Ceny budou padat dolů

a hlavně v Praze a okolí, jinde se postaví za 20 000 Kč m2 a v Praze za 40 000 Kč a víc, cena pozemku není u bytu příliš významná, tak lidi v Praze, Brně i jinde pěkně dřou. Ale přišla bída na developery, již není tolik bláznů jako dřív, tak neochotně dávají ceny dolů a stále tvrdí, že zdraží :-). Hypotéky možná podraží, DPH z bytů se zvýší, ale ceny půjdou stejně dolů. Trh je přesycený nabídkou a první velký bankrot je zde, ECM končí

Re: Ceny budou padat dolů

Předražené develper byty by klidně dolů jít mohly. Ale běžně prodávané byty od vlastníků už moc ne. Praha, Brno, Ostrava, tam i u běžných bytů ještě malý prostor je, ale jinde už ne. Kdo chce developer, ať ještě 6 měsíců počká, kdo nechce developera, čekal by na Godota.

hypoteka je otroctvi

podrobny rozbor tohoto zpusobu zotroceni mi cenzor smazal, c. nepovoleneho prispevku 46913731

Re: hypoteka je otroctvi

Doplň si vzdělání. Otroctví nebylo dobrovolné.

Lidi, neblaznete,

hypoteky a ceny domu budou jeste rapidne klesat.

Re: Lidi, neblaznete,

Hypotéky už nemají kam klesat. Tady se naráží na náklady banky a pod ty žádný peněžní ústav nepůjde. U bank s nejnižšími sazbami vidím potenciál k poklesu tak 0,2% (procentního bodu), u těch s vyžšími víc, ale tak max. do 1%. Víc určitě ne. Navíc pokud ČNB zvýší v tomto roce úrokové sazby (což avizovala), půjdou náklady bank nahoru a tím i úrokové sazby (jak na spořících účtech, tak na úvěrech). Přece si nemyslíte, že když banka dá 3% na termínovaný vklad, tak může vyžadovat 2,9% na hypotéce, to by brzo krachla. Teď je právě nejlepší doba si hypotéku vzít, protože od teď bude už jen dražší (Podívejte se na stránkách ČNB na vývoj např. 1m priboru, který je pro spoustu bank jednou ze složek úrokové sazby pro HU. Je historicky nejníže a prostor pro další snižování už prostě není.). Otázka je s cenou nemovitostí, ale nemyslím si, že by měla padat. Už tak je o dost níž, než před krizí. Vy by jste prodával "pod cenou"?

Při hypo na 2 Mega přeplatíte

asi 1 250 000kč za podmínek - 4,26% a splátkách na 25 let, to už je pěkná šupa

Re: Při hypo na 2 Mega přeplatíte

Jenze jakou realnou hodnotu bude mit ta suma za 25 let?

kupujte, zadluzujte se, podepisujte, zitra nebudou

To je fakt propaganda

jasně

hypo uz nikdy

to co jsem si prozil s hypo, tak me vylecilo na dlouho dobu, to arogantni jednani jsem nezazil. Proste klasika na zacatku mi narvali lakacich 2,79% coz mi bylo jasny ze po skonceni fixace napali, po roce uz bylo 5% i s tim, ze preplati clovek hodne na irocich sem byl smiren, ale kdyz po 5-ti letech kdy sem chtel predcasne celou hypo splatit na me vyrukovali se "sankci" 5% za predcasne splaceni tak to me dostalo. Suma sumarum pred 5-ti lety sem si vzal hypoteku 1.100.000, a po 5-ti letech sem na splatkach + splaceni zaplatil za tento uver 1.470.000,- je mi jasny ze jina moznost neni nez koupit nemovitost na uver, nastesti sem mel svoje penize a bral hypo jenom mic a ten po par letech splatil, ale nedovedu si predstavit ze bych mel brat celoui hypo treba na 3 mice jako spousta lidi bere, pac to uz krimte banky jeste o rad vejs

Re: hypo uz nikdy

Tys nečetl smlouvu, kterou jsi podepsat? Jak jinak by na tebe mohli "vyrukovat"?

A jsou to skutečně

nové hypoteční úvěry nebo refinancování již dříve sjednaných? moc tomu nevěřím, dělám v realitách a žádného boomu jsem si nevšimla.

no jasne

a byty take levnejsi nebudou, ze?

Re: no jasne

boom opravdu je... v bankach ted absolutne nestihaj.... mam tam kamose....

hypo ani nebo ne?

Stojím teď před úvahou, jestli jít do hypotéky, nebo ne. Mám cca 3,5 milonu a dům, který jsem si vyhlídnul vychází na 5.5 mega. Takže bych potřeboval půjčit tak 2 miliony. Věk 25, svobodný, čistý příjem cca 40.000/měs. Můžu ze strany banky očekávat nějaké komplikace? Ještě mě napadlo použít ze svých peněz jen 2,5 milionu, jeden si nechat na účtě jako rezervu pro život a půjčit si o ten 1 víc, což by mě měsíčně vyšlo dle propočtů na cca 20.000 splátku hypa minus asi 2-3tis měsíčně úroky z toho milionu, což by šlo, jelikož mi plat do konce roku ještě poroste. Nebo se na to mám vyprdnout a hledat starší dům za těch 3,5, abych nemusel platit žádnou hypo? Co myslíte?

Re: hypo ani nebo ne?

A pro rady tohoto typu chodíte do diskuse na idnes?