Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zase padají, ideální doba pro pořízení bydlení trvá

Úroky se opět blíží loňskému minimu. Z lednových 3,08 procenta klesla v únoru průměrná sazba hypoték na 3,01 procenta. A vzrostl zájem o hypotéky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D67a47n52i42e56l 56T54o97m30e27k 8779215588796

Když má někdo jistotu, že bude dalších 20 let bez přerušení pořád hodně vydělávat, tak ať se zadluží...

0/0
7.4.2014 15:45

J63i87r68k92a 76A76n42d11r91y24s 1938849330905

Rekl bych, ze idealni doba pro porizeni hypoteky je vzdy, kdy na to clovek ma finance (stabilni prijem) a smysluplne duvody pro porizeni nemovitosti.

0/0
20.3.2014 16:52

P98a80v89e82l 76L23a44n19d36a 6219470561194

Ideální doba trvá už asi od roku 2010. Články, který poukazujou na to, že hypotéky už níž nebudou a ať všichni honem honem kupují, nebo prohloupí... jsou sprostá (a lživá) reklama.

+1/0
20.3.2014 15:42

L97a21d13i54s66l71a26v 34S81o70k32o32l 1760162815232

R^

0/0
24.3.2014 15:20

L61u43d74ě65k 71N30ě17m81e67c 5835461412164

K určitému vyrovnání trhu s hypotékami dojde až ve chvíli, kdy bude mít více než polovina klientů splaceno více než polovinu hypotéky. Teď ještě většině zbývá víc jak času, tak částky. Tak se prostě neutrácí. Šetří se. To se nedá nic dělat.

+1/0
20.3.2014 13:46

J78o70s80e72f 32K74o38v75á89ř 9222235114685

Člověk má jistotu jednu v životě, že umře a že si vezme hypotéku. Pokud si odmyslíte skutečně to malé procento které se bez toho obejde (talent na podnikání, dědicové, rodina si už v minulosti vytvořila finanční zázemí a tak si nemusí brát úvěry) Nicméně ne každý má v 18. letech za sebou "mecenáše" Takže pak nastane první fáze, chce být ve vlastním. Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl.

Kdybychom měli zahraniční platy (ceny už máme) tak si je každý jistý tím že si bydlení může pořídit bez ohledu na to jestli do toho půjde sám nebo s partnerem. (relativně za krátkou dobu si na to naspoří bez nutnosti hypotéky...)

+1/0
20.3.2014 10:25

J32i73r17k68a 25A78n68d53r63y89s 1398749500235

"Je jen otázka času kdy si uvědomí že platit za nájem bytu který mu nikdy nebude patřit a pořídit si hypotéku na 20-30let a pak se stane majitelem bytu, je velký rozdíl."

Zalezi na osobe samotne, jeji zivotni situaci a jeji financni situaci. Najdu vam stejne tak pripady pro hypoteku jako pro najemni bydleni. Zivot proste neni cernobily.

+1/0
20.3.2014 16:59

V73á70c47l87a11v 44V60a58n95ě92k 2553853938681

Nevim o jakem zahraničí pisete ale nevim kde berete jistotu o tom ze si poridite nemovitost bez hypoteky???? Zacnete cist jine noviny.

0/0
26.3.2014 23:50

O22n92d21ř11e57j 13P15r37o23c24h30á55z12k41a 2374578168127

Nj, banky si lidi zahackuji a pak jim to vosoli, jakepak iluze ze to tak vydrzi :)

+1/0
19.3.2014 19:53

L83u86k37a40s 39N62e26m17e22c 7459780482554

;-D;-D;-D aneb dalsi clanek ala kupujte, nebudou ... ty jo, to uz ctu 6 let v jednom kuse .... ;-D;-D;-D;-D

+1/0
19.3.2014 19:35

V32á67c67l94a60v 83K11r60a36j92č28a 5686159599524

Taky bych si vzal hypo, ale banka mi už další dát nechce....Prej nemám ty bony, nebo co......

+2/0
19.3.2014 14:17

L37u58c73i19e 65T24o56m41a51n14c79o74v31á 3194568826697

Hypotéka je při dnešní ekonomické situaci velké riziko. Při současné  vysoké nezaměstnanosti a ekonomické výkonnosti člověk neví, co bude za několik let a jestli vůbec bude možné hypotéku splácet. Řada rodin by nebyla schopna platit hypotéku z jednoho platu, kdyby jeden člen přišel o práci.

+5/0
19.3.2014 11:35

T55o28m68á70š 10M80o11r64a87v42č78í37k 3837136793875

Pokud se splátky rovnají +- nájmu, tak je to úplně jedno jestli jste schopni splácet. Pod most půjdete v obou případech.

+3/−1
19.3.2014 14:59

J17a50n 96P87a47v96e51l51k92a 9464847131118

a kde máte další poplatky? za průměrný byt 3+1 dáte v dnešní době na poplatcích okolo 6000kč, to je 72 000 kč za rok a to nenajde každá obyčejná rodina na zemi, nesrovnávejte jabka s hruškamiRv

+1/−3
19.3.2014 15:45

T41o15m17á33š 56M68o34r58a87v48č25í94k 3817816213755

Poplatky musíte platit v obou případech nebo máte snad vodu a energie zadarmo?

+2/−2
19.3.2014 16:45

L53u43d62ě82k 86N82ě22m15e41c 5765191432654

Na jakých poplatcích dáte 6000 Kč?

0/0
20.3.2014 13:40

D69a67n74y 92S40c41o73t53t 8774951633648

tou sou tydlety internety, dvě simky pro každého, kabelovka, satelit, poplatek za dvanáct psů (kočky se nepočítají a stejnak se nějak ztrácí když dojdou psům granule), plus nějaké to výpalné místnímu gangu sprejerů aby ho nechali na pokoji... to máte hnedle půl vejplaty fuč    ;-D

0/0
20.3.2014 13:47

L91u35c68i84e 21T93o62m87a68n15c62o72v96á 3684648956737

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt a najít si třeba menší podnájem než realizovat prodej nemovitosti, kterou nemohu splácet. Ono se totiž v tom nejhorším případě může stát, že nemovitost bude možné prodat za nižší cenu než je hodnota hypotéky. Je to extrémní případ, nicméně známe ze Španělska. Kdo ví, co bude. Co když máte hypotéku na 4 miliony a dům či byt budete schopni prodat pouze za 3 miliony? Zbývající milion budete ještě muset doplatit bance a nebudete mít vůbec nic.

+4/0
19.3.2014 15:57

D67a85n10y 58S65c56o17t51t 8514131853578

tak samozřejmě je mnohem jednodušší změnit podnájem než prodat barák... v jak velkém plusu nebo mínusu budete u toho prodeje záleží jak dlouho už tam bydlíte. Pokud prodáváte hned po nastěhování do nového pak asi tratíte, ale to se není co divit když vám někdo tak špatně poradil a nic neposychroval aby jste mohla splátky odložit, nebo aby je pojišťovna táhla chvíli za vás... tak jako tak je to v absolutní většině hloupost dotyčného kam až se nechá dohnat a jak blízko k existenční hranici z vlastní vůle přikvačí (samozřejmě když se dostanete na vozík tak to asi není vaše vina, na druhou stranu pak je vám dvoupatrový dům beztak k h....  a jeho prodejem si zajistíte třeba rekonvalescenci) ... Co se týče ceny - nejsem si jistý která sebevražedná banka vám dá byť jen částečnou 4mio hypotéku na byt/dům který má v reálu o čtvrtinu nižší hodnotu na trhu. Možná tak uplatit jejich odhadce jehož posudek je vždycky žádán... ale to už jsme zase v extrémním případě  (... vím, rádi se pitváme raději v těch extrémech a výjimkách místo toho aby se probíraly ty pravděpodonější věci :-) )

0/0
20.3.2014 13:56

L21u60c17i92e 96T74o88m58a26n71c70o56v69á 3674108136787

Domnívám se, že je jednodušší opustit nájemní byt, popřípadě si najít menší byt k pronájmu než řešit prodej domu s hypotékou. Pokud je o dům zájem, nemusí to být problém. Nicméně může nastat situace, že dům nebude nikdo za danou cenu ochoten koupit a ještě budete muset hypotéku doplatit - viz Španělsko. Máte např. hypotéku na 4 miliony, jenže dům bude možné na trhu prodat za 3 miliony, takže nebudete mít dům, a ještě bance doplatíte zbývající milion. Je to sice extrémní případ, ale kdo ví, co se stane. Člověk musí být s hypotékou dnes obezřetný.

0/0
19.3.2014 16:02

A28n72n54a 72V94e22s48e55l22á 3509320821370

dle mého jsou v Čechách nemovitosti velmi drahé k poměru k platům. Lze srovnat i s nemovitostmi v cizině. Na trhu se skoro neprodává . Malé realitní kanceláře odpadly a zůstali pouze velké . Trh se rozhodně neuzdravuje a proč by měl , když polovina republiky nemá ani na základní věci. Tím chci říct, že dle mého je další čas na slevňování .

+1/0
19.3.2014 16:40

L98u42c54i93e 70T40o72m23a80n95c93o49v14á 3984858966787

S poklesem cen je to otázka. Poptávka nemusí vůbec vycházet od místního obyvatelstva. V USA si v atraktivních oblastech kupují domy a byty také už spíše bohatí Číňané, Indové či Rusové.

Předpokládám, že zájem by byl o Prahu a některá další větší města, jinak snad ne.

0/0
19.3.2014 18:51

V46í83ť61a 77N55o89v47á11k 1978203845201

Nesuďte podle sebe. My se loni stehovali a sídliště duchů nejsme, opravdový lidi, plne garáže a ulice.

0/0
19.3.2014 23:28

P69e74t55r 13K31r11e40j82z55e86k 7139196

není pravda,pokud nesplácíte hypotéku tak o nemovitost asi přijdete ale pokud nebudete schopný ze svého příjmu platit nájem,tak je tu státní příspěvek na bydlení,takže pod mostem asi nikdo neskončí,i ten který přišel o nemovitost si něco časem pronajme,na nájem příspěvek dostanete ale na splátku hypotéky ne.:-/

0/0
19.3.2014 17:06

A39n24n73a 68Č75e25r75m63á93k44o93v42á 1455355116324

pokud se nedávno něco nezměnilo, tak příspěvek na bydlení byl vázán na trvalé bydliště - což spousta lidí v nájemních bytech nemá....

0/0
19.3.2014 17:59

V69i83k11t64o26r 19V58e94s63e65l57ý 5225813864495

Tak si ho tam nahlásí, to není problém.

0/−1
20.3.2014 11:35

J32i20r92k11a 40A24n82d17r63y25s 1528749430735

Majitele bytu radi daji napsat najemnikum v tizive socialni situaci trvaly pobyt na svoji nemovitost a vybec se nebudou bat budoucich navstev exekutoru ;-D

0/0
20.3.2014 17:03

V33i43k47t98o74r 65V45e37s17e55l72ý 5665603864875

Majitelé bytu s tím nemají nic společného. Stačí vzít nájemní smlouvu a jít na úřad vše vyřídit. Navíc v případě bytu je trvalý pobyt v podstatě na "vchod" a nikoliv na konkrétní byt, takže exekutor má smůlu.

+1/0
20.3.2014 17:06

M74a53r53t11i42n 62V28o61j28á46č16e27k 9183677891926

je to půl roku a bylo tady něco podobného s tím ,že levnější nebudou ,ale budouR^

+4/0
19.3.2014 9:32

P75e20t94r 87N10i21v83n73i41c75k65ý 3582154235647

Kdo nedluží, není Čech, hop, hop, hop...

+2/0
19.3.2014 9:11

K70a38r15e31l 61V34o22j24t37a 6261267388412

Nojo, třeba u wuestenrotu napišete A, ale zapomenete B.Podívejte se dolů na podmínky a rázem je z toho 3,1-3,2 % + pojistka, takže pak 3,5 a více.....komix.

http://www.wuestenrot.cz/file.php?type=file&disk_filename=file_1220_GENERAL.pdf

+2/0
19.3.2014 8:50

D84a72n69y 26S21c66o72t54t 8754221553988

což je furt paráda... já dostal na začátku hypo (tedy u vydřidušské spořky) na 6,4% .... po prvním 3letém výročí po jsem dostal po drobném smlouvání a výhružkách že odejdu 5,01%... a loni napodzim jsem se jim upsal na dalších 5let když mi sami nabídli 2,79%  ... když vezmu že mi inflace (která se u nás pohybuje přibližně mezi 2-5%) znehodnotí šetřené peníze stejně jako dlužnou částku, pak je jedno jesli si spořím na budoucí koupi, nebo se zadlužím hned a splácím (samozřejmě pokud bude cena pořád stejná, zatím naštěstí nemovitosti od koupě i přes mírný propad nedávno ještě drží o třetinu vyšší tržní ceny)

0/0
20.3.2014 14:07

P86e93t94r 29T96a56b33o23r24s54k92y 8957522627757

No jestli sazby stale klesaji, tak se asi sotva bude jednat o idealni dobu pro porizeni bydleni, ne ?

+7/0
19.3.2014 8:14

K59a80r63e13l 36V51o66j61t74a 6131207818922

Tak ceny nemovitostí jsou dole,jestli budou ještě nižšší, to nevím, ale moc to neočekávám.....a sazby sice klesají, jenže oni pak chtějí místo úroků pojistky, takže si namastějí kapsu "jinudy!.Ale je konkurence, tak v tom nevidím problém,lze sehnat i bez tohoto fíglu.Níže už to imho nepůjde a když tak to bude o tak málo, že to nemá cenu řešit.....spiše naopak hrozí že to půjde nahoru.

0/0
19.3.2014 8:55

V66í65ť82a 44N20o12v63á76k 1888113225711

Jj sazby půjdou do mínusu

+1/0
19.3.2014 23:29

A32l42e88š 32Ž95ď19á45r57e63k 3457136192605

Kupujte, ovčani, nemovitosti. Vemte si úvěry. ČNB vám možná zdraží eura, tak bude dražší všechno. Hlavně kupujte, zadlužujte se. Chceme poslušné ovčany, co mají na krku hypotéky a tak si nerisknou jít demonstrovat aby je někdo nezastřelil... (to totiž bývá ve výlukách i v životních pojistkách),... takže chceme spokojené, zaměstnané, občas brblající, ale nic jiného se neodvažující dělat - ovčany.

Určitě bych si teď koupil byt v praze za 5 milionů. To udělá jen ekonomický idiot.

+6/−7
19.3.2014 8:07

P80e95t76r 21T12a61b41o73r87s12k22y 8897262177517

Presne tak, pokud nekdo chce bydleni, at vysoli celou castku na drevo a nebere si hypoteku. Jak jednoduche, ze me to nenapadlo...

+6/−1
19.3.2014 8:16

K49a14r36e48l 74V80o40j41t31a 6131217668162

;-D;-D

0/0
19.3.2014 8:55

L72u41d84ě69k 16N32ě18m49e32c 5125101972104

No tak ovce možná nejseš. Ale vůl bys mohl bejt. Mimochodem - koukni se na průměrnou výšku hypotéky. Určitě není na byt v Praze za 5 mega. Ten je dobrý tak akorát pro tebe. A hodilo by se, aby sis prošel i výluky z pojistek.

+6/0
19.3.2014 9:03





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.