Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Darování nemovitosti vás přijde na pár stokorun, dědictví i na desetitisíce

Darujete-li nemovitost svým potomkům, ušetříte jim v porovnání s dědickým řízením značnou částku. Ovšem má to i svá rizika. Nikdy nevíte, zda nebudete svůj majetek v budoucnu potřebovat, či zda vám dosud slušné děti neudělají ze života peklo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

_xprim01_

Notářské pijavice

Moc se o tom nemluví, ale notáři jsou jednou z nejmocnějších lobbistických skupin. :-/EU

0/0
26.11.2010 23:27

Duke-Nukem

ty blaho

a my nedavno vysolili notarce neco kolem deseti tisic.Jsem fakt osel..:-(

0/0
26.11.2010 21:25

pětrandočepice

Re: ty blaho

Nedočetl jste asi do konce. Dědická i darovací daň u mnoha příbuzných není. Jde o poplatky u notáře.

0/0
26.11.2010 23:49

Duke-Nukem

Re: ty blaho

vsak o tom pisu.Jsem primy dedic,smlouvu jsem si mohl najit nekde na netu a zaplatit jen za kolek..:-)

0/0
27.11.2010 8:44

hrcprcsalala

Re: ty blaho

Při převodu nemovitosti bych se na smlouvy našelé na netu a jejich laické doplnění vykašlal, koleduješ si o problémy. I když samořejmě každý svého štěstí strůjcem. :-P

0/0
3.12.2010 15:26

Kousavka

Re: ty blaho

Jaké problémy? Já to dělala v rodině taky. Smlouvy, našlé na netu a překontrolované na Katastrálním úřadu. Převod nemovitosti vyšel na 60,- Kč (za ověřené podpisy ) a tuším 1.500,- Kč  za kolek na katastru. Převod trval necelé dva měsíce. Jenže tady to bylo tak, že senior ležel víceméně na smrtelné posteli, ve vysokém věku mu postupně selhávaly orgány, takže to byla otázka několika týdnů, kdy zemře.

0/0
7.2.2011 12:02

Xladi

Věcné břemeno

máme na katastru taky ale nikdy by mě nenapadlo rodiče vyhánět, nebo nějak prudit, i když i takoví jsou a je to škoda. Nejsmutnější jsou příběhy kdy se rodiče zaručí domem na půjčku své ratolesti a pak je z důvodu exekuce vystěhují, ale v krotitelích dluhů je příkladů sousta.

0/0
26.11.2010 21:00

Duke-Nukem

Re: Věcné břemeno

mame to uplne stejne..:-)

0/0
27.11.2010 8:44

ta, která nejsem

Nikdy!

Jen ať dědic zaplatí těch pár tisíc, to riziko se nevyplatí.

0/0
26.11.2010 19:37

pětrandočepice

Re: Nikdy!

Taky si myslím. To dědictví jim snad za těch pár tisíc stojí: získali přece slušný majetek.

0/0
26.11.2010 23:51

stary pes

zapomenulo se na znalecký posudek-

odhad nemovitosti. Nebo u darování není potřeba?

0/0
26.11.2010 14:53

Camomille

Re: zapomenulo se na znalecký posudek-

Pokud je darování osvobozeno od daně, tak odhad není potřeba.

0/0
26.11.2010 15:12

kuba123456789

Re: zapomenulo se na znalecký posudek-

U bezplatného darování není odhad potřeba, protože majetek přechází bez toho aby se tento pohyb susel danit takže není potřeba odhad. A také se u tohoto převodu neplatí daň v převodu nemovitosti na kterou autorka asi zapoměla.

0/0
26.11.2010 19:58

mmmm1

tak teda nevím,

ale darovací daň je v I. sk  1% do mega a 1,3% nad jedno až 2 mega...to maj potom tu tabulku blbě 90 a 500 Kč

0/0
26.11.2010 14:45

lepidlo999

Re: tak teda nevím,

Nemají to blbě. Najděte si paragraf o osvobození od daně. Tam by měly být uvedeny obě dvě skupiny.

0/0
26.11.2010 14:49

Pejsátko

Re: tak teda nevím,

Ale pořád tam mají špatně těch 90,- Kč.

0/0
30.11.2010 12:40

mmmm1

Nemohu najít

nikde, že se daň darovací u nemovitosti v I. a II. skupině neplatí....

0/0
26.11.2010 14:40

lepidlo999

Re: Nemohu najít

matně si vzpomínám - § 19 ?

0/0
26.11.2010 14:48

socka 40

Zlatej socík!

0/0
26.11.2010 14:05

semelik

ale račte si pohnout, protože v Bruselu se připravuje

sjednocení předpisů pro dědické řízení.

Při aktivitě a mentální úrovni evropských orgánů asi ještě bude veselo.

0/0
26.11.2010 14:04

logistics

Více sourozenců

Dobrý den, chci se zeptat, jak je to v případě, že sourozenců je více a rodiče darovali dům jen jednomu, mají Ti další dva již smůlu nebo řeší tuto situaci zákon. Tedy přesněji řečeno, nevím, jestli je darovací smlouva, ale ze zápisu na katastru 3/4 na sourozence a 1/3 si nechali, takže asi ano.  Děkuji za reakci.

0/0
26.11.2010 13:53

Mouchard revival

Re: Více sourozenců

Při dědění ze zákona se dědici na jeho podíl započte to, co za života zůstavitele od něho bezplatně obdržel, pokud nejde o obvyklá darování, v případě ze závěti je třeba toto započtení provést, jestliže k němu dal zůstavitel příkaz anebo jestliže by jinak obdarovaný dědic byl proti dědici uvedenému v ustanovení § 479 (Nezletilým potomkům se musí dostat aspoň tolik, kolik činí jejich dědický podíl ze zákona, a zletilým potomkům aspoň tolik, kolik činí jedna polovina jejich dědického podílu ze zákona. Pokud závěť tomu odporuje, je v této části neplatná, nedošlo-li k vydědění uvedených potomků.) neodůvodněně zvýhodněn.

0/0
26.11.2010 14:05

pettyo

Re: Více sourozenců

Máš smůlu.

0/0
26.11.2010 14:08

pětrandočepice

Re: Více sourozenců

Nechali si 1/4.

0/0
26.11.2010 23:54

objednavkasvacin1

Re: Více sourozenců

darovane veci, domy, auta apod. mu se mu zapocitaji do dedickeho podilu a dostane o to mene zdedictvi. tj. po rodicich zbylo 1 mega, kazdy byste meli dostat 500 tisic ale on za jejich zivota dostal chatu v hodnote 500 tisic. vysledek, opn nedostane nic a ty 1 mega. jmenuje se to KOLACE. U notare musis nahlasit ze uplatnujes narok na zapocteni jeho daru na jeho podil dedictvi!

0/0
30.11.2010 18:04

Rubik1

Re: Více sourozenců

Raději si to přepočtěte, píšete z poloviny nesmysl.

0/0
1.12.2010 0:19

multimotyl

Jako apačové

Apačové neměli dědické právo. Po smrti se veškerý majetek Apače spálil a koně přišly náčelníkovi. Tak se nemohlo stát, že by někdo vydělal na smrti někoho jiného. Je ale fakt, že většinou měli jen oblečení, luk, tipi a pár tretek.

0/0
26.11.2010 13:45

laduk

Re: Jako apačové

Pokud do ohně vysypali i pár patron do Wichestrovky tak měli o zábavu postaráno. No ale oni asi nehnuli brvou, no jo, Apači ..

0/0
26.11.2010 13:58

zadluzenicz

Re: Jako apačové

až na náčelníka: obdobou by dnes bylo, že co neshoří, bere stát.

0/0
26.11.2010 17:46

Mouchard revival

...

stará pravda říká, že děti si váží svých rodičů, dokud ti mají nějaký majetek...

0/0
26.11.2010 13:31

dilinak

Pozor na předčasné převody nemovitostí!!!

Na kolegu v práci přepsali rodiče předčasně baráček na vesnici, kde si vesele žili. Pak jednoho dne kolega zavinil jako chodec nehodu, kde auto vjelo do baráku a škoda byla 650 000kč. Jelikož byli všichni totálně bez peněz a zadlužení už jinde, barák se musel prodat a nyní bydlí s rodiči v 1+kk;-D;-DRv

0/0
26.11.2010 13:22

everlast1

Re: Pozor na předčasné převody nemovitostí!!!

Proto mám pojištění odpovědnosti.

0/0
26.11.2010 13:49

pětrandočepice

Re: Pozor na předčasné převody nemovitostí!!!

K tomu by možná došlo i bez přepsání domu: rodiče by se slitovali nad synem a prodali dům, anby mu pomohli.

0/0
26.11.2010 23:56

juanitakl

darování

Podpisy na darovací smlouvě, pokud chceme darování nechat zapsat do katastru nemovitostí, musí být alespoň na jednom výtisku ověřeny vždy. Ověřovat není třeba návrh.

Dále pokud probíhá dědické řízení, katastr provede na základě zaslaného usnesení mu notářem v katastru pouze záznam o převodu, který není zpoplatněn, takže se 500,-- Kč neplatí (i když je to malá částka).

Zásadně pokud jde o nemovitost, ve které bydlím (tedy ne např. o chatu), je vždy lepší ponechat si nemovitost do své smrti, nikdy nevím, co se stane a mnoho případů z praxe dokazuje neskutečné problémy po darování a ani zřízení věcného břemene tomu nemusí zabránit, jak zde bylo uvedeno je to těžko vymahatelné.

Již od starého Říma se za převod v dědictví nějaký poplatek někomu platil, dále středověk, Rakousko-Uhersko....Nechápu pokud nabývám majetek, který v podstatě není můj, proč má být zatěžko zaplatit určitý poplatek. 

0/0
26.11.2010 9:56

Neumětel

Re: darování

PROČ a ZA CO bych měl platit, když po rodičích zdědím majetek, který byl už i tak MNOHOKRÁT zdaněn?! Daň z příjmu, DPH, spotřební daň (nafta pro stavební stroje), daň z nemovitostí každý rok? Chápu administrativní poplatek spojený s katastrem.

.

Ve středověku se též upalovalo, sekaly ruce, řádila inkvizice. Proč bychom to, PODLE TVÉ logiky, neměli dělat i dneska?

.

V normálních rodinách je běžné a bezproblémové darovat dům dětem a zřídit věcné břemeno. Pokud rodiče vychovali raubíře, pak tento postup samozřejmě vhodný není a pak ať nechají děti zacvakat výpalné notáři v dědickém řízení.

0/0
26.11.2010 10:01

lolek77

Re: darování

Darovací i dědická daň v I. skupině je 0 Kč. Ovšem odměna notáře je 1% z hodnoty nemovitosti a dále si musíte zaplatit odhad ceny. Darem svoje děti ušetříte od nemalých neočekávaných výdajů v řádu desítek tisíc. Darovat ovšem musíte jen velmi slušným potomkům a vždy je třeba zvažovat vliv jejich partnerů.

0/0
26.11.2010 11:53

Neumětel

Re: darování

A souvislost s mým příspěvkem? Jen jsi opsal to, co jsem sám napsal do TÉTO diskuze dříve.

0/0
26.11.2010 12:46

zadluzenicz

Re: darování

Protože se ptáte na kraviny, daň je ve vámi popsaném případě nula. Dotyčný vám jen podrobně rozvedl, v čem náklady dědického řízení spočívají.

0/0
26.11.2010 12:56

laduk

Re: darování

Upřesni to své 1%. Podle mne je to do 1 mil 2%, zbytek nad 1 mil do 0,5 mil to je asi 1,2% atd...

0/0
26.11.2010 14:02

slatin

Re: darování

přesně. Největší hajzlíci bývají obvykle  partneři(partnerky) našich dětí....Nebo alespoň provokují a pošťuchují....

0/0
26.11.2010 14:26

everlast1

Re: darování

Při zřízení břemena už se daň platí.

0/0
26.11.2010 13:54

Neumětel

Než živit notáře

tak dům raději darovat dětem + věcné břemeno dožítí. Takto se to běžně děje v normáně fungujících rodinách, kde nehrozí, že děti prohrají dům v automatech nebo se beznadějně zadluží. Nač podporovat příživnické notáře a čekat na dědické řízení?

0/0
26.11.2010 9:52

everlast1

Re: Než živit notáře

Za věcné břemeno zaplatíš taky 1% a výše.

0/0
26.11.2010 14:03

intago

dań z převodu nemovitostí

ale bude stejná, žejo? takže ta bude činit hlavní náklad, ne?

0/0
26.11.2010 8:50

Neumětel

Re: dań z převodu nemovitostí

Ano bude stejná = 0 Kč. Daň z převodu se mezi blízkými příbuznými neplatí ani v případě daru ani v případě dědictví.

0/0
26.11.2010 9:54

intago

Re: dań z převodu nemovitostí

asi jsem blbý, tady to není:-/

http://www.penize.cz/dane/16968-osvobozeni-od-dane-z-prevodu-nemovitosti

0/0
26.11.2010 10:08

Neumětel

Re: dań z převodu nemovitostí

Nastuduj si to nejdříve třeba tady:

http://www.businessinfo.cz/cz/rubrika/dan-dedicka-darovaci-z-prevodu/1001680/

A pak se vrať do diskuze.

0/0
26.11.2010 12:50

intago

Re: dań z převodu nemovitostí

čtu to, ale zas to tam není

http://www.businessinfo.cz/cz/clanek/dan-dedicka-darovaci-z-prevodu/dan-dedicka-darovaci-prevodu-nemovitosti/1001680/45431/#d09

0/0
26.11.2010 13:28

wwwdesigner

Re: dań z převodu nemovitostí

platí. tato změna se plánuje (Kalousek plánuje) v příštím roce.

0/0
26.11.2010 14:08

intago

Re: dań z převodu nemovitostí

tím by ale přišel o velký balík!8-o

0/0
26.11.2010 14:29





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.