileté fixaci na 5,1%.

0/0
18.3.2010 10:01

send

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Stejná zkušenost. Nebylo to jednoduché vyjednávání, snažili se hrát na čas a dělali mrtvého brouka, ale nakonec jsem to vyhrál. Chce se to připravit předem.

0/0
18.3.2010 11:18

polorom@email.cz

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

co to je "vyhral"? Dostals stejny urok a podminky jako u konkurence nebo ti jenom dali slevu? Dik...

0/0
18.3.2010 11:36

send

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Takřka stejný úrok jako u konkurence. Jen o 5 setin procentního bodu lepší, ale i tak je to "výhra" nad molochem :-)

Totiž, i když jsem se na to připravoval předem, měl jsem konkrétní nabídku od konkurence a tou jsem argumentoval, přišlo mi, že hrají na čas a slovíčkaří. Protože něco jiného slibovali do telefonu, něco jiného bylo v původní smlouvě... Nakonec jsem se držel striktně smlouvy a veškerý styk realizoval doporučenými dopisy. Teprve pak jsem se propracoval k nějaké manažerce, která asi byla oprávněná uzavřít tu nižší sazbu. I když máme malou hypotéku, tak ten rozdíl procentního bodu, který jsem uhádal oproti původní nabídce, dělá na pět let 25 tisíc a to je třeba jedna rodinná dovolená v čechách.

0/0
19.3.2010 11:55

sunka007

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Banka neni charita a ty jsi mel myslet 2 kroky dopredu. Pokud nemuzes refinancovat tak si s tebou kazda banka bude delat co chce. Ber to jako platbu za vlastni blbost.

U RB je ten "problem" ze pozaduje VELMI bonitni klienty, pokud ti hypo bere vice jak 20% cisteho prijmu uz mas vyssi urok, hodne jejich zamestnancu si bere hypo u konkurence.

0/0
19.3.2010 7:29

ceen

Re: VARUJI PŘED RAIFFEISEN BANK !!

Ja jsem s "Rajfkou" spokojen. Urok fix na 20 let na 4,6%, doplaceni bez sankci. A neresim kazdy den jestli uroky klesaji nebo stoupaji, jestli refinancovat ci ne......Ale asi rozdil je ten, ze mam stavebni uver, nikoli hypo

0/0
23.3.2010 15:11

on.

Chyba není v nedostupnsti hypoték

ale v nadsazené ceně nemovitostí (na které se podepsala právě snadná dostupnost  hypoték v minulých letech).

0/0
18.3.2010 9:15

lludvik

když ptáčka lapají ...

Já mám trochu jinou zkušenost. V únoru mi skončila 3letá fixace hypotéky a ČSOB mi oznámila zvýšení úrokové sazby z 4,15% na 6%.

Varuji všechny kdo se nechají nalákat na "nízkou úrokovou sazbu".

0/0
18.3.2010 7:00

Saperek

Re: když ptáčka lapají ...

To je pravda,jedine skusit refinanci hypoteky ,ale za par let se bude situace opakovat a tak porad dokola.Nechapu ze tak malo lidi chce hypoteku,ze by proto ze kdyz sectete vsechny naklady tak za dum v cenne 3 M zaplatite nakonec skoro 6M...

0/0
18.3.2010 7:26

Kantorek

Re: když ptáčka lapají ...

Máte pravdu otec taky když v 1970 stavěl dům tak ho mohl stát 180 tis. Kčs a protože si musel půjčit tak to přeplatil na skoro 300 tis. Kčs! Za obyčejnou vilku v centru krajského města! ;-D

0/0
18.3.2010 10:17

polorom@email.cz

Re: když ptáčka lapají ...

tohle jim nevysvetlis ;-)

0/0
18.3.2010 10:21

Hanimura

Re: když ptáčka lapají ...

Ano refinanc neni spatna vec. Me po roce fixu nabidli urokovou sazbu u 100procentni hypoteky pres 7procent! Refinancoval jsem u jine banky na a dostal sazbu 5,09 a za 85% hypo bez splaceni jedine koruny! Hadejte jak! Vyplati se alespon jim vyhrozovat odchodem. CO mi prileti za sazbu za tri roky nevim, ale je smutnej fakt, ze po nekolikatem refinancu uz si nemuzete odecist uroky z hypoteky z dani [a i tyto penize stat ted zkratil].

Vec co tady nezminujete, je rust cen nemovitosti! Koupim nemovitost za 3 mega, za 30 let zaplatim sice 6mega, ale nemovitost za 30 let ma hodnotu pres 10mega!!! To je ten muj trik, diky kteremu jsem JAKO zaplatil 15% z hypoteky-viz vyse...Zacal jsem s holou prdeli a 100pct hypo a ted "mam" jen diky cekani statisice.

Takze hypoteka nemusi byt - jako jine uvery - hloupost!:-)

0/0
18.3.2010 10:50

AbrahamLincoln

Re: když ptáčka lapají ...

odecist uroky po nekolikatem refinancu si muzete, overeno na FU

0/0
18.3.2010 11:10

akademik Richard

Re: když ptáčka lapají ...

uroky jde odecitat porad.

0/0
18.3.2010 12:11

karel.prg

Re: když ptáčka lapají ...

Souhlasím. Byl jsem ve stejné situaci jako Vy a nabídka od ČSOB činila 6,47%! Když jsem obratem zahájil refinancování, slečna z ČSOB byla uražená, a že prý "teď jsme měli začít vyjednávat". Tak jsem jí řekl, že někdy už první nabídka od vyjednávání odradí. Nakonec mi přesto nabídla "úžasnou slevu zadarmo" - když doplatím skoro 300 tis. a vezmu si dvě ze tří pojištění od ČSOB Pojišťovny, dají sazbu 5.47%. Pochopitelně, že měsíční platba za pojistky vycházela víc, než úspora na splátce za hypotéku :-) Nějak ty naše banky nechápu. Skončil jsem u Raifky za 5.29% na pět let (bez pojištění a ušetřil jsem těch třista táců ...). A vím, že za pět let to budu absolvovat znovu. Ještě, že ta konkurence existuje.

0/0
18.3.2010 7:47

polorom@email.cz

Re: když ptáčka lapají ...

je to tak, pri minule fixaci delal rozdil nabidky od stavajici banky (CS) a nabidkou konkurence (VB) pres 2% (6.28 vs. 4.19)... K tomu ma CS hypoteku obalenou balastem pojisteni a vedeni uctu, ktery ji samozrejme vyrazne prodrazuje... Jsem zvedav na dalsi fixaci ;-)

0/0
18.3.2010 10:25

Roumen

Re: když ptáčka lapají ...

CSOB - pro bohatsi zivot. ;-D

0/0
18.3.2010 11:10

tequiladrinker

Re: když ptáčka lapají ...

jsem na tom podobně, též mi u ČSOB skončila tříletá fixace, z 3.98 % jsem se dostal na 5,02 %. V reálu se mi měsíční splátka zvýší o cca 550,-. Příště už budu refinancovat, neboť dolů to určitě nepůjde...

0/0
18.3.2010 8:16





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.