Diskuze
Nezbytné znalosti, které by měl mít v hlavě každý majitel bytu
Děkujeme za pochopení.
V36ě21r36a 45B10e20n10o52v48á
Právo je dobré znát, ale praxe je někdy jiná. Po dvouletém vlastnictví bytu ještě nebyla svolána žádná porada, proběhla rekonstrukce stupaček, do dnes nevím, kolik vše stálo, proč jeden měl opravené dvě koupelny, druhý nic. Vím, že si mohu stěžovat, asi bych si moc nepomohla, když tam chci bydlet, vždy mám problémy, když chci dosáhout spravedlnosti. potom se to obrátí proti mne a stejně postižení obvykle mlčí.
V23á35c32l94a76v 85M65e90d10e97k
Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz
To přes profimedia tunelujete mf Dnes? Nemáte snad za desítky let placení vlastních fotografů v archivu desítky tisíc fotek, za které by nebylo třeba znovu platit? Použití fotek externích agentur chápu ve specifických případech, ale tohle zavání "malou domů"
J49i23ř25í 58H84r53d37l89i46č21k41a
Hergot, to je majitelů bytů. Také jsem donedávna byl, ale barák je prostě barák.
P61e29t25r 65M89u25d48r49o41c61h
Na některé je zákon krátký. Sestra bydlí v domě se 7 byty, přičemž nadpoloviční podíl vlastní dohromady 2 rodiny. K ostatním vlastníkům se chovají jako k nájemníkům 4. kategorie, osobují si právo určovat ostatním, kdy mají chodit spát a kdy vstávat, aby je nebudili, a podobné chuťovky. Ostatní tak blokují ustavující schůzi SVJ, protože jinak by ty 2 rodiny získaly i faktickou moc. Výsledkem je, že není žádné SVJ, žádné rozhodování, žádné šetření na opravy. Žádné pojištění celého domu (protože ty 2 rodiny si myslí, že je to vyhazování peněz), žádný správce, žádné povinné revize (protože není správce...), žádné opravy, žádné zateplení... A to už přes 10 let. S "hradními pány" není řeč a "poddaní" se můžou jen modlit, aby se nestalo nic nepředvídaného. Zákon takovouhle situaci nezná, tzn. není se ani o co opřít. Sestra s manželem se na podzim budou stěhovat na venkov, ale co s tím jinak? Neexistuje řešení, snad jen prodat byt nějaké pozitivně diskriminované menšině...
I36r45e38n41a 61H20r61u51b91á
Pohrozím že byt pronajmu početné rodině neviditelných.
J71a30r62o41s16l89a70v 15T32a55c46h79o81v15s25k87y
Taky vlastnim byt. Do zadneho fondu nic neplatim a kdyz je treba neco opravit, tak se to budto udela, kdyz je na ucte dot penez, nebo odlozi. Nejake schuze a handrkovani nemam zapotrebi.
M92i10c92h93a37l 87K49r14č58á15l
A jak se na ten účet ty peníze dostanou když nic neplatíte?
R35a84d20e20k 86K44n26o32p61f
Příspěvek do fondu oprav je opravdu oříšek. Je někde specifikován? Mám různé informace. Máme na byt jednotný příspěvek. Zaslechl jsem, že má být ve stejném poměru jako poměr vlastnictví. Jak dostanu příspěvky od dlužníků? Jak dostanu peníze od majitelů bytů, když schválíme opravu nebo bude havárie, na kterou ve fondu nejsou peníze? Nemám v tom jasno. Děkuji všem co odpoví. Zdravím.
M97a87r19t75i28n 20S26k92á94l81a
Příspěvek není nikde specifikován, určuje ho společenství obvykle na návrh výboru. Pro představu, v Plzni jsem se díval, že je průměr třeba kolem 1500 Kč měsíčně na 80m byt, ale je to i podle toho, zda je v domě výtah nebo ne (to udělá na údržbě dost), zda se plánuje zateplení atd. A samozřejmě je to od metru čtverečního. Další otázky odpovědět neumím, bydlím naštěstí v domě, kde nikdo nic nedluží a zajišťujeme, aby ve fondu vždycky bylo řádově několik set tisíc na případné havárie.
P54e40t23r 53W67o19l67f
Před rokem 89 zaplatili občané za byt 2+kk s příslušenstvím a ústředním topením 358 Kčs měsíčně a bez topení 121 Kčs měsíčně ,“ uvedla pracovnice Českého statistického úřadu. N
P56e63t83r 80N57i81v11n12i45c29k22ý
Jistě, když komouši bydlení dotovali. Za to tě vzali na hůl jinde (valuty, spotřební zboží, čokoláda, ...).
P45e58t44r 64W81o62l88f
Před rokem 89 zaplatili občané za byt 2+kk s příslušenstvím a ústředním topením 358 Kčs měsíčně a bez topení 121 Kčs měsíčně ,“ uvedla pracovnice Českého statistického úřadu. Nájemné tehdy bylo ve všech krajích stejné.
Dnes je nájemné skoro 28 krát vyšší. Za byt 2+ kk zaplatíte v Praze i s poplatky minimálně 10 tisíc korun a nájmy mnohdy překročí 60 procent měsíčního příjmu.
M15i90c27h75a27l 71H55o19r75á59k
Díky Bohu za to, že je to tak. Bytový fond není v tak katastrofálním stavu, modernizuje se, rodiny nebydlí po dvou až třech rodinách v jednom bytě, nestaví se stavby s plánovanou životností 30 let a po nás potopa. A ano ... neco to stojí ...
O55t22o41m51a10r 29T86h61o48m80a
také jsem v představenstvu BD se 70 byty, myslím, že do SVJ se není potřeba hnát, některé banky spíš teda zatím stavební spořitelny už pochopily, že i zástava druž. bytů je výhodná a nabízejí ji. SVJ jsou jen samé komplikace počínaje vysokým 75% souhlasem všech členů ,
kdy jsou schůze často neusnášeníschopné a výbor pak obchází všechny byty nebo
třeba indivduálním placením daní, které v součtu vychází víc než při hromadné dani za BD až po snažší exekuci na byt v os. vlastnictví než v případě družstevního vlastn atd..
J72a82n 89F14r57o45l46í89k
Ano, být družstevníkem je výhodné, protože nic nevlastníte a Vámi užívaný byt může představenstvo zastavit bance. To se Vám u vlastnického bydlení stát nemů. Tam ze zástavou své střechy nad hlavou musíte souhlasit.
J62a28c50h80y46m 22K34a47v15a50n
Zajimave je (pokud to neni upravene v kupni smlouve ci prohlaseni vlastnika), ze k bytu nepatri napriklad okna. Takze kdyz si je vymenite za plastova, tak spolecenstvi vlastniku vas klidne muze vyzvat at uvedete okna do puvodniho stavu. To same plati pro balkony a lodzie.
J56a33n 87F69r45o39l57í12k
Podsatné je co je v prohlášení vlastníka. Nepodstatné co máte v kupní smlouvě.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání
Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
Instalatér do Německa
Arcon Personalservice GmbH
nabízený plat:
75 260 - 90 320 Kč