Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zemři, rozveď se či prodej. Jinak neodejdeš, tvrdí stavební spořitelna

Doba, kdy bylo možné překlenovací úvěr kdykoli splatit, například formou refinancování, nyní bere za své. Doplatila na to třeba rodina Polakovičových, uvádí příklad ze své praxe Josef Uchytil ze společnosti Partners.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M74a70r58t35i72n 12H39a19v18l41í87k 4430505887493

Proč se nerozvedou, nezruší to  a pak zase nevezmou?

+3/−1
25.3.2015 9:03

J33i66t60k26a 41C97h51u96d23í56k23o96v81á 8431419649577

Jak mohu refinancovat řádný úvěr ze SS u Reiff.? Mám teď úrok 4,9%, což se mi zdá hodně. Zbývá mi doplatit přes 200 tis. Máte s tím někdo zkušenost? Díky za radu.

0/0
24.3.2015 21:04
Foto

J98a46n 58Č97e69r21m27á21k 4159748955257

přefinancovat řádný úvěr bývá bez problémů, nejsem si však jistý, zda se vám přefinancování vyplatí...  Patrně ho už budete mít brzy splacený, úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené... Ale to by se muselo vše řádně propočítat...

+1/−1
25.3.2015 0:49

M29i42c17h12a91l 50H50o97r24á69k 6894769284606

"úroky jsou v podstatě již zaplaceny" svatá prostato :)

+3/−1
25.3.2015 8:54
Foto

J21a26n 87Č42e36r74m98á32k 4859508515897

víte, jak vypadá graf splácení jakéhokoliv úvěru?

+1/−1
25.3.2015 9:58

P34e96t49r 98S30v91o76b11o96d36a 7802891794

Problem neni v tom grafu. Problem je ve Vasem nepochopeni toho PROC ten graf vypada tak jak vypada. Jinak by jste nemohl placnout takovou kravinu jako " úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky tak i poplatky s úvěrem spojené"

+2/−1
25.3.2015 10:27
Foto

J50a90n 24Č58e84r75m68á31k 4509598155947

no, tak mi to tedy vysvětlete v čem je ta kravina... Pokud o tom něco víte, pak je vám známo, že u každého anuitně spláceného úvěru se nejprve splácí úrok a až potom jistina...  tedy např. ze splátky 1500,- Kč se 1000:- Kč splácí úrok a 500 jistina... a ke konci je poměr opačný...

+1/−2
25.3.2015 11:14

P26e42t68r 50S29v19o31b60o49d60a 7252111744

Ano presne takhle "hloupe" to bohuzel chapou hlupaci co sice vedi ze to takhle je .. ale uz nevedi PROC to tak je. U kazde pujcky se totiz splaci urok i jistina podle porad "stejneho pravidla". Kdyz nekomu pujcim 10.000 na 10% urok a on me bude splacet 1.000 mesicne tak me to za cca rok splati a zaplati me cca 1.000 na urocich. Kdyz nekomu pujcim na barak 1.000.000 na 10% urok a on me bude splacet 100.000 mesicne tak me to take za cca rok splati a zaplati me cca 10% na urocich. U hypoteky (a jakehokoliv vysokeho dluhu) je ale problem ze ho nedokazeme splatit behem jednoho roku. A kdyz me bude ten milion splacet po 5.000 mesicne tak me za rok splati 60.000 ale jen urok zvysil dluh o 100.000 .. cili celkovy dluh dokonce nejen ze neni splacen ani korunou ale navic jeste vzrostl. Jinak receno vypada to tak ze jsem vlastne cely rok platil "jen uroky". Na to abych dluh snizil musim platit napr alespon 10.000 mesicne a pak to vypada tak ze na konci roku jsem zaplatil 120.000 a dluh klesl jen o 20.000,- .. to ale nema nic spolecneho s tim ze "se nejdriv plati uroky" to ma spolecneho s tim ze proste nemam dostatek penez ktere muzu mesicne platit protoze kdybych dokazal platit 100.000,- mesicne  tak to proste splatim do jednoho roka a zadne uroky me netrapi ... to co me trapi je ze uroky navysuji dluznou castku rychlosti radove srovnatelnou s moji rychlosti splaceni.

Pokud ale refinancujete 200.000,-  dluh s urocenim 2% a budete mesicne splacet 10.000,- tak vas nic takoveho netrapi protoze dluh vzroste za rok o mnohem mene nez kolik bude pouze lednova splatka.

Doufam ze ted uz to pochopite.

+3/0
25.3.2015 12:30
Foto

J70a69n 83Č51e59r23m88á17k 4519558345187

takže ve výsledku je to totéž, ne? Umořeno mám minimum... A poplatky, které u refinancování zaplatím (v tomto případě pravděpodobně i odhad a další náežitosti mi dluh ještě zvýší...

0/−1
25.3.2015 13:12

P17e36t65r 75S30v12o55b88o92d34a 7752431414

Ve vysledku to neni totez. Reagoval jste na dotaz zda refinancovat 200.000 s urokem 4.9% a vase rada znela "... úroky jsou v podstatě již zaplaceny a jinde byste opět platila jak ony úroky ..." Coz je kravina protoze zadne uroky splaceny nejsou .. ty uroky jsou STALE 4.9% a pokud refinancuje nekde za 2.0% (coz je dneska v pohode) tak na tom v zavislosti na delce splaceni muze vydelat nemale penize.

+2/0
25.3.2015 16:01
Foto

J56a17n 70Č67e29r10m39á97k 4569208155987

psal jsem, že by se to muselo spočítat. těch faktorů je tam mnohem více. Např. zbývající doba a především poplatky!... tak to tu nepřekrucujte!!!

+1/−1
25.3.2015 18:33

J47i98ř10í 91B16o19l89f 8225257208125

Peťo, to nevysvětlíš  ;-)

0/0
28.3.2015 6:53

M93i93c73h39a23l 55H84o77r44á17k 6174279654806

svatá prostato

0/0
26.3.2015 11:57

J46a83r36m33i77l19a 78P55í70c31h63o56v88á 5112277664533

200.000 už není na refinancování, je to moc malá částka. zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky. Kdyby to šlo, tak já bych se osobně snažila úvěr co nejrychleji splatit, pokud Vám to finanční situace a smlouva povolí. Jsem v podobné situaci: refinancovat to nikdo nechce, tak se snažím co nejrychleji splatit.

0/−2
25.3.2015 8:34

M28i40c95h68a73l 34H36o98r84á11k 6344369634396

"zase máte nízké poplatky, na rozdíl od hypotéky" u hypotéky jsou nějaké poplatky?

0/0
25.3.2015 8:54
Foto

J90a82n 35Č34e71r16m85á91k 4429918245487

i to by se muselo spočítat... uvážíme-li, že část úroků dostanete každoročně zpět... Je možné, že by co nejrychlejší splacení nebyl úplně nejlepší krok... Třeba by se vyplatilo ty peníze raději něčím "prohnat" a na oněch nízkoúročených penězích něco vydělat...

0/0
25.3.2015 10:02

J13a18n 58F98r95o76l27í50k 6636970355844

Bejvávalo. Dnes bynky neúčtují poplatek za vedení hypo úvěru. SS ztratily konkurenční výhodu.

0/0
25.3.2015 13:13

M77i19c11h96a77l 33H77o31r43á66k 6344649164746

Minimum pro hypotéku je 3oo.ooo,- proto se obávám, že pro Vás vhodné refinancování nebude. Možná pokud byste chtěla rekonstruovat a úvěr navýšit ... ale na to zas nebyl Váš dotaz :)

0/−1
25.3.2015 8:56

J92a93n 46F42r48o63l75í58k 6856320905354

Musíte požádat o svolení jednorázově splatit úvěr a podívejte se do aktuálního ceníku na jejich webu kolik ta legrace bude stát. Mají ceníky dva tak přečíst oba a také pochopit ten poplatkový. Navíc ve smlouvě nebo obchodních podmínkách máte, že banka může splacení povolit. Ne že musí.

0/0
25.3.2015 13:12

R12o38s59t46i87s36l83a10v 49V93o95l84n94ý 8635681466

Zažil jsem si s překlenovacím úvěrem něco podobného, jen to bylo u Modré pyramidy. Dnes již všechny od úvěru na stavebku zrazuji. V konečném součtu to byl nejdražší úvěr, jaký jsem kdy měl.

+2/−1
24.3.2015 20:46

M26i68r51o34s43l89a11v 34S56v26o65b85o31d12a 1605248730864

Očekávám, že za pár dnů nebo týdnů tady bude článek o tom, kterak Partners klientům pomohli se z úvěru vyvázat a dokonce bez sankce  díky své síle, jménu a zkušenosti svých poradců...

;-D

+8/0
24.3.2015 20:01

M97i74c91h82a30l 45H37o31r74á52k 6104509564526

;-D R^

0/0
25.3.2015 8:57

M98i17l21e68n63a 48K10l68o47u57č22k41o20v28á 1234283901440

Mají 3 děti a nedávají si pozor? Co antikocepce? Ne vážně, opět smysleny clanek od Partners, už nevědí, jak nás ohromit a přesvědčit o svých poradenských kvalitach.

+2/0
24.3.2015 19:42
Foto

J70a31n 75Č69e71r34m85á31k 4889158675367

ještě jste neslyšela, že antikoncepce může selhat?

ještě jste neslyšela o zdravotních rizicích najmě HA a proto jsou páry, které tuto metodu nepoužívají?

ještě jste neslyšela, že jsou páry, pro které jsou abortivní metody antikoncepce nepřijatelné?

ještě jste neslyšela, že jsou pár, které děti chtějí?

ještě jste neslyšela, že ne každý pár neočekávané děti popraví?

+1/0
25.3.2015 0:54

M80i55l75e18n43a 31K94l49o54u19č48k96o16v53á 1344173131270

Bože, vůbec jste nepochopil,že jde o nadsázku, ale Vaše věc.

0/0
25.3.2015 7:51

M12a60r34t18i15n 85F31a33l46t49a 7440776272213

Antikoncepce neni jen HA, ale treba i kondom.

0/0
25.3.2015 9:44

T79o31m40a85s 43P20e79k 3962954947252

A slyšel jste o felaci - také řešení a neabortivní;-D;-D;-D

0/0
31.3.2015 1:27

M21a37r71t64i79n 60H23a85v86l64í74k 4560465707313

Jenže oni nikde nepsali, že by nechtěli další dítě. Jen je asi zaskočili dvojčata.

+1/0
25.3.2015 9:04

R21e97n57é 98C19v41r30k85a52l 9736139766266

Naopak, je to typická rodina - dva úvěry, nečtou smlouvy, děti rodí bez zajištění jak na běžícím pásu - a když něco nevyjde... Státe, POMOC!Rv

+3/−3
25.3.2015 10:02

L83u91k80á37š 22Š19m70a19h94e73l 2837644262144

Vzhledem k tomu, že už i taková kamenná banka jako ČSOB se pohnula a dává pro nezajištěnou účelovou půjčku na bydlení úrok 4,9 % (přičemž překlenováky se nadále nabízí od 5 výše, kolem 5 bývají maximálně omezené akce), je vidět, že stavební spoření je v podstatě mrtvý produkt. Osobně máme bohužel překlenovací úvěr od buřinky Trend s variabilní sazbou, který nám byl prezentován se slovy, že pokud úrokové sazby na trhu klesnou, klesne i úroková sazba úvěru. To se samozřejmě nestalo (ve smlouvě je formulace "může" se změnit dle aktuální situace, nikoliv "musí", čehož ústav pochopitelně chytře využil), takže platíme nadále 5,75 % (navíc z celé částky, kterou jsme si na začátku půjčili). Po skončení vázacího období 6 let doplatím překlenovák, nechám změnit na klasický úvěr a ihned refinancuji... co taky jiného, že...Rv

+1/−1
24.3.2015 17:24

M35a75r24t55i83n 48N71o87v67o97t47n95ý 7153785160855

To je zvláštní, já jsem měl stejný překlenovací úvěr na asi 4,8% po třech letech mi úrok snížili na 3,8% a po dalších třech letech nabídli 3,4%. Já jsem ale bez problémů refinancoval na 2,6%.

+1/0
24.3.2015 17:27

V22í15ť56a 46K68r13u72t93i29š 1340614605127

Jen technická poznámka - pro preklopeni překlenovaku na řádný úvěr musíte splnit obvykle 3 podmínky.

1) délku spoření (většinou 2 roky)

2) výši nasporenou částky (35-40%)

3) dostatečné hodnotící číslo

Tzn. to, že splníte podmínku délky vazaciho období (to je nutné pouze pro přiznání státní podpiry) automaticky neznamená,že si preklenovak můžete preklopit do řádného úvěru. Obvykle lidé narazí na to hodnotící číslo...

+2/0
24.3.2015 21:29

M12i83l24a53n 25N26o59v76á59k 6565910761

přesně tak ... splácím překlenovák už přes 5 let, přes 40% naspořeno mám a taky mne drží ohodnocovací číslo a ještě asi necelý rok bude ...

0/0
25.3.2015 9:53

J22a14r22o38s73l22a64v40a 87S86k71a59l69i67c65k71á 4512615646242

EU chce po ČR zákon, který přikazuje peněžním ústavům, že musí klientovi umožnit předčasné splacení úvěru s minimálními sankcemi. Zajímavé, taková kravina jako, že pomazánkové máslo se nesmí jmenovat pomazánkové máslo už funguje. A zákon, který by umožňoval lidem zbavit se drahých úvěrů ne a ne. Čím to asi bude?

+6/−3
24.3.2015 15:38

Z19d36e65n95ě63k 80M60o63r89á36v44e54k 5107538908893

O peníze jde až v první řadě.

+3/−1
24.3.2015 15:59

P67e80t90r 60S48v95o71b23o95d52a 7932541584

To bude tim ze ten zakon mnohem vice kontroverzni. I kdyz jsem pomazankove maslo take oplakal tak chapu ze na spolecnem trhu musi byt nejaka pravidla pokud spotrebitel chape "MASLO" jako vyrobek osahujici 80+% zivocisnych tuku a "RUM" jako vyrobek z trtiny a nikoliv brambor tak pravidla aby takto mohl byt oynacen jen vyrobek teto kvality maji smysl.

Bylo by blahove chtit po nakupujicich aby pri kazdem nakupu masla a rumu studovali celou etiketu a pribalove informace a zkoumali z ceho konkretne je vyrobek slozen.

V pripade hypoteky je situace zcela jina protoze tady se naopak predpoklada ze klient si dopodrobna precte smlouvu (a vsechny pribalove informace). Smlouva nastavi nejaka pravidla a ta jsou zavazna pro obe strany. V pripade fixace a naslednem zvysovani uroku na to klient vydelava a banka na fixaci prodelava. V opacnem pripade vydelava banka a klient na fixaci prodelava. Pokud by jste zavedla moznost ze klient muze v dobe fixace bez nasledku smlouvu zrusit tak by jste mela take stejnou moznost zavest pro banky ale v takovem pripade prestava mit fixace smysl. A navic uz vidim ty nas*rane klienty co si dneska zafixuji sazbu 1,9% na 10 let a za 3 roky az sazby vyskoci na 5% jim banka fixaci zrusi protoze pro ni bude nevyhodna.

+2/0
24.3.2015 16:01

M92i14c18h93a37l 62H12o77r56á41k 6194419134756

Zajímavý je, že největší legraci si z ze zákona "o pomazánkovém másle" dělají plačky, co si stěžují že místo čokolády koupili kakaovou cukrovinku atd. I zákon "o pomazánkovém másle" se schvaloval nějakou dobu - a nebojte se. Ten zákon o předčasném splacení se starých smluv stejně týkat nebude - takže v tom, že podepisujete co nečtete, Vám stejně nepomůže!

0/0
25.3.2015 8:50

J97a60r36o14s69l23a74v81a 82S79k73a63l69i40c92k81á 4672375666182

Nevíte o čem mluvíte, článek je o úvěrech bez fixace, které mají v podmínkách, že stavební spořitelna může umožnit předčeasné splacení. Do roku 2013 to šlo bez problémů teď to nejde, protože tři z pěti stavebních spořitelen nejsou schopny konkurenceschopného produktu a drží své drahé úvěry zuby nehty.

0/0
27.3.2015 8:59

P41e42t40r 46S15v26o37b87o89d34a 7582501174

Cim vic ctu tuhle serii PR clanku od Partners tim vic si uvedomuji ze opradu existuje nemala cilova skupina klientu pro ktere jsou jejich sluzby urcene a snad i vhodne. Jsou to klienti kteri zasadne nectou jakekoliv smlouvy a nemaji ani zakladni prehled o financnim trhu. Pro takove klienty muze byt konzultace s Partners prinosna protoze i jejich hloupe rady budou caso mnhem chytrejsi nez o co by takovy klient byl schopen podepsat na vlastni pest :o

+2/0
24.3.2015 14:33
Foto

J91a94n 25Č44e25r88m84á44k 4289328345247

nevím, možná... Ale já bych ve finančním poradenství nikdy nevolil firmu budovanou na MLM systému...

0/0
25.3.2015 10:13

D62a98n41a 47P62o59l51a13n46e66c65k28á 3956675647965

Pro Polakovičovi tedy jasná volba.

Ach ten češtin.......

0/−1
24.3.2015 12:43

J46i92n92d55ř25i22c62h 47H97r65a32d22e76c33k95ý 6235179212892

stavební spořitelny všech zemí vyližte si...

+1/0
24.3.2015 11:59

M62i38c55h52a70l 97H98o13r55á38k 6584269284306

Polakovičovi, pokud jsou skuteční, jsou pěkně "vychcaný" - pardon za to slovo. Když si brali vpodstatě spotřebák za 4.8 byli nadšení, teď když přišla lepší nabídka si najednou vzpomněli, že před dvěma lety vlastně chtěli .... no škoda mluvit.

+4/−9
24.3.2015 11:49
Foto

J30a47n 81Č38e41r67m47á86k 4779988645927

jaký spotřebák? 

1)Jednak museli splnit podmínky účelovosti a jednak spotřebák a meziúvěr se dost značně liší... 

2)a proč by  si nemohli přeúvěrovat levnějším úvěrem? Vy byste to snad neudělal? Tím spíš, jde-li o tak flexibilní produkt, mjakým je (či spíše donedávna bylo) stavebko?

3)kdyby opravdu měli spotřebák, tak ten přeúvěrují sice s pokutou, ale bez problémů... Ono je vůbec otázkou, zda nebude ten spotřebák brzy váýhodnější než celý meziúvěr u St. Sp...8-o:-/

+3/−3
24.3.2015 11:58

M28i90c68h43a69l 14H87o55r73á44k 6184479494846

nezajištěný překlenovací úvěr je v podstatě spotřebák .. neplníte podmínku minimální doby spoření atd. atd. atd.  účelovost se dokládá jen proto, že úvěr bude splacen jednorázově řádným úvěrem ze SS, až jsou splněny všechny podmínky ... doba spoření, hodnotící koef, účelovost atd. Ale jinak Vám Váš názor neberu. Každý svého štěstí strůjce :)

+3/0
24.3.2015 12:07

A26l22e59n90a 68V16e16s92e56l13á 3583411785788

Účelový úvěr na bydlení určitě není "v podstatě spotřebák" jen proto, že je bez zajištění.

A vychcaná je spíš banka, pokud za půjčené peníze požaduje pořád stejný úrok, i když "cena peněz" šla razantně dolů.

+3/−4
24.3.2015 15:11

M32a24r50t76i52n15a 14K80l21a86b94e88č21k40o73v55á 5138720

Nechápu nějak. Chcete po bance, aby reagovala úrokem u uzavřených smluv na vývoj trhu? Uzavřete smlouvu za určitých podmínek, koruna jde do háje a vám se mají snížit úroky? Nemá tohle náhodou řešit ČNB, tím myslím vývoj koruny? :) Nehledě na to, že člověk má možnost přeúvěrovat, vyjma samozřejmě podmínek SS. A SS poskytují hypotéky a spotřebitelské úvěry :)

+1/0
24.3.2015 18:30

M90a90r82t31i73n 28H18o94d86í21k 2975225398207

Já bych řekl, že klíčové je, že jiné banky to umožňují. Čili si ve Wustenrott podtrhují touhle antireklamou už tak nahnutou situaci. Podmínky smlouvy jsou samozřejmě jasné a nelze s tím ze strany klienta nic dělat, kdo by si po přečtení článku o neochotě spořitelny chtěl u nich ale zakládat stavebko? Místo aby jim nabídli trubky vlastní hypo, tak jim řeknou že kiškiš, máte smůlu, podlesali jste?  Nemyslím, že je to z hlediska dlouhodobého (což takovýto ústav má řešit) moc chytré

0/0
24.3.2015 20:11

J72i19r76k50a 29N66o69v96á78k 6212415485149

co je divnýho na tom, že chtějí optimalizovat své finance ? podle VOP to zrefinancovat dohodou obou stran lze, čili oslovili wuestenrot s návrhem dohody,  ten řekl, že by souhlasil jen pokud umřou nebo se rozvedou.

Oni to vzali na vědomí, umřít se kvůli tomu nechystají a zkušenost zveřejnili pro poučení ostatních.

Stejně tak wuestenrot mohl říci, že souhlasí, pak by byla situace vyřešená, ale to bez toho, aniž se zeptáte, nezjistíte. Za optání člověk nic nedá a já bych postupoval stejně.

+4/−1
24.3.2015 12:03

M73i27c94h62a81l 56H55o67r87á87k 6494919754586

nic na tom není divnýho ... já chci taky optimalizovat .. jenže mám fixaci až za rok. Mám napsat článek na iDnes? Buď ve smlouvě tu podmínku měli a pak mají smůlu nebo ji neměli a pak má smůlu SS.To nic nemění na to, že pokud SS tu podmínku uplatňuje tak ji tam měli a teď vychcaně píšou jaký jsou chudáčci.

0/−3
24.3.2015 12:09





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.