Však kdo si chtěl a mohl půjčit, ten už má dávno na krku hypotéku, kdo potřeboval, ten už bydlí.

Ceny nemovitostí teď budou tak patnáct let klesat. Spousta jich bude chátrat, když budou majitelé marně shánět nájemníka nebo kupce. A pak začne nastupovat nová generace a trh bude prořídlý o nemovitosti zchátralé k demolici, takže se možná pokles zastaví.

Jasně a kdo chtěl koupit chleba, ten si ho koupil a ceny chleba půjdou dolů a chleba se prodávat nebude 

Špatná zpráva je to z toho důvodu, že při takto nízkém úročení hypoték, stále klesá realitní trh. Prostě se neprodává. Ceny nemovitostí šly dolů, ale už dále neklesají. Lidé se však bojí budoucnosti a bojí se nakupovat. Dříve šli lidé do splátek i 20 tisíc měsíčně. Dnes se bojí uvázat se i na 10 tisíc měsíčně. Raději vyčkávají v nájemním bydlení. To má za následek, že ceny nájmů začaly letos růst i přes předpoklady analytiků, kteří předvídali výrazný pokles v souvislosti s deregulací. 

Znovu jsme u znaku krize. Nejprve ceny stagnují či padají. Poté se sníží nabídka a ceny začnou prudce růst i přes malou koupěschopnost. Tak to v době krize platí u chleba, stejně jako u nemovitostí.

No je otazka, kdo by mel vlastne ty nemovitosti kupovat. Silna generace 70.let uz nakoupeno ma a 80. a hlavne pak 90. leta asi nevyprodukovala dostatek koupeschopnych jedincu a cizinci tento pokles zatim nevyrovnali. Takze i pri ekonomickem rustu je otazkou, zda by k nejake staganci stejne nedochazelo.

Dal uz to padat nebude. Neni problem sehnat fixni sazbu 2,69 bez dalsich poplatku pri 70% LTV a petiletem fixu. Pri trose stesti na vysi pujcene castky to jde i na 2,49. Stale bez dalsich produktu, poplatku a podminek. A jsou zpusoby, jak to stlacit treba az na nulu, kdyz ma clovek nejakou hotovost a trosku hleda...

Zajímalo by mne, proč u americkě hypotéky jsou tak zlodějské úroky, když zajištění je stejné.

účel .. účelové úvěry (oběcně) byly vždy levnější, než neúčelové.

Teď už zbývá jen racionalizace realitního trhu.

.

Prodávat starší domek za vyšší cenu, než je cena novostavby a pozemku? Mnozí prodávající stále nepochopili realitu.

.

Snad je donutí pád cen, protože kdo bude s prodejem nejdéle otálet, ten bude muset slevit nejvíc. Anebo neprodá vůbec, protože nebude už komu.

Což potom panelákové byty, které jsou prodávány za cenu novostaveb na okraji měst.

Čeká nás 5 krušných let. Tak se na ně připravme.

To Vám nezávidím. No připravujte se a držím palce ať to zvládnete.

o už asi ani není dobrá zpráva. Znovu se rozjel pád cen nemovitostí a poklesla stavební výroba. Vypadá to, že opravdový pád ekonomiky teprve začíná

Blbost, žádnej pád cen se nerozjel.

Jen se ceny pozvolna vracejí k normálu - ale zdaleka tam ještě nejsou.