Diskuze
Byt jste poškodil, tvrdí majitel. O kauci se bude muset soudit
Děkujeme za pochopení.
L40u67k65á46š 54H39o76s88t27i54n25s69k89ý
Pár poznámek: Majitelka a syn si vymysli pozkozeni, treba ze jsem rezal do kuchynske linky a pod. Hlavizna stravil hodinu v byte kontrolou a nasel, oderky, krabanec a nabopnale dvirka a zahrnul je do predavaciho protokolu tod vse (za oderky a skrabanec jsem mu nabidl adekvatni castku 500Kc, u dvirek pod drezem byla nevhodne zvolena drevotriska, jsou nabopnala ze zhora ne ze zdola, mycka netekla a netece, navic kolem mycky nic nebopnalo). Po nas byl v byte Hlaviznou najaty malir a pak nova najemnice. Po cca 2-3 tydnech se objevili nove zavady. To snad musi kazdy uznat za bezpredmetne. Spor budu resit jak zalbou tak podanim podnetu na FU. Majitelka a syn se mi zdaji velice neseriozni. Jednou ji partnerka omylem dala o 2000kc vic na najem a penize vratila to az po cca tydnu komunikace, kdyz uz se musela priznat. Nejdrive zapirala.
H73u21g31o 80K26o18n23e15č28n81ý
Tak je to soukromoprávní spor mezi jedním pánem a jednou paní.
Proč se noviny do kauzy naváží, mi uchází?
V Paříži nebo Londýně budou chtít od kohokoli ze střední a východní Evropy kauci ne 1, ale 3 nebo 6 měsíců...
J45a58n 68S22e73m93i89k
jednak je blbost co pisete o "V Paříži nebo Londýně " a "komkoli ze střední a východní Evropy", a jednak to nijak nesouvisi s tematem.
A hlavne, v najmu bydli velka cast obyvatelstva, a podobne problemy ma mnoho lidi. Proto to take hodne lidi zajima, a proto o tom pisou.
Predpokladam ze chapete ze v clanku nejde o zivotni pribeh najemnika X a najemnce Y
J94a74n 84F77i95k24a52r
Domnívám se, že soud se majitely bytu vysměje. Ta plovoucí podlaha je jasný aušus za pár korun a na tom se prostě s opotřebením musí počítat. A za opotřebení se jistě budou považovat i rýhy od židle nebo co to je. Ta linka je na první pohled taky aušusová a opět - odchlýpá hranka je spíš běžné opotřebení než úmysloné poškození. Mladej si jen chtěl přividělat nějaký prachy na hospodu a moc nepřemýšlí. klidně bych se s nim soudil a věřím, že bych jako nájemník vyhrál.
D32a97n92i30e67l 35K79o86r83o94u12s
Soud se nikomu nevysmívá. Rozhodne v případném sporu a maximálně majitelY řekne, že má kauci vrátit
T77o28m93á27š 14K45o50c18i70a97n
Tak u soudu jistě nájemník vyhraje. Ta podlaha je aušus od pohledu. Tipnul bych si, že jde poškrábat i hadrem na podlahu. Ta kuchyňská linka bude asi stejně odolná. Cena po slevě 1500.- korun za linku včetně montáže. Myslím, že pan synátor si neuvědomuje, že až prohraje soud, tak bude platit kauci a ještě bonus v podobě soudních poplatků a bude muset zpětně dodanit nájemné z bytu, které jistě nedaní.
L46u89k10á79š 83V79a71ň55u57r60a
Mě by jen zajímalo, kde berete jistotu, že nájemník opravdu byt nepoškodil. Čím to je, že všichni fandí nájemníkovi a ne majiteli bytu. Osobně mám zkušenost, že v 90% je v právu nájemce a že opravdu nájemníci byty poškozují. A náklady na odstranění škod většinou převyšují výši kauce. Nikdy se nájemníci k cizímu nechovají jako k vlastnímu.
M80i80c54h46a64l 23Č74t39r90n38á16c34t96ý
Také jako většina majitelů vybírám kauci ve výši jednoho nájmu a ještě se mi za deset let nestalo, že bych jí někomu v plné výši nevracel. Ve smlouvě mám napsáno, že byt nájemník vrátí ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání a údržbě. Je jasné, že používáním se věci opotřebovávají, je potřeba s tím počítat, za používání věcí platí nájemník nájemné a a toto by nemělo být předmětem, strhávání z kauce. Je pravda, že už se mi stalo i to, že nájemník z nějakého nepochopitelného důvodu vyvrtal několik děr do obkladů v koupelně apod., což už je spíše poškození než opotřebení... Kauce je ale pro mne především pojistka pro případ, že by nájemník přestal platit nájemné, což už se některým kolegům bohužel stalo. Vymoci dlužné částky je pak velmi obtížné. Jinak souhlasím, že všechno je to o lidech. Vztah majitele a nájemníka by neměl být nějaký antagonistický, Jeden něco poskytuje, druhý za to dobrovolně platí a oba by měli být v ideálním případě spokojení. Je dobré mít dobrou smlouvu pro případ problémů, ale ještě lepší je vybrat si korektního partnera aby žádné problémy nenastaly...
M77i20r62e53k 28T67u20r97e67č91e53k
V Kanade se tomu rika "prvni a posledni najem". Pri odchodu se za posledni mesic neplati, a ma slouzit presne na to, jak se tomu rika, kdyby najemnik nezaplatil najem tak ma pronajimatel alespon mesic "naskok", zjistit a urgovat, pripadne zacit legalni proceduru, pokud najemnik do konce mesice najem nevyrovna. Na tento 'posledni' najem se pricita urok. Byt jsem neprebiral a neodevzdaval.
Jednou byla zastavena voda a ja nechal pusteny kohoutek v kuchyni abych vedel kdy voda pujde. Zapomel jsem na to a odesel na nakjup. Prijdu zpatky a muj byt vyplveny a ten podemnou taky. Za zminku stoji, ze jsem za skodu nepatil nic.
I67r83e36n77a 83H87r65u81b38á
Tak nějaké "škody" jsou vždy, logicky být musí, byt a zařízení se opotřebovává. To by tam nesměl ten nájemník bydlet a nic dělat.
L87u86k55á21š 96V29a37ň84u87r66a
Je to o lidech. Buď se slušně dohodnou nebo se budou dohadovat. Většinou ale mají trochu pravdu oba dva. Kamarád pronajímá již mnoho let, vždy se dohodli, několikrát kauci nevracel a ještě musel škody na škody doplácet. Od té doby bere kauci ve výši 3 nájmů a ještě si nechá zaplatit dva nájmy dopředu. Když ale podnájemník ukončí smlouvu, má výpovědní dobu 1 měsíc od 1ho dalšího měsíce a ten měsíc už má vlastně zaplacený, Kauci vrací až po úplném opuštění bytu.
Někdy dělá to, že složení kauce rozloží na kauci ve výši jednoho měsíce hned a kauci ve výši zbylých 2 měsíců ve splátkách, rozložených na 6 měsíců. Už říkal, ře zvažuje 3 nájmy dopředu a výpovědní dobu 2 měsíce.
Ale nájemníci vždy byt vybydlí a zničí. Kamarád vloni pořizoval novou pračku a ledničku, protože staré odešly.
L25u58k19á35š 36V75a44ň79u53r25a
Podle reakcí si asi většina přispěvatelů nevyzkoušela pronajímat byt, protože by psali jinak. Najít slušného nájemníka je velký problém. Slušní nájemníci nemají peníze a pronajmout cizinci, to většinou znamená si z bytu udělat ubytovnu. Takový byt je po krátké době totálně vybydlený. Myslím, že s běžným vybydlením se počítá a náklady na vymalování a úklid nájemník nenese. Ale pokud dojde k poškození (podmáčení, polití, vypálení, mechanické poničení), tak to už je potřeba z kauce odečíst. A je potřeba vždy předávací protokol!
P52e86t42r 84D82v59o26ř78á52k
Pořizovat fotodokumentaci na začátku i na konci.
J47a65n 74B91l62a62ž17í15č63e15k
Ja bych se stavil za majitele bytu, byť se třeba i nechoval mile. 8 tisíc není skutečně mnoho. Odtrhnuté lamino není běžné opotřebení, prostě o to někdo něco opíral až se to odrhnulo, poškození podlahy je taky zjevně tím, že to někdo škrábnul židlí. Některé myčky tečou, není pravda že ne, a pokud třeba někdo něco vylil na zem zateklo to někam a natáhla to MDF deska kuchyně a nabobtnala tak je to také nenávratně poškozeno.
Myslím, že zde platí přesně to, že se k cizímu chováme jinak než k vlastnímu.
A33l36e50š 32J19í82l74e66k
No, tak zrovna s tím laminem bych se hádal! Mohu potvrdit, že výrobky některých firem se začnou rozpadat ihned po složení (navíc kdoví jak a kdo to skládal). Kuchyňská linka na fotce je zjevně aušus (mám podobný šmejd doma). A taková koupelnová skříňka, ta se nám doslova rozpouští! Holt jsem šetřil no... Škrábnutá podlaha je už jen třešniška na dortu. Ač se snažíme k naší laciné plovoučce chovat jako k miminku (většinou se po ní chodí bosky), tak se na ní po 5ti letech začíná opotřebení projevovat (drobné oděrky, asi se začne odlupovat povrch v místě spár, atd..). Paní "domácí" spíš vymýšlí!
R29a59d23o39v33a68n 52B78u42b47e91n44í55č35e24k
No, a co místo fyzického skládání kauce použít tzv. pojištění kauce? Tomu z článku už to sice teď nepomůže, ale pro příště...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
KVÍZ: Helma, desatero, pojištění. Jste připraveni na cyklistickou sezonu?
Jezdit na kole umí u nás skoro každý. Málokdo si ale uvědomuje, že v okamžiku, kdy vyjede na...
Specialista na controlling - HO, dovolená navíc #x4FEf
INDEX NOSLUŠ s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč