Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zpětná hypotéka by mohla být další možnost, z čeho žít v důchodu

Penze v Česku nepatří mezi vysoké a úspory domácností se řadí spíše k nižším. Životní úroveň s odchodem do důchodu klesá. Pomoci ji zvýšit by přitom mohla zpětná hypotéka. Zatím ji ale u nás nikdo neposkytuje.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J18i89n49d44r89i64c80h 76K35o84l95a49r 7380750365823

Je to zajimavy napad a pro nekoho vyhodne. Jen u klasicke hypoteky musite delat co nejzdravejsiho a perspektivniho a u tehle, co nejvic nemocneho a na umreni, abyste byl pro banku zajimavy :D :D

+2/0
23.9.2014 8:25

J52a28r76o37s70l62a32v 58K66a73d36l75e69c 5551809662281

Americká hypotéka je snad běžná, zpětný leasing také, tak dost dobře nechápu, oč tu běží.

0/−3
22.9.2014 21:36

P81e81t64r 80S96v78o28b51o65d69a 5542135148811

Rozdil tu je, u Americke hypoteky musite urcit dobu splaceni, a kdyz nevite, kdyz zemrete, je to problem. Navic senior asi americkou hypoteku nedostane z duvodu veku.

0/−1
22.9.2014 21:51

J90a90k64u30b 74M32a61r12k54v67a89r77t 9262383155162

americká hypotéka je něco úplně jiného.....

+2/0
23.9.2014 7:57
Foto

J79a14n 38Č30e56r93m70á11k 4549488575847

vážení, dnes už i hypotéky jdou doplatit hned, ale i kdyby nešly, tak riskujete pouze zbytek vázací doby. 

a druhá věc je, že vy potřebujete při nejbezpečnější variantě pouze úrok o málo větší, než je ten, který platíte bance...

Uvědomte si totiž, že splátky můžete platit z výnosů peněz, které jste investovali a tedy nezatíží váš rozpočet.

A až tímto způsobem hypotéku splatíte, zůstane vám vložená částka...

jistě se lze ptát, zda není výnosnější hypotéku si nebrat a částku ve výši plateb neinvestovat přímo... To je možné, obzvlášť, chcete-li investovat konzervativně.Ovšem pak investujete své vlastní peníze, které vám budou chybět v rodinném rozpočtu.

V případě hypotéky v podstatě investujte peníze banky...

0/0
22.9.2014 19:47

J14a92r76o55s62l91a44v 83K14a35d16l43e66c 5781369962891

Je třeba si zajistit příjem v takové výši, aby Vás nějaká hypotéka nemohla oslovit.

0/0
22.9.2014 21:02

J29i62n89d46r59i89c50h 73K82o35l96a29r 7630740355733

Sladke recicky financniho poradce, ktery proda jak vysokou hypoteku na co nejdelsi dobu, tak nejake to investicni zivotni pojisteni :D .. ale porad na to skoci dost lidi.

0/0
23.9.2014 8:16

J75i97ř61í 89L44u24k33á92š30e12k 5530971930633

nebo hypotéka nazpět, mám hypotéku a chtěl bych mít rentu, bance prodám hypotéku a budu dostávat rentu, banka potom hypotéku někomu prodá :-):-)

0/−1
22.9.2014 17:10

E77l67i73š21k35a 85K67u48č54e13r35o80v78á 7669472643503

jestli něco české banky opravdu nechtějí, tak je to nemovitost.

+3/0
22.9.2014 16:55
Foto

J59a79n 69Č89e79r73m16á54k 4149388955257

ovšem, kdo se bojí... 

svět je plný OBYČEJNÝCH (sosanských) lidí, kteří PROBÁLI svůj život a své příležitosti...

0/0
22.9.2014 15:11

R57a45d52o78s29l56a38v 55K51l49a49u16d37a 5534578644632

Jenže tito lidé si užívají klidného stáří, zatímco celá řada těch odvážných skončila pod mostem. Člověk má jen jeden pokus. Jakmile přijde o všechno, nikdo mu nic nedá.

+4/0
22.9.2014 17:27
Foto

J45a66n 54Č64e60r93m27á34k 4729968925667

to máte pravdu, jenže to klidné stáří jim dotují ti, neobyčejní...

vezměte si, že letos bude opět schodek 100 mld. 

stát si ale přidá na penzích a zároveň zvýší minimální mzdu, která má za efekt dvě skutečnosti.

jednak přibudou nezaměstnaní a to ty nejnižší příjmové kategorie. Ti nepříliš kvalifikovaní. A práce, které dosud vykonávali se rozdělí těm zbylým...

jednak se zvýší odvody živnostníkům, kteří budou muset zvýšit ceny a nebo zavřít "krám" a i oni rozšíří řady nezaměstnaných a to, co dosud dělali nebudou buď dělat vůbec a nebo jako "fušku", tedy se přesunou do šedé ekonomiky...

Takže, kdo ve finále onu srandu zaplatí?

+1/−1
22.9.2014 18:03

R66a30d56o70s32l95a67v 81K11l59a19u18d19a 5984208404632

Důchody pokud vím se vyplácí všem. I těm tzv. odvážným. Nikdo neřekne, já jsem dobře investoval, od státu nic nechci.

+2/0
22.9.2014 20:23
Foto

J62a36n 25Č51e90r68m71á50k 4599958515357

to máte pravdu, ale zkusil jste si zjistit, jaký je rozdíl v důchodu u lidí, kteří berou měsíční mzdu např. 15 000 a 45 000 ? 

A pak také, kolik odvádí do sociálního pojištění?

A to nemluvím o lidech, kteří berou např. 150 000...

0/−1
23.9.2014 2:23
Foto

J45a87n 84Č28e92r44m14á56k 4899818615847

zajímavý je i model, kdy rodiče dětem nemovitost nedají, nýbrž prodají. Dědici si vezmou hypotéku (dnes na úrok nějakých 2,5-3,5%), úrok odečítají z daňového základu, tedy 15% z úroku dostanou zpět a "rodina" má hotově cca nějaký ten milionek Kč hotově k investicím. I kdybyste zvolili konzervativnější portfolio, je to nějakých 4%, úroků - což je nyní reálné a peníze z nemovitosti vám tak vydělávají. Přičemž nic neriskujete, neboť je máte na účtě a v případě nemilé události můžete hypotéku ihned doplatit... Jen je třeba vše propočítat a hlavně použít opravdu na investici (která vám ten dům za 20 let i několikrát zaplatí) a peníze neprojíst!... :-)

+1/−4
22.9.2014 15:08

P57a46v55e61l 82N85o70v20á70k 7762259756619

Tak pokud by melo moje dite peniz na to platit moji hypoteku a jeste si platit svoje bydleni... muzou mi proste prispivat na duchod a po me smrti si byt vzit a nedelat to takto slozite ze

+1/0
22.9.2014 15:14

P24a14v14e44l 67Č48e82r44m87á67k 8724197665186

Pane Nováku, to budete muset svým dětem vštípit (neberte to osobně - Nováků je hafo) finanční gramotnost[>-] Otázkou je, co máte a v jakém stavu za produkty vy?

0/−1
22.9.2014 22:29

P24e41t56r 73S35v14o81b96o72d34a 7472911484

Ehm tohle je s prominutim nesmysl. Investice se 4% vynosem obsahuje riziko .. muze byt relativne male ale je tam porad a nikdy nevite jak si investice ten ktery mesic nebo rok povede. Ale hypo budete muset splacet bez ohledu na to jak si zrovna vede vase investice. To ze muzete hypo ihned doplatit "v pripade nemile udalosti "je take nesmysl. Penize nemate na beznem uctu nebot je investujete a dostat penize z nejake dlouhodobe investice urcite neni "ihned". Navic tezko si vezmete hypo na koupi domu napr za 2 miliony a budete doufat ze tu hypo tema 2 mil. bez dalsich nakladu take umorite ... to by banka moc na hypotekach nevydelavala :D

+4/0
22.9.2014 15:18

P51a61v91e51l 54N46o77v69á25k 7672649576179

plus hypoteka se neda ihned doplatit vzdy...

plus momentalni uroky pujdou nahoru

0/0
22.9.2014 15:22

P72e68t70r 15S57v15o34b39o14d26a 7312601434

Je to proste celkove zbytecny risk .. a kvuli cemu ... investovani pro 1% rocne po odecteni nakladu na hypo ? S tim ze risk je ze prijdete jak o penize tak o barak.

Jiste statisticky se to muze vyplatit (ostatne presne takhle vydelavaji velke banky) ale neni to hra pro jednotlivce nybrz prave velke banky ktere maji portfolio slozene z mnohem vetsiho baliku investic a kdyz se jedna nebo 2 polozi tak to pro ne nic neznamena protoze 1000 dalsich to 1% vydela. Ale kdyz se polozi na potvoru zrovna tahle jedna (jedina) tak skoncite pod mostem ... a to je rekl bych lehounce zivot zneprijemnujici udalost :D

0/0
22.9.2014 15:32

J33i11n26d41r78i96c75h 10K41o82l95a25r 7270710875473

Klid, to je jen nejaky poblazneny financni poradce ... ale je dost mozne, ze je zblbnuty temy vyplachy mozku, ktere tam u nich funguji a opravdu tomu veri.

0/0
23.9.2014 8:20

R98o72b 91K26r28a40u23s 1352673756

Kde chcete sehnat investici za 4 % v dnešní době. Spořící účty vám dají tak 1 %.

0/0
22.9.2014 15:43

P41e67t19r 47S45v69o90b20o22d76a 7522821884

No kde ... chce riskovat. Muzete mit investici s vynosem v desitkach procent ... ovsem risk tomu bude odpovidat ;)

0/0
22.9.2014 15:51

R66a81d16o41s85l74a89v 40K42l45a90u14d53a 5394438254912

A nebo taky prd. Barák fuč, prachy fuč.....  Vlastní nemovitost je to jediné, co je jisté. Prodat si zbytečně střechu nad hlavou může leda blb.

+2/0
22.9.2014 17:22

J87a89r73m12i64l18a 90P92í46c36h33o16v58á 5202937254833

Můžete taky dealovat drogy. Výdělek může být v tisícovkách procent, nebo basa, nebo kulka mezi oči. Proč nedělat toto, když to tolik nese, ne?

0/0
22.9.2014 20:27
Foto

J34a44n 21Č98e36r60m76á45k 4989318275427

tak spořící účet je bezpředmětný... A to i u pravidelného odkládání peněz...

v  investici na 20 či 30 let se budu chovat jinak...

0/0
22.9.2014 18:11

P91a39v57e93l 30N88o61v19á85k 7122739256479

R^ Tak tomuhle palec nahoru jednoznacne...

+2/0
22.9.2014 14:56

P48e48t65r 33S83v35o95b87o68d15a 7982141924

Lol zase diskuze plna hlupaku. Pritom se jedna o vyborny nastroj pro spoustu lidi a docela se divim ze u nas uz davno nefunguje. A hlavne ty kterych se to netyka to prece nikdo nebude nutit vyuzivat.

+6/0
22.9.2014 14:40

J60a39r95o66s65l85a72v 60T54a95c74h21o38v31s42k15y 2962320694950

Tak vyborny pro banky urcite je

0/0
22.9.2014 14:46

P60e87t22r 21S22v25o95b31o53d32a 7342571894

Je to produkt a jako jakykoliv produkt se musi tomu kdo ho prodava vyplatit. Banka neni charita. Pekari se take vyplati prodat Vam rohlik. Vodarne se vyplati prodat Vam vodu atd. ... Ale asi tezko prestanete kupovat jidlo, piti, obleceni atd. jenom proto ze na Vas nekdo jejich prodejem vydelava :D

Navic jidlo kupovat musite pokud nevlastnite farmu ... tento produkt vas ale vytacet nemusi protoze jej s klidem muzete ignorovat (a pokud budete bez dedicu tak dozit v bide a barak misto prodeje bance nechat zdarma propadnout statu :D )

+5/0
22.9.2014 14:53

J36a38n 32F23r29o45l86í51k 6866920515894

Ano, je to produkt přesně pro osamělé lidi. V rodině je vhodné to řešit jinak.

0/0
23.9.2014 12:50

P21a54v14e63l 82N70o82v38á18k 7412719276849

Tak to hypoteka taky...  vsak to je dobrovolne ne

+1/0
22.9.2014 14:56

K54r50y89š51t16o32f 71L26a31n11í91k 1199910775855

kdo bude v pripade pouziti zpetne hypoteky vlastnikem objektu?

0/0
22.9.2014 12:48

R82a53d73o94s69l30a10v 69K91l66a70u60d50a 5294818934652

Podle mě ta banka. Takže když padne na hubu, důchodce nebude mít nic.

0/0
22.9.2014 13:03

R15o38s73t94i96s98l80a70v 79C73a89h52a 6213537897921

a zastava nemovitosti ve prospech puvodniho vlastnika Vam nic nerika? Tj. puvodni majitel ma vecne bremeno doziti a navic pokud nebude dostavat penize, muze se nemonitost zpenezit znovu.

0/0
22.9.2014 13:44

J96a55r63o67s76l57a64v 54T79a97c83h44o70v30s96k49y 2172350144620

spis nez zastava to bude vecne bremeno

0/0
22.9.2014 14:46

E14l89i85š54k92a 33K88u56č19e26r79o23v79á 7679532733273

pokud bude barák součástí konkurzní podstaty, tak těžko.

0/0
22.9.2014 16:58

K36r88y56š73t29o24f 98L25a45n98í59k 1759500455845

zatim tedy nebudeme predpokladat uplne katastroficky scenar, ale zajimalo by me jak bude potom osetrena treba bezna udrzba te nemovitosti. byvaly majitel to jiz asi moc resit nebude a hodnota se muze za nejakych 20 let docela snizit pokud se o barak nebude nikdo starat. ale treba to jiz bude zakalkulovano ve "vysi" poskytnute hypoteky.

+1/0
22.9.2014 14:17

R49a37d87o16s69l19a74v 52K67l18a44u63d27a 5704638134752

Viděl bych to tak, že cena bude zohledněna, dále nový majitel bude nemovitost pravidelně kontrolovat a "nájemník" bude platit všechny možné pojistky.

0/0
22.9.2014 14:34

P33a31v79e45l 56N88o83v74á86k 7392569346399

Podle me se to bude delat mozna prubeznym odhadem nemovitosti..

0/0
22.9.2014 15:01

J79a68n 80P94e72k52a 5783473143

Další krok, jak vyvlastnit poslední zbytky hodnotného majetku jinak nemajetným lidem. Navíc smlouvy budou jistě postaveny velice výhodně... pro žraloky :) např. hodnota nemovitosti milion - předpokládaná doba životnosti důchodce - 15 let? 1000000/15/12 = cca 5.500,- měsíčně. Nebylo by pro mladé potomky výhodnější, dát dědečkovi tyhle peníze a dům v budoucnu zdědit? Než potom platit mnohem větší peníze na (nezpětné) hypotéce...

0/0
22.9.2014 12:01

J17a61n46a 88S65t84e60h80l53í80k94o82v52á 2289640480916

bude to spíš pro lidi, co potomky nemají...

+1/0
22.9.2014 12:06

M47i14l40o81š 79S27e27t37í37k 3759829324960

Trochu bych to poupravil - bude to pro pojišťovny či banky, kteřé zase vydrbou s lidmi v tísni.

+2/−1
22.9.2014 12:28

R21a34d38o28s23l28a98v 66K33l98a24u15d84a 5744398564362

Každý někoho má.....  Hodné sousedy, děti hodně vzdálených příbuzných, kamarády, nebo spolek, či organizaci které by rád přispěl. Ještě jsem neslyšel o nikom kdo by chtěl svůj dům věnovat bance.

0/−1
22.9.2014 13:05

J49a25n55a 80S14t73e16h31l37í44k28o61v37á 2189770580556

a oni vás budou živit? 8-o

+1/0
22.9.2014 13:28

J69a70r54o33s14l46a49v 34K24a15d26l76e93c 5511879792101

Úmrtím majitele přechází bez náhrady nemovitost na pojišťovnu.

0/0
22.9.2014 21:35

M35a66r75e26k 16Ž59a31b96č85í83k 5806152947897

Chápu hypo jako určitou formu důchodového spoření. Než budu v důchodě, hypo splaceno, příjmy klesnou, ale náklady na byt taky (platím pak již jen provoz bytu). Přece jen člověk v důchodu má náklady na život nižší, než člověk ve 40.

0/0
22.9.2014 11:49

J45a55r39o15s67l12a13v 45T77a16c55h89o68v89s53k42y 2912400804360

Nerekl bych, ze duchodce ma naklady na zivot nizsi nez ve 40. Budto je na tom zdravotne dobre, tak si muze uzivat tu spoustu volneho casu - treba cestovanim. Nebo na tom neni tak dobre a pak musi platit za leky a jinou zdravotni peci.

+4/0
22.9.2014 11:54

J81a20n82a 38S63t20e32h36l27í62k68o29v28á 2249790310646

Zajímavý nápad, doufám, že to doladí, než se mě to bude týkat..

+4/0
22.9.2014 11:26

J45o29s77e96f 89M88u69ž70á25t89k41o 5525533907493

Ale na druhou stranu nikoho nenutí, ani do hypošky, ani do zpětného odkupu. Kdo chce kam, pomozme mu tam.

0/0
22.9.2014 10:21





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.