Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Padl historický rekord, průměrná sazba hypotéky je 2,93 procenta

Přestože to odborníci nepředpovídali, či spíše si to nepřáli, průměrná sazba hypotéky se opět dostala pod tříprocentní hranici. Z únorových 3,01 klesla v březnu na 2,93 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B56e44n 75P55a93v51k83a 1407663587841

Buy! Buy!;-D

+2/−1
16.4.2014 13:09

M38a26r82k98é37t33a 34M61a92r59k30o80v14á 7616446973245

Rada bych pozadala o radu. Bohuzel nemam dost icek na neomezene diskutovani, ale chci se zeptat, jakou z malych bank byste mi doporucili pro prefinancovani hypoteky. Ted ji mame u Komercni banky a pripada mi to tam dost drahe. Dik

0/−2
16.4.2014 12:19

D69a63n96i85e84l 79T18o51m97e63k 8809955578486

Už jsem měl hypoték několik a příští měsíc mám poslední splátku. Hodně se na to těším, je to větší psychická tíha, než se zpočátku zdá. Zejména ve chvíli, kdy perspektiva v práci se zhorší, tak celá hypotéka vypadá hodně jinak, než ve chvíli radostných světlých zítřků.

Je to na jemnější filozofickou debatu o životě, než jsou výkřiky na debatě idnes. Samozřejmě, že kdo bydlení nedostane zadarmo od rodičů nebo jinak, tak o tom uvažuje. Na druhé straně je tam dle mého určitý psychologický efekt, že snadná dostupnost hypotéky člověka uvrtává do dluhů často víc, než by musel. Je třeba uznat, že banky už po letech celkem v této službě fungují a hypotéky se opravdu dají vyřídit dobře. Jenže člověk si často bere hypotéku právě ve chvíli, kdy má velký plat a vše vypadá růžově. Ale nic netrvá dlouho. Trochu škarohlídství tedy neškodí. V té chvíli ale na to není nikdo zvědavý, aby poslouchal varovné řeči, když se mu daří a právě "si plní sny o bydlení"... Mimochodem, kdyby byla idnes nezávislá na realtiním průmyslu, tak by zavedla v rubrice bydlení podrubriky "splněné sny po 7 letech" a měla by se vrátit po 7 letech od nastěhování za lidmi v těch superdrahých dizajnových stavbách, co si o tom myslí.

+6/0
16.4.2014 9:41

D14a82n54i33e86l 74T15o21m79e52k 8719195798366

Dodatek: zapomněl jsem jednu poznámku, kterou si neodpustím: nízké úroky jsou hezké, ale člověk musí vrátit nejen úroky, ale i tu jistinu, kterou rozfrcal.

+3/0
16.4.2014 9:42

M63a70r92e58k 52Z69a70h12r60a97d53i45l 6734579385681

Máte pravdu. Bohužel mám občas ve svém okolí pocit, že nad riziky hypotéky (především těmi z dlouhodobého hlediska) lidi nepřemýšlí tak, jak by měli...

+3/0
16.4.2014 11:26

M52i64c44h20a25l 97B59o38c57k 3337190580830

jenom technická pokud si vezmete hypotéku, tak na tu nemovitost má banka zástavní právo a to trvá po dobu splácení, takže ta nemovitost je jenom zdánlivě Vaše. Až doplatíte poslední splátku a banka uvolní své zástavní právo, tak ano pak můžete klidně spát. Hypotéka je Damoklův meč, ale rozumím argumentům, že ne každý dědil, restituoval, dostal anebo si ve 25 vydělal 2,5 mega na nový byt

+6/0
16.4.2014 9:03

F53r24a74n10t81i86š36e69k 31S53k87o77č12d31o55p79o51l10e 9569814206103

Byt je můj i se zástavou. Můžu si v něm dělat co chci, můžu ho pronajmout, můžu ho prodat. Zástava je tam jen proto kdybych neplatil hypo splátky ale prakticky mě NIJAK neomezuje!

+2/−2
16.4.2014 9:05

M16i74c68h20a65l 21B64o11c29k 3597220270160

musíte to ale oznámit bance, pokud byt chcete prodat

+2/−1
16.4.2014 9:06

F83r77a44n91t69i11š98e31k 20S56k42o23č75d13o57p15o33l61e 9759724536173

No tak to samozřejmě musím protože když jsem se splácením v půlce tak musím řešit co s tou hypoškou. Doplatit z prodejní ceny, převést hypotéku atd.. Ale to je jen úředničení navíc. Ale stále to přeci neznamená že nesplacený byt není můj. JE MŮJ!!

+1/−1
16.4.2014 9:11

Z10d40e70n31ě25k 15G29l34a38s 7658838248705

samozřejmě, jste zapsán v katastru jako majitel.

+1/0
16.4.2014 9:13

M11i16c17h85a80l 21B77o94c27k 3367950880180

Tak když Váš uklidní, tak je tedy Váš...právě ta úředničina je otravná...

0/0
16.4.2014 9:14

P16ř95e95m96e45k 54O61s76t77á13r30e48k 1852923128858

To je iluze, že je něco vaše, když to není splaceno. Vy jste to ze svého nehradil, hradila to banka, jelikož jste na to v dané chvíli neměl 100%. Až splatíte dluh bance, bude nemovitost Vaše. Taky mám hypotéku a několik měsíců mi trvalo, než jsem si toto uvědomil.

+2/0
16.4.2014 10:35

Z28d76e39n60ě41k 56G97l25a74s 7938618758215

Nemovitost je v jeho vlastnicví, je na něm ale zástavní právo věřitele. To je středoevropské právo, oproti anglosaskému, kde se nemovitosti zbaví odevzdáním klíčů.

+1/0
16.4.2014 10:54

T81o13m74á41š 17K97n32a38i40f29l 6393610937320

To jste si ale uvědomil blbe.

0/−1
16.4.2014 11:58

P13ř86e47m94e27k 75O19s98t59á66r37e75k 1592963798318

Rozvedte prosim. Kdyz nekdo rekne A, je treba doplnit i B.

0/0
16.4.2014 12:25

L51i91b85o64r 95K98r55a17l 1789947784576

Kdyz si vezmete hypoteku na koupi lesa a budete rucit vasim splacenym bytem, je ten byt vas? Ano. Na lesu nemate zadne zastavni pravo, je vas? Ano

Pokud si vezmete spotrebitelsky uver (ktere jsou nizke a proto neni treba zaruky) a koupite si auto, je to auto vase? Rucite v tu chvili jen svym podpisem/osobou. Jste tedy sam sebou nebo vas vlastni banka?

0/0
16.4.2014 12:39

P86a56v98e98l 47N34o94v38á37k 4983438105121

jako zastavu lze pouzit i jinou nemovitost, jinak mate dost zvlastni chapani vlastnictvi ;)

0/0
17.4.2014 13:29

P81e53t17r13a 40H48e34l57i18k77a46r75o39v35a 9138404397254

Já taky nejsem příznivce půjček a dluhů, ale k vlastnímu bydlení se často jinak není možné dostat, a bydlení je základ. Ostatní může člověk oželet nebo si na to našetřit.

+3/0
16.4.2014 9:00

M32o95n60i21k12a 66H38a38b34a12n51o93v51a 7588853617246

Pokud máte byt od rodičů nebo třeba bydlíte v druhém patře domu rodičů a máte navíc zajištěný servis od maminky v podobě teplých jídel po celý den, pak nemusíte finance moc řešit. Pro nás ostatní tu zbývá hypotéka nebo nájem. Myslím, že každé má své plusy i mínusy, já preferuji lehce stabilitu a plné soukromí, takže chci bydlet ve svém. Na hypošce se mi líbí, že inflace a růst mezd vám časem nakonec stejně udělají ze splátky částku, která vám příliš do rodinného rozpočtu nezasahuje.

+8/0
16.4.2014 8:55

M55i48c14h47a55l 53B98o77c78k 3627320170970

anebo pokud dotyčný má rodiče staré a potřebují pomoc a kdo jiný než vlastní potomek se má postarat o své rodiny? Já nemám rád ty kecy, že automaticky ten, kdo žije u rodičů je mamánek... Život není jenom černobílý. Je v něm hodně zvratů a příběhů

+2/0
16.4.2014 9:00

M91o96n96i83k20a 13H50a69b50a49n73o12v23a 7328153247356

Však já neříkám, že je mamánek, jenom že to má v tom případě s financemi výrazně lehčí. Je správné, pokud se naopak v pozdějším věku postará o rodiče zase on. Jenom vím, že takoví lidé někdy bývají lehce vytrhnuti z kontextu nákladů ostatních lidí a nechápou třeba, proč se ostatní zadlužují. ;-)

+1/0
16.4.2014 9:04

M87i89c77h21a56l 91B35o77c75k 3517600430320

Vy asi nevíte kolik peněz stojí starat se o nemocné rodiče že? Mám nemocného tátu a jeho důchod nepokryjí ani léky. Žiju půl roku v Moskvě a půl roku tady a když jsem v Moskvě, tak tátovi platím ošetřovatelku, aby se o tátu někdo mohl adekvátně postarat. Mám manka je zapla´t Bůh vitální, ale nemůžu ji nechat, aby se starala o celý dům a ještě o tátu. To by ji mohlo ublížit.  Takže s těmi financemi bych byl také opatrný...

0/0
16.4.2014 9:10

M14o16n30i35k20a 53H95a67b47a81n20o53v15a 7978393447416

Já myslím, že starat se o nemocné rodiče, pomáhat jim platit ošetřovatele či léky, to by mělo být automatické pro všechny děti s dobrým vztahem k rodičům, bez ohledu na to, zda s nimi žily celý život pod jednou střechou nebo nikoliv. Tudíž stejné náklady můžou v budoucnu potkat kohokoliv z nás s tím rozdílem, že my teď musíme řešit finančně i náklady na pořízení bydlení.

0/0
16.4.2014 9:16

M31i92c63h52a73l 42B39o86c44k 3157700150430

Pouze pro nadprůměrně vydělávající. Většina lidí co znám by za své rodiče položili i život a to neznám Italy, Latinoameričany, kteří jsou známý svou láskou k rodičům, ale jejich finanční situace je v tom neumožňuje....Já mám obrovskou kliku, že dobře vydělávám a mám v Moskvě byt, takže si mohu dovolit dávat rodičům peníze a ještě my zbyde dost, abych si mohl založit svou vlastní rodinu. Ono buďte ráda paní Habanová, že žijete v ČR a ne třeba v Moskvě. Tady je to ještě stokrát horší co se týče cen nemovitostí a úroky hypoték tady?  Měl jsem kliku, že byt dostal ještě můj otec a v divokých 90.letech ho koupil za směšných 10 tisíc dolarů...jako nezávidím všem mladým, co se chtějí osamostatnit v dnešní dost nejisté době...dřív to bylo lepší (nemyslím za komunistů to vůbec) ale tak v letech 2000-2007 pak byl zlomen a jde to nějak z kopce a obávám se, že to bude jenom horší

+1/0
16.4.2014 9:30

M60a89r36t27i45n 67K80o86v22á61ř 2282670503172

Tak teď jen, aby to ještě nějakou dobu vydrželo... Výročí hypotéky mám až za rok.

0/0
16.4.2014 8:47

O66n66d51ř93e95j 42L44o30š66o78t79h 1395725905481

Já za 4 roky, ale 0,7% rozdíl, co mám, to mi žíly netrhá. Důlěžitější než úroky byly jiný věci.

0/0
16.4.2014 8:55

M74a48r34t61i13n 30K30o27v86á61ř 2712620533182

Tak já mám 4,8%. To je u 2,5 milionu už docela znát. Ale bylo i hůř. Pamatuju sazbu 6,09.

+2/0
16.4.2014 8:57

O41n44d83ř33e34j 72L30o92š21o74t72h 1985395325561

Třeba u hypoteční banky se dá vyjednávat myslim 1 rok dopředu. 4.8% je hodně, to jsem měl původně, teď mám 3.7%, což je v pohodě, vzhledem k tomu, co vše pro mě HB udělala, jsem to vůbec neřešil.

0/0
16.4.2014 9:01

M47o15n93i89k48a 46H22a92b16a46n86o45v48a 7638413337786

To asi vydrží, já mimochodem začala vyjednávat s bankou o výši úroku půl roku dopředu a banka na to vyjednávání přistoupila, takže jsem podepsala nové podmínky 5 měsíců před koncem původní fixace. :-)

0/0
16.4.2014 8:56

P89ř22e35m44e94k 16O48s28t28á80r37e59k 1872133898978

Obavám se, že to nevydrží, jelikož ČNB v roce 2012 oznámila, že nízké úrokové sazby budou držet do konce 2014 a pak se uvidí. Příliš bych nespoléhal na to, že ČNB tyto úrokové sazby bude držet i nadále na minimu. A  pokud půjdou nahoru sazby, které jsou nyní na hodnotě 0,05%, půjdou nahoru i hypotéky. Nicméně řešením pro Vás by mohlo být vyjednat si novou sazbu až rok dopředu, pan Lošoth níže uvádí Hypoteční banku, ale nabízí to i více subjektů - dnes jsem se díval na Equa bank a budou i další..Taky uvažuji o refinancování.

0/0
16.4.2014 11:27

M69a48r56t77i72n 15K71o28v50á77ř 2852470363802

Budu to muset zkusit právě u Hypoteční banky, nicméně i tak to pro mě znamená počkat nejméně do letních prázdnin, protože tehdy to bude rok dopředu.

0/0
16.4.2014 11:29

P38ř79e50m92e19k 27O96s22t52á98r55e71k 1302643848438

Ve vašem případě bych tedy šel do nové banky rok před tím, než skončí fix a písemně si sjednat podmínky a výši RPSN. Přeji co nejnižší úrok a pokud možno bez poplatků :-) Já uvažuji o refinancu a to mám 2,55% RPSN ( u UCB).  Equa nabízí 2,39..za tři roky to je úspora téměř 17tis..

0/0
16.4.2014 11:42

Z43d96e47n78e24k 83S55o16l83a49ř 5164928262299

;-D;-D;-D jak to vidím já ;-D;-D;-D Selským rozumem vzato, bankám chybí to základní. Klient se zdravými financemi a prosperitou ve svém zaměstnání nebo podnikání. Jsem si zcela jist, že banky nejsou žádná bohulibá charita. ;-D;-D;-D;-D

+1/0
16.4.2014 8:25

V11á90c47l52a56v 18P94l93a71v11e57c 2959569319100

Zadlužit ještě ty nezadlužené.

+4/−2
16.4.2014 7:35

F84r16a42n17t59i52š49e88k 12S23k94o94č86d34o76p89o29l35e 9799544796813

On někdo někoho nutí? Dnešní doba je svobodná a to pro některý nesvéprávný jedince není dobrý to jo. Ale každý ať se svobodně rozhodně jestli hypošku chce nebo né. :-P

+4/0
16.4.2014 8:06

T22o37m35á32š 49K34n45a30i28f37l 6333150987430

takže ty jsi buď podojil rodiče, a nebo bydlíš v nájmu ... takže za 40 let nebudeš mít nic, a Ti , co se sice zadlužili , ale mají "své" se Ti budou moci smát, a ještě jim budeš platit za nájem.

+9/−1
16.4.2014 8:17

P72e84t66r 75C60e12r45v38e61n23y 1173680935

Zatimco ten v tom "svem" se bude smat cemu? ze za to "sve" zaplatil diky hypotece dvounasobek a ted musi trpet v necem co mu vyhovovalo pred ctyriceti lety :)

+1/−2
16.4.2014 11:54

T20o37m69á76š 76K30n12a92i14f81l 6373130257520

Ano, opravdu potvrzujes, ze vůbec nevis, o co jde... :D

+1/0
16.4.2014 11:57

P80e94t67r 70C81e35r43v27e43n68y 1133920765

to priznavam, nejak mi unika ze ti co se zadluzili maj duvod se smat, cemu? tomu ze jim dluh skoncil? to se my nezadluzeni muzeme smat celou dobu :) a ze budu platit najem, a u toho se smat zatimco vsechny starosti s nemovitosti padnou na hlavu pronajimatele, ten se moc smat nebude, paklize nepronajima celej cinzak a to mi prislo z kontextu ze o tom rec neni :))

0/−1
16.4.2014 12:17

P46e83t75r21a 25H79e40l34i91k57a59r55o83v95a 9508674137384

Ti, co se zadlužili, mají ve finále byt nebo dům, a pokud by jim nevyhovoval, mohou ho prodat. Zatímco ten, co celý život platí nájem, tak vydává peníze dost podobné, ale ve finále nemá nic.

0/0
16.4.2014 13:59

P72e44t59r 63C42e93r52v35e43n60y 1923920115

prodaj ho, nebudou mit kde bydlet a budou mit penize. A budou ho vubec mit komu prodat? a aspon za lepsi cenu nez ho koupili?

Ti co plati najem tak jim zbyde rozdil hypoteka-najem ktery za tech dvacet let neni nepodstatny, a flexibilita po celych tech dvacet let. Neni to tak cernobile jak to vidite :)

+1/0
16.4.2014 14:33

P72e82t52r64a 19H38e69l22i32k84a27r87o47v17a 9248964387914

Tak pokud si kupují jako mladí byt na hypotéku, která je velká, tak je to většinou byt větší, pro rodinu. Potom ho mohou prodat, koupit si menší a ještě jim peníze zbudou. Každé zboží, pokud to tedy není byt ve vyloučené lokalitě, si najde svého kupce. A flexibilita není na stáří to, po čem by člověk úplně toužil. Starý člověk chce většinou mít jedno stálé místo, a kdyby měl nájemní smlouvu na dva roky s tím, že mu ji možná domácí prodlouží, pokud byt nebude potřebovat pro sebe (když úplně pominu snížení příjmů, které k stáru většinou přichází), tak se úplně dobře cítit nebude.

Ale klidně si zůstaňte na stáří v nájmu, já vám nic nepouroučím, jen jsem sdělila svou zkušenost vypozorovanou z okolí.

+1/0
16.4.2014 14:47

J59á40n 39C40h58o27v82a50n81e68c 9881461783

Zadĺžený štát je FUJ. Zadĺžený občan je terno!

0/0
16.4.2014 7:33

Z41d98e56n86ě72k 41G41l40a38s 7428268498595

Nezadlužený občan spí klidně.

0/−1
16.4.2014 7:40

A41n75d94r85e37a 37N15o67v43á 8624701426345

ale obvykle ne pod vlastní střechou

+6/−2
16.4.2014 7:46

Z35d81e67n56ě11k 32G85l15a84s 7888908308515

jsou i tací, bylo to myšleno ale všeobecně.

0/0
16.4.2014 7:49

P65e96t60r30a 97H22e89l97i84k16a55r94o40v61a 9408214977454

Občan v nájmu moc klidně spát nemůže, obzvlášť když přichází stáří. Zaplatit nájem z důchodu je někdy prakticky nereálné, a kdo nemá na stáří vlastní střechu nad hlavou, tak na tom fakt není nejlíp.

+3/0
16.4.2014 8:21

Z84d53e47n15ě58k 72G81l40a93s 7638548558855

a samozřejmě už bez dluhů.

+1/0
16.4.2014 8:28

P13e65t85r70a 18H16e22l64i57k51a36r49o74v21a 9608694697544

Vaši poznámku úplně nechápu, ale do důchodu mají lidi hypotéku splacenou, takže zůstanou na stáří (což je při dnešním věku dožití klidně nějakých 20, 25 let ve svém). Když zůstanete na stáří v bytě s důchodem, který se rovná prakticky výši nájmu, (a to není za žádné gigantické byty), tak z toho neusnete.

+1/0
16.4.2014 8:33

I93v86a52n15a 75N14o59v47a87k47o66v28a 2362532389302

a co prispevek na bydleni?

0/−1
16.4.2014 8:38





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.