Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték pokračují v poklesu, přibližují se historickému rekordu

Červencová průměrná úroková sazba měřená Fincentrum Hypoindexem podle předpovědí poklesla. Z červnových 3,61 na 3,59 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

pelasek

Jasne prvni fixace je urcite nizka kdyz ptacka lapaji hezky

0/0
25.8.2012 15:06

Vosí hnízdo

Jako hypomakléř k tomu dodám jediné

Ženy přicházejí a odcházejí, jen hypotéka zůstáva ;-)

Potom mě ještě kamoš říká. Ty jsi borec, dokážeš zaměstnat člověka nadosmrti ;-D Pro nechápavé se jedná o splácení hypo.

Teď vážně, pozor na akční nabídky pro nové klienty, banka Vám to bude chtít spočítat na otočce. Radši v klidu 3,4-3,6 % než tlačit sazbu níž. Zvláště pak varuji hypo u ČS se zvýhodněnou sazbou, páč jak budete chtít odejít, tak Vám to hezky spočítají zpětně. Zkuste se zaměřit na menší banky jako LBBW, Equa, Oberbank ( ta je zvlášť specifická při jednání).

Nechte si vždy předložit 2 až 3 nabídky. Banka, makléř, makléř a potom se rozhodujte. U slušné firmy je provize pro všechny banky stejná, tudíž se informujte i na toto, aby Vás makléř netlačil do banky XY skrze vyšší provize a nechte si veškerá doporučení zdůvodnit.

+1/0
23.8.2012 16:42

entony13

Re: Jako hypomakléř k tomu dodám jediné

První fixaci nabízí banky skvělou a potom vám nabídnou taková procenta, že to s některými sekne a nebo rozbijí prasátko a vyplatí se.....

0/0
23.8.2012 17:01

dedust2002

Re: Jako hypomakléř k tomu dodám jediné

to je právě o volbě ústavu. ČS to zkusila - refinanc, Volksbank sama ke konci fixace nabídla lepší sazbu, než byla připravená konkurenční...

0/0
23.8.2012 19:12

entony13

Re: Jako hypomakléř k tomu dodám jediné

my jsme je vyplatili a mají o jednoho platícího méně.... již jsem takto doplatil dvě hypotéky a obličeje pracovníků bank byly úsměvné, když jsem jim řekl, že budu vyplácet, tak úsměv a při podpisu ukončení byl pěkně kyselý :-), obě u KB. Ale je pravdou, že KB dávala hypo bez problému a první nabídka byla slušná

0/0
23.8.2012 19:18

MrViki

Re: Jako hypomakléř k tomu dodám jediné

Nevidim duvod to netlacit niz a rovnou pocitat s refinancem jinde, kdyz banka vyzkousi tlacit sazbu nahoru.

0/0
23.8.2012 18:21

Hroznej_puberťák

Jinak taková perlička

V létě 2008 jsem se zajímal o byt v jednom rozestavěném projektu, nakonec jsem se na to vykašlal, protože to bylo drahé, ale pamatuju si, jak firma tehdy vykládala, jak se na to furt někdo ptá a je potřeba si ten byt rezervovat co nejdřív, jinak mě někdo předběhne. No, a loni mi volali - že jak jsem se před časem zajímal o ten byt, jestli bych prý ještě neměl zájem, že už je barák postavený, byt zkolaudovaný, jen se nastěhovat :-) Asi to s tím zájmem a předbíháním nebylo zas tak horké, nebo co...

0/0
23.8.2012 14:44

dilinak

Re: Jinak taková perlička

tak já hledal od ledna, ale ne v novostavbě a sešlo se náš tam 5 zájemců, možná to pak v půlce roku opadlo, to už jsem, ale řešil jiné věci( nové koberce do bytu, malování, splácení hypošky atd.)

0/0
23.8.2012 14:52

Hroznej_puberťák

Re: Jinak taková perlička

No, jsem rád, že se tehdy nic koupit nepovedlo, akorát bych si drbal hlavu. Uznávám, že v tom tehdy skoro i bylo víc štěstí než rozumu :-)

0/0
23.8.2012 14:57

entony13

Re: Jinak taková perlička

nátlak, že je to poslední nabídka, je běžná pomůcka prodejců. Je to psychologie prodeje, ale na to jsem životem vyškolený, stálo mně to jednu propadlou zálohu ( než realitka stihla vrátit zálohu, spokojeně zkrachovala), ale ponaučení skvělé :-). Nyní se jen nad nabídkou usmívám a to prodejce netěší

0/0
23.8.2012 17:11

ibid II. - nezničitelný

Re: Jinak taková perlička

to byl nějakej nábor na Herbalife? ;-D

0/0
23.8.2012 15:05

dilinak

Tak ještě jeden rok a dočkám se konce fixace!!!!

V roce 2008  jsem koupil tuctovej byt v Praze za 3 mega v panelu, samozřejmě jsem měl půl dne na rozmyšlenou a byla nás fronta zájemců. Pak jsem jen sledoval pokles cen bytů o statisíce a pokles úrokových sazeb hypoték o kterých se mi stále může jen zdát, takže ještě rok a jupíííí!! vzhůru vstříc nižší sazbě:-) teď si budu vybírat já, které bance budu splácet 18tisíc měsíčně, no vlastně to bude pak méněR^

0/0
23.8.2012 14:44

Hroznej_puberťák

Re: Tak ještě jeden rok a dočkám se konce fixace!!!!

Tehdy bylo přes 5 %, ne? Jestli dobře pamatuju...

0/0
23.8.2012 14:46

dilinak

Re: Tak ještě jeden rok a dočkám se konce fixace!!!!

jj, bylo to tak, máš dobrého pamatováka a to byly všude reklamy, jak jsou ty sazby super a výhodné, pod 5%  se dostal jedině borec, co měl 3x větší bonitu než normální smrtelník s třicítkou na výplatě.

0/0
23.8.2012 14:51

Hroznej_puberťák

Re: Tak ještě jeden rok a dočkám se konce fixace!!!!

Já tehdy prodával, a kupující měl sazbu něco přes 5 %, co povídal.

0/0
23.8.2012 14:54

řešení

Zase to stoupne z tři roky, až mi bude znovu končit fix

;-D

0/0
23.8.2012 14:28

kjama

Re: Zase to stoupne z tři roky, až mi bude znovu končit fix

já mám bohužel až za pět

0/0
23.8.2012 14:34

Hroznej_puberťák

Já se tak těším,

... až budu mít taky tu hypotéku. Bez hypotéky jsem úplně nesvůj, skoro jak kdybych ani nežil :-P

+3/0
23.8.2012 13:58

Alowen

Re: Já se tak těším,

a máme Tě litovat, nebo závidět? ;-);-D

0/0
23.8.2012 15:54

Hroznej_puberťák

Re: Já se tak těším,

No, v podstatě co je komu libo a co je komu bližší ;-)

0/0
23.8.2012 17:49

dedust2002

Re: Já se tak těším,

to je jasny, clovek potrebuje v zivote nejakou jistotu. Pevnej bod, abych tak rekl ;-)

0/0
23.8.2012 16:31

Hroznej_puberťák

Re: Já se tak těším,

No, akorát si ty pevný body představuju trochu jinak :-) Mmch. letos jsem se ještě nedostal na prkno, a už asi ani nedostanu, a to jsem dokonce opravil rozbitý velký plovák, co jsem tu z kdysi dávna měl, takže mám i výbavu na rybníky do slabého větru. Nějak je ta rodina náročná na čas nebo co... Ani kajak ni kanoi jsem letos nevytáh, ale aspoň jsem si to vynahradil na kole a lezení. Občas, když čtu, jak foukalo v Dranske, si říkám, že někdy nějaký víkend budu muset vyšetřit.

0/0
23.8.2012 17:54

jozko skocdopole

Re: Já se tak těším,

Me taky skoncila hypoteka pred 10ti lety, a od te doby jsem smutny a bez nalady . . .

0/0
28.8.2012 0:47

Hroznej_puberťák

Re: Já se tak těším,

Mně před 5 - resp. neskončila, byt jsem prodal i s hypo. Kdybych jej tehdy neprodal, dnes bych ještě dlužil asi 0,5 M. Sranda ovšem je, že kdybych si jej dnes chtěl koupit zpátky, můžu jej koupit za hotové a ještě mi 0,5 M zbyde. Slušný rozdíl, jen díky tomu prodeji v tu nejvhodnější dobu.

0/0
28.8.2012 7:27

Neumětel

Tentorkát s čísly v článku souhlasím.

0/0
23.8.2012 10:56

Neumětel

Re: Tentorkát s čísly v článku souhlasím.

Známý před měsícem refinancoval z 6,18% na 3,59%. Naprosto hladce bez problémů.

.

Těch 6,18% se možná zdá hodně, ale měl todobře spočítané: banka dala peníze bez potřeby dokládat fakturami a následně u stavby domu platil řemeslníkům, však víte... Viděl jsem i jeho bilanci a úsporu hezky vyčíslenou v Excelu (hezká sumička). Teď už fázi stavby dokončil a refinancoval na lepší úrok.

0/0
23.8.2012 10:59

voloda44

Re: Tentorkát s čísly v článku souhlasím.

faktury dnes už chcou jen stavebka, horší je pak s reklamací u takovýcho řemeselníka :D jak říká jeden kolega, beztak tam celu dobu strávím a dohlížím co a jak dělají :(

0/0
23.8.2012 12:28

Neumětel

Re: Tentorkát s čísly v článku souhlasím.

Dneska ano, ale před lety ne.

To je POUZE otázka výběru řemeslníka. Je to na dlouhé povídání, ale shrnuto, není problém najít dobrého řemeslníka, který na poprvé udělá práci v očekávané kvalitě. A zároveň je ochoten ihned řešit jakékoli problémy. I bez smluv a faktur.

0/0
23.8.2012 12:39

Tobinka2.0

stáří

Hypotéka vs nájem lze vidět v produktivním věku různě, ale nemít na stáří vlastní střechu nad hlavou je na nic... Vidím to ve svém okolí, když kamarádi řeší, co se svými rodiči, babičkami a dědečky...

+1/0
23.8.2012 10:54

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

a ty babičky doteď bydlely kde?;-D

0/0
23.8.2012 10:58

Tobinka2.0

Re: stáří

většinou v bytě s regulovaným nájemným (jsem z Prahy), jenže když má babi důchod 8000 tisíc a nájem už se vyšplhal k sedmi litrům, tak jí musí rodina a stát dotovat...

i když jí hledají garsonku, tak jsou i s poplatkama zase na těch osmi... A i když něco doplatí stát na dávkách, tak babička přežívá z minima

Takže ne díky...

+1/0
23.8.2012 11:03

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

Pokud Ti nevadí, že za hypotéku dáš výrazně víc, než kolik by Tě za ty roky vyšel nájem + koupě bytu stejně velikosti, tak je hypotéku určitě dobrou volbou....

0/0
23.8.2012 11:10

MrViki

Re: stáří

Vyrazne vic je kolik? 5%

0/0
23.8.2012 11:16

mamsrb

Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

Investoval jsem 1,6 mio do vlastního bydlení s provozními náklady (včetně plynu a vody) 1700 měsíčně. Stejné byty se u nás pronajímají za 12 tis.bez  energie a vody. Stačí si spočítat rentabilitu investice za dvacet let a je jasno. Navíc dávat 1700 z důchodu na provoz je snesitelné.

0/0
23.8.2012 11:20

ibid II. - nezničitelný

Re: Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

Buďme konkrétnější: Jaké položky obsahuje těch 1700 měsíčně? V jaké lokalitě, že se to prodávají byty za 1,6 mil a pronajímají za 12?

0/0
23.8.2012 11:25

trikratzabanovanylajos

Re: Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

az se to dozvime, beru tri...

0/0
23.8.2012 12:24

ibid II. - nezničitelný

Re: Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

těžký život lidového vypravěče....

0/0
23.8.2012 12:34

mladej.milionar

Re: Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

zprivatizoval obecní byt, kde byl doteď regulovaný nájem. Taky to mám za sebou :-)R^

0/0
23.8.2012 12:36

Tobinka2.0

Re: Hloupá propaganda ČSSD a bytových družstev.

Moji rodiče taky, což byla klika.

0/0
24.8.2012 14:29

Tobinka2.0

Re: stáří

To přeci není pravda ;-) V Praze neseženete nájem pod osm tisíc, a to jsou panelákové garsonky.

Já budu raději mít ve stáří byt. Vidím to kolem sebe, že vlastní bydlení je základ.

0/0
23.8.2012 11:27

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

v Praze seženeš za 8000 i 3+1

0/0
23.8.2012 11:30

vondry87

Re: stáří

Tak ten byt teda musí vypadat. A lokalita taky musí stát za to. My platíme 8k bez energií za 2kk a říkáme si, jak levně jsme sehnali.. Tedy na to, že byt je čerstvě po kompletní rekonstrukci a na metru.

0/0
23.8.2012 12:41

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

Tak pokud neumíš hledat, tak musíš platit, to je potom těžký...

0/0
23.8.2012 12:51

Tobinka2.0

Re: stáří

Hoďte odkaz na nějaké 3+1 za 8000;-D

0/0
23.8.2012 15:56

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

to jseš i v normálním životě takhle neuvěřitelně neschopná, že nedokážeš najít takovou triviální věc?;-D

http://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/3+1/praha-haje-kosmicka/1751466588

http://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/3+kk/praha-chodov-ke-skole/3758244444

http://www.sreality.cz/detail/pronajem/byt/4+1/praha-modrany-/133448284

3+1 za 7 000, dokonce 4+1 za 8 000, ne nadarmo se říká, že za hloupost se platí....:-)

0/0
23.8.2012 16:52

Tobinka2.0

Re: stáří

Potíž je, že u jednoho máte poplatky 4500 u dalšího 5000... To je klasický trik, ubrat u "nájmu", nadsadit na poplatcích.

Představte si, že reálně máte babču, ta má důchod 9000 sakumprásk... Kdyby měla vlastní byt, v poklidu dožije. Zaplatí si někdy dva a půl litru a má pokoj.

To je celé, o čem píšu.

0/0
23.8.2012 17:34

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

Ne, začalo to tím, že si psala, že není možné sehnat garsonku pod 8000, pak ses hloupě smála, ať ti to ukážu a když jsem vytáhl konkrétní linky, tak si otočila debatu úplně jinam. Celá ta debata je o tom, že když si pořídíš hypotéku, tak zaplatíš mnohem víc, než člověk, který žije v pronájmu a pak si pořídí stejnej byt, co ty....

.

P.S. k těm polatkům: Ty neplatíš vodný, stočný, plyn, teplo, elektřinu? ;-D A perlička navíc: ještě si přopočítej měsíční poplatky do fondu oprav a rekonstrukci čtcrstoletí starýho bytu po splacení hypotéky....

0/0
23.8.2012 17:47

Tobinka2.0

Re: stáří

Platíme, ale ani s elektrikou nás to nevychází na pět litrů.

Většina bytů v čr je výrazně starší než čtvrt století...

Pochopitelně si můžete spořit do slamníku nebo investovat a doufat, že za půl století si za to koupíte byt, já budu raději ten byt splácet, neb mi to připadá jistější.

0/0
23.8.2012 18:09

ibid II. - nezničitelný

Re: stáří

Proč zase půl století? Za 15 let. Třeba. A majtel hypotéky bude v tu dobu ještě sypat peníze bance.

0/0
23.8.2012 18:28

MrViki

Re: stáří

To nejak nevychazi... jak to pocitate?

0/0
23.8.2012 18:34





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.