Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úrokové sazby hypoték jsou rekordně nízké, pokořily hranici 3,5 procenta

Další rekord úrokových sazeb u hypotečních úvěrů na sebe nenechal dlouho čekat. Za poslední devět měsíců už padl potřetí. Průměrné úrokové sazby v září klesly až na 3,46 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

duskovka07

Raiffeisen už nikdy více

Úroky možná klesly, jen to zapomněli sdělit v Raifce. Za úvěr  na 1,8 mil Kč s úrokem 6,2% jsem za 6 let zaplatila 750 000,-, Kč, žádné odškodnění  za nedodržení úvěrové smlouvy ze strany banky jsem nedostala a teď když chci předčasně o rok dříve zrefinancovat  úvěr u Wuestenrotu na úrok 2,9%, naúčtovali mi 10% z dlužné částky, tj.163 000,-. Tím zaplatím  o 100 000,-Kč, víc, než jsem si kdy půjčila. A třičtvrtě miliónu? Z něčeho přece musí platit reklamu.

0/0
22.10.2012 17:03

Dano-cz

Na zapade

treba ve Francii je bezna sazba aj 2,7%. To jenom nas- stredni a vychodni Evropu oblbuji.

0/0
17.10.2012 18:58

dedust2002

Re: Na zapade

tak si vem hypoteku ve Francii, ne?

+2/0
17.10.2012 19:26

TVK

Re: Na zapade

Tak dnes se da sehnat sazba za 2.5 a kdyz zapatrate, tak najdete akci I za 1.99.

A pristi mesic budou nektere starsi bezici hypoteky z roku 2008 s aktualnim urokem az 1.4 ...

+1/0
17.10.2012 23:34

MiW

Re: Na zapade

Jo, ale k tem 1,99 je potreba pripocist povinne pojisteni a razem jste o 1,5% vyse....

S tim druhym souhlas, ale doba, kdy se davalo 0,9 marze a mbilans je pryc...

0/0
18.10.2012 9:15

MrViki

Re: Na zapade

2,7% mi dala Komercni banka vloni v listopadu, dnes by dala urcite jeste mene.

0/0
18.10.2012 6:44

dilinak

Pche...

Když jsem si bral hypošku v roce 2008  já, tak sazby pod 5 % vůbec nedávaly a na byt 3+1 v panelu v Praze byla fronta za cenu 3 000 000,-, co naplat, bydlet se musí!

+1/0
17.10.2012 10:41

Satan 16 2

Re: Pche...

beze vší ironie. Kdo nakoupil v roce 2007-09, tak to měl opravdu velkou smůlu. Ale to dopředu nikdy nevíš.

0/0
17.10.2012 11:21

Neumětel

Re: Pche...

Houby, už v té době se psalo, že je to bublina. Ale co, když byli hejlové ochotni zaplatit takové palby, proč nevyšponovat ceny a neprodat jim to, že?

+3/0
17.10.2012 11:40

dedust2002

Re: Pche...

o tom jak to praskne a pujdou ceny dolu se pise a tlacha prubezne minimalne od roku 2000, dulezity bylo premyslet o tom co kupuju a za kolik...

0/0
17.10.2012 11:45

Hroznej.puberťák

Re: Pche...

Od 2000, to se mi moc nezdá, ještě pár let po 2000 byla dobrá doba na koupi, i na spekulativní, dalo se na tom dost vydělat.

0/0
17.10.2012 11:58

dilinak

Re: Pche...

Tak do toho roku 2003 to bylo hodně výhodné, ale to jsem byl mladý a chtěl si užívat, pak to ovšem letělo raketovým pohonem nahoru a sotva co jsem koupil, tak dolů:-/

0/0
17.10.2012 12:01

Hroznej.puberťák

Re: Pche...

Chtěl si užívat, to je holt dost blbá sázka... Dalo se i v 2005, ale to už člověk musel trochu obezřetně vybírat, předtím se dalo vydělat prakticky na čemkoliv.

0/0
17.10.2012 12:25

dilinak

Re: Pche...

No asi jsem to propásl, vzpomínám si, že v roce 2000 prodávali krásné třípokojáky za 920 000,-, ale to jsem měl jiné zájmy a starosti jako každej mladej člověk, co sotva vyleze ze školy a užívá si první výplaty....

+1/0
17.10.2012 12:49

dedust2002

Re: Pche...

to jsou dve rozdilny veci. To ze se dalo dobre koupit neznamena, ze se zaroven neresilo, jak je vsechno predrazeny a ze to pujde dolu. Kdyz jsem v roce 2004 kupoval byt, myslel jsem, ze uz to moc neporoste a slo to jeste o 100%...

0/0
17.10.2012 13:06

Hroznej.puberťák

Re: Pche...

To jsem moc nevnímal, jestli se řešilo, já to tehdy porovnával s aktuálními nájmy - když tehdy splátka 15-leté hypo 80% LTV vyšla měsíčně o litr levněji (!) než tržní nájem téhož, byl to pro mě dostatečný ukazatel. Ano, také jsem nepočítal s tím, že to po pár letech prodám skoro za dvojnásobek, to už byl jen příjemný bonus.

0/0
17.10.2012 13:18

dedust2002

Re: Pche...

jj, presne tak, splatka (tehdy 100% hypo) stejna jako najem, stoupajici cena nemovitosti a u kazdy fixace snizeni uroku, co nadelam ;-)

0/0
17.10.2012 13:28

H E R O in

jěště dejte dolu ceny nemovitostí

co jste tak krásně vyšroubovali ... a máte plno ;-D

+2/0
17.10.2012 8:54

divilek

Re: jěště dejte dolu ceny nemovitostí

Už na tom prý stavbaři pracují - dělají prý menší byty - méně metrů, méně peněz :-).

0/0
17.10.2012 8:59

H E R O in

Re: jěště dejte dolu ceny nemovitostí

jj...   tkz.  bydlení na stojáka ;-D

0/0
17.10.2012 9:04

Alechin

Re: jěště dejte dolu ceny nemovitostí

ze by ryanair zacal delat i do bydleni?

0/0
17.10.2012 19:23

MiW

Re: jěště dejte dolu ceny nemovitostí

Fry : Zítra se stěhuju.

Bender : Cože?!

Fry : Promiň ,ale mám tam málo místa.

Bender : Málo místa?! Ten byt má 2 metry krychlový a nám stačí 1,5. Máme tam místo ještě pro 2 třetiny člověka!

0/0
18.10.2012 9:19

H E R O in

Re: jěště dejte dolu ceny nemovitostí

zapoměl jsi na špajz ;-)

0/0
18.10.2012 11:03

Hroznej.puberťák

"Nízké úrokové sazby však překvapivě lidi do bank nelákají"

;-D

+1/0
17.10.2012 8:50

JuraKot

Zloději

ČNB půjčuje bankám za 0.5% takže mají banky velké rezervy.

+2/0
17.10.2012 8:41

MrViki

Re: Zloději

Banky si ale nepujcuji na hypoteky za 0,5%!

0/0
17.10.2012 8:45

Petr.Zametal

Re: Zloději

Banky si ale nepujcuji <tečka> protože mají peněz od spořících klientů, že nevědí co s nima.

+1/0
17.10.2012 8:48

divilek

Re: Zloději

Přiznám se, že jsem se také domníval, že banky používají uložené peníze svých klientů k vlastním obchodům...

0/0
17.10.2012 8:53

MrViki

Re: Zloději

A ty mohou pujcit na 5 let fixu? To asi ne, ze?

+1/0
17.10.2012 8:59

WoCoGo.v2

Re: Zloději

proc ne,dnes jsou penize jen virtuani 1,0 takze v cem by mel byt problem?;-)

0/0
17.10.2012 9:13

TVK

Re: Zloději

Nevím, jak to funguje v reálu, ale proč by nemohly? Pokud dodrží u peněz na "viděnou" míru povinných rezerv, tak zbytek můžou rozpůjčovat dle svého uvážení.

Fakt je ten, že české banky mají nadbytek vkladů, takže zdaleka nejsou schopny rozpůjčovat tolik, kolik mají i jen  soukromé osoby uloženo.

0/0
17.10.2012 9:18

dantencl

Re: Zloději

Protože je třeba držet v souladu délku vkladů a délku půjček. U hypoték do fixace, ne do splatnosti. Nejde mít vklady na viděnou a půjčku na pět let.

+1/0
17.10.2012 10:29

TVK

Re: Zloději

To je už z principu nemožné, protože velká část vkladů domácností v bankách je na viděnou (běžné účty, spořáky ...), nyní je to už skoro 80%. Zatímco na termínovaných účtech leží jen něco 20% a toto číslo neustále padá. Kdežto půjčka je vždy na nějakou dobu v řádu minimálně měsíců, spíše let.

0/0
17.10.2012 11:05

dantencl

Re: Zloději

Přesně na tomto problému už zbankrotovalo tolik bank...Podle mne je třeba k tomu přičíst mezibankovní úvěry delší splatnosti.

0/0
17.10.2012 11:56

kvedlal

Re: Zloději

No jasně, protože si půjčují za 0,25%!

0/0
17.10.2012 18:05

MrViki

Re: Zloději

To opravdu ne.

0/0
17.10.2012 21:27

voloda44

Re: Zloději

to vy ty rezervy máte evidentně také...

0/0
17.10.2012 12:53

Agent J

Je zřejmé, že úroky půjdou hluboko pod 3%

...jak jsem zde psal již v březnu

http://finance.idnes.cz/diskuse.aspx?iddiskuse=A120321_123234_hypoindex_zuk

Kdo můžete, vyčkejte, najděte vhodnou banku a zafixujte 2,5% až do konce splácení R^

0/0
17.10.2012 8:32

dantencl

Re: Je zřejmé, že úroky půjdou hluboko pod 3%

Problém nastane v případě stěhování.

0/0
17.10.2012 10:30

mik128

mik128

sranda, jak jeste nedavno banky vabily klienty na co nejdelsi fixaci uroku - a ted na tom budou vydelat

0/0
17.10.2012 8:28

MrViki

Re: mik128

To tezko. Samotne maji nakoupene zdroje s fixaci.

0/0
17.10.2012 8:28

divilek

Re: mik128

Za úrok 5,89% na 5 let už banka něco málo nashromadí...

0/0
17.10.2012 8:40

MrViki

Re: mik128

Pokud sama koupi ty penize za 5% tak neco ano.

0/0
17.10.2012 8:45

divilek

Re: mik128

Nejsem odborník, ale myslel jsem, že banky jsou založeny na principu půjčování peněz jiným od svých vkladatelů, čili že by měly mít i něco jako své vlastní zdroje?

0/0
17.10.2012 8:52

MrViki

Re: mik128

U hypotek ne.

0/0
17.10.2012 8:59

Harpa-gon

Re: mik128

pro hypa jsou vlastní zdroje a to jsou i vklady, pak krátkodobý na fin.trhu a cizí, HZL.

0/0
17.10.2012 19:48

bru7us

Podivejte se na hypotecni sazby v Svycarsku...

... a prestanete blabolit o "vyhodnosti" 3.5% sazby.

0/0
17.10.2012 8:26

MrViki

Re: Podivejte se na hypotecni sazby v Svycarsku...

Nesmyslne srovnani. Banka v CR nenakupuje penize za urok, jaky je ve Svycarsku.

+3/0
17.10.2012 8:28

Antonin, topič

Re: Podivejte se na hypotecni sazby v Svycarsku...

Skoro bych řek, že švýcarská banka bude půjčovat na nemovitosti ve Švýcarsku. A ty tam zrovna levné ve srovnání s ČR nejsou.

0/0
18.10.2012 14:25

divilek

Nejsem si jistý, zda...

... nežijeme v podobném bludu, jako že výroba a prodej aut musí neustále stoupat. Hypotéka není laciná záležitost ani za úrok 3,5 % a 2/3 lidí nemají ani průměrnou mzdu, tedy cca 15 - 18 tisíc Kč čistého. A mít nad hlavou desítky let Damoklův meč, zda budu mít či nebudu na splátky taky není pro každého úplně příjemná záležitost. Průšvih je i rozvod, když mají manželé dům nebo byt jako společný majetek. Mohou se dostat do situace, že jeden není schopen vyplatit druhého.

0/0
17.10.2012 8:21





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.