Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak investovat do fondů, aby želva porazila zajíce

V západních ekonomikách jsou fondy běžnou součástí úspor domácností. Čeští investoři jsou ovšem čtvrt století po revoluci stále nedůvěřiví. Stigma z divokých 90. let je však dávno pryč, nebojte se krachů a tunelů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

J53a15n 17Č11e82r72m80á37k 4569708235377

A není lepší -teď nemluvím o pravidelném investování- místo fondů koupit např. za 100 tisíc garáž a tu následně pronajímat?

i kdyby za 500,- Kč měsíčně, což vám udělá cca 6 000 za rok a to je 6%...

 A to se nechá ta garáž pronajímat podstatně dráž, je-li pěkná na dobrém místě...

+1/0
22.4.2015 10:59

R84o38s90t47i47s16l66a23v 64C23a88h96a 6273287937771

Zapomnel jste na dan z nemovitosti, dan z prijmu a taky ta garaz generuje nejake naklady (na opravy, elektrina).

0/0
22.4.2015 16:38
Foto

J28a13n 55Č84e90r69m61á50k 4859268405177

daň z nemovitosti je v případě garáže zanedbatelná, daň z příjmu samozřejmě počítat musíme, ovšem to se týká každého výdělku (z fondů či akcií tedy v případě, že je nedržíte alespoň 3 roky) a elektřinu naúčtujete nájemci... 

Přesto si myslím, že vzhledem ke všem okolnostem je podobná investice jistější, méně riziková i výnosnější... Obzvlášť, pokud výnosy neprojíte, ale znovu investujete...

0/0
22.4.2015 17:20

F73r48a93n79t86i30š26e82k 56H53l92u15č91n56ý 6280397263193

Já si investuji sám a mám roční výnos přes 15 % a to nejsem žádný odborník. Informace jsou všude. Stačí si místo krimi zpráv přečíst pár zpráv z ekonomiky. Banky a různé fondy nás dost odírají, když nám nabízejí ročně 1,5 %. Když si najdete rozumného brokera, tak váš poplatek za nákup akci na americké burze může být jen 0,1 % z investice nebo do 10 dolarů. Investiční fondy žijí jen díky poplatkům, které z vás tahají. Pár lidí od partners znám a jsou to jen vycvičené loutky. Nabízejí vám jen z čeho mají největší provizi. Navíc to jsou lidi, kteří jsou rádi, že mají nějaký učňák.

+1/0
21.4.2015 22:06

P83e63t77r 12S18v53o24b38o45d25a 7762501604

Jo primo pres americkeho brokera je to opravdu temer zadarmo narozdil od fondu. Ale 99% lidi na tohle proste nema protoze nedokaze prijmout zodpovednost za investice. Kdyz pouze date penize do fondu a investice ztrati za rok 50% hodnoty tak muzete porad obvinit fond ze neumi investovast, ze Vas podvedl atd. Kdyz ale investujete primo pres brokera tak muzete dusledky hazet jen na sebe a to prave tech 99% lidi nesnese.

0/0
22.4.2015 9:26

A31n74t59o49n25í28n 18Z20e95l11e20n31ý 2744203501916

Nějak jsem přehlédl označení „Komerční sdělení“, je na tom někdo podobně?

+2/−1
21.4.2015 19:53

J43a50r31o33s75l42a76v 39S70ú40k50u65p 8570844111168

Mám něco přes partners od roku 05/2008, pravidlená měsíční investice. Po odečtení poplatků čístý výnos za 7 let při aktuálních cenách 35 procent, cca 5procent ročně.

0/0
21.4.2015 15:00

F16r91a70n39t42i17š12e21k 18H98l86u61č67n80ý 6420427723453

Od partners se mi to zdá až moc.

0/0
21.4.2015 21:52

J12a73n 54M27u84c87h97a 8299776832776

vybiram akcie sam a cteni vyrocnich zprav mam jako konicek ;-)

0/0
21.4.2015 13:48

P52a61r21t10n13e25r82s 48F20i59n35a47n20c25i75a54l 24S70e89r96v17i91c22e81s 9371613872174

Příjmy jsou tam jednoduše proto, aby výsledná rezerva vyšla oněco vyšší. Ať se  počítá tak nebo tak, 3 měsíce jsouskutečně naprosté minimum. (Viz také tento aktuálníprůzkum: www.ceskatelevize.cz/ct24/ekonomika/308484-prumerna-domacnost-by-z-uspor-prezila-tri-a-pul-mesice/). Aby článek nebyl neúnosně dlouhý, nepřišlo mi účelné to dál rozvádět, důležité je, že bez likvidní rezervy by se do investování skutečně nemělnikdo pouštět. Zní to jako triviální rada, ale v praxi se to občas stává. S pozdravem, Aleš Tůma.

0/0
21.4.2015 13:03

P81a40r22t39n28e42r64s 47F75i61n63a65n59c92i61a84l 75S35e43r11v18i43c83e58s 9861863702604

Reakce byla na příspěvek Michala Horáka z 12:16.

0/0
21.4.2015 13:08

M48i38l72e51n36a 74K66l78o47u95č29k77o59v38á 1784613171330

Tady je jedna neferova věc - poplatky pri nákupu fondů se vybírají předem, takže když nevydelate,nebo dokonce prodelate,poplatky vam nikdo nevrati. Ferovejsi by bylo uctovat poplatky tehdy,kdy fond vydělá, pak by spravci a manažeři fondů byli lip motivováni a vybirali by ziskové společnosti. Takhle za vás nakoupí buhvijake dluhopisy,akcie, které nikdo nezná a tudíž je malý predpoklad nejakeho zisku, tedy zhodnocení pro vas-drobne investory.

+3/0
21.4.2015 12:44
Foto

I46v23o 39B36e16č11v27á85ř 1984486569

Paní Kloučková,

domnívám se, že v tom máte trochu zmatek. Poplatky při nákupu fondu jdou z naprosté většiny jako odměna zprostředkovateli za službu, kterou Vám poskytl (o její kvalitě teď nemluvím).

Fondy mají management fee a to jsou roční poplatky (obvykle 0,5 - 2% p.a.), bez ohledu na to, zda fond vydělal nebo ne. Dále mají tzv. high watermark fee (obvykle 10 - 20%), což je poplatek navíc, který si fond účtuje z výnosu při dosažení historického maxima.

K Vaší teorii o účtování poplatků pouze tehdy, když fond vydělá...

Jak si myslíte, že by se lidé dívali na to, že jim zaměstnavatel vyplatí roční mzdu pouze tehdy, když skončí v ročním účetním období v zisku?

+1/−1
21.4.2015 13:08

M63i51l40e71n13a 97K46l88o22u39č84k36o81v47á 1794153651510

Zmatek nemám,ale nebudu se s Vami dohadovat.Proto je tedy vždy nejvyšší tlak na nákup fondů s nejvyšším vstupním poplatkem.  Ještě jste zapomněl napsat, že každý investor musi vyplnit investiční dotaznik ,vlastnoručně podepsat nebo už to neplatí?

+1/0
21.4.2015 13:21
Foto

I78v63o 31B50e63č50v56á30ř 1224326709

V případě nepoctivých rádců je to velmi pravděpodobné. Osobně preferuji pokud možno co nejnižší vstupní poplatky, existují i fondy s nulovými vstupními poplatky, které mají pouze výstupní poplatek při nedodržení minimálního investičního horizontu. To při správném rozložení financí nehrozí.

Přednost ovšem dávám smysluplné a vhodné investiční strategii, která v některých případech nemusí být s minimálními náklady kompatibilní (jednoduše nejsou ty možnosti).

Investiční dotazník se stále vyplňuje a jeho forma a obsah záleží na typu poskytované služby, každopádně nevidím souvislost mezi investičním dotazníkem a našimi předchozími příspěvky.

+1/−1
21.4.2015 13:38

V33á49c75l27a32v 82Š53u88b15r56t 9397423728947

Dluhopisové fondy vám peníze s jistotou umoří. Akciové fondy zatím vydělávají díky enormnímu úsilí centrálních bank po celém světě pumpovat do nich novou a novou likviditu - otázka je, jak dlouho to může trvat...Osobně bych investoval raději do všeho, co vám k něčemu bude - bydlení, soláry, zateplení,...

0/0
21.4.2015 12:32

P93e61t86r 57S87v36o94b61o44d29a 7842341224

Aneb. Optimista investuje to akcii, pesimista do bydleni, realista do zbrani. Protoze i to bydleni Vam muze nekdo sebrat ;)

+1/0
21.4.2015 12:37

V87á89c25l82a85v 24Š28u87b88r18t 9197593638357

Jestliže ale budete investovat do zbraní, přibližujete tím svět, ve kterém si ničím nebudete moci být jistý..

0/0
21.4.2015 12:44

J26i59ř93í 48P31a58u55l 3686875697722

Anebo si bude moci být jistý, že existuje někdo, kdo je ve střelbě rychlejší.

0/0
21.4.2015 14:07

M33i94r74o71s14l56a41v 96Š70i65m97k89o 7735533272545

Kromě znalostí o firmách je nutné i hodnotit celkovou ekonomickou situaci světa. A jak se shodují ekonomové, tak něco negativního přijde. Fond byl, je a bude riziko. Jistotu zisku mají jen majitelé fondu, protože inkasují poplatky. Fond je pro ty, co mají opravdu hodně peněz a chtějí si zahrát. Rada v článku, aby investovali lidé, co mají peníze na tři měsíce, by snad měla být trestná.

+2/−2
21.4.2015 10:35

M16a14r53t76i96n 33T10e78s11a49ř 2799633743663

Když jsem zrušil nevýhodné KŽP (zaměstnavatel jej přestal podporovat), získané peníze jsem nalil do fondů (mj. abych je neutratil). Za tři roky výnos 30% (ano, měl jsem štěstí a kupoval jsem v minimu) a mám to jako likvidní železnou rezervu (nejsou to žádné "islandské" fondy, část jsou české dluhopisy a část akcie). A není to u partners (abych nebyl nařčen z reklamy).

Že něco negativního přijde, to už čekáme 20 let a naštěstí furt nic, jen nějaké splasknuté bubliny typu Řecko, Španělsko a realitní trh v USA. Zatím jsou tu jen oni dávno předpovězení úprchlíci.

0/0
21.4.2015 12:03

P28e12t55r 19S61v28o52b26o84d61a 7762611924

Tak ono "predpovidat NECO" nevyjde asi nikdy z mody. Na druhou stranu na celem tohle predvidani NECEHO je zalozena diverzifikace. Muzu treba predpovedet ze pristi rok padne koruna nebo euro nebo bude menova reforma nebo alespon bude u nas valka .. takhle to zni bombasticky ale kdyz dodam ze to je s pravdepodonosti cca 1% tak to uz zni celkem realne. Staci se podivat 100 let do minulosti jak meny padaly, staty bankrotovali a kolik valek probehlo. V takove optice je i to 1% mozna podhodnocene.

Dlouhodobe se investovani vyplati, stejne tak jako se dlouhodobe vyplati bydlet v evrope v CR a mit na uctu eura nebo koruny a nebydlet nekde tramtarii a mit na uctu tramtaraky. Ale rikizo ze NECO se podela tu je vzdy. Pro takove pripady je proste dobre byt nejak diverzifikovan.

+1/−1
21.4.2015 12:17

V69á27c68l30a94v 13Š14u48b64r44t 9917743988947

V globální ekonomice vám diverzifikace moc nepomůže. Jediná výhoda fondů je, že jejich majitelé (kteří rozhodují) chtějí být pořád bohatší, a proto je nutné tisknout nové a nové peníze. A kdyby se snad centrální banky chtěly cukat, poukáží na stamiliony nebohých střádalů, kteří by přišli o své peníze jako první (pochopitelně). Takže myslím, že tiskárny ještě nějakou dobu půjdou na plný výkon: to se z toho dřív všichni zblázníme, než by někdo dostal odvahu a zatáhl za záchrannou brzdu.

0/0
21.4.2015 12:42

P94e69t63r 75S77v32o13b46o95d44a 7632901984

Jasne takze si mam zase nechat poradit od Partners. Posledne me jeden clovek pracujici u Partners radil ze si mam vzit maximalni hypoteku kterou me dokaze banka dat (na o dost vetsi castku nez potrebuji) a penize co z ni nebudu potrebovat na bydleni investovat prave do fondu ... jak me krasne vlastne ta hypoteka jeste bude vydelavat ... ani se ezminil o nejakem riziku a kdyz jsem se zminil ja tak se me jeste zacal vysmivat ze riziko je vsude. Pro takovehle "poradce" by se mela obnovit stara tradice koupani ve Vltave.

+11/0
21.4.2015 9:48

M11a89r28t90i10n 45C40e40r60v42e29n83y 2593708276638

No teoreticky v laboratornich podminkach by mel pravdu, jenze v realite byste nakonec prisel o dum a snazil se o osobni bankrot ;-D

+2/0
21.4.2015 10:12

P66e62t43r 62S33v56o55b30o84d98a 7392881324

To je prave ono. Teoreticky je vyhodne kupovat recke statni dluhopisy protoze maji vysoky urok. Teoreticky je jeste lepsi kupovat dluhopisy nejake bananove republiky s nestabilnim rezimem ... teoreticky ;)

Problem Partners je ten ze u nich "poradce" delaji lidi co vetsinou zadne prakticke zkusenosti nemaji a ani neumi prakticky pracovat s vlastnima penezma protoze ani zadne nema (typicky VS odpadlik, SS co nemuze sehnat praci apod.) Jedine znalosti co maji jsou ty teoreticke ktere ziskaji na nejakem rychlokurzu od Partners. A ty jsou, svete div se, zamerene hlavne na prodej produktu a sluzeb.

Takze typicky poradce Partners je potom 25-30 lety "student" co ma v hlave plno produktu, sluzeb a libivejch frazi ze je schopen prodat i kombinaci americke hypoteky a fondu a snad tehle "rade" i sam veri. O tom jak funguji akciove, komoditni futures trhy nebo forex netusi vubec nic ale dokaze pul hodiny bez preruseni vypravet o tom jak prave pro vas je kombinace americke hypo + "nejakeho" fondu to nejlepsi.

Tem co tyhle "rady" nekriticky prijmou jen drzim palce at jim to neskonci prave tim osobnim bankrotem.

0/0
21.4.2015 10:40

P31a33r66t13n14e13r57s 45F52i90n39a68n64c44i37a44l 90S27e60r85v82i39c81e29s 9381743532444

Dobrý den, pane Svobodo,

dovolím si zareagovat na Váš příspěvek v diskusi. Nevím, odkud jste čerpal znalosti o vzdělání a struktuře poradců Partners,, dovolím si Vám poskytnout oficiální data, která máme k dispozici.

Průměrný věk našich poradců je 32 let, v současné době jich máme cca 2300 a cca 57 % jich má středoškolské vzdělání s maturitou a 40 %, má vysokounebo vyšší odbornou školu. 3 % historicky nemají maturitu, jedná se o poradce, kteří u nás působí minimálně šest let a více. Ti si ji nyní dodělávají. Také zhruba 70 našich poradců se může pochlubitzkouškou €FA™, což je European Financial Advisor.

Poradci u nás vespolečnosti musí získat všechny potřebné certifikace a registrace pro výkon svéčinnosti – PPZ, VZ, registraci na penze, zkoušku na bankovní služby, AML test,investiční poradenství, úvěrové certifikace, navíc

získávají vzdělání v produktové oblasti –tzn. v oblasti hypotečních úvěrů, investic, stavebního spoření, pojištění a dalších.

Tolik tedy ke vzdělání našich poradců.

Co se týká Vámi popisovaného konkrétního případu, nebudu se k němu vyjadřovat, protože neznám všechny podrobnosti. Pokud ale trvají vaše pochyby o vhodnosti nabízeného řešení ze strany poradce, neváhejte se obrátit na naše reklamační oddělení, kde se na případ podívají podrobněji.

Viola Baštýřová

0/−1
21.4.2015 11:32

P97e16t11r 16S50v17o39b18o61d80a 7552661684

Na reklamacni oddeleni se obracet nemusim protoze nejsem klientem ;) To co jsem zazil bylo v prubehu nezavazne diskuze o hypotekach na nichz mimo jine ten poradce byl schopen vyjednat zajimavou sazbu. Sazbu vyjednat dokazal a pro tu bych za nim klidne prisel, ale pro "poradenstvi" opravdu ne.

Co se tyka slozeni zastupcu Partners v cele republice tak hodnotit samozrejme muzu jen individualni pripady a verim ze v tech 3000+ budou i opravdu odbornici a lide co dokazi pomoci a poradit a nehoni se jen za provizi avsak moje osobni zkusenost z tech malo pripadu co jsem potkal hovori tak jak hovori. Ostatne system se vzdy tak trochu chova podle toho jak je meren a pokud mirou uspechu jsou provize tak je jasne ze system bude optimalizovat prave provize. Je ostatne jasne ze tohle "zadarmo" poradenstvi se nekde zaplatit musi ;)

Co se tyka vzdelani, zkousek, atestaci atd. tak opet verim ze existuji i poradci pro nez to neni "jen papir". Ale moje osobni zkusenost zase jen potvrdila ze "kdo neumi radi".

Shrnul bych to asi tak ze do Partners bych doporucil jit jen pokud uz clovek presne vi co chce a v Partners na to co chce muze dostat mozna o trochu lepsi "procenta". Ale pokud nekdo vubec netusi co chce a jake jsou moznosti tak muze setkani s nekorektnim poradcem vest k podobnym zhovadilostem jako kombinace americka hypo+investovani apod.

V takovem pripade muze byt po case pro "investora" sice cenou utechy ze se bude moci vypovidat na reklamacnim, ale od financni tisne nebo dokonce osobniho bankrotu mu to uz nepomuze.

+2/0
21.4.2015 11:53

P27a23r70t14n92e68r22s 27F85i92n80a77n13c49i91a51l 46S74e38r58v23i47c46e89s 9321283562144

Pane Svobodo, je mi líto, že máte takovouto osobní zkušenost s poradcem, ale jak píšete, jedná se o jednoho konkrétního poradce. Stejně jako v každé jiné společnosti jsou i v našem odvětví poradci lepší a horší. Přesto se domnívám, že celkově finanční poradenství je obor, který dokáže lidem kvalitně pomoci se správou osobních a rodinných financí.

Viola Baštýřová

0/0
21.4.2015 13:22
Foto

J28a81n 20Č71e93r26m64á25k 4209258445167

máte paní Baštýřová pravdu, Jsou poradci takoví a makoví. 

Zásadní problém však je firma jako taková a její systém fungování.

 NIKDY bych si nenechal radit od firmy, která má x stupňový systém MLM, kde musí poradce zaplatit x lidí nad sebou a je všemi tlačen do množství obchodů, ze spousty poradců jsou časem chudáci bez přátel a rodina se jim vyhýbá (nejprve je totiž třeba VYTĚŽIT rodinu a známé, kteří ho neodmítnou, že?!!!) a fluktuace je tam naprosto obludná... 

Víceúrovňový marketing může být vhodný na prodej drogerie či kosmetiky, ale v poradenství a finančnictví obecně by to mělo být zakázáno!...  

Obzvlášť při práci s lidmi, kteří jsou pouhými běžnými občany bez finančního a obchodního vzdělání...

0/0
22.4.2015 21:17

V41á26c21l22a29v 38Š46u67b47r66t 9257153268187

Já si dovedu představit, že něco takového poradí člověku, který má rád riziko a trochu toho adrenalinu. Což ale pan Svoboda zřejmě nebude. Jinak mě celkem překvapilo, že by banka byla ochotna přihlížet tomuto druhu využití prostředků z hypotéky..

0/0
21.4.2015 12:25

P55e79t76r 80S81v74o21b18o97d14a 7822181834

No tam slo o to ze bych si mohl dovolit vzit hypo jen na cca 30% nemovitosti protoze zbytek mam. On me ale tvrdil ze si mam vzit max co banka dovoli (pravdepodobne 85% tusim) a ten rozdil (55%) investovat do fondu. Takze penize banky by defakto sli do nemovitosti. Jinak u americke hypo je to tusim bance jedno ta je nastavena tak ze i kdyz prestanete splacet banka neprodela diky zastave.

Co se tyka rizika tak jsem opravdu spise konzervativni ale cast "zbytecnych" penez investuji i primo na burze s rizikem a moznym ziskem nekolik procent "denne" nikoliv rocne takze zas takova backora nejsem. Ale je to cele o diversifikaci a o tom ze tyhle penize muzu odepsat a muj zivotni standard tim nebude trpet.

Hrat ale "ruletu" s cca 50% hodnoty nemovitosti ve fondu s hypotekou na krku a temer nulovou rezevrou penez to nepovazuji za rizikovou investici ... to je uz totalni SILENOST.

+3/0
21.4.2015 12:35

V86á83c75l41a31v 40Š31u27b96r35t 9347693938807

Tak to je sice zajímavé - vyděláte rozdíl mezi zhodnocením a sazbou hypotéky, ale nevím jestli to za to riziko stojí. Řekl bych, že ne.

0/0
21.4.2015 12:56

P88e65t61r 65S15v55o84b69o84d48a 7392421684

Asi takhle. Samotna hypo je riziko. Samotne fondy jsou riziko. Pokud vezmete penize z hypo a vlozite je do fondu tak to riziko jen nasobite. Je to vlastne opak diverzifikace. A proc ? Kvuli ve vysledku rozdilu 3-5% pa ze kterych jeste zaplatite dan ? Osobne si myslim ze je lepsi v tomto pripade "investice" do dobreho spanku. Verte tomu ze az prijde konec fixace, hypo sazba pujde o par procent nahoru a zaroven vas fond zacne prodelavat tak se moc v noci nevyspite ;)

0/0
21.4.2015 13:08
Foto

I94v32o 27B17e39č21v54á58ř 1824716349

Pane Svobodo,

neznám Váš případ, ale dovolím si přidat svůj pohled na podobné případy.

Souhlasím s Vámi, že hypotéka je riziko a domnívám se, že nejdůležitějším cílem každého člověka beroucího si hypotéku, by mělo být dostát svým závazkům (tj. splatit) a tudíž minimalizovat riziko neschopnosti splácet a tím přijít o nemovitost.

S tím souvisí, proč nesouhlasím s úvahami většiny lidí, kteří se kvůli nižší hypotéce zbavují všech svých rezerv. Domnívám se, že pokud má člověk dostatečné příjmy, měl by si co nejvíce prostředků nechat ve svém vlastnictví. Tím si zachová finanční polštář, kdyby se cokoli pokazilo a také možnost volby, protože i když si vezme 30 letou hypotéku, pořád bude mít pravidelné fixační období, kdy se v případě potřeby může hypotéky zbavit.

Následná investice těchto rezerv do fondů je v dnešní době zajisté určitým využitím finanční páky. Ekonomická teorie říká, že cizí kapitál je levnější než vlastní kapitál a to samé platí zde. Zkrátka dnes si peníze z banky jste schopen půjčit velmi levně a dokonce i některé termínované vklady mají vyšší úročení než  jsou dostupné hypoteční sazby v ČR.

Nemohu souhlasit s mírou rizika, kterou fondům přisuzujete. Z dlouhodobého hlediska považuji majetek ve fondech (dobře diverzifikovaný) za méně rizikový než číselné zůstatky na bankovních kontech nebo než peníze vložené do nemovitosti, na kterou má banka zástavní právo, pokud já nebudu schopen dostát svým závazkům.

Pro úplnost, po uplynutí 3 let jsou investice do fondů zproštěny 15% daně z výnosu.

Ivo Bečvář, €FA

+1/0
21.4.2015 13:30

P93e74t93r 90S57v53o51b20o87d93a 7312521464

Ty "levne" penize banky pri uvazovane dobe splaceni 30let uz zas tak "levne" nejsou a pokud zvolite fixaci napr. 5 let tak pri fixaci a refinancovani muzete take zjistit ze PRIBOR zatrecene stoupl hyposazby jsou najednou na 5% a nebo i vice a vam zbyva diky tomu k "doplaceni" vice nez na zacatku (pokud nevyhrajete sportku nebo neumre bohaty strycek).

Fondy jsou super a zisky bombasticke (od roku 2008) ale proc se nepodivat take na 30lety horizont ? Proc ten graf orezavat rokem 2008 ? Aha ono v delsim horizontu je videt opravdu oskliva mistecka na grafu.

Co se tyka bezpecnosti fondu a levnych hypotek tak asi takhle. Pokud by investovani s fondem byla takova vyhra a vzit si hypoteku byla takova vyhra tak banky musi byt rizeny spolkem hlupaku. Proc by banky pujcovali penize na hypo kde vydelavaji radove 1-1,5% rocne kdyz muzou investovat do bezva fondu a vydelat treba 10% rocne ? Proc davaji tyhle penize jinym lidem ? To museji byt ty banky uplne hloupe.

Kdepak ony jsou moc chytre protoze vedi ze tech 1-1,5% z hypotek je pro ne defakto jistota zatimco tech 10% z fondu je jen virtualni cislo ktere neznamena vubec nic .. pouze to ze se minuly rok fondum darilo. Pokud by banky dokazali nekde dlouhodobe vydelat 2% rocne tak se nebudou snazit lovil klienty na hypoteky s 10letou a i delsi fixaci kde vydelaji mene.

0/0
21.4.2015 13:59
Foto

I47v76o 62B97e26č97v37á12ř 1874706369

Pane Svobodo,

musím říci, že jste mne tímto příspěvkem velmi zklamal.

1) V době konce fixačního období můžete dluh libovolně umořit, tzn. platíte pouze dluh nikoli úroky. Ponecháte-li si na začátku hypotéky peníze dle mého předchozího příspěvku a víte-li, že se zvedli sazby, způsobem, kdy už nejde o levně půjčené peníze a finanční páka se Vám nevyplatí, není nic jednoduššího než je vzít a umořit jimi tu část dluhu, který byste neměl, kdyby jste použil všechny své rezervy.

2) https://finance.yahoo.com/echarts?s=%5EGSPC+Interactive#%7B%22range%22%3A%22max%22%2C%22scale%22%3A%22linear%22%7D

Ošklivá místa nikdo nezpochybňuje, akorát někdo v nich vidí riziko a někdo příležitost ;-)

3) Nejprve si nastudujte něco o účetnictví, financích podniku, pravidly mezi krátkodobými a dlouhodobými závazky a krátkodobými a dlouhodobými aktivy a zajděte si na přednášku někoho, kdo řídí banku a potom si odpovězte na tuto zcestnou poznámku o hloupých bankách sám.

4) Fondy investují do konkrétních podkladových aktiv, což jsou dluhopisy nebo akcie firem => tedy firmy, které hmotně něco vyrábí, produkují či poskytují nějakou službu o kterou je poptávka.

Výnosy fondů odpovídají mimo jiných faktorů ziskům a rostoucím hodnotám firem. Virtuální je leda tak zůstatek lidí na bankovních vkladech.

+1/−1
21.4.2015 14:31

P93e79t28r 94S58v48o31b16o93d37a 7712391604

Pak je to fer protoze me take zklamal jeden z vasich zamestnancu ;) Ale ja se na rozdil od nej nezivim tim ze lidem radim jak investovat. ;)

1.) Ano samozrejme pokud mate ty penize k dispozici tak je to super. Ale pokud je nemate tak je uplne jedno ze muzete zaplatit cast nebo i vse bez uroku a polatku protoze na to aby jste to splatil pak budete potrebovat stejne refinancovat nekde jinde za dost podobna "procenta". Tohle by prave moc nefungovalo v pripade ze vsechny ty penize budou lezet v rizikove investici (coz sice vy osobne neobhajujete jak rikate ale jini klidne ano) Z tohohle pohledu se ne zdaji napriklad hodne zajimave podminky hypoteky u airbanky ktera sice nema "sexy" procenta, ale diky tem podminkam se da s temi penezi mnohem lepe "pracovat".

2.) Ano vydelavat se da paradne i kdyz graf leti dolu to vim moc dobre. Ale pokud investoval do fondu ktere drzeli dlouhodobe long pozice v roce 2008 byla jeho jedina prilezitost rychle takovy fond opustit ;)

3.) Ano priznam ze vsechny zakony o bankach a regulace CNB v maliku nemam. Ale selskym i kdyz ty banky musi take nejak diverzifikovat dlouhodobe/kratkodobe, dluhopisy/akcie atd atd. tak porad za nimy stoji nejaky investor. A selsky rozum me rika ze bych moc nechapal investora ktery pres banku pujcuje na hypo pro vynos radove 1% kdyz pres fond muze mit vynos radove 10% pokud v tom neni prave ta diverzifikace rizika.

4.) O tom jestli je vic "virtualni" nicim nekryta kvantitativne uvolnovana bankovka libovolne nominalni hodnoty nebo libovolny pocet papirku s nadpisem akcie se muzeme dohadovat dlouho a tezko rict k cemu dojdeme. Kazdopadne ve chvili kdy guverner CNB rekne jednu vetu v mediich a graf koruny (nebo jindy treba zase svycarskeho franku) se muze zblaznit jsou dost podobne situacim s akcemi spolecnosti kdy do medii unikne jedna veta o zdravotnim stavu CEO nejake spolecnosti.

+1/0
21.4.2015 15:10
Foto

I92v21o 41B95e28č54v74á73ř 1794806699

ad 3)

Zjednodušeně řečeno jde o to, že banka neinvestuje svoje prostředky, ale na to, aby někomu půjčila formou hypotéky si sama půjčí vydáním speciálních dluhopisů, kterým se říká hypoteční zástavní listy.

P.S.: Určitě vás nezklamal jeden z mých zaměstnanců, neboť žádné nemám. A pokud jste měl na mysli Partners (pravděpodobně), tak i v tomto případě se mýlíte. Pochybuji, že jste se setkal s někým z centráli. Pravděpodobně Vás zklamal samostatný podnikatelský subjekt spolupracující s firmou Partners ;-).

0/0
21.4.2015 15:28
Foto

I61v58o 55B41e84č43v32á16ř 1144676969

* centrály

0/0
21.4.2015 15:29

V77á35c56l61a48v 71Š25u57b18r75t 9477113148157

Z toho, že uplynulých 30 nebo 50 let se něco nějak vyvíjelo, nelze naprosto vyvodit, jak se to bude vyvíjet následujících 50 let. Jde samozřejmě o trend, ne o krátkodobé výkyvy.

0/0
22.4.2015 12:34
Foto

I66v40o 82B42e94č62v23á97ř 1574436109

A abychom si rozuměli. Neobhajuji řešení dát Vám hypotéku s 85% LTV a zbytek investovat. To v dnešní době nedává smysl.

Pouze ctím zásadu, že není dobré se zbavovat všech svých rezerv.

0/0
21.4.2015 14:43

P92e88t31r 59S14v64o35b92o95d42a 7162491664

S tim jsme za jedno protoze oboje je nebezpecny extrem.

0/0
21.4.2015 14:50

M16a13r57t32i71n 93T23e56p50l36a27n 9137480735183

No kolik vydělali fondy Partners to netuším. Pokud bych ale vzal třeba ETF na DJI, tak DJI na konci roku 2008 měl 8 800 bodů, dneska má 18 000 bodů. Takže nárůst za 6,5 roku je více než 100%.

Uznávám, že jsem to trošku zkrásnil tím, že jsem jako výchozí hodnotu vzal konec roku 2008 místo začátku :-)

0/0
21.4.2015 9:02

M14a83r79t76i22n 61T54e81p93l97a14n 9207210175183

Patřilo k p. Řehákovi

0/0
21.4.2015 9:02

P71e60t89r 26S35v91o14b90o36d63a 7292521524

To ovsem nic neznamena. 100% za 7 let navic celkem slabota. 100% se da vydelat i za tyden. Dokonce i za den. Ale ono je celkem jedno kolik % to je protoze pokud budete porovnavat jen podle tech % tak nevite vubec nic. Az pokud zacnete porovnavat i rizika, risk management a dalsi parametry nejakeho systemu tak teprve muzete rict ze neco porovnavate.

0/0
21.4.2015 9:52

M62a13r55t64i90n 26T87e22p62l38a37n 9157610305633

Jak jsem psal, bylo to jako odpověď pro p. Řeháka na dotaz kolik vydělaly fondy Partners od roku 2008. Proto jsem použil srovnání s indexem.

A historická procenta samozřejmě říkají mnoho a jsou naprosto jasným srovnáním. Neříkají nic o budoucnosti a i proto jsem uváděl, že zrovna to srovnání od konce 2008 je zkrášlené, protože se tam začaly akcie po předchozím pádu zvedat.

A jinak ETF na indexy je dobré právě pro to, že je to relativně bezpečná investice, která nevyžaduje prakticky žádnou práci od nakupujícího. Pro výdělky 100% za den či týden už musíte být trader, který se tomu věnuje naplno a je taky otázkou jak dlouho vám bude vycházet vaše strategie.

0/0
21.4.2015 13:44

P33e66t83r 12S49v41o64b66o22d32a 7472261104

Tak dlouhodoba investice do indexu stylem nakoupit a drzet neni vlastne nicim jinym nez investci do ekonomiky daneho odvetvi/statu/atd. celkove. Pokud je to navic index komplexni pres vsechny odvetvi tak bude vicemene kopirovat rust ekonomiky daneho statu/kontinentu ...

Jedine co vidim jako slabe misto potom je ze je to tak trochu jako kupovani firemnich akcii. Pokud pujde ekonomika do ha*zlu a bude se hroutit trh prace tak je dost pravdepodobne ze zaroven s vyhazovem z prace zjistim ze "muj" index na historickem minimu.

0/0
21.4.2015 14:10

M92a52r22t92i18n 12C29e89r51v48e28n93y 2283958186318

Jenze nikdo v roce 2008 nemel vesteckou kouli, ze. To jste si take mohl koupit v roce 2000 akcie Apple a dneska byste penize neresil.

0/0
21.4.2015 10:14

P62e20t73r 70S49v66o68b79o27d13a 7202961454

Asi tak .. a nebo treba bitcoin ;) Tohle ukazovani grafu zpetne je asi stejne jako ukazovat vyherni listky sportky a postavit na tom tvrzeni ze sazeni je vydelecna cinnost ;) Ukazat v pondeli cisla nedelniho tahu dokaze kazdy ... ale zkuste se "odborniku" zeptat v sobotu.

0/0
21.4.2015 10:46





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.