Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Přehledně: připravte se na revoluční změny v nájemním bydlení

V České republice je více než pětina bytů nájemních. Jejich vlastníků i nájemců se zásadním způsobem týká novela občanského zákoníku, jejíž část platí již od konce května letošního roku. Většina změn čeká jak pronajímatele, tak nájemce počátkem listopadu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Morgiana

Služební byty

Je někde zveřejněn ten předpis, zákon bla bla ohledně služebních bytů? Právě před měsícem jsem se ho konečně dočkala a tak bych ráda věděla na čem jsem.)

0/0
3.7.2011 8:55

prolhaní novinári

Ano ano připravte se

Obzvláště si připravte spacáky, stany a karimatky. A včas se podívejte po vhodném fleku, dřív než vám ho někdo zabere...

0/0
2.7.2011 11:02

Tobinka2.0

Re: Ano ano připravte se

a nebo začněte za bydlení platit, tak jako všichni ostatní, regulovčíci ufňukaní

0/0
2.7.2011 22:53

Bery

Re: Ano ano připravte se

Co ma tohle spolecneho s regulovcikama ? ;-D

0/0
2.7.2011 23:53

jezek

Re: Ano ano připravte se

No asi tím myslel, že pokud má mít někdo strach, tak spíš ti, co (zatím) platí málo, tj. regulované nájemné.

0/0
3.7.2011 16:28

prolhaní novinári

Re: Ano ano připravte se

Já mám byt v osobním vlastnictví, regulovčíku. ;-) Přesně proto, že jsem včas předpokládal, že k masakru nájemního bydlení dojde.

0/0
3.7.2011 17:40

dudlop

Konec regulace!

Bude sakra konec regulace pro všechny??? Konečně? To samé příspěvky na bydlení-všem nebo teda nikomu. V tržním nájmu máte holt smůlu-bez trv. pobytu nemáte nárok...:-(. A nějaké řeči o tom, jak nebohá důchodkyně v 120m. bytě nezvládá... že je tam celý život.. No a? Já se můžu s dětma stěhovat co 3-4 roky a někdo ne?

+1/0
2.7.2011 0:28

prolhaní novinári

Re: Konec regulace!

Že zrovna závidíš důchodkyni je docela ostud, existuje početnější skupina obyvatel od kterých za bydlení nikdo nikdy neviděl ani korunu a nelze je vypovědět...

+1/0
2.7.2011 11:04

dudlop

Re: Konec regulace!

Závidím nezávidím-trh je totálně pokřivený! Někdo dostal kdysi byt od podniku nebo za směšný peníz-a nyní brečí.. jiný výhodně zprivatizoval-a stejně natahuje ruce pro příspěvek..

+2/0
3.7.2011 8:38

prolhaní novinári

Re: Konec regulace!

Ale regulace nájemného je to nejmenší zakřivení trhnu

0/0
3.7.2011 17:42

Zná ho někdo? Ne? Pak je to on!

Re: Konec regulace!

Jo, bez pobytu. Taky pokud nejseš v nájmu, ale v podnájmu, tak máš smolíka. :-) Já bych příspěvky na bydlení zrušila šmahem. Vím o dost lidech, co je mají, i když si je tak nějak nezaslouží. Rv

0/0
6.7.2011 20:47

10 nových životů 11-20

Jsem zvědav, co s těmi prázdnými byty. Ale ...

on to trh upraví. Blahopřeji poraženým.

0/0
1.7.2011 18:15

i-vet

Re: Jsem zvědav, co s těmi prázdnými byty. Ale ...

naivko:-) To jako myslíte, že ti, kterých se změna nájmu bude týkat povedou průvod s krosnou do stanového městečka a na noc vytáhnou spacáky?

0/0
1.7.2011 18:28

Nahlas se ti směju 2

Re: Jsem zvědav, co s těmi prázdnými byty. Ale ...

Je vidět, že žádný byt nepronajímáš.

Se sháněním nájemníků není sebemenší problém, pokud je byt alespoň trochu zajímavý.

+1/0
1.7.2011 20:22

lion62

Re: Jsem zvědav, co s těmi prázdnými byty. Ale ...

Regulace trh neskutečně poškodila. V první fázi poškodila vlastníky, kteří neměli dost prostředků na opravy a rekonstrukce, nyní působí těžkosti bývalým regulovaným nájemníkům, kteří mnohdy bydlí za stejné či vyšší nájemné než je tržní, ale v většinou v mnohem horších podmínkách. Navíc díky uměle vytvářenému nedostatku bytů (neefektivní využívání regulovaných bytů) došlo k nárůstu nemovitostní bubliny, která zatěžuje ty, kteří byli nuceni jít do vlastnického bydlení. Škody, způsobené zasahováním sociálních inženýrů (ať už z ODS, ČSSD či lidovců), jsou značné

+2/0
1.7.2011 22:56

i-vet

Prosím, víte někdo

kolik je vlastně v ČR bytů, kde ještě pořád nemají s jeho majitelem smluvní cenu za jeho zapůjčení k bydlení? Tedy kolik je bytů, kde ještě platí smlouva z před 1989?

0/0
1.7.2011 17:51

skoda-lasky

Re: Prosím, víte někdo

Tady píšou, že okolo 300.000, ale přesně se to asi neví. http://www.osmd.cz/regulace-najemnich-vztahu-1404036548.html

0/0
1.7.2011 17:56

lion62

Re: Prosím, víte někdo

300 000 je bytů s regulovaným režimem, ovšem dekretů bude podstatně víc. Tím, že je stát povýšil zákonem na smlouvy současně nenutí účastníky této pseudosmlouvy k její výměně.

0/0
1.7.2011 19:47

skoda-lasky

Re: Prosím, víte někdo

To by mě zajímalo, jaké existují dekrety bez regulovaného nájemného...

0/0
1.7.2011 20:25

lion62

Re: Prosím, víte někdo

Byly dekrety, zákon je povýšil na "smlouvy" s regulovaným režimem, regulace (povětšinou) skončila, dekrety - smlouvy zůstaly. Já a mnozí další tomu smlouva neříkáme, protože smlouva předpokládá svobodnou vůli obou stran a ne direktivní nařízení parlamentu. Je to tak složité ?

0/0
1.7.2011 22:09

skoda-lasky

Re: Prosím, víte někdo

Já to všechno chápu, jen nerozumím tomu, proč to rozlišujete - staré dekrety mají "reguláci" a regulované nájemné platí lidi se starými smlouvami nebo dekrety, proto se imho obě skupiny rovnají.

0/0
1.7.2011 22:16

lion62

Re: Prosím, víte někdo

Upřesňoval jsem, že oněch 300t. je odhad počtu bytů s regulovaným nájemným, nikoliv  "smluv" (a to byl předmět dotazu). Těch bude o dost více. Ještě zhruba před 3 roky se udávalo přes 700 tisíc bytů s regulovaným nájemným.

0/0
1.7.2011 22:42

prolhaní novinári

Re: Prosím, víte někdo

To vím přesně, žádný...

0/0
2.7.2011 11:06

FrantaVazoun

Hypotéka

Lidi, mějte rozum, berte si hypotéky, kupujte vlastní nemovitosti a at si to páni majitelé pronajímají Ukrajincům!;-D

0/0
1.7.2011 17:42

i-vet

Re: Hypotéka

to je věc názoru, někdo se třeba nechce uvázat na 30-40 let bance s mega platbou úroků a splátky za pořízení nemovitosti. Někdo se nechce třeba trvale usadit na jednom místě a komplikovat si život koupi něčeho na dluh...

0/0
1.7.2011 17:53

radio_svobodna_evropa

Re: Hypotéka

vzhledem k tomu, kolik dnes stoji kazdy prd, co se tyce udrzby a oprav domu a bytu, tak se majitele domu zase tak krasne nemaji, na to, aby jste mel takovy nazor. Upozornuji, ze nejsem majitelem domu ani bytu ale nektere znam. Cena najmu by v podstate mela odpovidat splatce hypoteky na takovou dobu, po kterou se novy dum amortizuje. Pak muze majitel bytu rici, ze se mu investcie do cinzovniho domu mozna do smrti vrati, asi tak ...

0/0
1.7.2011 18:09

lion62

Re: Hypotéka

Spíše o něco více, protože pronajímatel má o něco více povinností než vlastník a současný uživatel bytu.

0/0
1.7.2011 19:51

Nahlas se ti směju 2

Re: Hypotéka

Neplatí to takhle všeobecně. Záleží na mnoha rozmanitých okolnostech. Jako majitel pronajímaného bytu mám info takříkajíc z první ruky.

0/0
1.7.2011 20:24

lion62

Re: Hypotéka

Křičí krachující developer ... ;-D;-D;-D

0/0
1.7.2011 19:48

lojzicekodvedle

Re: Hypotéka

jen kupujte nemovitosti,at exekutori maji zne.Jsou desetisice lid,ktery nesplaci hyposky.Tak jim rekni at si vemou dalsi hypo, ted uz nove hypo budou samozrejme splacet.

0/0
1.7.2011 20:47

Alcatraz

Re: Hypotéka

nejses ty pojisto.. pardon, financni poradce?

0/0
12.7.2011 16:11

Zoro.Vomáčka

..tož, mladejm řeknu, jak to kdysi dělali komouši...

X...dědovi zabavili rodinnej domek....

X...nasadili mu tam početnou řeckou proletářskou rodinu od lopat...

X...a děda s babinou lezli z venku přes okno žebříkem do jedné světnice, co mu komouši nechali

X...a zůstal jim dokonce i sklep s umyvadlem..

+1/0
1.7.2011 17:26

10 nových životů 11-20

Re: ..tož, mladejm řeknu, jak to kdysi dělali komouši...

Vidíš ... ani ti komouši nechtěli Řeky. Bo viděli, že jsou to vyžírky.

0/0
1.7.2011 18:13

prolhaní novinári

Re: ..tož, mladejm řeknu, jak to kdysi dělali komouši...

A jak to dneska dělají kapitalisti? :-)

0/0
2.7.2011 11:11

PLSFS

Re: ..tož, mladejm řeknu, jak to kdysi dělali komouši...

Nevidel jsem, ze by nekomu neco zabavovali. Tobe ano?

0/0
2.7.2011 17:49

prolhaní novinári

Re: ..tož, mladejm řeknu, jak to kdysi dělali komouši...

Mě nic naštěstí ještě neukradli, ale neoprávněné exekuce jsou celkem běžné, vyvlastnění protože chce někdo stavět nějakou monstrozní obludnost, ale hlavně zlodějina jménem daně!

0/0
3.7.2011 17:45

Chosé nepřijel...

.

Nájemné určí dohoda, nebo soud ... no to je kravina...

0/0
1.7.2011 17:17

pavel-m

Re: .

A jak byste to řešil vy? Nechat ať si hodí korunou?

0/0
1.7.2011 19:12

lion62

Re: .

A to když nebudete souhlasit s cenou čehokoliv, budete se obracet na soud, aby určil cenu ? To bychom měli zvýšit kapacitu plzeňských práv ... ;-D;-D;-D

0/0
1.7.2011 19:54

pavel-m

Re: .

Opakuji: jak byste to řešil vy? Ono tady přece jen nejde o koupi oblečení na bleším trhu kde se dá smlouvat a když se mi to nelíbí tak jdu jinam.. (resp. dá ale komu se chce stěhovat pokaždé když se po pár měsících nemůžu dohodnout?)

0/0
1.7.2011 20:06

Nahlas se ti směju 2

Re: .

Nechal bych to na nich. Buď se dohodnou nebo se nedohodnou.

0/0
1.7.2011 20:27

skoda-lasky

Re: .

Ta Vaše úvaha má dvě zásadní trhliny: tak především, pokud nebudete souhlasit s cenou rohlíku, nekoupíte ho - jistě, protože neuzavřete kupní smlouvu na rohlík. Jenže nájemní vztah byl založen dřív, tedy stále trvá. Druhá trhlina spočívá v tom, že v případě nesouhlasu nájemce s vyšším nájemným nepředkládáte řešení.

0/0
1.7.2011 20:21

Nahlas se ti směju 2

Re: .

Pokud nájemce něco odmítne, měl by mít řešení především on sám. Není to problém protistrany, ale jeho.

0/0
1.7.2011 20:26

skoda-lasky

Re: .

Pořád ale nenabízíte řešení... Výpovědi jsou jen z určitých důvodů, takže jaká je další možnost?

0/0
1.7.2011 20:38

Nahlas se ti směju 2

Re: .

Podruhé: Pokud nájemce něco odmítne, měl by mít řešení především on sám. Já nemusím nic navrhovat, není to můj problém.

0/0
1.7.2011 20:41

skoda-lasky

Re: .

Tak pořád myslím, že je lepší umožnit rozhodnout soud, než to nechat být, tedy bez možnosti rozhodnutí.

0/0
1.7.2011 20:55

Nahlas se ti směju 2

Re: .

Nikde nepíšu, že je lepší to nechat bez možnosti rozhodnutí. Píšu pravý opak, protože bych nechal obě strany se rozhodnout, jak dále.

0/0
1.7.2011 21:43

piErcE

Re: .

Co resite? Kdyz se vam zda drahej rohlik, tak ho nekoupite a nevolate tam soud.

Tentyz princip do najmu - zda se vam najem vysoky? Najdete si jiny bydleni.

0/0
2.7.2011 10:30

Bery

Re: .

Ale u toho rohliku nema uzavrenou smlouvu na nizsi cenu, ze ? ;-D

0/0
2.7.2011 23:48

Bery

Re: .

Mno, pokud se nedohodnou a chteji reseni bez soudu, tak zustava puvodni cifra... co na tom hledate za slozitosti ? Co by asi najemce navrhoval jineho ? Najemce kdyby mel neco navrhovat, tak bude logicky navrhovat jeste nizsi castku nez je ta soucasna... jinak by byl sam proti sobe. ;-D Proto v takovemto pripade vzdy navrhuje ta strana, ktera chce zvyseni castky. ;-)

0/0
2.7.2011 23:53





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.