Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hypotéky vyrazily na prázdniny, sazby stagnují

Úrokové sazby hypoték klesly v červenci jen nepatrně. Průměrná úroková sazba ukazatele Fincentrum Hypoindex se tak prakticky nezměnila a zůstala na 4,14 procentech. Počet sjednaných hypoték se však rapidně snížil.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

mladej.milionar

hypo

Hypo je fuj. Radši si na dům ušetřím sám a zůstane mi tak dalších x milionu, které bych dal bance na úrocích. Zlaté pravidlo říká: Na co nemáš, to nekupuj !

+1/0
19.8.2011 10:36

MrViki

Re: hypo

Jasně, budu do 60 šetřit a pak si na starý kolena postavím barák ;-D

0/0
19.8.2011 10:39

mladej.milionar

Re: hypo

No jestli na ten dům neušetříte dřív jak v 60, tak je to velmi smutné a raději si hypo neberte. Ta je totiž pro lidi, co mají velmi slušný příjem a hypo splatí celou třeba za 4-5 let. Jinak je to riziko a stejně budete živořit.

0/0
22.8.2011 9:38

bubak.velkej

Re: hypo

Souhlas. Nebo spíš jinak - chápu, když si mladý pár koupí třeba nějakou 50m2 2+1 na hypo... to je podle mě rozumnější, než platit nájem a bydlet je prostě potřeba. Ale dům je luxus a nadstandard, který rozhodně není pro každého.

0/0
19.8.2011 15:47

Stanislav Krupka

Re: hypo

Toto pravidlo je opravdu mimo mísu, jsou dobré dluhy a špatné dluhy, nikoli jen dluhy.

0/0
19.8.2011 22:40

mladej.milionar

Re: hypo

Dobrej dluh je takovej, kterej mi vydělá další peníze, např. investice do podnikání. Dluh na bydlení je jen damoklův meč. Nic to nevydělá a když se to nepovede, tak člověk nemá ani střechu nad hlavou.Rv

0/0
22.8.2011 9:40

Stanislav Krupka

Re: hypo

Je to samozřejmě případ od případu. Na druhou stranu i bohatší lidé zvažují, zda si při koupi nemovitosti vezmou úvěr a to z několika důvodů. Například zlepšení bankovní historie s kombinací vědomí, že finance , které jim zůstanou volné budou sami umět lépe zhodnotit, než s jakýmkoli úrokem od banky. Tím pádem je pak pro takového člověka hypotéka výhodná, protože jsou to pro něj levně půjčené peníze. apod. Jak jsem již uvedl, je to velice individuální.

0/0
22.8.2011 9:49

TVK

Re: hypo

Tak Vám nezbývá než popřát hodně štěstí ve vašem spoření a hlavně to, ať Vám úspory moc nežere inflace. Možná si za x let (nebo desítek let) našetříte na dům, který ale bude stát stejně podstatně víc než dnes (takže přeneseně, jakoby úroky  z hypotéky prostě z určité části stejně zaplatíte v té budoucí ceně). Naopak u dluhu pracuje inflace pro Vás a navíc, po těch x let máte užiek z toho, že bydlíte tam, kde chcete.

0/0
19.8.2011 23:41

Konstrukter

Re: hypo

1) Budeš roky šetřit, ale během té doby můžou ceny nemovitostí také růst, takže se může stát, že budeš šetřit celý život a nikdy na dům neušetříš.

2) Celou tu dobu budeš muset někde bydlet a platit nájem. Tím utratíš ještě více milionů, než bys dal bance na úrocích.

0/0
20.8.2011 8:34

Hroznej_puberťák

Re: hypo

Můžou růst, ale můžou také klesat. Takže rozhodnutí o tom, zda kupovat na hypo nebo zda šetřit by mělo být vždy poplatné aktuální situaci. Před 10 lety se nákup na hypo vyplatil celkem jednoznačně, ceny nemovitostí rostly hodně strmě a nabídka nájmů byla dost zoufalá. Poslední 3 roky je tomu ale přesně naopak...

+1/0
22.8.2011 9:24

Stanislav Krupka

Sazby

Bohužel autor nemá o reálných hypo sazbách ani páru,patrně zavolal známému na fincentru a ten mu sdělil kolik vychází průměr a kde dělali poslední týden jaké sazby.

0/0
18.8.2011 21:56

viglib

Re: Sazby

A jake ze jsou ty 'realne' sazby, to uz se s nami nepodelite, ze? ;)

0/0
18.8.2011 22:11

Stanislav Krupka

Re: Sazby

Reálně je do 70% hodnoty odhadu nemovitosti kolem 3,6%, do 85% 3,6-7 a 100 hypo 4,5-7. Nejlépe je nyní fix na 3 roky, kde se na tyto sazby dostanete. u Fixu na 1 rok to je cca o 0,20 výše u fixu na 5 let o 0,1.

0/0
18.8.2011 23:50

MrViki

Re: Sazby

No a kde máte ten rozpor s informací v článku?

0/0
19.8.2011 9:23

Stanislav Krupka

Re: Sazby

Nejde ani tak o rozpor, ale jako o informaci o průměrné sazbě, ta naprosto o ničem nevypovídá, neboť míchá různé typy úvěrů dohromady. Banky mohou například zdražit jeden typ úvěru a ostatní typy ponechat na stáívající sazbě. Článek o průměru v této věci je v podstatě nesmysl. Je to stejné, jako napsat, že průměrná mzda v čr je 24500 dle ČSÚ ale 70% lidí ji nemá.

0/0
19.8.2011 10:06

MrViki

Re: Sazby

Nesmysl to není. Pokud je metodika stále stejná, ukazuje to jaký je trend vývoje. Stejně tak jako průměrná mzda ukazuje trend vývoje mzdy. To, že nechápete veličiny jako je průměr či medián je věc druhá.

0/0
19.8.2011 10:13

Stanislav Krupka

Re: Sazby

Ale já rozumím pojmům průměr či medián, jen pro mne reálně nemají takovou vypovídající hodnotu a jejich význam bývá přeceňován.

0/0
19.8.2011 10:21

MrViki

Re: Sazby

Každý z nich vypovídá o něčem jiném. Pokud někdo očekává od průměru, že mu řekne to samé, co lépe zvládá medián, pak je hloupý.

0/0
19.8.2011 10:25

Hroznej_puberťák

Re: Sazby

Tak ono na tom zas tak extra nezáleží, jestli je sazba 4,14 nebo o půl procenta míň, když není nic rozumného ke koupi za přijatelnou cenu...

0/0
18.8.2011 22:37

voloda44

aspoň si bankéři

oddechnou od sposty práce :)

0/0
18.8.2011 15:21

dilinak

A proč by v tomto pokřiveném trhu nestagnovaly???

Vždyť regulovaný paraziti platí ve 3+1 v Praze mimo centrum okolo 80kč za metr za 75m byt(tj. 6000kč). Ten stejný ovšem stojí na volném trhu  10-11 000kč + poplatky a služby!! Když si ho mladá rodina pořídí na hypo za 2,5 mega tak zaplatí za 25 let jen na úrokách přes 1800 000kč a celkem asi 43800 000kč! při měsíční splátce 14600kč + 5000kč (fond oprav,energie,služby a jiné poplatky). O tom, že si ho regulovaný parazit ve finále odkoupí za pár kaček se ani nemusím zmiňovat. Pak ho prodá mladé rodině a půjde na baráček, který si postavil z ušetřených peněz na rozdílu mezi regulovaným a tržním nájemným za 21 let od plyšáku.

0/0
18.8.2011 9:58

mladej.milionar

Re: A proč by v tomto pokřiveném trhu nestagnovaly???

jojo, někdo má a někdo nemá ;-DR^

0/0
19.8.2011 10:35





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.