Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zůstávají na 2,05 procentech. Zájem je naprosto rekordní

Prognóza některých odborníků, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb hypoték, zvedla zájem o hypoteční úvěry. I když úrokové sazby zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly naprosto rekordních hodnot.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

N17i58c41o77l59e 63O54l23e85j14n83i68k46o25v44a 6616878207810

proc tam chybi jaky je podil refinancovani? :-)EUR^

+2/0
22.7.2015 22:49

M96a15r83i51e 20V73a28š53í44č86k96o20v60á 3221223822968

Jj, sazby jsou nízko, většinou jsou ale podmíněny dalším zbytečným pojištěním, kreditní kartou, či běžným účtem. A řekněte mi, jak to, že fin. poradce dostane lepší sazbu než jednotlivec?

+3/0
22.7.2015 13:21

P62a41v19e83l 66N58e94d50o47m59y94l 4671842689133

Z osobní zkušenosti musím říct, že finanční poradci jsou jen kecalové. Řešil jsem hypotéku nedávno. Poradci slibovali výhodnější sazby, rychlost, atd. Nakonec mi nezajistili nic, tlačili mě do jedné jediné banky, ke které jsem nechtěl. Takže jsem si to oběhal sám a když jsem jim sdělil, že jsem si sjednal hypo u Equa se sazbou 1,99, tak na mě koukali jak sůvy.

0/0
3.8.2015 13:32

J31i58r78i 14Z64u48z67a58ň15á29k 4668250743536

Taky zadlužování občanů je rekordní z.k. jsou to pitomci co neumí si spočítat 1+1;-D

+3/0
22.7.2015 12:08

M70a56r62t27i81n 30S78e35d24o48n20a 2425146596789

Kolega koupil novy byt za 2,5 mil, na hypo, za 5 let jej prodal za 4 mil. Rekl bych ze umel pocitat vice nez 1+1.

+2/0
22.7.2015 16:04

P60a67v74e83l 75O61d81r18a57z44i39l 6134359887270

Tak pokud si spočítal pět let dopředu úrokové sazby a vývoj ceny nemovitostí, tak super. Pokud mu to vyšlo náhodou, tak už méně, ale i tak dobrý kapesný na dovču R^

0/0
27.7.2015 9:22

R50o82s51t78i90s96l76a84v 64C89a76h16a 6193687707601

Koupil jsem kdysi byt za mega, dnes ma cenu cca dva a pul krat vetsi, je splacen. Inflace od te doby 60%. Je fakt, ze neco jsem preplatil na urokach, ale porad je to vysoce ziskove.

+1/0
22.7.2015 17:57

P87a88v96e47l 54O82d49r23a70z62i97l 6284879777930

No, pokud je to byt, ve kterém bydlíte, tak je to celkem jedno.

0/0
27.7.2015 9:17

D88á18š73a 65D67o62s22t62á11l74o13v84á 1169693510232

ČS, ta banda zlodějů, ať si zdražuje co chce. Ta rozhodně nepředstavuje trh. Rv

+5/0
22.7.2015 9:29

M46i96c55h50a16l 87B44o43c11k 4682795267911

ČS má nějakých 25% trhu hypoték, takže je to velký hráč

+1/0
22.7.2015 12:39

D78á88š17a 69D10o68s42t52á10l17o47v34á 1869323430682

Ono to takto ale dlouho nevydrží, pokud budou stále nejdražší.

0/0
22.7.2015 22:47

P75a79v70e57l 25P11a71u46l71i16k54a 9735710957866

Ceny nemovitosti jsou na spici a lidi se zadluzuji, protoze jsou nizke uroky u hypotek (fix 3 - 5 let). Kdo na tom vydela? Developeri a banky. Ti prvni si nadiktuji cenu a dostanou za to prachy ihned a ti druzi se nechaji pak zivit zadluzenymi nevolniky.

+1/0
22.7.2015 7:21

D46á29š83a 22D67o42s83t47á37l98o22v38á 1589303620822

Na špici? To byly někdy před 2008.

0/0
22.7.2015 9:29

R53o74s67t31i97s32l10a90v 17C51a45h62a 6553937697561

to se pletete, ted jsou uz drazsi, nez v roce 2008.

0/−1
22.7.2015 9:34

D22á70š27a 50D74o64s10t84á37l52o71v45á 1869523500832

Kde? Ničeho jsem si nevšimnula. Mírně se to zvedá, ale stále to k tomu má hodně daleko.

0/0
22.7.2015 22:51

V87l62a78d15i50m97i64r 45S38o76u69k31a78l 4370521661516

Komu teď vyjde refinac, je šťastný člověk. Jinak myslím sazby hypoték vyvažují  rekordní ceny nemovitostí..

+3/0
22.7.2015 6:33

R98o66s40t79i86s28l52a89v 39C78a36h86a 6233487657671

a kdo ted koupi, s tim, ze jsou sazby nizko, muze byt za 3-5 let nestastny. Muze se mu stat, ze splatka naroste klidne o 50%.

0/0
22.7.2015 9:17

D56á10š76a 87D28o58s57t35á88l72o15v42á 1319563840842

Pochybuji, že dojde k tak razantnímu navýšení.

0/0
22.7.2015 9:30

R29o45s29t21i69s95l68a19v 87C75a71h71a 6773317897201

Vam prijde sazba 4% moc? Kdyz pred 7 lety byla i vice, nez 4%?

0/−2
22.7.2015 9:34

A12l74e77n60a 63V47e92s51e41l51á 3163811855318

Zvýšením úroků ze dvou na čtyři procenta určitě nenaroste SPLÁTKA o 50%.

0/0
22.7.2015 9:41

R43o54s92t16i51s92l36a95v 70C86a90h88a 6223567867781

tak dobre, ale o 30% ano. A i to muze byt likvidacni

0/−1
22.7.2015 10:10

R13o97s62t13i66s52l95a30v 46C36a92h87a 6683637237821

2 miliony na 30 let

9.6 tisic vs. 7.4 tisic.

+1/0
22.7.2015 10:11

A86l53e30n77a 64V36e37s62e24l40á 3863861705518

Tady je ale hlavní problém v tom šíleném nastavení hypotéky na třicet let. Tam je jasné, že i při nízké sazbě se člověk v celkovém součtu dostane na obrovskou částku zaplacených úroků.

0/−3
22.7.2015 12:20

V90í16ť72a 37K52r53u78t28i78š 1470344565797

U hypotéky není zásadní problém ani tak to, kolik v součtu zaplatíte úroků, ale to, jak celková výše splátky zasahuje do vašeho rozpočtu, tzn. jaké máte průběžné cash flow. A při dlouhé hypotéce navíc musíte zohlednit to, že splátky i úroky placené "na konci" pro vás znamenají s ohledem na inflaci i reálný růst příjmů klidně méně než poloviční zatížení proti splátkám "na začátku".

Ano, když vezmu 2M za 3% na 20 nebo 30 let, tak rozdíl v sumě zaplacených úroků je sice po daňovém odpočtu cca. 317t., ale také mi po těch prvních 20 let zůstává v kapse proti kratší splatnosti měsíčně o 2.650 Kč více.

+3/0
22.7.2015 14:44

A57l15e66n42a 57V14e13s44e91l77á 3313521745448

Jistě, ale to platí jen v případě, že těch dvacet let ty úroky na těch třech procentech zůstanou. Bude-li nulová inflace, zůstanou - ale pak přicházíte o tu výhodu, že reálně platíte "na konci" méně. Pokud inflace vyskočí, tak vám více v kapse nezůstávalo prvních dvacet let, ale jen první tři roky do konce první fixace.

0/0
22.7.2015 17:15

V48í72ť79a 64K34r77u54t29i30š 1600264195447

Fixaci si dle svého uvážení můžete zvolit mezi floatem a třeba až 30 lety. A u té nejdelší sazby začínají na stále velmi solidních 3,39, takže se současným daňovým odpočtem 2,88.

+1/0
22.7.2015 17:32

R63o18s16t94i31s84l77a32v 95C81a82h81a 6833357597231

a to nemluve o tom, ze napriklad v Praze je najem na urovni nejakych 4% ceny nemovitosti.

0/0
22.7.2015 17:48

A84l30e61n17a 15V15e48s23e22l55á 3113591375548

Jo, jenže to jsme tam, co na začátku. Těch "velmi solidních" 3,39 je dvojnásobné číslo, než kde dnes začínají hypotéky s tříletým fixem. Takže řešit otázku "ale co když mi to za tři roky na dvojnásobek zvednou" tím, že teda budu platit dvojnásobek hned, jaksi není řešení.

0/0
22.7.2015 20:24

P50a32v22e50l 94O38d95r55a45z73i52l 6484659897960

Jistěže je to řešení je, platíte za eliminaci rizika. Prostě je pro mě výhodnější, že vím, kolik budu následujících třicet let splácet a nemusím nic řešit, to je pro někoho k nezaplacení.

Někdo je hráč a sjednává si aktuálně nejnižší sazbu bez ohledu na dobu fixace, proč ne. Každýho věc.

Vy si totiž myslíte, že sazby nemohou vyjít třeba nad 10 procent. Ale to není pravda.

0/0
27.7.2015 9:26

A80l97e28n41a 44V10e97s18e14l38á 3243931925498

Na tom, co píšete, je něco pravdy, ale:

Takhle fungují pojišťovny. Platíte za eliminaci rizika a pojišťovna má spočítáno, že celkově neprodělá, tj. je nějaká ta pravděpodobnost, že k pojistné události dojde a pojistné máte nastaveno tak, aby ti všichni, co se jim nic nestane, v pojistném zaplatili škodu tomu, kdo to štěstí neměl a ještě pojišťovně zbylo.

U banky to takhle není, tady se nehraje na to, že se na jeden prodělečný kšeft ostatní složí, tj. banka vám nabídne eliminaci rizika na základě svého odhadu, že ani na vás neprodělá. Může se taky splést, perspektiva je na spoustu let. Ale pořád je spíš hráč ten, co spoléhá na to, že na nabídce banky vydělá on a ne ta banka.

0/0
3.8.2015 13:51





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.