Diskuze
Rady, jak získat z překlenovacího úvěru výhodnou hypotéku
Děkujeme za pochopení.
R33a64d74e74k 50O78l87i54v32í59k
Opět zaplacený článek z pera Partners, jak jedině tato firma, je to správné "finanční" poradenství. Jsem zvědav, jak budou přefinancovávat opačným směrem, až se úroky hypoték "vyšplhají" nad úroky stavebních spořitelen.
R69o17m13a67n 12H82r39o13n10z55a
Řeknu Vám to na rovinu. Jsem také finanční poradce: http://www.hronza.cz
M94a41r94e70k 41V18o50c66e91l
Zajímalo mě, kdo je autorka paní Kičmerová - a světe div se, je to PR ředitelka finančních poradců Partners. Zajímalo by mě, kolik podobných úvěrů zprostředkovali v té době poradci Partners Ale věcně:
- délka překlenovacího úvěru 17 let a přiděleného úvěru 5 let není úplně standardní, na internetu se většinou píše o poměru 15 let a 10 let (takto zvolené parametry hrají do karet názorům autorky)
- v článku se pracuje s vysokou úrokovou sazbou u úvěru (historicky) a nízkou sazbou navkladu (relativně aktuální 1 %)
- proč si dotčení klienti raději nezkracovali délku překlenovacího úvěrumimořádnými vklady? Je to mnohem jednodušší než nový úvěr s kratší splatností.Navíc, mimořádné vklady může člověk dělat kdykoliv nárazově nebo pravidelně...
Závěr? PR ředitelka Partners si na stránkách iDNES kopla do stavebních spořitelen, aby podpořila vlastním poradcům byznys s refinancováním...
V48í40ť55a 86K14r43u73t52i58š
- Nechal jsem si před lety dělat kalkulace i na úvěr ze SS a při naspoření cca. 12% z CČ byl poměr překlenovák/řádný cca. 17/8,5.
- u tzv. "úvěrových tarifů" byl úrok 1% běžný už někdy před 8 lety, možná i dříve
- zkracování délky meziúvěru má smysl ve chvíli, kdy máte k dispozici (větší) volné zdroje v řádu statisíců ročně, což zřejmě není tento případ, které můžete bez problému utopit na x dalších let na nedobytném účtu se směšným zhodnocením, zatímco za "stejné" peníze naopak platíte úrok z úvěru několikanásobně větší (4,4% vs. 1%, po zohlednění daňových vlivů). Tzn. v takovém případě si omezujete likviditu a ještě navíc zvyšujete aktuální náklady.
Tzn. pokud je možnost překlopit překlenovák do hypotéky, kde platím úroky jen ze zbývající jistiny, navíc za úrok výrazně menší, než je překlenovák, tak případné náklady na toto překlopení se vrátí max. v řádu několika měsíců.
M21i82c26h90a54l 44K57r54č21á86l
Celé to vyznívá jako že největší darebák je stavební spořitelna. Přitom by to mělo vyznít tak, že mladý pár po pečlivém vyhodnocení zvolil stavební spořitelnu, pečlivě prostudoval smlouvy a zavázal se je plnit. Poté co se situace na trhu změnila, což nemohl nikdo vědět, si najal poradce aby mu poradil jak tyto smlouvy neplnit.
Jenom by mě zajímalo co by mladý pár dělal kdyby se situace na trhu změnila opačným směrem a stavební spořitelna by jim napsala že ruší stávající překlenovací úvěr a mají vrátit půjčené peníze.
L67u62k31á63š 58Š89m63a97h74e94l
Proč by to SS dělala? Pro ní je drahý překlenovák perfektní "vejvar". Dostane skoro 2x tolik, než vám půjčí...
V26l44a89d90i72m53í67r 10V13y66s19o57k75ý
tady nemá někdo rád stavebka :)
L74u17k14á86š 60Š22m86a95h63e43l
Protože stavební spořitelny na změny na trhu neumějí reagovat. K čemu je, že máme překlenovací úvěr s variabilní sazbou, když sazbu spořitelna nijak nesnížila a zůstává na 5,75 % z celé částky (což odpovídá RPSN asi 8,4 % - to už levněji půjčuje leckterá banka na neúčelový úvěr). Takže se pak nelze divit, že chceme udělat něco podobného, jako v článku. (Překlenovací úvěr jsme si brali proto, že původní nemovitost byla zatížena značně vysokou exekucí na původního majitele a banka odmítla ručení, pokud nebude exekuce napřed vymazána = splacena. To, že je na nemovitosti exekuce, nám bylo RK oznámeno až po složení zálohy. Respektive ne to, že je tam exekuce, to jsme věděli, ale že částka exekuce je 3x vyšší, než nám bylo řečeno.)
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
KVÍZ: Helma, desatero, pojištění. Jste připraveni na cyklistickou sezonu?
Jezdit na kole umí u nás skoro každý. Málokdo si ale uvědomuje, že v okamžiku, kdy vyjede na...