a to je vyhodne pro koho?

pro banku, nebo pro klienta?

Re: a to je vyhodne pro koho?

...chytrá otázka...jsi zřejmě "klientem" naprosto jiného ústavu, než je finanční...

Už je vazalů dost..

Zase začímají masáže jako mezi rok 2005-2009? Kdo nemá hypo, není "in"? Vazalů už je více než dost, co budou dlouhá léta platit splátky hraničící s lichvou. V bývalé práci jsem byl asi jedinej, kdo neměl hypo, všichni se mi posmívali, že jsem prej hloupej, že mi nechtěj dát hypo a že jako nebudu bydlet "ve svým" (to tzv. "svoje bydlení" si možná někteří okusí, jak moc bydlejí "ve svém"), všichni se mi smáli..Svou hloupost  jsem teda využil a po létech otravování na příslušných místech a institucích mě přiklepli obecní byt (aby měli od mně pokoj). Byt jde do privatizace. I jinými hodnocená hloupost lze využít.

Re: Už je vazalů dost..

Když jsem měl možnost vidět, jak si z těch, co "bydlí ve svém" dělají v

práci ořezávátko, kdy takový človíček s hypotékou v zádech je takřka

vazal a podvolí se takřka ke všemu, tak si říkám, že je dobře, že jsem

houpý (jak mě mnozí hodnotili) a tu hypo jsem si brát nemusel.

hmm

a zase nejsou u těch přehledů uvedeny konkrétní příklady o kterých se mluví v článku - stálo by to asi deset vteřin práce navíc a jak by to bylo najednou víc použitelný a přehledný

milá redakce

snad raději podobné články nedělejte. Začnete modelovým příkladem, pak už neuvádíte na který model se u které banky příklad vztahuje.Přitom některé banky posuzují pouze poměr příjmy / splátky úvěrů, jiné počítají i s životním minimem. Článek má bohužel nulovou vypovídací hodnotu.Vše co se týká hypoték je docela složitá věc .

Lidé mají problémy se splácením hypoték,

 přibylo nedobrovolných dražebhttp://http://www.nasepenize.cz/lide-maji-problemy-se-splacenim-hypotek-pribylo-nedobrovolnych-drazeb-8793

docela čerstvý článek

Re: Lidé mají problémy se splácením hypoték,

píšou, že v roce 2010 bylo 5x více dražeb než v roce 2009

Nuž nevím chlapci a devcata:-)

Re: Nuž nevím chlapci a devcata:-)

Jsem to omylem uz odklikl.

Pokud ma mlady clovek cisty prijem 18 tisic a musi mesicne splacet cca 10500Kc zbyde mu nejakych 7500Kc, coz neni zrovna mnoho na zvelebovani bytu (zarizeni, elektrospotrebice), ale hlavne to ani neni moc na bezne vydaje (elektrina, atd), natoz jidlo a obcas nejaka zabava.

Je nadherne mit vlastni bydleni, ale mela by banka chtit treba polovicni splatky- tech cca 5 ci 6 mesicne to by se uz dalo, ale mozna to tak lze domluvit, co ja vim:-)

Prosím Vás, odpoví mi někdo

jak je to s tím předčasným splacením? odborníků je dle příspěvků tady dost.

Příklad - hypoška 2 milióny na 25 let při 5% sazby, fixace na pět let a při ní člověk z dědictví chce zaplatit vše, no a ta částka bude jaká??? celá, jakou by platil těch 25 let nebo jaká?

Re: Prosím Vás, odpoví mi někdo

vše je napsáno ve "Smlouva o úvěru".

Když vezmeme data 10t let zpátky

i s připočítáním světové krize kde průměrná mzda ani ceny nemovitostí tak nerostly či klesly, tak za dalších 10 let by měla být průměrná mzda 42.000, průměrná cena nemovistosti co stojí dnes 2 miliony pak 3 miliony. Hypotéka je risk na prvních 5-8 let, pak už vám pomůže inflace, růst platů i cen nemovitostí k pocitu, že jste zas tak špatně neudělali. Když by jste si v roce 1990 pořídili solidní dům na hypotéku za 500.000 splátka cca 3500 po dobu 20 let. Tak máte dnes nemovistost v hodnotě třeba 4 milionu a vše splacené. Když by jste si 4000 spořili, tak i za předpokladu že neutrácíte za nájem a žijete třeba u rodičů těch 20 let máte dnes při nějakém solidnějším úročení našetřeno něco kolem 1.1 milionu za což nepořídíte prakticky nic

Re: Když vezmeme data 10t let zpátky

ta splatka moc nesedi, protoze v ty dobe bys dostal urok 15-17%

Bohužel lidi neví, že v první polovině období

splácí v podstatě úrok, tedy zisk banky a potom teprv vlastní úvěr. Na hypotéku musí jít lidi s pracovní morálkou, čeká je dlouhé splácení.

Re: Bohužel lidi neví, že v první polovině období

Proč by to nevěděli? To je jako podezřívat lidi, že neznají trojčlenku.

bez rezervy to zni pro radu lidi riskantne

Pokud ma nekdo zrovna tech 18k ci 19k mesicne + 400k nasporeno, tak si poridi s uvedenou hypotekou v Praze mozna tak 1+1, 2+kk apod. Tezko byt pro celou rodinu. Pak bude platit 20 let hypo cca 10k, k tomu nejake to inkaso a sluzby cca 4k. Takze mu zbyde pouze 4-5k na vse ostatni. Jidlo, doprava, zabava, telefon, obleceni atd. Tak nevim, jestli je to vubec pozitivni, ze mu banka tu hypoteku poskytne. Na vybaveni bytu ani na nic ostatniho mu uz nezbyva. Navic v CR tradicne vse zdrazuje. Pokud ma ten clovek auto, tak po zaplaceni pojistky a servisu uz nema ani na benzin, o jidle pro sebe nemluve. Ale je tu reseni: vydelava 19k cisteho, bydli v byte, ktery bude za 20 let jeho a spi tam na stare matraci, kterou nasel u popelnice, chodi do prace v hadrech, ktere si koupil predtim, nez dostal hypo, dopravuje se na starem jizdnim kole v lete v zime a jidlo vzdycky nejake dostane od kolegu, sousedu, v Armade Spasy apod.

Re: bez rezervy to zni pro radu lidi riskantne

Možná je to pro OSVČ, kteří nevykazují příjmy, Česká spořitelna nám neuznala jako příjem odpisy z nemovitosti u OSVČ v hodnotě 120 000 kč ročně, OSVČ má tak 15 000 kč měsíčně a dalších 10 000 Kč jen z odpisů, ale ty nejsou ve správné kolonce v daňovém přiznání, jojo, banka, to je podnik