RB

Raifka má již 3 měsíce stop stav a nepůjčuje standardním klientům. Veřejně toto samozřejmě nesdělí.

Re: RB

Už ne, už RWAčka splnili.

Mám 100% hypo

Já jsem si vzal 100% hypo v r. 2004 na nákup garsonky na Proseku. Naštěstí mám domek na Moravě s otcem který jsem dal do zástavy jinak by se se mnou banka ani nebavila. Měl jsem tenkrát čerstvě po rozvodu a musel jsem se ve 36 letech rychle rozhodnout co dál. Vzal jsem to na 15 let, splátka dělá 7300 měsíčně bance, poplatky 2500, plus mám nějaké alimenty takže se mám co ohánět. Ale ted mi chybí už jen 7 let a jsem tomu rád že jsem do toho šel. Mimochodem tenkrát jsem to koupil za 900000 dnes aniž bych dělal nějakou rekonstrukci nych dostal minimalně 1200000.

poskytování 100% hypoték je od bank obrovská nezodpovědnost

a trestuhodná hloupost vyplývající z toho že banky hospodaří s cizími penězi tedy  s penězi svých klientů . Jakémukoliv žadateli o 100%  hypotéku bych řekl  : vážený pane či paní  tak vy jste do dnešního dne nedokázal uspořit si na bydlení ani korunu a teď my říkáte, že od dneška začnet splácet milionové uvěry. Víte co, běžte si vydělat na alespoň 20%  kupní ceny a pak přijďte  žádat zbyrek na hypotéku . Zatím jste pro naší banku nedůvěryhodný klient.

Re: poskytování 100% hypoték je od bank obrovská nezodpovědnost

No, to bys toho jako banka tedy vydělal....

Čistá současná hodnota

Mě fascinuje, jak se tu dohadujete, zda je lepší 30 let platit nájem nebo si vzít hypo a mít za 30 let vlastní byt.

Odpověď není jednoznačná. Je nutné spočítat si čistou současnou hodnotu (diskontovanou hodnotu budoucích příjmů a výdajů) za různých podmínek úrokových sazeb a inflace nájmů a ceny bytu.

Já jsem uvedené spočítala pro pronájem v Praze 10 tis. vč. poplatků versus nákup 3kk za 2,5 mio+ 4 tis. poplatky.

Výsledek je takový, že EKONOMICKY se I V NEPŘÍZNIVÉ vyplatí nájem garsonky než koupit 3kk.

Nicméně v případě, že porovnáváte pronájem 3kk s koupí 3kk, VE VŠECH REÁLNÝCH VARIANTÁCH SE VYPLATÍ SI 3kk v Praze koupit.

Re: Čistá současná hodnota

Takto to ovšem vychází v Praze. Kde je jiný poměr cen nájmů a bytů, tam to může vyjít klidně naopak.

100 pro hypo je magorina

Gratulovat si muzou ti, kteri ji nakonec nedostanou

Re: 100 pro hypo je magorina

Dostal jsem ji před 9 lety ve svých 20 letech věku na menší rodinný domek u Prahy. Tehdy nestál mnoho, takže splátka je nižší než dnešní nájem garsonky v dané lokalitě. Loni jsem byl dokonce půl roku bez práce a nikterak jsem se z toho díky výši splátky nehroutil, zvlášť když nejsem na splácení sám.

Za 11 let již nebudu platit vůbec, tyto peníze, které bych jinak dál cpal do nájmu až do smrti, budu šetřit na důchod ve kterém navíc budou mé životní náklady ve srovnání s nájemníkem nesrovnatelně nižší.

H

Kdybych měl  příjmy 45 litrů, tak si postavím barák a nebudu ,platit bankám.Takový lidi pro hypo nechodí.

Re: H

Cece, ty mit 45 litru, tak se o ne akorat efektivne pripravis, se mi zda

100% hypotéka dovedla USA do krize.

Pokud někdo není schopen nastrádat alespoň 20% částky, kterou potřebuje, nebude schopen ani dlouhodobě hypotéku splácet. Je to nezodpovědné oblbování sociálně méně vyvinutých, aby časem, kdy nebudou moci splácet, spadli až na dno. Jen zmetek může takovou hypotéku nabízet, jen hlupák jí využije.

Re: 100% hypotéka dovedla USA do krize.

Pokud je zmetek "too big to fail", tak byznys frčí a případné důsledky zaplatí daňoví poplatníci ...

Ještě že nejsem taková socka...

a nemusím tyhle problémy řešit

Re: Ještě že nejsem taková socka...

takže, ten kdo má hypotéku, je dle Vás SOCKA a co lidé v nájmu, to jsou také dle Vás SOCKY

Dobre, ale proc vlastne?

Nic proti stoprocentnim hypotekam, ale neni nejaky jiny zpusob, jak mit kde bydlet a pritom se nezadluzit na 20 let? Myslim, si, ze hlavni je mit pozemek. Dum se pak klidne muze stavet x let z platu a rodina muze bydlet treba...v jurte nebo v maringotce. Proc ne.

Re: Dobre, ale proc vlastne?

v některých lokalitách jsou pozemky tuze drahé a tam, kde jsou levné většinou neseženete ani práce zametače

nase 100%-ni hypo

je po osmi letech 40%