Diskuze
Doba splatnosti hypotéky: delší, či kratší? Naplánujte ji s rozmyslem
Děkujeme za pochopení.
atvar
Problém hypotéky nejsou úroky, ale ten dluh jako takový.
Jestli se zvýší o 1 % úrok, tak se nic nemění.
Ale když přijdu o práci, tak mám problém, a je jedno, jestli ten problém je úročen 3,7 % nebo 4,5 %.
kuceraptak
Geniové radí...
Jak tak pročítám některé ty rady, tak už zcela chápu, proč je u nás tolik lidí v zádeli.
Carlos
Hlavně...
Hlavně vy co si hypotéku berete si na nějaký "palmární" účet nejprve našetřete minimálně 100.000,- lépe pak 200.000,-. Protože nikdy nevíte co se kdy stane a takto bude na nějaký čas alespoň trošku vykrytí.
MrViki
Re: Hlavně...
Jo jo, tak na rok az dva placeni hypoteky mit penize stranou. Jinak je to nerozum.
Gargamell
Hypotéka
Hypotéka je krásná věc do doby než Vám skončí první fixace. Z vlastní skušenosti Vím, že Vám pak úrok zvednou nelidsky. Takže jestli mohu doporučit tak jen hypotéka nebo stavebko s jistou fixací po celou dobu splácení. Mě třeba zvedli u Hypoteční banky úrok z 4,4 na 6,2 %.
Jack-CZ
Re: Hypotéka
no a proč jste se nechal?
já jsem třeba změnil banku a teď mám úrok 2,35 (variabilní)
Takže kdybych si úrok zafixoval na celou dobu splácení, tak bych dost přeplatil.
tetra-hedron
Hypoteky bez fixace
Mmch. v clanku vubec nezminuji hypoteky bez fixace, ktere vychazeji v soucasne dobe vyhodneji, nez ty s jakoukoliv fixaci (ktere banka automaticky nastavuje vyse, aby neprodelala). Hypoteky bez fixace jsou zpravidla cca o procento nizsi, nez aktualne poskytovane uroky s fixaci.
Je ovsem riziko, ze muzou i vzrust, takze to chce mit rezervu, ale to se zatim nikdy moc nedelo (navic vetsinu z nich pry lze nasledne zafixovat). Dalsi vyhodou je moznost castejsich mimoradnych splatek, zpravidla 2x rocne. Uprimne receno, pristi rok mi ma koncit 5-ti leta fixace, a velmi vazne uvazuju o tom, ze pujdu do uveru bez fixace, ale je to i tim, ze rezervu uz mam v soucasne dobe vice nez slusnou oproti dobe, kdy jsem si hypoteku zarizoval.
Rubik1
Re: Hypoteky bez fixace
Ted, kdy jsou uroky mimoradne nizke a hrozba inflace v budoucnu vysoka, bych do hypoteky bez fixace na celou dobu nesel ani nahodou. Ale vy si riskujte jak chcete.
vlkys
Rubik1
Vite nekdo?
Nemuze banka nahodou ty poplatky za vedení úvěrového účtu zvysovat? Pak by ty vypocty byly vsechny spatne. A vubec se neda pocitat s tim, ze urok moc nestoupne az skonci obdobi s fixnim urokem. Jinak nez na fixni urok by ty pucjky ani nemely byt legalni, ale bohuzel jsou.
viglib
Re: Vite nekdo?
Muze. Stejne jako u jakohokoliv jineho uctu. a proc by urok nemel stoupnout s koncem fixace? pokud to nechcete, muzete si zafixovat urokovou sazbu na celou dobu trvani smlouvy.
citygirl14
Dotaz
Nevíte prosím náhodou, zda je banka povinna zasílat výpis k hypotečnímu úvěru elektronicky zdarma nebo to platí pouze u běžných účtů? Chodí mi stále papírový za dvacet korun, tak nevím zda to mohu nějak zrušit s tím, že ho nahradím elektronickým zdarma... Předem díky za odpověď !!!
voloda44
Re: Dotaz
co tak se zeptat ve své bance? :DD
ale myslím, že je to tak, že jednou ročně ti výpis zaslat musí, zbytek je na tobě...
voloda44
jen aby to prodloužení splatnosti
co jde tak lehce udělat dodatkem nebyla restrukturalizace a nadlouho papa jakémukoliv úvěru :)
tetra-hedron
Re: jen aby to prodloužení splatnosti
Coz by ovsem mohlo byt i pozitivum, protoze by to nekomu mohlo zabranit brat si zbytecne uvery na kraviny. Hypoteka je jeden z mala uveru, kterej je do urcity miry nevyhnutelnej, protoze pokud budete setrit, bez hypo nikdy nenasetrite (porad budete setrit a realna hodnota vasich nasetrenych penez bude porad klesat, takze mit na bydleni porad nebudete). Ovsem brat si uver treba na auto (pokud se nejedna o podnikatele, kterymu to auto pak ty penize vrati), na dovolenou nebo na televizi, uz neni uplne zdrava vec.
vrrttt
Hrušky a jablka
Docela by mě zajímalo, jak může někdo srovnávat splátku hypotéky a výši nájemného. Nájemné jsou peníze, které „vyhodíte z okna“ - respektive věnujete majiteli bytu, za to že jej můžete užívat. Naopak u hypotečního úvěru na konci hypotéky - máte nemovitost. Pokud chcete něco srovnávat, tak maximálně výši (čistého) nájmu a výši měsíčního úroku z hypotéky. Jelikož to jsou peníze, které vyhodíte z okna. A v mém případě nevím, kde bych hledala v Praze zrekonstruovaný byt 4+1 za 7000, což je cca výše úroku...
tetra-hedron
Re: Hrušky a jablka
Co se tyce najmu, tam je navic dalsi zasadni vec (jak pro koho, ale pro me treba ano), ze je pravdepodobne, ze se budete muset casteji stehovat (kdyz se nedohodnete s majitelem na dalsi smlouve, atd. atd.). A napr. ja to mam tak, ze nez stehovani, to bych snad radsi vyhorel .
Nevyhoda vlastniho ale zase je, ze se hur prestehujete, pokud jdete jinam za praci (uz vubec nemluve o zahranici). To je taky mozna duvod, proc cesi nejsou flexibilni z hlediska stehovani za praci - preferuji vlastni bydleni. V zahranici je naopak vcelku bezne bydlet v najmu a stehovat se za praci tam, kde praci zrovna sezenou.
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Koordinátor/ka klinických hodnocení
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha