Diskuze
Srovnání bank: Kdy si místo hypotéky vzít meziúvěr ze stavebního spoření
Děkujeme za pochopení.
Scarlett from Scottland
já už nechci ani jedno ani druhý
každopádně zrušit hypo bylo nějak jednodušší než se "vyhrabat" z překlenováku a zrušti to s nima úplně všechno. To je neskutečný, co dělají za cavyky, že si chcete splatil vlastní dluh to jsem nepochopila.
skoda-lasky
Re: já už nechci ani jedno ani druhý
Přesně tak, stejnou zkušenost mám. Nejdřív někde sebrat peníze a doplatit je tak, aby mohl být úvěr přidělen. Nechápu, jak počítají to jejich nablblé hodnotící číslo, ale u smlouvy deset let staré nestačilo pro jeho dostatečné získání uhradit částku do 40% cílové částky. Po doplacení této částky pak čekání dalšího půl roku na přidělení řádného úvěru. Děs.
skoda-lasky
velmi nevýhodný
Překlenovací úvěr má jednu velikánskou nevýhodu, a to že platíte úroky z peněz, které máte fakticky uložené u SS. Jistě, i z nich spořitelna zaplatí nějaký ten úrok, který bude řekněme o 2,5% nižší než váš úvěr. Takže místo toho, aby vám peníze vydělávaly, ještě z nich platíte úrok, jako byste je měli půjčené, přestože na ně nesáhnete a půjčené je má SS.
Dr. Fe (20)
Re: velmi nevýhodný
Na peníze si samozřejmě sáhnete, ale půjčujete si defacto svoje vlastní peníze. Ty dva produkty (hypo versus překlenovák) je potřeba porovnávat komplexně, obé má své výhody a nevýhody. U překlenováku byla donedávna výhoda státní podpory (ta teď šla rapidně dolů) a neplacení úroků z naspořených peněz (to zrušili zcela). Výhodou která zůstala je např. možnost předčasného splacení kdykoliv bez sankce.
mamsrb
Místo hypotéky je vhodný řádný úvěr od SS.
Dnes Vám ho rádi poskytnou i na částku milion. Překlenovák je největší ekonomická pitomost jakou můžete udělat. To už je lepší hypotéka. Další možností je kombinace řádného úvěru SS a hypotéky.
skoda-lasky
Re: Místo hypotéky je vhodný řádný úvěr od SS.
Přesně tak. Překlenovák má imho smysl jen ve chvíli, kdy je jen na krátkou dobu před přidělením řádného úvěru. překlenovák na deset let je pěkná kravina.
Tajemný muž
Re: Zajímají stavební spořitelnu
Ano, jako jakoukoli jinou úvěrovou společnost registrovanou v bankovních či nebankovních registrech. Limit kreditky se započítává jako měsíční výdaj ve výši 1/24, limit kontokorentu jako 1/12.
TVK
Kdy? Teď už ne ...
Překlenováky – komplikovaný produkt „dvojích peněz“, kterým chtěli stavební spořitelny konkurovat hypotékám. Dnes již delší dobu dražší, než mnohem klientsky přátelštější a navíc flexibilnější hypotéky. Po započtení všech poplatků a loňských změnách už jako produkt neperspektivní a pro klienty nezajímavý, jen holt ti stávající (cca. 400t lidí) to musí nějak „doklepat“ k řádnému úvěru, který je skutečně zajímavý a výhodný, ale získat jej je běh na hodně dlouhou trať.
O tom, jak je stavební spoření momentálně výhodné mj. ukazuje i mediální (ne)aktivita spořitelen, které při nových podmínkách jsou raději „zalezlé“ a doufají, že si co nejméně klientů a co nejpozději všimne loňských změn, protože větší část úspor v systému tvoří peníze po vázací lhůtě, které mohou velmi rychle ze systému navždy zmizet.
raol
Re: Kdy? Teď už ne ...
Jak můžete paušálně říci, že je to nevýhodné. Absolutně to nemůžete porovnat, protože je to případ od případu. Hovoříte o tom, že jsou zalezlí a že jen čekají, aby si nikdo nevšiml změn. To může napsat jen člověk neznalý informací. Uvědomujete si, co vše stavební spořitelny udělaly pro finanční trh v ČR? Jen díky p. Kalouskovi a jeho otevřeném boji proti těmto institucím se realizovaly změny a přitom p. Kalousek i s p. Nečasem mají tyto produkty ve svých rodinách uzavřeny a veřejně to přiznali. Proč by tito pánové šli do neperspektivních produktů. No a pokud se vrátím k porovnání Hypo vs. překlenovací úvěr. Dle mého je jasná výhoda pro překlenovací meziúvěr pevná úroková sazba po celou dobu splátky, možnost předčasného splacení, není nutno mít životní pojistku, nižší poplatky za celkové období apod.
Proč by měly st. spořitelny pořád cca 4 mil. klientů, pokud by to bylo nevýhodné? Copak někdy někomu nevyplatily jeho naspořené peníze, tak jako výhodné kampeličky?
duch zavražděného iuose
hmm
i když se u překlenováku platí úroky z celé cílové částky, tak si myslím, že to přebíjí obrovskou výhodou oproti hypotéce - možnost kdykoli vložit jakoukoli částku a tím snížit dlužnou částku nebo v případě překlenováku se přiblížit dříve překlpení na řádný úvěr ze stavebního spoření
Jana11
Re: hmm
No, nepřijde mi jako výhra platit víc jen proto, abych mohla kdykoli vložit peníze. To už je lépe zvolit nějaký vhodný produkt u banky nebo vhodnou fixaci úrokové sazby a tím mít možnost mimořádných vkladů taky a za mnohem výhodnějších podmínek.
A jelikož u stavebního spoření je pro čas přidělení rozhodující hodnotící číslo, tak i mimořádný vklad ve výši 50% úvěru nemusí znamenat, že se mi to v dohledné době překlopí. Problémy při prodeji nemovitosti z důvodu nemožnosti vyplacení úvěru bez sankcí ve fázi překlenovacího úvěru u většiny stavebních spořitelen jsou v tomto již jen drobnou pověstnou tečkou.
AmalkaVila
příjem
Jak můžete psát JEN o příjmu? KAŽDÁ banka nebo SS se ptá na PŘÍJEM a VÝDAJE domácnosti. A pak řeší zda to co zbyde je dost na daný úvěr.
Příjem sám o sobě je údaj naprosto k ničemu!!
MiW
Re: příjem
Jak kde, nekde opravdu chteji vedet jen ten prijem...(kreditky, uvery, kontokorenty si pak vytahnou z bankovniho registru).
Stanislav Krupka
stavební spoření
V oblasti financování nemovitostí mám dlouholeté zkušenosti, vzhledem ke složitosti a nečitelnosti financování koupě formou produktu od stavební spořitelny jsem přiznám se zaujatý, avšak při 100% financování koupě nemovitosti není špatnou cestou kombinace úvěru z ss ve výši cca 15% a doplatek hypotékou. Získáte tak většinou v součtu nejvýhodnější sazba na 100% financování dané koupě.
Marqui
Re: stavební spoření
Přesně tak.... To už je ale na přemýšlení redaktorů iDnes moc..... Ikdyž článek je podle mě psán za pomoci stavebních spořitelen....
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...