Diskuze
Prodávající nezaplatil daň z převodu nemovitosti. Co dělat?
Děkujeme za pochopení.
J93a59n 90G88a53l22e30t20a
Z dotčené problematiky je realizována ochrana kupujících právě odesláním "daně" z úschovy přímo na příslušný finanční úřad, ale není to všespásné řešení, neboť v mnoha případech je odváděna daň z převodu nemovitosti z částky ve znaleckém posudku a ta bývá mnohdy výrazně vyšší, než realizovaná kupní cena. K uhrazené části daně z úschovy musí prodvající doplácet doplatek, mnohdy v desetitisících korun. Tato souvislost se týká především prodejů ideálních spoluvlastnických podílů na nemovitostech, které jsou již z podstaty věci realizované za nižší cenu, než kdyby se prodával celek a následně se kupní cena dělila dle velikosti podílu. Řešením by bylo zadržení větší části kupní ceny (10%) a uvolnění v takové výši, která bude dle daňového přiznání. Prodávající by byl motivován podat daňové přiznání co nejdříve, aby se dostal ke svým penězům a kupující by měl takřka jistotu, že nebude nijak finančním úřadem obtěžován. Obě strany jistě pochopí, že je nutno poskytnout jistotu oboum.
M50a79r29t18i22n 74D41o18k48t69o41r
Já koupi bytu řešil přes advokátní úschovu, advokát zaplatil částku bez daně až po zapsáni do katastru, a zbytek po zaplacení daně z prodeje.
Pokud kupující na to nepřistoupí ať si to prodá někomu jinému.
J11o69s89e16f 32V54o22m26á48č69k38a
Občas advokát pláchne i se zástavou...
B47o10r70i81s 62S20y34k86o19r47a
Na tejto dani je najvacsie svinstvo to ze vobec neberie do uvahy pripady ked je majitel z roznych dovodov (napriklad zdravotnych) nuteny predat nemovitost s hypotekou. Predajna cena sa neraz rovna cene hypoteky alebo je este nizsia. Predavajuci je tak v minuse a este si stat zaziada o nejakych 100 tisic navrch len tak. Lebo si niekto dovolil napriklad ochoriet a prist o pracu.... A ziadne vynimky neexistuju. Ziadne.
P30e16t64r 44D84v93o64ř69á62k
Nevím, proč si stěžujete na zákon, myslím si, že stát se tu oprávněně brání situaci, kdy prodávající nezaplatí daň. Kdyby tomu tak nebylo, kupující by nebyl nucen si jakkoliv pojistit, že prodávající daň zaplatí. Prodávající by najednou shrábli kupní cenu, kterou by na někoho převedli a najednou by se stalo, že dotyčná osoba nemá ničeho, takže stát by nic nevymohl. Jak zde píšete, že úřady jsou neschopné vymoci na prodávajícím tuto daň, tak se zeptejte tísíců dalších věřitelů, kteří nic nevymohli na svých dlužnících, a řekněte jim, jak jsou neschopný. Když už kupující zaplatí nemalé peníze za koupi nemovitosti, tak už si může nechat zkontrolovat smlouvu u právníka.
J43i88n79d30ř10i14c52h 68B44e41l94l81i49n22g
Zde platí kupující za to, že jeho smluvní partner nezaplatil daň, jíž by povinen. To ustanovení nemá žádnou logiku.
K18a80r18e50l 92P78r96ů24š81a
Zase další známka plíživého nástupu fašismu
M32i62l48a82n 51H87e68r27v61e77r16t
Nemá cenu si tady stěžovat oni ti lotři si udělají stejně co budou chtít,stát nechávají rozkrádat za bílého dne tak my blbci to musíme zaplatit .
M93a81r66t78i70n 76Š19u51b89r54t
Mám dotázek na odborníky na daně. Postavíte si družstevní nástavbu (r. 1975), půl ceny bytu uhradíte ze svého na půl si půjčíte a 20 let splácíte anuitu. Když jí splatíte, družstvo vám nemůže převést byt do osobního vlastnictví, protože jste nástavbou na domě v majetku města. Tj. jste jen věcným břemenem. Město začne dům opravovat a vy jste v pozici vlastníka, tj. vše ohledně oprav v bytě a také podílu na stavbách ve společných prostorách, stoupačkách, oknech, střechách platíte ze svého. Tj. postupně byt splácíte podruhé. Načež město přijde s tím, že uznává vaše už druhé splacení bytu a po trojstranné dohodě město x vy x družstvo nabídne převod bytu do vašeho osobního vlastnictví. Za cenu podílu bytu na pozemku pod domem. To jest cena vcelku přijatelná, která neznamená, že byt zaplatíte potřetí ;-). Platí městská část (a tedy vy) pak daň z převodu nemovitosti v plné výši z odhadní ceny bytu, ač kupní smlouva nezahrnuje tuto cenu, kterou nabyvatel zaplatil již v letech předešlých?
K23a65r80e93l 55H62a76n53o70u89s64e29k
za rady zdarma nikdo neodpovídá, a proto také jsou zadarmo......
M16i57c66h61a30l 11K80r74č23á43l
A nejhezčí na tom je, že náklady na výběr daně z převodu nemovitosti převyšují její výběr. Takže pokud by se úplně zrušila tak by stát ještě vydělal.
J13a42r27o36m24í38r 78K25r68á55l
Jsem pro. A ještě něco: Podstata daně je v tom, že odvedete státu část ze zisku. Pokud si s někým vyměníte byt, platí oba, ač mají zisk nulový. A zrovna tak by logicky mělo být možné odečíst si daň, pokud koupíte za utržené peníze jinou nemovitost.
J33o36s18e96f 67M88u95ž34á90t73k89o
V tomto by se měl zákon zásadně změnit, troubka, která mi prodala byt a nezplatí daň a FÚ ji nevymůže, ani exekucí, tak prostě smůla né? Proč by ji měl platit kupující. No a o lobby soudních znalců a posudky na všechno o tom ani nemluvím.
M87a51r74t74i19n22a 19Š55v18e70c24o41v79á
protože je ručitelství u DPN v zákoně
P62e47t75r 28P48o48l73í54v30k19a
Nechapu jak muzu byt hmotne zodpovedny za cinnost / necinnost uplne ciziho cloveka
- zase dalsi nesmyslny prvek socialistickeho mysleni. Vzdyt to musi byt v rozporu s ustavou.
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...