Diskuze
Realitní kancelář nezastupuje prodávajícího, ale sebe
Děkujeme za pochopení.
J68a78k90u54b 64R73o15u26s
Tak copak nám řekne pan maestro skvělý realitní agent Beťák k záplavě špatných zkušeností s RK v diskuzi? Že by to vše nebylo tak sluníčkové, jak on rád tvrdí?
A43l13e55x71a61n95d66r 33K54o98s84t63k81a
Realitní makléř hraje za sebe, investiční poradce hraje za sebe.. Nebo opravdu někdo věří ve sluníčkové lidi, kteří mají nutnání nezištně pomáhat?
V42ě80n98c47e39s19l66a56v30a 88Š80i59m96k24o77v49á
Všechny realitní kanceláře chtějí na lidech jen vydělat, proč asi vznikají? Každý kdo chce svůj majetek prodat bez realitky je v pohodě, vše dnes najdete na netu smlouvy i převod je to jednoduchý nenechte se realitkama okrádat a to je tak vše co Vám radím.
H73e84l72e81n98a 20V66e17s26e44l95á
Vážení,
mrzí mne zkušenost paní Švábkové i vás nespokojených ostatních. Každý takový článek píchne právem do vosího hnízda. Přesto obdivuji každého, kdo obchoduje často se vším svým majetkem a miliony bez jakýchkoli zkušeností. Je to na obou stranách a kultivovat tenhle trh dá ještě dost práce.
Jsem realitní makléřka více než 5 let a mám díky tomu bohaté zkušenosti. Ano, v ČR je stále džungle, zákonodárce bohužel nevyžaduje pro tuto činnost jakékoli vzdělání. Takže je to hodně o lidech. Buďte ostražití, vyžadujte od RK a konkrétního makléře reference, záruky, vyrovnané smlouvy, závazek zpětné vazby apod. Pokud Vám min. toto RK nenabízí, běžte jinam, výběr je opravdu veliký.
Dobré realitní kanceláře mají svůj systém vzdělávání, který prezentují. Solidní realitka, resp. makléř, by Vás měl zastupovat tak, aby Vám byl po celou dobu transakce partnerem, abyste se cítili bezpečně a profesionálně. Je schopen Vám vyjednat nejlepší podmínky a prodat v nejkratším čase za nejlepší cenu. Zprostředkovatelská smlouva je závazek makléře prodávajícímu, kde jsou vyladěny všechny podmínky spolupráce, podpis takové smlouvy byste měli vyžadovat. "Nic nepodepisovat" je živnou půdou pro tu džungli, makléř si pak skutečně může dělat s vaším majetkem co chce. Uff! Možnost připomínkování by měla být samozřejmostí. Doporučuji uzavřít na dobu určitou a to na krátkou dobu, max. 3 měsíců, abyste zjistili, zda pro Vás makléř skutečně pracuje tak, jak sliboval. Rezervační smlouvu podepisujte zásadně 3-strannou, tedy prodávající - kupující - zprostředkovatel. Naše RK má smluvně zakotveno, že při propadnutí rezervace má vždy pouze 50% smluvní pokuty, 50% zůstává jako odškodné prodávajícímu... Kupujete-li mobil, televizi, auto, určitě si vybíráte, typ, kvalitu, parametry, design, porovnáváte, vyptáváte se. Je zajímavé, že v případě prodeje nemovitosti často jako kdyby o nic nešlo!
D75a26n 19D41o93s56t85á46l
Jenže to by v realitách nesměli podnikat hlavně ti, co jim už nejdou kšefty s kolotočema nebo se bojí prvního kšeftu s pervitinem do Německa, takže to nejdříve vyzkouší jako RK.
Má zkušenost a zkušenost známých je tristní. Nátlak, lži (před koncem smlouvy se najde zájemce, ale je potřeba prodloužit smlouvu, falešní zájemci, lži o tom, že ta studna je vaše, dům nikdy vyplaven nebyl, jsou další zájemci (dům už je za rok co leží u RK za polovičiní cenu a furt nic), tady ten podpis je formalita (akorát se zavazujete k něčemu, co vám neřeknou, takže když je někdo hloupý a nepřečte těch 5 stran titěrného písma = smůla)... Tak tohle jsou zkušenosti mé a mých známých tak nějak ve zkratce, na nějaký podrobnější popis tady bohužel není prostor. Já jsem hledal a kupoval asi rok a půl dům, nakonec jsem si domluvil stavaře, který mě upozornil na případné problémy do budoucna, notáře, u kterého jsme sepsali smlouvu a úschovu, stálo mě to zhruba 15 tisíc, skočil jsem na katastr a bylo to vyřízeno.
Takže až si nějaký ten realitní cech, nebo co vás sdružuje, udělá pořádek, můžeme se o něčem bavit, zatím je to bohužel tak, že drtivá většina RK a makléřů jsou schopní vám příslovečně prodat vlastní matku, jen aby na tom něco trhli. Tato zkušenost je nasbíraná s desítkami makléřů, takže sice může jít o náhodou, ale moc tomu nevěřím. I když nejsem příznivcem spousty nařízení, vyhlášek a zákonů, tady už snad ani nic jiného možné není,
J19a54n 27P43a94l59á53t
Lidi jsou úplně tupý, je potřeba je ždímat, jak to jen jde.
D23o24m73i21n64i80k 87R83y79b23i21c80k82a
Ted jsem prodal dum. 8mesicu popotahovani s realitkama. Vsichni jen reci, mame zajemce, lzi, pretvarky s cilem vydelat na prodeji necoho co jim nepatri. Procize od 4-12%. Jse celozitovni obchodnik, ale takova primitiva nechat prodavat dum, ze vetsina nedokaze ani dum odprezentivat, ze jsem prohlidky musel delat ja, maji nedodelane smlouvy (vecne vymluvy na novy obcansky zakonik me nezajimahi, kdyz neco zarizuji a beru %). Je to ubohe.
Zaplatil jsem si placenou inzerci, slevil o marzi reatlce a do 14dnu jsem si dum prodal sam.
Realitka ma zaridit kompletni prodej. Me drive u jine nemovitosti nesmazali ani puvodniho majitele na katastru, jen jak dostali love pryc. Od te doby a co jsme zazil nyni realitku nikdy.
B31o24h90u31s94l22a89v 39H20a57m86á12č20e77k
No pražská realitka Dům realit také patří k bandě podvodníků a šejdířů.
O68l93d56ř50i76c32h 54P95o51p42j14u78k
MM Realitka je jedna velká zlodějna. Znám lidi, kteřís ní mají stejnou zkušenost, mne okradla "jen" o 180 tisíc. Její ostravský šéf to ohodnotil jako "nestandardní" postup makléřky a prý ji domluvil. MM už nikdy radím všem.
S24i87m42o38n27a 81P74o12l24á93š63k94o48v82á
Stejně jako není instalatér jako instalatér, tak není realitka jako realitka :) Já byla před deseti lety, když jsem kupovala byt šťastná, co starostí mi realitka ušetřila. A provize z ceny bytu byla podstatná, nicméně jim za dobře odvedenou práci patřila. Nevybrala jsem si realitku podle "níže" provize, ale podle podstatných kritérií, kvůli kterým jsem si realitku najímala. Jak tu už bylo psáno, chce to myslet a ptát se. Oběti tzv. "realitek" to pravděpodobně nedělaly...
M69a23r13t65i86n 19H53o13d29í88k
Nevím, jestli je jednání v zájmu klienta u realitek v USA uzákoněno podobně jako u advokátů, ale fakt je, že to je hlavní rozdíl v téhle branži mezi nimi a zoufalou ČR. Stálo by to asi za úvahu, protože tady je prostě ještě pořád divoký východ a nějak se to ne a ne zlomit.
Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku
Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
PRACOVNÍK ESTETICKÝCH OPRAV VOZIDEL - BRNO (A12351)
AURES Holdings a.s.
Liberecký kraj