Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak nerefinancovat hypotéku. Osm nejčastějších chyb, kvůli nimž tratíte

Desítkám tisíc lidí letos končí fixace u hypotéky a budou čekat na novou nabídku. Úrokové sazby jsou na dně, dá se tedy očekávat, že ušetří. Přečtěte si, jakých chyb se vyvarovat, abyste zvládli celý proces v pohodě a zbytečně neplatili více.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L50e93n46k58a 80H21a79v32r43a59n40o44v43á 6398564810194

Ja hypoporadce mela a byla jsem spokojena. Navrhla mi, at se svou bankou vyjednam vypovezeni zivotniho pojisteni vinkulovaneho bance a ejhle, uz jsem nikam prechazet nemusela, rpsn snesitelna.

0/0
22.2.2015 0:00

T34o55m88á49š 44F37o56r25e90j68t 9963971535417

Refinancování je naprosto normální chování. Pokud si HÚ pečlivě nehlídáte, banky si neváží verných klientů a bez uzardění jim nechají výšší úrokové sazby z minulé fixace. Navíc je nutné kalkulovat s řadou poplatků. Takže refinancujte, refinancujte, refinancujte a smlouvejte o ceny. Nejenže ušetříte vlastní prostředky, ale ozdravíte celý finanční trh. Pozor nejen na banky, ale i na prolhané a hlavně nekvalifikované finanční poradce. Práce poradců je vysoce odborná záležitost a u nás jí bohužel mohou dělat i naprosto nevzdělaní a neznalí lidé. Bohužel i přesto, že musí mít registraci u ČNB.

0/0
19.1.2015 10:10

P31e60t32r 29K51u72l29i55c25h 9260211222275

vzhledem k tomu, že ze splátky hypotéky dělají první roky největší část pouze úroky, tak je hlavně chybou refinancovat (pokud tedy není opravdu výrazný rozdíl mezi úrokovou sazbou staré a nové)

+1/−5
16.1.2015 9:37

J15a52r37o45s10l71a56v 10H80o71r88á11k 8592194115659

Vaší logice nějak nerozumím - pokud RPSN (tj. nejen úrok, ale i všechny poplatky) nové hypotéky bude nižší než staré, je VŽDY výhodné refinancovat.

+3/0
16.1.2015 10:50

M29i21c34h44a15l 98H22o82r16k37ý 9395455154109

Prosím můžete to vysvětlit?Přece pokud mám stejnou částku a stejnou úrokovou částku,tak platím stejně,když zůstanu u stávají,i když refinancuji.a stejná je i skladba úroků a částky,která se odmazává z dluhu.

0/0
17.1.2015 7:27

D73a32n32i24e39l 19K47r41a61u97s 4811833302784

Ještě jednu zásadní chybu, kterou by klienti neměli dělat, když chtějí ve vyjednávání s bankami uspět. Číst polovičaté až přihlouplé články na internetu na dané téma.

+4/0
15.1.2015 14:29

D59a40n50i23e19l 54K58r95a10u86s 4821103532244

Tak autor buď úmyslně mate čtenáře, nebo neví o čem mluví. Refinancování je splacení úvěru jiným úvěrem. Proč bych měl ale chtít refinancovat hypotéku, když stačí bohatě jen dodatkem změnit výši sazby pro další mnou zvolené období. Jo kdyby tam napsal, že je to vhodné v případě, kdy klient neuspěje s vyjednáváním vůči své současné bance, ale s výhradou, že je vhodné zachovat zbývající dobu splácení, potom by to možná tak zmatečně nepůsobilo.

Druhá možnost je, že jde o zaplacený článek podvodníků, kteří kazí jméno dobrým finančním poradcům a jejich jediným cílem je udělat z klientů mezibankovní turisty za účelem vydělat při každém zbytečném refinancování nové prachy na provizích.

+1/0
15.1.2015 14:09

J62a92r43o26s63l75a71v 24H77o36r93á71k 8562814785729

Prosím, přečtěte si ještě jednou bod 5. Autor tam píše v podstatě totéž co Vy.

0/0
16.1.2015 10:52

D45a32n25i90e13l 56K96r88a32u94s 4541243362314

Ale jistě, že jsem si toho všiml. Jen mi nějak v takovém článku chybí klasické prvotní vysvětlení problému, terminologie a teprve potom seřazení vhodných kroků. Takto to vypadá, že navrhují klientovi, aby refinancoval u své stávající banky. (říkám, vypadá, tedy působí pro neinformované, což je většina, neříkám, že je to tam tak implicitně napsáno)

0/0
16.1.2015 12:52

M37a55r18t92i27n 98S14t47e66r66n 3132874254714

"banky musí mít i čas na to, aby „nakoupily“ peníze, které klientovi „půjčí“ na další období"

Tohle je nejake divne, pokud mluvime o puvodni bance ... banka prece penize davno pujcila a zadne dalsi penize uz dnas nepujcuje, klient pouze dale splaci.

+1/0
15.1.2015 13:14

J85a25r82o12s23l31a24v 46H76o38r32á58k 8462464375419

V článku se zjevně myslí ta banka, u které chceme refinancovat. Je to trochu nejasně napsané, ale z kontextu celkem jasné.

0/0
16.1.2015 10:58

J79a26r10o50s14l66a25v 47T87a61c73h40o84v57s34k10y 2672810264450

Staci cca pul roku predemnapsat soucasne bance, ze jsem se rozhodl refinancovat, at mi dodaji zustatek, na zaklade ktereho si sjednam uver jinde. Oni uz se ozvou s tim, ze napisou presny termin konce fixace, mozna nabidnou novou sazbu. Kazdopadne vas nebudou mit za lamu.

0/0
15.1.2015 11:39

P79a70v22e22l 10N22o19v41á64k 4933498675111

je nevim, proc by tohle mel nekdo delat. presny termin mate napsany ve smlouve, zustatek uveru (ktery lze jinak dopocitat) vam vyjedou radu ni a novou sazbu vam nabidnou i bez vyzvani. pokud neprijdete s jinou nabidkou, tak ta stavajici banka se sama od sebe nepretrhne.

0/0
15.1.2015 13:04

J39o34s33e70f 24Č31e80r57v67e64n34i68c49k15ý 9919794961583

Myslím, že kdo byl schopen si hypotéku kdysi zařídit sám, tak je schopen se postarat sám i o její refinancování bez pomoci hypoasistenta.

+4/−1
15.1.2015 8:43

V77l64a20d94i10m54í87r 37V13y53s16o16k32ý 8672332721825

mysli

0/0
15.1.2015 8:53

R28o10s75t95i66s94l63a31v 13C56a86h41a 6713137487841

no tak je fakt, ze obejit vic bank a poslouchat pul hodiny jejich plky zabere cas, ale jinak souhlasim. Otazka je rozdil v urokove sazbe. Schopnejsi dosahne na dobrou sazbu, mene schopny ne.

0/0
15.1.2015 11:22

M95i90c88h45a28l 38H32o25r36k92ý 9765145604579

já to zkoušel,ale u stejné banky,kterou jsem oslovil sám, jsem měl vyšší úrok,jak my u ní vyjednal poradce.

Na můj dotaz pracovnici banky,jak je to možné,mě odpověděla,že hold poradci,kteří dělají pro víc bank mají vetší možnosti než kmenový pracovníci bank.

+1/0
16.1.2015 10:25

P12e11t25r 41B18e60z96s81t81a96r25o41s77t51i 2409496713801

Uz dlouho tu nebylo zadne PR od Partners, naposledy predevcirem... Dalsi chyba je oslovit tyto sasky, krome hypoteky odejdete navic i s investicema predplacenyma na 20 let dopredu a IZP na castku vyssi nez nezbytne nutnou... Navic i v bance reknou, ze pokud to budete resit bez toho saska pujde to levneji, protoze mu nemusi platit provizi... Tudiz dalsi nutnost, vse si udelat sam, jinak si tvrde priplatim...

+1/−1
15.1.2015 8:01

P12e66t47r70a 42H83a46n10á70k52o80v39á 6120850264517

Co to melete? Banka sice provizi zaplatí, ale ušetří na dvou svých lidech, kteří nemusí dávat dohromady celou dokumentaci a nahánět  klienta. Pracovala jsem v bance léta, tak vím, o čem mluvím. Navíc si pletete dvě úplně jiné ligy: finanční poradce (Partners) a hypoteční makléře (Hypasistent). U těch prvních dělají studenti a kadeřnice, u těch druhých jen opravdoví zaměstnanci, převážně s VŠ vzděláním. Ale klidně si to "udělejte sám", myslím, že vám stejně nic jiného nezbývá ;-D;-D;-D

+1/−1
15.1.2015 8:24

R97o84s40t56i70s39l34a97v 18R17o48z12a 1965549730949

Petra to je kravina, sorry. Banka na dvoch zamestnancoch neušetrí, pretože tí sú v práci tak či tak a niečo vykonať musia. Jak u Partners tak u Hypoasistent pracujú "studenti a kadeřnice", ktorí prešli školeniami ako k hypo predať všetko možné a nemožné. Hypoasistent aj partners inkasujú 10 (!) násobne vyššie odmeny za sprostredkovaný obchod ako človek v banke. A niekto ho zaplatiť musí.

0/0
15.1.2015 10:09

P52e15t32r58a 90H63a39n82á57k71o59v36á 6380110674237

Tak zrovna s Hypoasistentem jsem byla poměrně často v kontaktu a fakt žádné kadeřnice nemají ;-D;-D;-D. Co se provizí týče, tak buď si ty peníze nechá banka pro sebe, anebo se rozdělí s makléřem. Klient ale rozhodně s makléřem nikdy nezaplatí ani korunu navíc, protože banky majís makléři smluvně ošetřené, že makléř má garantovanou minimálně takovou úrokovou sazbu, jakou nabízí banka. Většinou nám ale makléři klienty z pobočky ukradli, protože mívají naopak NIŽŠÍ úrokové sazby kvůli vysokým obratům. A to mě jako bankéře vždycky štvalo.

0/0
15.1.2015 12:45
Foto

J54a60k98u41b 64S40o34b40o37t22k72a 6344758977966

Jo v bance nebo pojišťovně dostanete něco levněji, když nebudete muset někomu platit provizi? A nenapadlo vás, že ty púrovize, nebo náklady na vlastní zaměstnance jsou v ceně těch produktů dávno zakalkulované, a je naprosto jedno, odkud ho máte, protože levněji vám ho stejně nikdo nedá?

+3/0
15.1.2015 9:16

R72o97m16a43n 58K80a92m92a17r30ý11t 8728220678738

Když jsem si bral hypo tak jsem vyzkoušel obojí. Makléř nabídl v podstatě stejnou sazbu a podmínky jako banka. Akorát mi zařídili odhad zdarma, co v bance neuměli, takže volba byla jasná. navíc to ušetří dost času s obíháním bank.

PS: nejsem jejich zaměstnanec, pouze popisuji vlastní zkušenost

0/0
15.1.2015 10:08

R71o79s16t80i88s52l92a74v 63C87a73h97a 6273627517651

v bance neumeli odhad zdarma? No zalezi na co. Ve vetsich mestech banky odhad neresi, casto vezmou, ze cena nemovitosti=kupni cena.

0/0
15.1.2015 11:21

R58o81m72a61n 63K39a93m33a63r73ý67t 8158330438398

V žádné bance mi nenabídli odhad zdarma. Všude jsem dostal pouze seznam bankou schválených odhadců, u kterých si mám nechat odhad udělat. Cena odhadu cca 5 000 Kč. Asi jsem nebyl ve správných bankách.

+3/0
15.1.2015 13:13

J60i27ř69í 48S11u53c69h27ý 5188307156407

ano, je to pravda. Banky často neumějí odbourat některé poplatky na rozdíl od některých makléřských společností.

0/0
15.1.2015 22:19

J79i70r16i 94L74u54k78e44s 2241404931210

Kdyz jsem si bral Hypo tak jsem taky vyzkousel oboji. Nakonec jsem vlastnim vyjednavanim dosahl na prepazce lepsiho vysledku nez mi dokazali nabidnout 3 navzajem si konkurujici makleri.

P.S. To je zase moje zkusenost.

0/0
15.1.2015 20:30

P17e49t21r 57B35e78z35s69t39a53r44o46s10t91i 2129646143211

Ze je napriklad mnoho produktu, zvlast pro externi, zvlast pro interni prodej? Kde se ta cena lisi...

0/0
15.1.2015 11:31

J54i53ř43í 33S63u52c91h66ý 5718407786637

v obratech a tudíž v úrokových sazbách, tam je ten fígl, proto můžeme klientům nabízet sazby mimo oficiální tabulky.....olééééé:-)

0/0
15.1.2015 22:16

J94i45ř86í 74S36u92c14h57ý 5698827506797

Klientům v podstatě vždy vyjednám levnější hypotéku, než nabídne banka a to z výše uvedených důvodů Petry Hanákové. R^ to znamená levněji.

0/0
15.1.2015 22:14

P70a50v27e70l 57N74o61v76á78k 4203288495671

urban legend, ze? pokud odejdete nedobrovolne odnekud s jakymkoliv produktem nebo zbozim, pro ktery jste tam nesli, jste saskem vy :)

0/0
15.1.2015 13:07

J73i25n57d14r42i21c62h 39K59o89l49a11r 7220270755713

Me delali hypoteku Partners, byla do slozitejsi situace s druzstevnim bytem, ktery se teprve prevadel. Rucit jsem musel  novym i stavajicim bytem a jeste k tomu se tou hypotekou splatil uver ze stavebka. Celkem slozity. Praci odvedli slusnou a provizi si zaslouzi a byl jsem fakt rad, ze tohle jsem nemusel delat sam. Jen jsem musel vzdycky rikat, ze o ostatnich produktech si rad promluvim pozdeji, ale nyni mam hlavu pouze na koupi bytu a na nic jineho se nedokazu prepnout. Kdyz bylo hotovo, poslechl jsem si jejich navrhy na Investicni zivotni a dalsi nevyhodne veci a to jsem odmitl. Cili nemuzu rict nic spatneho, ale musi si clovek davat pozor, aby jim dal vydelat jen za to, co je pro nej vyhodne a nenechat se vbalamutit do nejakych nesmyslu.

0/0
15.1.2015 15:14





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.