Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stará okna jen opravili, teď chce paní domácí po nájemnici sedm tisíc

Daniela Valtrová bydlí ve starém pražském činžáku skoro padesát let. V roce 1991 dům přešel v restituci na soukromého majitele. Nový majitel nájemné zvyšoval v souladu s předpisy, bydlení bylo pro paní Valtrovou vyhovující.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J67a63n 13D98v72o96ř27á66k 4523432103887

...řekla mi paní domácí, že jsem se o okna nestarala a vnitřní okna jsou moje...

Takže až se bude stěhovat, tak vnitřní křídla vysadí a vezme si je na skleník? ;-D

+5/−1
18.2.2015 19:57

R58o51s45t88i11s60l98a15v 33C89a79h55a 6633537337861

A Vy si stehujete z bytu po ukonceni najmu kuchynskou linku, sporak a nebo karmu????

0/−4
18.2.2015 20:04

R20a15d48o59s12l56a82v 40K67l20a33u87d44a 5604258114142

Pokud je majetkem majitele bytu tak pochopitelně ne. Pokud to kupoval nájemník a nedomluvil se s majitelem na kompenzaci, tak má právo se s tím stěhovat.

+8/0
18.2.2015 21:39

J49a27n 70D80v66o32ř95á95k 4543622773837

Já ne, ale pokud jsem dobře četl, tak majitelka domu argumentovala mj. tím, že vnitřní okna patří nájemnici. Já se jenom chytám scestného argumentu ;-)

+5/0
18.2.2015 22:09

B56o45h28u72m39i56l47a 93Z49a85c12h67o14v30á 1898374205692

Okna rozhodne nejsou drobnou opravou a jak se pise, zavada stejne odstranena nebyla. Drobnou opravou  je  vymena tesneni u kohoutku na vodu, ci vymena knofliku u sporaku. Rozhodne ne stavba k niz patri i okna.

+5/0
18.2.2015 19:48

O71l73g77a 51P23a35v61l16í52k81o52v62á 6574938157562

Mě ten výklad o drobných opravách nájemníkem připadá úplně ujetý, Podle mne si drobné opravy zajišťuje nájemních sám a co je nad rámec drobné opravy, musí zajistit majitel. Takže pokud nájemník ulomí přestárlou kliku, je to drobná oprava. Pokud je však potřebná celková oprava oken, není to v žádném případě věc nájemníka

+12/0
18.2.2015 19:18

R21o74s14t24i15s14l77a17v 63C63a25h12a 6763467417681

Pokud najemnika zanedba beznou udrzbu oken, tak to pak dopadne vetsi opravou. Ale vinu casto nese najemnik.

Velka oprava je vymena oken. Nebo si myslite, ze malovani celeho bytu je skutecne mala udrzba? A presto ji hradi najmenik.

0/−1
18.2.2015 20:06

O85l84g89a 13P15a15v31l91í21k33o13v64á 6514858387172

Nájemník není povinen, dokonce ani oprávněn natírat okna.

+3/0
19.2.2015 0:24

M62a56r18k 25P32o95k64o67r94n70y 8864598207593

Opet krasny priklad pravniho bordelu v Cesku. Zakonodarci opet na neco zapomneli a nikoho to netrapi.

+17/0
18.2.2015 17:23

L38e16o 50V83a76n71ě14k 6113517163528

Zapomněli udělat včas deregulaci. Toto jsou jenom pozůstatky socialistického marasmu.

+3/0
18.2.2015 20:00

S21a13m 80S11e23l64d77r34i17c48k 8291377252455

zapomněli toho mnohem víc..  každopádně, pojem - spravedlnost nebo fair play - bude posrancům a jiným rádoby tvůrcům zákonů totálně cizí..  bohužel, když tedy mají tu výsadu, že tvoří zákony /čímž by teoreticky měli dělat svoji práci, za kterou jsou bohatě odměněni/ tak zjevně kvůli výše zmíněné absenci pojmu spravedlnost, nevytvoří zákon, který by dostatečným způsobem postihoval i je samotné, při prokázaně odflinknuté práci.. a že se jim povedl už nejeden paskvil, kdy "vytvořili" zákony, které byly ku prospěchu maximálně tak zlodějům, lichvářům nebo jiné "honoraci" tohoto debilistánu - zlodějistánu..  zaměstnanec, když něco zapomene - platí za to ztrátou času, peněz nebo obojího.. český rádoby podnikatel, když něco zapomene - hodí to /většinou/ na své zaměstnance a tak si následně leští ego..  ovšem vrcholem idiocie v tomto státě je právě nulová vymahatelnost spravedlnosti  na výsledcích "práce" těch našich "polo-bohů" kteří ve své aroganci a nenažranosti  ještě kopou kolem sebe, že prý oni jsou naopak nedoceněni a přetěžováni..  v podobném ohledu, jako naši soudci..  nazval bych je  určitým druhem skotu, ale i to by bylo urážkou skotu, jehož přínos běžnému člověku a plátci daní je mnohem vyšší...

0/0
28.2.2015 9:59

L89u29k32á18š 43O28m70á81č61k93a 5951234661196

Nejlepší je bydlet ve svém a podobné nesmysly neřešit. Střecha nad hlavou je to nejdůležitější v životě.

+7/−2
18.2.2015 13:55

M65a13r61t15i12n 71K21u91d82r66n81a 3159186359130

Ono mít svůj byt s debilníma sousedama taky nic moc.

+8/−1
18.2.2015 13:58

L20u19k78á34š 48O86m52á80č92k17a 5871814391516

To je samozřejmě na zcela jinou diskusi.

+3/0
18.2.2015 13:59

R86a14d98o97s67l67a13v 86K23l35a53u34d96a 5464658354382

Uzavřený statek někde na samotě.... v blízkosti nájezd na dálnici, zastávku autobusu a nádraží:-)

+2/0
18.2.2015 13:59

J19i45n77d50r83i27c87h 28K31o23l31a67r 7970240895803

skolu, obchod a nemocnici :D

+2/0
18.2.2015 16:40

L50e95o 61V81a17n49ě66k 6103327953528

Ještě stanici metra a akvapark :-)

+1/0
18.2.2015 20:02

L80e23o 88V15a25n66ě78k 6773457603108

Tak v nájmu ta střecha taky funguje, ne? :-)

0/0
18.2.2015 20:01

L12u86k21á78š 46O54m80á28č24k21a 5621524561506

Pokud máš peníze na placení nájmu, tak samozřejmě... Ale ne vždy se daří celý život dobře, proto vlastní střecha nad hlavou je dle mého názoru základ. I kdyby to měla být zpočátku levná garsonka.

0/0
18.2.2015 20:03

P13e52t30r68a 77N77o27v87á73k16o14v41á 7178166104298

Jenže většinou nemáte dostatek peněz, takže si vezmete hypotéku. A jestli 30 let platit hypotéku nebo nájem může být stejná "past".

0/0
19.2.2015 19:23

L45u53k29á49š 92O73m70á38č13k21a 5281144801416

Koupit si byt lze i bez hypotéky. Stačí chtít. Ve 30 letech snad má člověk už něco našetřeno (např. 500 tisíc), na dalších 500 tisíc úvěr ze stavebního spoření a za to se dá byt pořídit. Když ale chceš kupovat byt za 3 miliony na hypotéku (jak plno dalších bláznů), tak prosím, je to tvoje věc... Ale znám případy, kteří za těch 500 tisíc koupí raději auto a pak čumí na měsíční splátky... Když se chce, i bez dluhů to jde.

0/−1
19.2.2015 19:37

M28a70r42t64i21n 23K57u19d67r82n81a 3239236149730

Obávám se, že to celé bylo opět trochu jinak, než popisuje článek, který vychází z naříkání jedné strany.

+1/−3
18.2.2015 13:39

L14u47c74i27e 94S74m19o32l16í56k39o81v91á 9641664583233

Obávám se, že majitelka uzná, že na úhradu nemá nárok a tak zvedne nájem a tak paní nakonec cenu zaplatí a to dokonce několikrát :-/

+5/0
18.2.2015 13:26

V17l41a87d43i98m51í93r 85V70y36s85o46k66ý 8792602651635

tak třeba má dojednáno zvedaní o inflaci, tak ji to třeba i sníží ;-D

0/0
18.2.2015 13:42

B98e73n 53P85a84v66k19a 1477363187811

Docela zajímavá by byla situace, kdyby paní na vlastní náklady okna nechala opravit a pak to chtěla po pronajímatelce. A vše by se to neslo v duchu předcházení škod. Protože okna na ho... jednak stojí peníze na topení a pak může třeba promrzat plášť a co já vím co všechno.

0/0
18.2.2015 12:44

R41o65s53t10i33s67l15a80v 26C39a15h94a 6793417347481

1) to pani muze udelat, ale az pote co nereaguje majitelka

2) na predchazeni skod většinou staci bezna udrzba

když si nechate zrezivět radiator, protože se o nej nestarate, tak je to taky něco jiného, nez když praskne sam od sebe

0/0
18.2.2015 13:05

B32e85n 48P76a77v25k37a 1657923157371

Já nevím. Asi kdybych psal nájemní smlouvu, tak bych tam vyjmenoval exaktně, co je věcí nájemníka. A ostatní by prostě byla věc pronajímatele bez výjimky. S tím, že k odstranění závad, mimo havarijní stav (jsou okna?), je lhůta třeba 2 měsíce.

0/0
18.2.2015 13:15

R32o74s78t95i72s43l21a54v 14C81a84h22a 6983737787491

Jenze u těchto starych bytu také nekde zadnou najmeni smlouvu nemaji. Mají dekret od komousu a pak nejaka oznameni o navyseni najemneho. Ted dekret je rovnocenny smlouve a pokud mate platnou smlouvu, pak Vas nikdo nemůže nutit uzavřít jinou.

0/0
18.2.2015 13:18

B33e92n 77P72a54v60k27a 1857603867401

No to je dobře na hlavu.

0/0
18.2.2015 13:20

J13a25r37o87m17í28r 40K82r16á46l 4430429614679

No, to by snad byl majitel sám proti sobě, ne ? ;-D

0/0
18.2.2015 13:22

R85a29d66o46s73l49a12v 98K74l13a71u25d41a 5824718564922

Takové nájemníky dneska majitelé domů nosí na rukou. Z nepochopitelných důvodů se neodstěhují do lepšího, ačkoliv jinde by měli jak kvalitnější byt, tak třeba nižší nájem. Jakmile by odešli, majitel má problém. Byt je vybydlený a musí investovat X set tisíc do rekonstrukce. Do takového prostředí by dneska nikdo nešel.

0/0
18.2.2015 13:37

V44l84a13d17i38m76í93r 77V92y67s90o71k13ý 8892602251145

to by mě nenapadlo, díky za tip!

0/0
18.2.2015 12:30

A67n40n60a 48K86u46č37e14r50o33v25á 2911863569200

To není dobrý nápad. Údržba částí budovy, které nepatří k bytu, nebo zásadní opravy těch částí, které k bytu patří, musí být předem projednány s majitelem budovy.

Dá to rozum - jestliže majitel plánuje např. příští rok výměnu všech oken, nebude letos proplácet nájemníkům jejich lakování.

0/0
18.2.2015 13:18

V59l53a97d56i58m60í57r 51V72y68s79o80k21ý 8362712231215

nojo, já mu nic proplácet nechci, já z něj aspoň vytáhnu nějaké peníze :)

0/0
18.2.2015 13:41

R98o36s25t40i95s54l56a47v 74C13a87h52a 6783857167211

Vcelku se majitelce nedivim. Protože i když okna patri k budove jako celku, je povinnosti nájemníka se o ne starat, tedy například natirat.

+1/−16
18.2.2015 11:07

R79a22d58o91s13l66a53v 20K88l87a78u17d64a 5264778774202

Ta okna jsou přes sto let stará. Nikdo nemůžete očekávat zázraky.

+13/−1
18.2.2015 11:19

Š13á91r59k41a 79M63a98t51y18á83š56o68v98á 1931825722699

to sice ne, ale bydlí tam od mala a ani její rodina s těmi okny nic nedělala ani je neudržovala....

+2/−5
18.2.2015 11:22

R40a23d22o31s18l41a82v 15K51l17a74u48d82a 5574348194412

Vzhledem k tomu že se někdo pustil do opravy, tak asi usoudil že nebyla poškozená nad rámec běžného užívání, takže je to úplně jedno. Okna jsou součástí opláštění budovy a tak jako nikdo nemůže po nájemnících chtít zaplatit novou střechu, nebo fasádu, nemůže požadovat ani zaplacení opravy oken, která navíc moc nepomohla. Nájem není čistý zisk majitele bytu, tak jak si řada majitelů myslí. Nepíšeme rok 1992, kdy byl regulovaný nájem, který nestačil ani na nákup fíkusu na chodbu.

+13/0
18.2.2015 11:35

R74o92s56t79i98s58l59a50v 93C82a95h50a 6883937957431

rozlisujme prosim zanedbani bezne udrzby oken v byte ze strany bydlících a strachu, kterou najemnici neudrzuji.

0/−6
18.2.2015 13:03

R94a84d64o64s88l93a59v 75K36l38a55u34d12a 5354358314582

Běžnou údržbou je jejich čištění, případně promazání kování. Nic víc. Okna se nedají jen tak natřít. Musí se provést celková renovace. Tj. okno vysadit, odstranit tmel, vyndat tabulky, odstranit starý nátěr, zbrousit, vytmelit poškozená místa, opět zbrousit, natřít základní barvou, natřít finální barvou, pochopitelně překontrolovat funkčnost kování.... osadit skly a vrátit do rámu se který bylo provedeno to samé. Bude zázrak pokud to bude sedět. Tohle fakt není běžná údržba.

+14/0
18.2.2015 13:32

R66o28s88t26i89s40l63a62v 80C24a58h85a 6633617237771

to je zajimave a ja si cely život myslel, ze delam beznou udrzbu, když vemu odstranovac nateru a nasledne znovu natru. V zivote jsem vytahoval jen zbytky po tabulce skla - když byly rozbite a bylo je potřeba nahradit.

Proc proboha vyndavate sklo???

0/−8
18.2.2015 14:34

R15a86d72o69s54l52a80v 42K79l52a70u13d35a 5474678574732

Těch důvodů je celá řada. Především aby neprasklo při opalování, broušení, nebo další manipulaci. Pak pochopitelně starý tmel se drolí a je potřeba ho nahradit novým.... Ono všechno chce svoje.. Ale tak nakonec když může být Láďa Hruška kuchař, proč vy byste nemohl opravovat okna. :-)

+11/0
18.2.2015 14:50

R90a32d74o16s27l14a53v 10K11l18a79u11d89a 5714768414552

*tedy píšu opalování, mám na mysli pochopitelně použití horkovzdušné pistole.

+2/0
18.2.2015 14:51

R96o48s61t61i14s24l47a56v 45C46a69h60a 6373427557111

a ja zase pro zmenu pisi o odstranovac nateru - pak nemusite opalovacku vubec pouzivat.

0/−2
18.2.2015 20:08

R21a72d39o47s71l86a82v 28K69l52a43u10d41a 5894808934712

Vždyť to píšu. Láďa Hruška. :-P

+2/0
18.2.2015 21:43

P79e50t29r94a 22N86o17v37á59k81o66v83á 7498736754338

Caha, vy ty okna šolícháte. To je to, co s nima děláte. Údržba klasických dřevěných oken vypadá tak, jak píše pan Klauda.

+1/0
19.2.2015 19:30

P98e78t98r46a 92N82o19v64á43k90o60v79á 7468256554658

To se tam nikde nepíše. Paní vzpomíná, že za prd stály, už když byla malá.

+1/0
19.2.2015 19:28

R74o88s57t90i36s15l97a84v 31C19a22h15a 6253437307781

tehdy se ještě delaly kvalitni věci. Mimochodem, pani tam bydli 50! let.

Mam na baraku 45 let stara okna a zadny problém.

+1/−6
18.2.2015 11:23

Š67á76r41k21a 81M56a77t95y41á63š60o31v35á 1371905442359

přesně tak

0/−3
18.2.2015 11:24

R11a19d60o26s84l95a92v 79K23l25a83u70d14a 5494108704812

To je argument;-D  Tehdy se ještě dělali kvalitní věci... Nejspíš to okno bylo z úplně jiného dřeva něž známe dnes. Vůbec nepracovalo, všechno dokonale sedělo.... Tak to vyprávějte někomu jinému.

+11/0
18.2.2015 11:44





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.