Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky zmírňují nároky na příjem pro hypotéku. Kromě Hypoteční banky

Oživení na hypotečním trhu přineslo i mírnější požadavky bank na příjem žadatelů o hypotéku. Jak ukázal opakovaný průzkum redakce iDNES.cz, žadateli z modelového příkladu o hypoteční úvěr 1,6 milionu korun by stačilo i 17 tisíc korun čistého měsíčně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

rlpcr

Co si vybrat?

U konkurence píšou, že banky přitvrzují.

http://brnensky.denik.cz/z-regionu/bytu-je-dost-banky-ale-pritvrzuji-s-hypotekami-20120516-2516.html?_fid=1clt

0/0
16.5.2012 21:48

Marek.Pavlik75

Re: Co si vybrat?

Dobrá otázka:) Poměrně přehledné srovnání konkrétních nabídek jednotlivých bank nabízí třeba hypotecnikalkulacka.cz, navíc tam píšou, že ti vyjednají lepší podmínky u kamarádky banky. Máte někdo zkušenost?

0/0
22.5.2012 15:29

vondry87

To zas ceny porostou..

Fakt mě mrzí, že jsem se nenarodil o 10 let dříve. Rád bych v dohledné době řešil bydlení, ale z cen pozemků v okolí Prahy, které vyhnali spekulanti do nebeských výšin, se mi dělá mdlo. Banka by půjčila, ale je mi proti srsti celý život platit luxus nějakého vychcánka, který před pár lety výhodně koupil a teď chce bezpracně zbohatnout. Takže zatím hniju v podnájmu. A takových nás je. Obecně je to celkem paradox - je tu spousta lidí, co vlastní mraky pozemků, na kterých neměli v plánu nikdy stavět a zároveň je nikdo nechce za ty přemrštěné ceny koupit. Pak tu máme spoustu lidí, co mají peníze a chtějí bydlet, ale odmítají ty ceny platit. Výsledkem je spousta nasraných lidí. Nezbývá než doufat, že se objeví menší městečko/obec, které budou za slušné peníze rozprodávat pozemky. To je v mých očích v současnosti jediná cesta, jak se dostat k pozemku za "tržní" cenu. Realitka je cesta do pekel..

+1/0
10.5.2012 22:54

jirha

Re: To zas ceny porostou..

Cesta je jedoduchá svět jí zná. Zákon a používání pozemku. Musíte ho buď obdělávat nebo udržovat pokud ne platíte pokuty. ODS tento zákon 15 let blokuje.

+1/0
10.5.2012 23:24

veeger_x

Re: To zas ceny porostou..

R^R^R^

0/0
11.5.2012 15:46

-Jentak

Re: To zas ceny porostou..

to je ssamozrejme nesmysl. obcím nic nebrání toto aplikovat místní vyhláškou, a v řadě obcí se tak děje.

0/0
11.5.2012 16:42

jirha

Re: To zas ceny porostou..

Údržbu pozemku mimo zastavěnou oblast nelze regulovat vyhláškou ale to vás asi netrápí. Hlavně když jste proti.

0/0
11.5.2012 18:09

Hroznej.puberťák

Re: To zas ceny porostou..

Pokud chceš stavět baráček, budeš se asi muset poohlédnout dál od Prahy. Jak se rád trefuju do ceny bytů, které jsou v řadě případů neprodejné nebo prodejné jen s hodně velkou slevou, tak u pozemků na slušném místě se žádný pád cen čekat nedá, slušných pozemků je zoufale málo.

+2/0
11.5.2012 8:52

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

Taky pravda. Pozemky nejen že jsou drahé (tedy alespoň pro mě), ale většinou jsou obecně nepoužitelné, ať už z jakéhokoliv důvodu. Ale souhlasím, pád cen se dle mého také konat nebude, proto na něj ani nečekám. Proto musím sehnat nějaký slušný pozemek. Klidně kus pole s blízkou vidinou změny v územním plánu ;-D

0/0
11.5.2012 10:13

dedust2002

Re: To zas ceny porostou..

takze bys to vlastne rad zasmelil tak, jak to uz drive udelali ti, ktere kritizujes, vid?

+1/0
11.5.2012 10:46

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

Nemyslím si. Koupit od obce pozemek, postavit si na něm dům a podporovat celý život obec mi přijde morální. Koupit kus pole, podmáznout úřednictvo, rozdělit ho na 20 parcel a na každé trhnout milion zisku však nikoliv.

0/0
11.5.2012 10:55

dedust2002

Re: To zas ceny porostou..

koupit si od obce stavebni pozemek je jiste v poradku ;-)

0/0
11.5.2012 11:23

Hroznej.puberťák

Re: To zas ceny porostou..

Ovšem když člověk koupí pole, rozparceluje a rozprodá kavkám s dostatečným ziskem, sám si pak může koupit klidně i ten předražený :-P

0/0
11.5.2012 11:27

dedust2002

Re: To zas ceny porostou..

opravil bych to na "ten hodnotny", tedy urcite ne rozparcelovany pole nekde za coudici vesnici, ale jinak samozrejme souhlas :-P

0/0
11.5.2012 12:17

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

To by bylo samozřejmě ideální. Opravdu nemám zájem rozparcelovat nějaké pole a na někom se přiživovat, chci mít prostě jen kde žít.

0/0
11.5.2012 13:01

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

Myšleno tedy nějaký obecní pozemek. To slovíčko mi nějak vypadlo :-P

0/0
11.5.2012 10:14

Hroznej.puberťák

Re: To zas ceny porostou..

Obecní pozemek za minimální cenu se (volně) prodává zpravidla jen tam, kde obec chce, aby se někdo přistěhoval, tzn. v lokalitě, odkud lidí spíš ubývají. To okolo Prahy, kam se lidi spíš cpou pod tlakem, nehrozí. Takto se dá získat pozemek za hubičku akorát někde na vesnici, kde lišky dávají dobrou noc, není tam práce a místní uvítají, když tam přibyde aspoň nějaký mladý... a ještě to tak není zdaleka všude. Každopádně to těžko bude v místě, odkud se dá denně pohodlně a rychle dojíždět do práce do Prahy.

+1/0
11.5.2012 10:54

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

To jest pravda. Je mi jasné, že to bude dost o štěstí, naštěstí já mám času dost. Na druhou stranu zase nepotřebuji pozemek za symbolickou cenu, stačil by mi pozemek za reálnou cenu;-D Což u většiny pozemků, kde se musí napakovat jednak developer a ještě realitka, skutečně nehrozí.. chce to mít štěstí a narazit na někoho, kdo sotva ví, že nějaké pozemky někde vlastní a nemá s nimi žádné plány do budoucna. Nezajímá se o ně, takže těžko na ně bude někde inzerát. Ale najít je, to bude oříšek. Jak jsem psal nahoře, je to o štěstí, ale jeden známý se takto k pozemku dostal. Zjišťoval majitele, oslovoval.. a jednou přišel na člověka, co už roky žil v cizině, a že tu má nějaký pozemek, vůbec neřešil. Tak ho za pěkné peníze prodal. Ale to už je snad větší šance na úspěch u těch obcí :-)

0/0
11.5.2012 11:04

macarát

Re: To zas ceny porostou..

Jsou další možnosti. Například nekupovat pozemek, ale koupit barabiznu s pozemkem a sbourat ji. Nebo koupit něco v exekuční dražbě. Nebo zkrátka koupit starší dům a rekonstruovat.

Neříkám, že jsou to cesty vždy pohodlnější, že se naskytne šance na jednu z nich, nebo že nakonec nebudou o něco dražší. Ale člověk musí vybírat z možností, které (se) objeví, nikoliv se jen upnout k naději, že v budoucnu něco možná třeba ....

0/0
11.5.2012 21:24

Hroznej.puberťák

Re: To zas ceny porostou..

Tohle všechno je taky poplatné době a aktuální situaci. Koupě ruiny s pozemkem byla dobrý před časem, dnes naopak chtějí majitelé za ruiny ze setrvačnosti nesmysl, co zajímavé bylo, už se prodalo, zbytek se nehýbe. Co do rekonstrukce je to snad ještě horší, už jsem se byl podívat na víc baráků "na rekonstrukci", případně i "po částečné rekonstrukci", ale už při zběžné prohlídce z toho vyplynulo, že je to tak na rekonstrukci bagrem, čemuž neodpovídá cena.

0/0
11.5.2012 23:32

macarát

Re: To zas ceny porostou..

Tak jistě. Ale občas přibude nějaký nový majitel, který chce rychle prodat, nebo zajímavá dražba, nebo dokonce vyměkne někdo z majitelů ležáků. Já chtěl jen říct, že je dobré hlídat si všechny možnosti, protože pak je větší šance, že člověk uloví něco dobrého.

+1/0
12.5.2012 11:59

vondry87

Re: To zas ceny porostou..

Samozřejmě sleduji i jiné možnosti. Idea pozemku se mi líbí z toho důvodu, že člověku umožní postavit si domek přesně podle svého gusta. A dále, s trochou času a partou známých se nechá postavit luxusní domek za babku. Na aukce také občas juknu, v této oblasti se ale vůbec neorientuji, takže nevím, kde zajímavé aukce hledat, zatím jsem na nic zajímavého nenarazil. Koupi staršího domu k rekonstrukci jsem vyloučil, neb je to dražší než stavba nového domu. Nehledě na to, že se do rekonstrukce ještě spousta peněz vrazí. A pak, spíše mi vyhovuje koncept moderních domků, opravdu nepotřebuji podsklepený dům. Koupit barabiznu a zbourat ji je dobrá myšlenka. Bohužel ale v mých očích bude barabizna na pozemku jen překážkou, jejíž zbourání jen zvýší celkové náklady. V očích prodávajícího je tento objekt naopak něco, co v jeho očích hodnotu pozemku zvyšuje, takže i cena ruin je astronomická.

0/0
12.5.2012 12:17

macarát

Re: To zas ceny porostou..

No je to vaše volba. Pokud jste mladý a chcete si postavit dům "do konce života", tak zase tak nepřeceňujte "podle svého gusta".  Děti přijdou v jiném počtu a s jinými rozestupy, než člověk čekal, najednou je potřeba přistěhovat k sobě ochrnutou babičku, člověk se nadchne pro koníčka, kde by se hodil sklep, nebo naopak půda. Život je dlouhý a potřeby se vyvíjí.

Koneckonců, české vesnice jsou plné dvougeneračních přestaveb, do kterých kdysi někdo investoval půl života a děti pak odešly do měst. Co se bude rodině hodit za dvacet let, to v podstatě nejde odhadnout.

0/0
16.5.2012 17:54

voloda44

ona rajfka poskytuje ještě nějaké nové hypo?

:D

a 3,19% u čs je taky ftipné :DD

0/0
10.5.2012 18:02

Jáchym007

Re: ona rajfka poskytuje ještě nějaké nové hypo?

naoko ano, realne vyzaduji cisty prijem 25 tisic :)

0/0
10.5.2012 20:07

voloda44

Re: ona rajfka poskytuje ještě nějaké nové hypo?

reálně to zabalili ne? :D

0/0
10.5.2012 21:42

FanoušŠ

RE_financování STARÝCH hypoték !!!!!!!

Dokud banky nepřiznávají podíl refinancování hypotéky z jiné banky, JE TO O NIČEM! Takže v roce 2006 byly měsíční přírůstky z celkových půjček na bydlení (hypo+stavebko) 2% z celkového objemu všech úvěrů a v prvních měsících roku 2012 je měsíční přírůstek jen 0,2% z celkových objemů všech úvěrů. TO JE 10x MÉNĚ !!!!! ;-D Takže hypo se moc neberou, a proto ty nízký úroky a reklamní články. Tohle si může každý najít na statistice ČNB, kam banky hlásí CELKOVÝ objem úvěrů (v jedné bance 1 mil. zmizí-tím se nikdo nechlubí a ve druhé bance mají na chlubení NOVOU hypo za 1 mil.) HA HA to máme najednou nových hypoték......a kupujte už nebudou !!!  ;-D;-D

0/0
10.5.2012 18:01

voloda44

Re: RE_financování STARÝCH hypoték !!!!!!!

už jsem myslel, že na tu větu zapomenete... tedy obě dvě věty Rv

0/0
10.5.2012 18:03

FanoušŠ

Re: RE_financování STARÝCH hypoték !!!!!!!

Nejsem jejím autorem, ale líbí se mně, takže jsem ji tam nakonec MUSEL;-D  ...připsat.

0/0
10.5.2012 18:06

-Jentak

Re: RE_financování STARÝCH hypoték !!!!!!!

Počtem vykřičníků odbornost příspěvku nijak nevylepšíte.

0/0
11.5.2012 16:44

FanoušŠ

Re: RE_financování STARÝCH hypoték !!!!!!!

Jó, jasně, vykřičníky, gramatika a blbý navážení se do osoby.   Ale ani trochu faktů, čísel nebo reality. Ti co tomu článku věří si nezaslouží ani vědět co jsem napsal, natož tenhle odkaz: http://www.cnb.cz/cnb/STAT.ARADY_PKG.VYSTUP?p_period=1&p_sort=2&p_des=50&p_sestuid=13629&p_uka=7&p_strid=ABBAF&p_od=199301&p_do=201203&p_lang=CS&p_format=0&p_decsep=%2C                     A teď zkus napsat něco k věci!!

0/0
11.5.2012 21:29

skokánek

Není to

málo,Antone Pavloviči....

0/0
10.5.2012 17:22

prdící had

banky se z první vlny krize před třemi lety

očividně nepoučily!!!!!!!!! jinak by teď nemohly dělat totéž, co byla rozbuška krize... ;-€Rv[>-]Rv

+1/0
10.5.2012 16:17

Opinion

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

Proč by se měly poučit . Stát to za ně zatáhl tak vo co go .

+1/0
10.5.2012 16:27

prdící had

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

jo, teďka to my cvakáme státu....

0/0
10.5.2012 17:07

voloda44

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

jo nějak to nevidím. tady se bankám pomáhalo???

0/0
10.5.2012 18:04

Tose

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

přesně tak a kdyby to Bernake zatáh i za ty Lehmany tak krize třeba ani nemusela bejt teda ta světová ... Řecko je kapitola sama o sobě

0/0
10.5.2012 21:47

xmuadib

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

Asi mi něco uniklo. Ona byla v Čechách hypotéční krize ??

0/0
11.5.2012 8:08

Opinion

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

A oni jsou v Čechách nějaké banky České ?

0/0
11.5.2012 10:50

Přezdívka1

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

Ano, jsou.

0/0
11.5.2012 11:51

qayy

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

Banky chcú zarábať peniaze, čím viac požičajú, tým viac zarobia. Samozrejme až do prasknutia úverových bublín, ale tie zas tak často nepraskajú ;-)  Skôr sa divím ľuďom, že si tie nevýhodné hypotéky, úvery a pôžičky berú v tak hojnom počte 8-o

+1/0
10.5.2012 16:39

macarát

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

Davová psychóza.

0/0
10.5.2012 17:00

-Jentak

Re: banky se z první vlny krize před třemi lety

a u nás snad proběhla nějaká krize bankovního systému?

0/0
11.5.2012 16:44

pbh

Banky dávají hypo

i při menších příjmech. Jen musí jít o menší půjčku a větší poměr vlastního profinancování. Při této modelové situaci si dovedu při příjmu 17k představit tak hypo s 40-50% vlastní akontací, tak aby splátka hypo+ostatní náklady na bydlení se rovnaly 40%, max. 50% příjmu.. ale stejně je to hnus, mít to na krku.

0/0
10.5.2012 16:07

Chytry.Levicak

známý dostal hypotéku

na dvacet let. a to má základní mzdu 17000 hrubého. prémie jako státní zaměstnanec nemá.

0/0
10.5.2012 16:03

Chytry.Levicak

Re: známý dostal hypotéku

v zástavě má pozemek se základy domu.

0/0
10.5.2012 16:04

voloda44

Re: známý dostal hypotéku

bez částky je to informace ke dvěm věcem

+2/0
10.5.2012 18:08

dedust2002

souhlas

17k, zvlast pokud je na to dluznik sam, je sibenice. Clovek by mel mit v tom zivote taky nejakou radost a ne smycku kolem krku. Splatka 10-15% celkovyho prijmu mi prijde tak akorat ;-)

0/0
10.5.2012 15:39

Scarlett from Scottland

to si dělají srandu

:-/

0/0
10.5.2012 13:47

kočka

Re: to si dělají srandu

Asi je ještě málo lidí v exekucích a osobních bankrotů ... :-/

0/0
10.5.2012 15:10





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.