drahé kovy

Lidi, dejte bacha! V tuto dobu kdy probíhá celosvětová finanční krize probíhá masivní znehodnocování peněz díky expanzivní měnové politice centrálních bank . Proto radši spořím ve zlatě a stříbře. Chrání mi to mé úspory před inflací a navic nabizi i zajimave zhodnoceni, diky nestabilite na financnich trzich. Zlato nikdy v historii nezklamalo, je ho omezené množství a nedá se tisknout tak jak peníze. V minulem stoleti probehlo světem 40 hyperinflaci. Lidé při nich přišli o veškeré celoživotní úspory. Amerika ma giganticky dluh a jinak nez tiskem novych dolaru to splatit nelze. Bohužel je dolar rezervní měnou takže jsou na něj vázané i všechny ostatní měny, takže to bude mít vliv i na naše úspory. Dluh je mnohem vyssi nez v roce 1929 kdy prisla velka hospodarska krize. historie se opakuje. zlato.udržuje svoji hodnotu narozdíl od papírových peněz. jestli nekdo chce vedet vice o sporeni ve zlate a stribre,at napise na lkas.nemec@seznam.cz

Re: drahé kovy

to ale jenom potvruije ze mit dluh se zafixovanou sazbou je vyhodne

Jak dlouho před vypršením

Se musí dát žádost o přeuvěrování splátek ? Děkuji. Končí nám první 3 letá fixační doba v srpnu.

Re: Jak dlouho před vypršením

Případné refinancování je vhodné řešit aspoň 3 měsíce předem, tzn. obejít si v klidu konkurenční banky a prosondovat možnosti a nabídky. A pak zkusit co nejdříve vyrazit z Vaší banky sazbu na další období a nečekat na jejich dopis. Popř. zároveň Vaší bance dát při jednání najevo, že máte přehled o trhu a konkurenčních sazbách, takže .....

Momentalne...

je nejvyhodnejsi floating (cca kolem 2,5%)... A to zejmena pro ty, co maj naky kamenny zasoby. nehlede na to, ze to je produkt hodne flexibilni, takze v pripade narustu urok. miry muze clovek bud cast splatit (kdykoliv v roce) nebo rychle prejit.

Re: Momentalne...

přesně tak...!!! Každopádně float sazby jsou vhodné tak pro 20 % čechů (ono málokdo si totiž u hypotéky tvoří rezervu) - mám zkušenost: zaplatím splátky, pojistku, energie, jídlo... zbylo 5.000? Jedem nakupovat........

To je jak s autama,

každej to přeměřuje jak moudí a dí, že to jeho je nejlepší. Do toho jde kolem pan Liška, řka, že ty hrozny jsou stejně kyselé. Přitom každému vyhovuje něco jiného. Já mám splátky rozepsaný do puntíku až do konce splácení, jsou vysoké, splácení krátké, vím, do čeho jdu, nemovitost jsem koupil pod cenou, prodám relativně snadno, kdyby byl problém. To mi vyhovuje a je to moje věc. Známej zase měl nižší splátku, prachy, co ušetřil, investoval, no, a teď je nemá, ale bydlíme pořád oba.

Velká chyba článku

Článek počítá jen jednotlivé úrokové sazby ale už neřeší další povíné "poplatky" a pojištění jednotlivých bankovních domů. Například ČSOB požaduje při 80%hypotéce pojištění nemovitosti a životní pojištění, minimálně jedno pojištění přes ČSOB pojišťovnu a navíc vedení konta v hodnotě 250kč měsíčně a další skryté poplatky.

Re: Velká chyba článku

není to tak úplně pravda....!!! nepožadují, ale za tzv. pojištění 2 ze 3 (právě pojištění nemovitosti a životní) dávají slevu z úrokové sazby... Ono pojištění nemovitosti požaduje v podstatě každá banka...

Nehledě na to, že pokud nejste sám (bez rodiny) a berete si hypotéku, je při nejmenším hloupost nemít alespoň životní pojištění sjednáno...!!! Nějaké "pojištění" schopnosti splácet je věc druhá, kde jde hlavně o tahání peněz...

Každopádně takováto porovnání (pouze podle sazeb) jsou k ničemu...!!! Buď je třeba porovnat RPSN, případně zahrnout další výhody a nevýhody (např. zvýhodněná hypotéka české spořitelny, kdy při refinancu ztrácí název zvýhodněná :))

Mám hypotéku

platím 33.000,- měsíčně, celý dům pronajímám (2byty, 3 obchody) a dostávám 45.000,-. Bydlím v jiném, vlastním domě a jsem spokojenej.

Re: Mám hypotéku

Jiste jste si nebral pujcku ve vysi 90% ceny... ;)

fixace a úroky

V této době lze mít na termínovaném vkladu vyšší úrok než úrok na hypotéce.

Takže mít hotovost v řádu milionů, tak koupím nemovitost v klidu na hypotéku.

Fixace na delší období

"

Oslovení odborníci naopak nedoporučují fixovat si úrokovou sazbu na 10 a více let. Zdroj: http://finance.idnes.cz/uver.aspx?c=A120224_144224_uver_bab

"

Hmm pěkní odborníci... Proč nepřipomenou, že hypotéky do cca 1,8MKč se posuzují jako spotřebitelský úvěr a tedy platí na ně omezení na sankce? Proč nepřipomenou, že lze si připlatit za možnost předčasně splatit, což je u takových fixací nad 1,8MKč nutnost? atd...

Prosím o zveřejnění jmen "odborníků".. Díky :)

Re: Fixace na delší období

"hypotéky do cca 1,8MKč se posuzují jako spotřebitelský úvěr a tedy platí na ně omezení na sankce?" A na to jste přišel kde? Vy budete opravdu "znalec" bankovních  metodik

Miluji diskuse u podobných článků..

Většinou se diskutující rozdělují do dvou skupin - odpůrci a přiznivci. To je logické. Zvláštní je ale to, že první skupina se často skládá z členů naprosto opačných vrstev tzn. bohatých a chudých. Bohatí se rádi pochlubí a na oko nechápou, proč si ostatní berou hypotéky na 30 let a nesplácí 50 tis. měsíčně jako oni. A chudí jsou odpůrci, protože na hypotéku nedosáhnou. Mezi příznivce patří často střední vrstva, která by ráda bydlela ve svém, ale bez půjčky na to nedosáhne. Hypotéka je tedy pro ně jediný způsob, jak se zabezpečit na stáří. A jsou rádi, že tu možnost tu je.

Já se řadím do střední vrstvy a hypotéku bych rád výhledově za rok dva řešil, takže díky za některé užitečné informace

Re: Miluji diskuse u podobných článků..

čerstvý absolvent v prvním zaměstnání a střední vrstva? A pak že to nejde

20 -> 30 let

Já si prodloužil v rámci refinancování dobu splatnosti ze 20 na 30 let. Důvod byl snížit splátky kdyby nastala nečekaná událost. Navíc rozdíl mezi původní a současnou splátkou (navíc sníženou o lepší úr. sazbu) si zhodnocuji jinde a tyto peníze na které nesahám (k dispozici kdykoli) pak využiji na umoření jistiny po konci fixu. De fakto mám teď půjčené peníze skoro zadarmo a bydlím za míň, než bych platil nájem.

Re: 20 -> 30 let

Pane vachmajstr, voni jsou hlava...Tak jí prodluž na 40 let, to už bude úplně zadarmo.