Refinancovat

bych uměl s radostí , jen mi chybí chechtáky!!!

no

jestli jsem nebo nejsem to už holt musíte nechat na mě, ale musíte uznat z mých komentářů že mám velmi široký, politický, ekonomický vědecký a všeobecný rozhled

Re: no

Nemáš. Zatím jsme nenašli oblast, které by jsi alespoň trošku rozuměl.

Skutečná "cena peněz"

Dobrý den, nedávno jsem také refinancoval hypotéku. Původní úroková míra byla 5,5% PA a po započtení všech poplatků činila skutečná úroková míra neuvěřitelných 7%. Pomocí podobného nástroje jako je tato kalkulačka http://www.ocn24.cz/linker.php?var1=3&var2=1&var3=5 jsem refinancoval na 3,85% PA (po započtení poplatků jsem na 4,10%). Bankéři jsou obchodníci a nechtějí ztratit klienta...aby ne...

nejvíc

se mi líbí takové ty kecy, "získal jsem hypotéku"

Re: nejvíc

nejvíc se mi líbí takové ty kecy, "nikdy bych si nevzal hypotéku"...z 9/10 to většinou říkají lidé, kterým by pro jejich mizerné společenské postavení, nízké vzdělání a nedostatečný příjem stejně nikdo nepůjčil  naopak i lidé kteří mají peněz dost a hypo by nepotřebovali, si za 3% úrok půjčují rádi, to je zkrátka hřích nevyužít  i kdyby ty prachy měli obratem reinvestovat do nákupu nemovitostí na pronájem za solidních 10-12% úrok

podařilo se mi stlačit Hypoteční na 3,19% při 5-letém fixu

dalo to fušku, mám ještě půl roku do konce fixace, ale hrozba refinancováním zabrala...jsem na sebe pyšný

Re: podařilo se mi stlačit Hypoteční na 3,19% při 5-letém fixu

A proč radši nerefinancujete?

Refixace

V létě jsem dělal refix po 5 letech. ČSOB nabídla 4,65% s tím, že pokud jsem jim zavolal anonymně jako "nový klient" okamžitě nabízeli 4,25%. Tak jsem se zvedl a šel jinam. Float 2,9% u LBBW a po 3 letech možnost kdykoliv předčasně něco splatit (minimálně 10% zůstatku) mi připadalo vcelku zajímavé. Dnes dokonce nabízejí float za 2,5% a není nutné být pojištěn pro neschopnost splácet. Ale ty obstrukce ze strany ČSOB, aby se refinancování nedalo provést, skutečně horor. Však to také náležitě ocením a v lednu odejdu i s druhou hypotékou. Když už vím, co mne čeká, bude to snadné ...

Mít radost

z toho ,že jsem zadluženej? No nevím!

Re: Mít radost

taky má třeba krásnej novej barák ... a to je to co všichni závidí ... všichni kdo na to nemaj ... ajko třeba Vy

mBank

Nemate nekdo hyposku u mBank? Jeden cas mela nabidku, ze pokud si budu brat uver napr. 2000 000 a na beznem uctu u ni budu mit zustatek 500 000, budou mi pocitat uroky jen z 1.5mega. Coz by se mi libilo. Mit na ucte nejakou zeleznou zalohu a pritom splacet za nizsi sazbu. I pokud by byla stejna jako jinde, tak ty vlastni penize se hodi...

Re: mBank

Hm, to je zaujímavé...

Za predpokladu, že mám na účte viac, než je výška hypotéky, sa deje čo? :)

hodim taky svou rybu do rybnika

tak jsme taky prave prefinancovali 2 hyposky...puvodni splatka 34k, ted jsme vytahli 550K equity a pri sazbe 3.29% budeme platit jen 30K ....tudiz defacto zdarma pul mega a jeste mesicne 4tis. usetreny! jediny problem vidim, ze jdem do RB, kterou tu kazdy drbe....ale co, za 3 roky pujdem eventuelne zas jinam!

Re: hodim taky svou rybu do rybnika

to nebude eventuélně, to bude tutovka :D jestli vás pustí...

Pár postřehů

Nedávejte si float sazbu ( variabilní). Fixní jsou na historickém dnu skoro a dnes pokud si dáte bankopojištění tak se dostanete někde na 3,09 a bez toho pojištění o 0,2% výše. Dále pak ruce pryč od produktu České spořky - garance úrokové sazby, protože pokud budete chtít někdy odejít, tak jim to hezky doplatíte a není to málo. Pokud máte velice nestandardní požadavky tak na to je dobrá Oberbank, například financování nákupu nemovitosti v Rakousku Vám vyřídí tady a splácíte v korunách. Obecně ale vzato, zajímejte se a nenechte si vnutit nabídku Vaší banky. Jako příklad pán níže float za 3,3% . Neříkám že je to špatný produkt, ale teď by jsem byl opatrný

Re: Pár postřehů

Blbost. Když půjde nahoru float půjdou i fixy. A fixy budou VŽDYCKY výš! Pro banku je fix nejistota a tak potřebuje něco přihodit navíc.

Mimochodem mám nyní hypo za 2,06%. Kdo má míň?