Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zemři, rozveď se či prodej. Jinak neodejdeš, tvrdí stavební spořitelna

Doba, kdy bylo možné překlenovací úvěr kdykoli splatit, například formou refinancování, nyní bere za své. Doplatila na to třeba rodina Polakovičových, uvádí příklad ze své praxe Josef Uchytil ze společnosti Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M45a85r90t67i37n 13H21a14v48l61í20k 4550805587403

Proč se nerozvedou, nezruší to  a pak zase nevezmou?

+3/−1
25.3.2015 9:03

J97i73t72k75a 46C48h92u39d57í25k28o41v94á 8721729599137

Jak mohu refinancovat řádný úvěr ze SS u Reiff.? Mám teď úrok 4,9%, což se mi zdá hodně. Zbývá mi doplatit přes 200 tis. Máte s tím někdo zkušenost? Díky za radu.

0/0
24.3.2015 21:04
Foto

J15a87n 66Č93e61r68m32á13k 4649138795357

přefinancovat řádný úvěr bývá bez problémů, nejsem si však jistý, zda se vám přefinancování vyplatí...  Patrně ho už budete mít brzy splacený, úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené... Ale to by se muselo vše řádně propočítat...

+1/−1
25.3.2015 0:49

M55i55c58h96a42l 86H19o93r17á62k 6784729234406

"úroky jsou v podstatě již zaplaceny" svatá prostato :)

+3/−1
25.3.2015 8:54
Foto

J64a32n 24Č54e20r85m91á86k 4529268555607

víte, jak vypadá graf splácení jakéhokoliv úvěru?

+1/−1
25.3.2015 9:58

P71e28t27r 27S49v16o15b29o63d17a 7642621324

Problem neni v tom grafu. Problem je ve Vasem nepochopeni toho PROC ten graf vypada tak jak vypada. Jinak by jste nemohl placnout takovou kravinu jako " úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené"

+2/−1
25.3.2015 10:27
Foto

J59a41n 93Č80e89r43m56á17k 4699808795857

no, tak mi to tedy vysvětlete v čem je ta kravina... Pokud o tom něco víte, pak je vám známo, že u každého anuitně spláceného úvěru se nejprve splácí úrok a až potom jistina...  tedy např. ze splátky 1500,- Kč se 1000:- Kč splácí úrok a 500 jistina... a ke konci je poměr opačný...

+1/−2
25.3.2015 11:14

P18e52t17r 17S37v38o19b89o36d66a 7552861524

Ano presne takhle "hloupe" to bohuzel chapou hlupaci co sice vedi ze to takhle je .. ale uz nevedi PROC to tak je. U kazde pujcky se totiz splaci urok i jistina podle porad "stejneho pravidla". Kdyz nekomu pujcim 10.000 na 10% urok a on me bude splacet 1.000 mesicne tak me to za cca rok splati a zaplati me cca 1.000 na urocich. Kdyz nekomu pujcim na barak 1.000.000 na 10% urok a on me bude splacet 100.000 mesicne tak me to take za cca rok splati a zaplati me cca 10% na urocich. U hypoteky (a jakehokoliv vysokeho dluhu) je ale problem ze ho nedokazeme splatit behem jednoho roku. A kdyz me bude ten milion splacet po 5.000 mesicne tak me za rok splati 60.000 ale jen urok zvysil dluh o 100.000 .. cili celkovy dluh dokonce nejen ze neni splacen ani korunou ale navic jeste vzrostl. Jinak receno vypada to tak ze jsem vlastne cely rok platil "jen uroky". Na to abych dluh snizil musim platit napr alespon 10.000 mesicne a pak to vypada tak ze na konci roku jsem zaplatil 120.000 a dluh klesl jen o 20.000,- .. to ale nema nic spolecneho s tim ze "se nejdriv plati uroky" to ma spolecneho s tim ze proste nemam dostatek penez ktere muzu mesicne platit protoze kdybych dokazal platit 100.000,- mesicne  tak to proste splatim do jednoho roka a zadne uroky me netrapi ... to co me trapi je ze uroky navysuji dluznou castku rychlosti radove srovnatelnou s moji rychlosti splaceni.

Pokud ale refinancujete 200.000,-  dluh s urocenim 2% a budete mesicne splacet 10.000,- tak vas nic takoveho netrapi protoze dluh vzroste za rok o mnohem mene nez kolik bude pouze lednova splatka.

Doufam ze ted uz to pochopite.

+3/0
25.3.2015 12:30
Foto

J10a55n 23Č80e46r83m41á80k 4979138265207

takže ve výsledku je to totéž, ne? Umořeno mám minimum... A poplatky, které u refinancování zaplatím (v tomto případě pravděpodobně i odhad a další náežitosti mi dluh ještě zvýší...

0/−1
25.3.2015 13:12

P17e66t17r 13S52v63o89b88o18d58a 7792481734

Ve vysledku to neni totez. Reagoval jste na dotaz zda refinancovat 200.000 s urokem 4.9% a vase rada znela "... úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky ..." Coz je kravina protoze zadne uroky splaceny nejsou .. ty uroky jsou STALE 4.9% a pokud refinancuje nekde za 2.0% (coz je dneska v pohode) tak na tom v zavislosti na delce splaceni muze vydelat nemale penize.

+2/0
25.3.2015 16:01
Foto

J76a63n 64Č16e19r77m93á19k 4489188445527

psal jsem, že by se to muselo spočítat. těch faktorů je tam mnohem více. Např. zbývající doba a především poplatky!... tak to tu nepřekrucujte!!!

+1/−1
25.3.2015 18:33

J89i58ř73í 22B77o15l98f 8535267478295

Peťo, to nevysvětlíš  ;-)

0/0
28.3.2015 6:53

M19i86c91h78a32l 86H92o46r44á85k 6364459324456

svatá prostato

0/0
26.3.2015 11:57

J54a22r67m46i93l87a 12P13í98c46h51o68v57á 5482917554943

200.000 už není na refinancování, je to moc malá částka. zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky. Kdyby to šlo, tak já bych se osobně snažila úvěr co nejrychleji splatit, pokud Vám to finanční situace a smlouva povolí. Jsem v podobné situaci: refinancovat to nikdo nechce, tak se snažím co nejrychleji splatit.

0/−2
25.3.2015 8:34

M53i76c70h68a73l 90H67o73r26á72k 6894409324216

"zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky" u hypotéky jsou nějaké poplatky?

0/0
25.3.2015 8:54
Foto

J78a34n 75Č12e10r16m74á78k 4719208275407

i to by se muselo spočítat... uvážíme-li, že část úroků dostanete každoročně zpět... Je možné, že by co nejrychlejší splacení nebyl úplně nejlepší krok... Třeba by se vyplatilo ty peníze raději něčím "prohnat" a na oněch nízkoúročených penězích něco vydělat...

0/0
25.3.2015 10:02

J95a34n 54F26r34o71l52í28k 6626290595554

Bejvávalo. Dnes bynky neúčtují poplatek za vedení hypo úvěru. SS ztratily konkurenční výhodu.

0/0
25.3.2015 13:13

M23i89c56h67a69l 21H98o12r91á71k 6724969474316

Minimum pro hypotéku je 3oo.ooo,- proto se obávám, že pro Vás vhodné refinancování nebude. Možná pokud byste chtěla rekonstruovat a úvěr navýšit ... ale na to zas nebyl Váš dotaz :)

0/−1
25.3.2015 8:56

J60a59n 70F97r60o46l95í30k 6716140545654

Musíte požádat o svolení jednorázově splatit úvěr a podívejte se do aktuálního ceníku na jejich webu kolik ta legrace bude stát. Mají ceníky dva tak přečíst oba a také pochopit ten poplatkový. Navíc ve smlouvě nebo obchodních podmínkách máte, že banka může splacení povolit. Ne že musí.

0/0
25.3.2015 13:12

R26o75s50t74i52s18l22a75v 98V17o43l11n80ý 8345881656

Zažil jsem si s překlenovacím úvěrem něco podobného, jen to bylo u Modré pyramidy. Dnes již všechny od úvěru na stavebku zrazuji. V konečném součtu to byl nejdražší úvěr, jaký jsem kdy měl.

+2/−1
24.3.2015 20:46

M80i35r35o93s78l37a50v 79S24v17o62b42o78d72a 1245138580564

Očekávám, že za pár dnů nebo týdnů tady bude článek o tom, kterak Partners klientům pomohli se z úvěru vyvázat a dokonce bez sankce  díky své síle, jménu a zkušenosti svých poradců...

;-D

+8/0
24.3.2015 20:01

M45i10c93h58a69l 90H72o57r64á78k 6344459144806

;-D R^

0/0
25.3.2015 8:57

M19i54l50e57n96a 91K33l47o12u35č71k93o61v76á 2756140586722

Mají 3 děti a nedávají si pozor? Co antikocepce? Ne vážně, opět smysleny clanek od Partners, už nevědí, jak nás ohromit a přesvědčit o svých poradenských kvalitach.

+2/0
24.3.2015 19:42
Foto

J20a18n 75Č33e85r56m88á31k 4239698815107

ještě jste neslyšela, že antikoncepce může selhat?

ještě jste neslyšela o zdravotních rizicích najmě HA a proto jsou páry, které tuto metodu nepoužívají?

ještě jste neslyšela, že jsou páry, pro které jsou abortivní metody antikoncepce nepřijatelné?

ještě jste neslyšela, že jsou pár, které děti chtějí?

ještě jste neslyšela, že ne každý pár neočekávané děti popraví?

+1/0
25.3.2015 0:54

M32i27l25e39n94a 75K47l51o19u96č79k69o94v45á 2846590826962

Bože, vůbec jste nepochopil,že jde o nadsázku, ale Vaše věc.

0/0
25.3.2015 7:51

M34a77r32t44i24n 90F20a36l53t27a 7400806622383

Antikoncepce neni jen HA, ale treba i kondom.

0/0
25.3.2015 9:44

T70o64m82a62s 95P80e17k 3792684727222

A slyšel jste o felaci - také řešení a neabortivní;-D;-D;-D

0/0
31.3.2015 1:27

M36a21r50t54i63n 22H74a39v12l42í37k 4820905457623

Jenže oni nikde nepsali, že by nechtěli další dítě. Jen je asi zaskočili dvojčata.

+1/0
25.3.2015 9:04

R10e33n20é 63C88v22r26k72a88l 9366719726326

Naopak, je to typická rodina - dva úvěry, nečtou smlouvy, děti rodí bez zajištění jak na běžícím pásu - a když něco nevyjde... Státe, POMOC!Rv

+3/−3
25.3.2015 10:02

L95u10k88á65š 65Š71m40a53h52e89l 2517344432654

Vzhledem k tomu, že už i taková kamenná banka jako ČSOB se pohnula a dává pro nezajištěnou účelovou půjčku na bydlení úrok 4,9 % (přičemž překlenováky se nadále nabízí od 5 výše, kolem 5 bývají maximálně omezené akce), je vidět, že stavební spoření je v podstatě mrtvý produkt. Osobně máme bohužel překlenovací úvěr od buřinky Trend s variabilní sazbou, který nám byl prezentován se slovy, že pokud úrokové sazby na trhu klesnou, klesne i úroková sazba úvěru. To se samozřejmě nestalo (ve smlouvě je formulace "může" se změnit dle aktuální situace, nikoliv "musí", čehož ústav pochopitelně chytře využil), takže platíme nadále 5,75 % (navíc z celé částky, kterou jsme si na začátku půjčili). Po skončení vázacího období 6 let doplatím překlenovák, nechám změnit na klasický úvěr a ihned refinancuji... co taky jiného, že...Rv

+1/−1
24.3.2015 17:24

M55a95r27t11i94n 71N19o69v48o42t18n55ý 7453395710825

To je zvláštní, já jsem měl stejný překlenovací úvěr na asi 4,8% po třech letech mi úrok snížili na 3,8% a po dalších třech letech nabídli 3,4%. Já jsem ale bez problémů refinancoval na 2,6%.

+1/0
24.3.2015 17:27

V66í15ť83a 48K69r67u78t42i63š 1430424255407

Jen technická poznámka - pro preklopeni překlenovaku na řádný úvěr musíte splnit obvykle 3 podmínky.

1) délku spoření (většinou 2 roky)

2) výši nasporenou částky (35-40%)

3) dostatečné hodnotící číslo

Tzn. to, že splníte podmínku délky vazaciho období (to je nutné pouze pro přiznání státní podpiry) automaticky neznamená,že si preklenovak můžete preklopit do řádného úvěru. Obvykle lidé narazí na to hodnotící číslo...

+2/0
24.3.2015 21:29

M76i26l65a42n 50N40o54v17á70k 6615810231

přesně tak ... splácím překlenovák už přes 5 let, přes 40% naspořeno mám a taky mne drží ohodnocovací číslo a ještě asi necelý rok bude ...

0/0
25.3.2015 9:53

J34a26r31o59s80l32a69v85a 72S57k86a90l11i50c25k28á 4112455626312

EU chce po ČR zákon, který přikazuje peněžním ústavům, že musí klientovi umožnit předčasné splacení úvěru s minimálními sankcemi. Zajímavé, taková kravina jako, že pomazánkové máslo se nesmí jmenovat pomazánkové máslo už funguje. A zákon, který by umožňoval lidem zbavit se drahých úvěrů ne a ne. Čím to asi bude?

+6/−3
24.3.2015 15:38

Z77d25e41n70ě55k 72M32o15r54á60v17e34k 5607778838933

O peníze jde až v první řadě.

+3/−1
24.3.2015 15:59

P30e54t72r 41S90v98o21b75o80d12a 7212721254

To bude tim ze ten zakon mnohem vice kontroverzni. I kdyz jsem pomazankove maslo take oplakal tak chapu ze na spolecnem trhu musi byt nejaka pravidla pokud spotrebitel chape "MASLO" jako vyrobek osahujici 80+% zivocisnych tuku a "RUM" jako vyrobek z trtiny a nikoliv brambor tak pravidla aby takto mohl byt oynacen jen vyrobek teto kvality maji smysl.

Bylo by blahove chtit po nakupujicich aby pri kazdem nakupu masla a rumu studovali celou etiketu a pribalove informace a zkoumali z ceho konkretne je vyrobek slozen.

V pripade hypoteky je situace zcela jina protoze tady se naopak predpoklada ze klient si dopodrobna precte smlouvu (a vsechny pribalove informace). Smlouva nastavi nejaka pravidla a ta jsou zavazna pro obe strany. V pripade fixace a naslednem zvysovani uroku na to klient vydelava a banka na fixaci prodelava. V opacnem pripade vydelava banka a klient na fixaci prodelava. Pokud by jste zavedla moznost ze klient muze v dobe fixace bez nasledku smlouvu zrusit tak by jste mela take stejnou moznost zavest pro banky ale v takovem pripade prestava mit fixace smysl. A navic uz vidim ty nas*rane klienty co si dneska zafixuji sazbu 1,9% na 10 let a za 3 roky az sazby vyskoci na 5% jim banka fixaci zrusi protoze pro ni bude nevyhodna.

+2/0
24.3.2015 16:01

M22i45c24h87a58l 17H78o64r24á35k 6304549844906

Zajímavý je, že největší legraci si z ze zákona "o pomazánkovém másle" dělají plačky, co si stěžují že místo čokolády koupili kakaovou cukrovinku atd. I zákon "o pomazánkovém másle" se schvaloval nějakou dobu - a nebojte se. Ten zákon o předčasném splacení se starých smluv stejně týkat nebude - takže v tom, že podepisujete co nečtete, Vám stejně nepomůže!

0/0
25.3.2015 8:50

J52a13r24o58s19l50a14v52a 29S42k51a57l61i12c95k55á 4672245246362

Nevíte o čem mluvíte, článek je o úvěrech bez fixace, které mají v podmínkách, že stavební spořitelna může umožnit předčeasné splacení. Do roku 2013 to šlo bez problémů teď to nejde, protože tři z pěti stavebních spořitelen nejsou schopny konkurenceschopného produktu a drží své drahé úvěry zuby nehty.

0/0
27.3.2015 8:59

P88e45t80r 13S16v92o92b50o27d40a 7232311504

Cim vic ctu tuhle serii PR clanku od Partners tim vic si uvedomuji ze opradu existuje nemala cilova skupina klientu pro ktere jsou jejich sluzby urcene a snad i vhodne. Jsou to klienti kteri zasadne nectou jakekoliv smlouvy a nemaji ani zakladni prehled o financnim trhu. Pro takove klienty muze byt konzultace s Partners prinosna protoze i jejich hloupe rady budou caso mnhem chytrejsi nez o co by takovy klient byl schopen podepsat na vlastni pest :o

+2/0
24.3.2015 14:33
Foto

J94a67n 55Č47e59r62m20á23k 4269888565737

nevím, možná... Ale já bych ve finančním poradenství nikdy nevolil firmu budovanou na MLM systému...

0/0
25.3.2015 10:13

D44a79n88a 29P42o31l23a61n91e50c35k71á 3106375687545

Pro Polakovičovi tedy jasná volba.

Ach ten češtin.......

0/−1
24.3.2015 12:43

J45i95n81d82ř88i47c48h 84H16r98a92d79e44c47k69ý 6135599892542

stavební spořitelny všech zemí vyližte si...

+1/0
24.3.2015 11:59

M10i52c25h54a40l 85H62o95r59á71k 6734649704256

Polakovičovi, pokud jsou skuteční, jsou pěkně "vychcaný" - pardon za to slovo. Když si brali vpodstatě spotřebák za 4.8 byli nadšení, teď když přišla lepší nabídka si najednou vzpomněli, že před dvěma lety vlastně chtěli .... no škoda mluvit.

+4/−9
24.3.2015 11:49
Foto

J71a37n 20Č89e63r93m10á42k 4289268825417

jaký spotřebák? 

1)Jednak museli splnit podmínky účelovosti a jednak spotřebák a meziúvěr se dost značně liší... 

2)a proč by  si nemohli přeúvěrovat levnějším úvěrem? Vy byste to snad neudělal? Tím spíš, jde-li o tak flexibilní produkt, mjakým je (či spíše donedávna bylo) stavebko?

3)kdyby opravdu měli spotřebák, tak ten přeúvěrují sice s pokutou, ale bez problémů... Ono je vůbec otázkou, zda nebude ten spotřebák brzy váýhodnější než celý meziúvěr u St. Sp...8-o:-/

+3/−3
24.3.2015 11:58

M68i60c49h34a79l 41H23o73r71á93k 6724319264216

nezajištěný překlenovací úvěr je v podstatě spotřebák .. neplníte podmínku minimální doby spoření atd. atd. atd.  účelovost se dokládá jen proto, že úvěr bude splacen jednorázově řádným úvěrem ze SS, až jsou splněny všechny podmínky ... doba spoření, hodnotící koef, účelovost atd. Ale jinak Vám Váš názor neberu. Každý svého štěstí strůjce :)

+3/0
24.3.2015 12:07

A73l74e20n74a 25V44e97s79e11l29á 3533291285308

Účelový úvěr na bydlení určitě není "v podstatě spotřebák" jen proto, že je bez zajištění.

A vychcaná je spíš banka, pokud za půjčené peníze požaduje pořád stejný úrok, i když "cena peněz" šla razantně dolů.

+3/−4
24.3.2015 15:11

M22a73r95t64i20n74a 98K31l88a65b24e11č82k70o17v33á 5738730

Nechápu nějak. Chcete po bance, aby reagovala úrokem u uzavřených smluv na vývoj trhu? Uzavřete smlouvu za určitých podmínek, koruna jde do háje a vám se mají snížit úroky? Nemá tohle náhodou řešit ČNB, tím myslím vývoj koruny? :) Nehledě na to, že člověk má možnost přeúvěrovat, vyjma samozřejmě podmínek SS. A SS poskytují hypotéky a spotřebitelské úvěry :)

+1/0
24.3.2015 18:30

M24a57r80t69i78n 83H80o88d54í57k 2645175558937

Já bych řekl, že klíčové je, že jiné banky to umožňují. Čili si ve Wustenrott podtrhují touhle antireklamou už tak nahnutou situaci. Podmínky smlouvy jsou samozřejmě jasné a nelze s tím ze strany klienta nic dělat, kdo by si po přečtení článku o neochotě spořitelny chtěl u nich ale zakládat stavebko? Místo aby jim nabídli trubky vlastní hypo, tak jim řeknou že kiškiš, máte smůlu, podlesali jste?  Nemyslím, že je to z hlediska dlouhodobého (což takovýto ústav má řešit) moc chytré

0/0
24.3.2015 20:11

J38i37r78k98a 24N37o29v92á62k 6742835375719

co je divnýho na tom, že chtějí optimalizovat své finance ? podle VOP to zrefinancovat dohodou obou stran lze, čili oslovili wuestenrot s návrhem dohody,  ten řekl, že by souhlasil jen pokud umřou nebo se rozvedou.

Oni to vzali na vědomí, umřít se kvůli tomu nechystají a zkušenost zveřejnili pro poučení ostatních.

Stejně tak wuestenrot mohl říci, že souhlasí, pak by byla situace vyřešená, ale to bez toho, aniž se zeptáte, nezjistíte. Za optání člověk nic nedá a já bych postupoval stejně.

+4/−1
24.3.2015 12:03

M34i12c80h33a75l 80H42o19r66á25k 6414569634806

nic na tom není divnýho ... já chci taky optimalizovat .. jenže mám fixaci až za rok. Mám napsat článek na iDnes? Buď ve smlouvě tu podmínku měli a pak mají smůlu nebo ji neměli a pak má smůlu SS.To nic nemění na to, že pokud SS tu podmínku uplatňuje tak ji tam měli a teď vychcaně píšou jaký jsou chudáčci.

0/−3
24.3.2015 12:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz