Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Stará okna jen opravili, teď chce paní domácí po nájemnici sedm tisíc

Daniela Valtrová bydlí ve starém pražském činžáku skoro padesát let. V roce 1991 dům přešel v restituci na soukromého majitele. Nový majitel nájemné zvyšoval v souladu s předpisy, bydlení bylo pro paní Valtrovou vyhovující.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J66a51n 85D10v32o36ř29á37k 4513912243287

...řekla mi paní domácí, že jsem se o okna nestarala a vnitřní okna jsou moje...

Takže až se bude stěhovat, tak vnitřní křídla vysadí a vezme si je na skleník? ;-D

+5/−1
18.2.2015 19:57

R53o42s14t12i67s29l72a17v 52C23a35h90a 6483687827811

A Vy si stehujete z bytu po ukonceni najmu kuchynskou linku, sporak a nebo karmu????

0/−4
18.2.2015 20:04

R30a86d13o26s71l22a29v 82K39l66a19u36d61a 5844888194962

Pokud je majetkem majitele bytu tak pochopitelně ne. Pokud to kupoval nájemník a nedomluvil se s majitelem na kompenzaci, tak má právo se s tím stěhovat.

+8/0
18.2.2015 21:39

J10a40n 24D38v81o76ř62á62k 4663972323237

Já ne, ale pokud jsem dobře četl, tak majitelka domu argumentovala mj. tím, že vnitřní okna patří nájemnici. Já se jenom chytám scestného argumentu ;-)

+5/0
18.2.2015 22:09

B92o78h23u93m46i13l33a 41Z45a12c65h38o86v39á 1558104885762

Okna rozhodne nejsou drobnou opravou a jak se pise, zavada stejne odstranena nebyla. Drobnou opravou  je  vymena tesneni u kohoutku na vodu, ci vymena knofliku u sporaku. Rozhodne ne stavba k niz patri i okna.

+5/0
18.2.2015 19:48

O85l14g97a 38P63a79v72l83í30k56o87v86á 6894448667292

Mě ten výklad o drobných opravách nájemníkem připadá úplně ujetý, Podle mne si drobné opravy zajišťuje nájemních sám a co je nad rámec drobné opravy, musí zajistit majitel. Takže pokud nájemník ulomí přestárlou kliku, je to drobná oprava. Pokud je však potřebná celková oprava oken, není to v žádném případě věc nájemníka

+12/0
18.2.2015 19:18

R71o68s86t22i68s15l75a25v 60C95a16h82a 6913787217331

Pokud najemnika zanedba beznou udrzbu oken, tak to pak dopadne vetsi opravou. Ale vinu casto nese najemnik.

Velka oprava je vymena oken. Nebo si myslite, ze malovani celeho bytu je skutecne mala udrzba? A presto ji hradi najmenik.

0/−1
18.2.2015 20:06

O75l37g51a 31P34a25v92l19í94k17o49v53á 6674618817182

Nájemník není povinen, dokonce ani oprávněn natírat okna.

+3/0
19.2.2015 0:24

M50a98r48k 20P43o69k14o26r26n84y 8694578147573

Opet krasny priklad pravniho bordelu v Cesku. Zakonodarci opet na neco zapomneli a nikoho to netrapi.

+17/0
18.2.2015 17:23

L33e33o 50V15a94n21ě33k 6423537443278

Zapomněli udělat včas deregulaci. Toto jsou jenom pozůstatky socialistického marasmu.

+3/0
18.2.2015 20:00

S64a87m 52S22e65l29d52r56i62c25k 8401957122825

zapomněli toho mnohem víc..  každopádně, pojem - spravedlnost nebo fair play - bude posrancům a jiným rádoby tvůrcům zákonů totálně cizí..  bohužel, když tedy mají tu výsadu, že tvoří zákony /čímž by teoreticky měli dělat svoji práci, za kterou jsou bohatě odměněni/ tak zjevně kvůli výše zmíněné absenci pojmu spravedlnost, nevytvoří zákon, který by dostatečným způsobem postihoval i je samotné, při prokázaně odflinknuté práci.. a že se jim povedl už nejeden paskvil, kdy "vytvořili" zákony, které byly ku prospěchu maximálně tak zlodějům, lichvářům nebo jiné "honoraci" tohoto debilistánu - zlodějistánu..  zaměstnanec, když něco zapomene - platí za to ztrátou času, peněz nebo obojího.. český rádoby podnikatel, když něco zapomene - hodí to /většinou/ na své zaměstnance a tak si následně leští ego..  ovšem vrcholem idiocie v tomto státě je právě nulová vymahatelnost spravedlnosti  na výsledcích "práce" těch našich "polo-bohů" kteří ve své aroganci a nenažranosti  ještě kopou kolem sebe, že prý oni jsou naopak nedoceněni a přetěžováni..  v podobném ohledu, jako naši soudci..  nazval bych je  určitým druhem skotu, ale i to by bylo urážkou skotu, jehož přínos běžnému člověku a plátci daní je mnohem vyšší...

0/0
28.2.2015 9:59

L75u87k40á87š 64O20m75á91č20k47a 5911494191376

Nejlepší je bydlet ve svém a podobné nesmysly neřešit. Střecha nad hlavou je to nejdůležitější v životě.

+7/−2
18.2.2015 13:55

M57a67r44t14i37n 86K10u25d69r98n60a 3969266449470

Ono mít svůj byt s debilníma sousedama taky nic moc.

+8/−1
18.2.2015 13:58

L38u79k76á86š 89O63m24á30č58k76a 5561854751336

To je samozřejmě na zcela jinou diskusi.

+3/0
18.2.2015 13:59

R41a45d73o18s15l64a23v 15K12l48a44u47d70a 5594538864482

Uzavřený statek někde na samotě.... v blízkosti nájezd na dálnici, zastávku autobusu a nádraží:-)

+2/0
18.2.2015 13:59

J50i76n40d23r31i56c12h 79K57o80l79a54r 7490230655513

skolu, obchod a nemocnici :D

+2/0
18.2.2015 16:40

L47e23o 23V84a72n83ě97k 6723297743228

Ještě stanici metra a akvapark :-)

+1/0
18.2.2015 20:02

L73e83o 60V75a84n20ě16k 6953417873838

Tak v nájmu ta střecha taky funguje, ne? :-)

0/0
18.2.2015 20:01

L90u68k43á94š 83O18m21á34č54k67a 5641914301466

Pokud máš peníze na placení nájmu, tak samozřejmě... Ale ne vždy se daří celý život dobře, proto vlastní střecha nad hlavou je dle mého názoru základ. I kdyby to měla být zpočátku levná garsonka.

0/0
18.2.2015 20:03

P86e45t10r37a 62N55o49v46á57k38o60v82á 7678156704888

Jenže většinou nemáte dostatek peněz, takže si vezmete hypotéku. A jestli 30 let platit hypotéku nebo nájem může být stejná "past".

0/0
19.2.2015 19:23

L79u40k41á26š 80O95m87á92č38k39a 5341894141626

Koupit si byt lze i bez hypotéky. Stačí chtít. Ve 30 letech snad má člověk už něco našetřeno (např. 500 tisíc), na dalších 500 tisíc úvěr ze stavebního spoření a za to se dá byt pořídit. Když ale chceš kupovat byt za 3 miliony na hypotéku (jak plno dalších bláznů), tak prosím, je to tvoje věc... Ale znám případy, kteří za těch 500 tisíc koupí raději auto a pak čumí na měsíční splátky... Když se chce, i bez dluhů to jde.

0/−1
19.2.2015 19:37

M59a16r17t30i27n 84K58u54d52r83n62a 3169866559460

Obávám se, že to celé bylo opět trochu jinak, než popisuje článek, který vychází z naříkání jedné strany.

+1/−3
18.2.2015 13:39

L59u81c73i71e 98S58m31o41l98í16k14o68v20á 9811584603533

Obávám se, že majitelka uzná, že na úhradu nemá nárok a tak zvedne nájem a tak paní nakonec cenu zaplatí a to dokonce několikrát :-/

+5/0
18.2.2015 13:26

V28l97a36d91i63m51í20r 81V39y59s23o56k67ý 8362532141395

tak třeba má dojednáno zvedaní o inflaci, tak ji to třeba i sníží ;-D

0/0
18.2.2015 13:42

B32e51n 78P52a53v79k84a 1447183707941

Docela zajímavá by byla situace, kdyby paní na vlastní náklady okna nechala opravit a pak to chtěla po pronajímatelce. A vše by se to neslo v duchu předcházení škod. Protože okna na ho... jednak stojí peníze na topení a pak může třeba promrzat plášť a co já vím co všechno.

0/0
18.2.2015 12:44

R52o59s47t47i25s52l33a37v 93C92a40h82a 6473787447171

1) to pani muze udelat, ale az pote co nereaguje majitelka

2) na predchazeni skod většinou staci bezna udrzba

když si nechate zrezivět radiator, protože se o nej nestarate, tak je to taky něco jiného, nez když praskne sam od sebe

0/0
18.2.2015 13:05

B20e59n 69P56a90v21k52a 1557153567231

Já nevím. Asi kdybych psal nájemní smlouvu, tak bych tam vyjmenoval exaktně, co je věcí nájemníka. A ostatní by prostě byla věc pronajímatele bez výjimky. S tím, že k odstranění závad, mimo havarijní stav (jsou okna?), je lhůta třeba 2 měsíce.

0/0
18.2.2015 13:15

R95o56s56t48i19s70l35a47v 30C88a27h14a 6173877157881

Jenze u těchto starych bytu také nekde zadnou najmeni smlouvu nemaji. Mají dekret od komousu a pak nejaka oznameni o navyseni najemneho. Ted dekret je rovnocenny smlouve a pokud mate platnou smlouvu, pak Vas nikdo nemůže nutit uzavřít jinou.

0/0
18.2.2015 13:18

B86e97n 24P83a59v23k96a 1477643737631

No to je dobře na hlavu.

0/0
18.2.2015 13:20

J83a92r88o90m55í13r 98K77r31á46l 4790449364899

No, to by snad byl majitel sám proti sobě, ne ? ;-D

0/0
18.2.2015 13:22

R40a34d45o84s21l48a67v 73K17l44a66u10d67a 5354968424722

Takové nájemníky dneska majitelé domů nosí na rukou. Z nepochopitelných důvodů se neodstěhují do lepšího, ačkoliv jinde by měli jak kvalitnější byt, tak třeba nižší nájem. Jakmile by odešli, majitel má problém. Byt je vybydlený a musí investovat X set tisíc do rekonstrukce. Do takového prostředí by dneska nikdo nešel.

0/0
18.2.2015 13:37

V88l95a73d87i81m56í34r 42V21y27s96o58k84ý 8872302911475

to by mě nenapadlo, díky za tip!

0/0
18.2.2015 12:30

A78n78n69a 56K34u48č28e98r80o49v33á 2811953639200

To není dobrý nápad. Údržba částí budovy, které nepatří k bytu, nebo zásadní opravy těch částí, které k bytu patří, musí být předem projednány s majitelem budovy.

Dá to rozum - jestliže majitel plánuje např. příští rok výměnu všech oken, nebude letos proplácet nájemníkům jejich lakování.

0/0
18.2.2015 13:18

V31l78a53d46i93m27í50r 37V70y96s38o91k42ý 8412952261695

nojo, já mu nic proplácet nechci, já z něj aspoň vytáhnu nějaké peníze :)

0/0
18.2.2015 13:41

R50o81s47t75i49s34l19a27v 14C40a57h17a 6163427397771

Vcelku se majitelce nedivim. Protože i když okna patri k budove jako celku, je povinnosti nájemníka se o ne starat, tedy například natirat.

+1/−16
18.2.2015 11:07

R73a76d88o33s20l69a67v 35K41l75a39u82d20a 5574118514572

Ta okna jsou přes sto let stará. Nikdo nemůžete očekávat zázraky.

+13/−1
18.2.2015 11:19

Š89á49r98k46a 49M80a95t16y70á53š91o41v20á 1661665802849

to sice ne, ale bydlí tam od mala a ani její rodina s těmi okny nic nedělala ani je neudržovala....

+2/−5
18.2.2015 11:22

R35a97d65o48s95l72a92v 23K64l79a66u83d85a 5374108744952

Vzhledem k tomu že se někdo pustil do opravy, tak asi usoudil že nebyla poškozená nad rámec běžného užívání, takže je to úplně jedno. Okna jsou součástí opláštění budovy a tak jako nikdo nemůže po nájemnících chtít zaplatit novou střechu, nebo fasádu, nemůže požadovat ani zaplacení opravy oken, která navíc moc nepomohla. Nájem není čistý zisk majitele bytu, tak jak si řada majitelů myslí. Nepíšeme rok 1992, kdy byl regulovaný nájem, který nestačil ani na nákup fíkusu na chodbu.

+13/0
18.2.2015 11:35

R58o41s87t29i82s37l88a86v 69C88a70h28a 6693317467501

rozlisujme prosim zanedbani bezne udrzby oken v byte ze strany bydlících a strachu, kterou najemnici neudrzuji.

0/−6
18.2.2015 13:03

R10a89d44o70s71l64a51v 43K96l53a17u13d91a 5154738354562

Běžnou údržbou je jejich čištění, případně promazání kování. Nic víc. Okna se nedají jen tak natřít. Musí se provést celková renovace. Tj. okno vysadit, odstranit tmel, vyndat tabulky, odstranit starý nátěr, zbrousit, vytmelit poškozená místa, opět zbrousit, natřít základní barvou, natřít finální barvou, pochopitelně překontrolovat funkčnost kování.... osadit skly a vrátit do rámu se který bylo provedeno to samé. Bude zázrak pokud to bude sedět. Tohle fakt není běžná údržba.

+14/0
18.2.2015 13:32

R33o38s65t15i87s76l66a76v 28C23a45h14a 6363947897941

to je zajimave a ja si cely život myslel, ze delam beznou udrzbu, když vemu odstranovac nateru a nasledne znovu natru. V zivote jsem vytahoval jen zbytky po tabulce skla - když byly rozbite a bylo je potřeba nahradit.

Proc proboha vyndavate sklo???

0/−8
18.2.2015 14:34

R64a25d15o62s33l94a67v 95K27l57a27u84d54a 5884268814662

Těch důvodů je celá řada. Především aby neprasklo při opalování, broušení, nebo další manipulaci. Pak pochopitelně starý tmel se drolí a je potřeba ho nahradit novým.... Ono všechno chce svoje.. Ale tak nakonec když může být Láďa Hruška kuchař, proč vy byste nemohl opravovat okna. :-)

+11/0
18.2.2015 14:50

R36a64d57o21s92l76a61v 78K64l82a86u84d65a 5774398704982

*tedy píšu opalování, mám na mysli pochopitelně použití horkovzdušné pistole.

+2/0
18.2.2015 14:51

R65o20s82t39i91s17l32a12v 80C92a18h70a 6593707947591

a ja zase pro zmenu pisi o odstranovac nateru - pak nemusite opalovacku vubec pouzivat.

0/−2
18.2.2015 20:08

R58a46d77o18s37l38a60v 57K51l39a28u16d26a 5614738394102

Vždyť to píšu. Láďa Hruška. :-P

+2/0
18.2.2015 21:43

P88e20t86r20a 67N69o53v74á81k11o68v38á 7768836894788

Caha, vy ty okna šolícháte. To je to, co s nima děláte. Údržba klasických dřevěných oken vypadá tak, jak píše pan Klauda.

+1/0
19.2.2015 19:30

P23e15t16r43a 21N50o28v42á73k11o62v55á 7748596504748

To se tam nikde nepíše. Paní vzpomíná, že za prd stály, už když byla malá.

+1/0
19.2.2015 19:28

R11o53s97t96i64s59l69a36v 89C97a69h67a 6163817687381

tehdy se ještě delaly kvalitni věci. Mimochodem, pani tam bydli 50! let.

Mam na baraku 45 let stara okna a zadny problém.

+1/−6
18.2.2015 11:23

Š58á77r49k77a 82M60a85t82y13á52š98o27v51á 1211105792489

přesně tak

0/−3
18.2.2015 11:24

R22a63d26o42s25l76a69v 17K19l77a60u80d91a 5514758414932

To je argument;-D  Tehdy se ještě dělali kvalitní věci... Nejspíš to okno bylo z úplně jiného dřeva něž známe dnes. Vůbec nepracovalo, všechno dokonale sedělo.... Tak to vyprávějte někomu jinému.

+11/0
18.2.2015 11:44





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz