Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Sazby hypoték zůstávají na 2,05 procentech. Zájem je naprosto rekordní

Prognóza některých odborníků, že dojde ke zvýšení úrokových sazeb hypoték, zvedla zájem o hypoteční úvěry. I když úrokové sazby zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly naprosto rekordních hodnot.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

N58i36c65o11l37e 29O72l20e29j74n23i22k75o59v95a 6836668247980

proc tam chybi jaky je podil refinancovani? :-)EUR^

+2/0
22.7.2015 22:49

M48a22r43i13e 24V65a52š60í41č62k38o93v96á 3601823722188

Jj, sazby jsou nízko, většinou jsou ale podmíněny dalším zbytečným pojištěním, kreditní kartou, či běžným účtem. A řekněte mi, jak to, že fin. poradce dostane lepší sazbu než jednotlivec?

+3/0
22.7.2015 13:21

P39a38v24e59l 84N17e17d82o34m45y58l 4801152739603

Z osobní zkušenosti musím říct, že finanční poradci jsou jen kecalové. Řešil jsem hypotéku nedávno. Poradci slibovali výhodnější sazby, rychlost, atd. Nakonec mi nezajistili nic, tlačili mě do jedné jediné banky, ke které jsem nechtěl. Takže jsem si to oběhal sám a když jsem jim sdělil, že jsem si sjednal hypo u Equa se sazbou 1,99, tak na mě koukali jak sůvy.

0/0
3.8.2015 13:32

J16i86r12i 87Z24u33z51a44ň83á68k 4418570893806

Taky zadlužování občanů je rekordní z.k. jsou to pitomci co neumí si spočítat 1+1;-D

+3/0
22.7.2015 12:08

M25a61r91t86i86n 54S38e10d48o62n14a 2365296896309

Kolega koupil novy byt za 2,5 mil, na hypo, za 5 let jej prodal za 4 mil. Rekl bych ze umel pocitat vice nez 1+1.

+2/0
22.7.2015 16:04

P93a78v35e87l 77O87d20r57a94z57i84l 6874939397900

Tak pokud si spočítal pět let dopředu úrokové sazby a vývoj ceny nemovitostí, tak super. Pokud mu to vyšlo náhodou, tak už méně, ale i tak dobrý kapesný na dovču R^

0/0
27.7.2015 9:22

R53o59s26t12i18s83l65a92v 28C29a31h15a 6483497827871

Koupil jsem kdysi byt za mega, dnes ma cenu cca dva a pul krat vetsi, je splacen. Inflace od te doby 60%. Je fakt, ze neco jsem preplatil na urokach, ale porad je to vysoce ziskove.

+1/0
22.7.2015 17:57

P14a60v24e89l 88O16d68r21a91z15i13l 6964399127650

No, pokud je to byt, ve kterém bydlíte, tak je to celkem jedno.

0/0
27.7.2015 9:17

D44á69š57a 19D54o19s26t81á46l37o85v17á 1689553810712

ČS, ta banda zlodějů, ať si zdražuje co chce. Ta rozhodně nepředstavuje trh. Rv

+5/0
22.7.2015 9:29

M18i21c68h80a37l 79B49o11c47k 4892145207121

ČS má nějakých 25% trhu hypoték, takže je to velký hráč

+1/0
22.7.2015 12:39

D79á67š62a 25D62o86s44t89á40l37o77v86á 1779763610122

Ono to takto ale dlouho nevydrží, pokud budou stále nejdražší.

0/0
22.7.2015 22:47

P97a10v65e19l 43P93a84u70l31i38k64a 9305550717646

Ceny nemovitosti jsou na spici a lidi se zadluzuji, protoze jsou nizke uroky u hypotek (fix 3 - 5 let). Kdo na tom vydela? Developeri a banky. Ti prvni si nadiktuji cenu a dostanou za to prachy ihned a ti druzi se nechaji pak zivit zadluzenymi nevolniky.

+1/0
22.7.2015 7:21

D14á16š79a 65D69o32s90t15á68l47o80v77á 1839893930582

Na špici? To byly někdy před 2008.

0/0
22.7.2015 9:29

R12o87s97t48i88s48l10a67v 85C81a91h93a 6343327247441

to se pletete, ted jsou uz drazsi, nez v roce 2008.

0/−1
22.7.2015 9:34

D68á71š73a 79D97o21s91t78á17l93o95v71á 1629253110792

Kde? Ničeho jsem si nevšimnula. Mírně se to zvedá, ale stále to k tomu má hodně daleko.

0/0
22.7.2015 22:51

V37l78a62d42i56m32i74r 65S16o21u78k86a40l 4960801461326

Komu teď vyjde refinac, je šťastný člověk. Jinak myslím sazby hypoték vyvažují  rekordní ceny nemovitostí..

+3/0
22.7.2015 6:33

R45o19s21t26i23s60l89a95v 28C41a94h52a 6383157697801

a kdo ted koupi, s tim, ze jsou sazby nizko, muze byt za 3-5 let nestastny. Muze se mu stat, ze splatka naroste klidne o 50%.

0/0
22.7.2015 9:17

D21á66š54a 69D81o86s45t96á17l73o85v41á 1149483190222

Pochybuji, že dojde k tak razantnímu navýšení.

0/0
22.7.2015 9:30

R59o48s26t16i88s63l23a28v 71C45a38h90a 6793237777161

Vam prijde sazba 4% moc? Kdyz pred 7 lety byla i vice, nez 4%?

0/−2
22.7.2015 9:34

A19l16e29n40a 36V76e50s58e73l24á 3183491745588

Zvýšením úroků ze dvou na čtyři procenta určitě nenaroste SPLÁTKA o 50%.

0/0
22.7.2015 9:41

R90o79s31t81i91s88l87a63v 90C56a52h35a 6963457587541

tak dobre, ale o 30% ano. A i to muze byt likvidacni

0/−1
22.7.2015 10:10

R27o93s95t78i31s97l28a78v 84C81a96h67a 6413747547721

2 miliony na 30 let

9.6 tisic vs. 7.4 tisic.

+1/0
22.7.2015 10:11

A53l23e54n57a 68V96e30s87e28l55á 3253711865118

Tady je ale hlavní problém v tom šíleném nastavení hypotéky na třicet let. Tam je jasné, že i při nízké sazbě se člověk v celkovém součtu dostane na obrovskou částku zaplacených úroků.

0/−3
22.7.2015 12:20

V78í15ť98a 29K96r24u53t94i36š 1920604525957

U hypotéky není zásadní problém ani tak to, kolik v součtu zaplatíte úroků, ale to, jak celková výše splátky zasahuje do vašeho rozpočtu, tzn. jaké máte průběžné cash flow. A při dlouhé hypotéce navíc musíte zohlednit to, že splátky i úroky placené "na konci" pro vás znamenají s ohledem na inflaci i reálný růst příjmů klidně méně než poloviční zatížení proti splátkám "na začátku".

Ano, když vezmu 2M za 3% na 20 nebo 30 let, tak rozdíl v sumě zaplacených úroků je sice po daňovém odpočtu cca. 317t., ale také mi po těch prvních 20 let zůstává v kapse proti kratší splatnosti měsíčně o 2.650 Kč více.

+3/0
22.7.2015 14:44

A19l90e29n31a 25V11e78s81e83l89á 3103841295728

Jistě, ale to platí jen v případě, že těch dvacet let ty úroky na těch třech procentech zůstanou. Bude-li nulová inflace, zůstanou - ale pak přicházíte o tu výhodu, že reálně platíte "na konci" méně. Pokud inflace vyskočí, tak vám více v kapse nezůstávalo prvních dvacet let, ale jen první tři roky do konce první fixace.

0/0
22.7.2015 17:15

V17í60ť75a 82K55r91u83t13i91š 1680224775407

Fixaci si dle svého uvážení můžete zvolit mezi floatem a třeba až 30 lety. A u té nejdelší sazby začínají na stále velmi solidních 3,39, takže se současným daňovým odpočtem 2,88.

+1/0
22.7.2015 17:32

R29o57s86t60i95s26l10a20v 95C98a34h98a 6703177287941

a to nemluve o tom, ze napriklad v Praze je najem na urovni nejakych 4% ceny nemovitosti.

0/0
22.7.2015 17:48

A24l98e43n76a 50V45e44s59e20l15á 3593221165988

Jo, jenže to jsme tam, co na začátku. Těch "velmi solidních" 3,39 je dvojnásobné číslo, než kde dnes začínají hypotéky s tříletým fixem. Takže řešit otázku "ale co když mi to za tři roky na dvojnásobek zvednou" tím, že teda budu platit dvojnásobek hned, jaksi není řešení.

0/0
22.7.2015 20:24

P60a18v47e70l 59O33d95r38a13z68i29l 6624209607510

Jistěže je to řešení je, platíte za eliminaci rizika. Prostě je pro mě výhodnější, že vím, kolik budu následujících třicet let splácet a nemusím nic řešit, to je pro někoho k nezaplacení.

Někdo je hráč a sjednává si aktuálně nejnižší sazbu bez ohledu na dobu fixace, proč ne. Každýho věc.

Vy si totiž myslíte, že sazby nemohou vyjít třeba nad 10 procent. Ale to není pravda.

0/0
27.7.2015 9:26

A82l84e83n65a 17V76e69s77e10l89á 3833231365508

Na tom, co píšete, je něco pravdy, ale:

Takhle fungují pojišťovny. Platíte za eliminaci rizika a pojišťovna má spočítáno, že celkově neprodělá, tj. je nějaká ta pravděpodobnost, že k pojistné události dojde a pojistné máte nastaveno tak, aby ti všichni, co se jim nic nestane, v pojistném zaplatili škodu tomu, kdo to štěstí neměl a ještě pojišťovně zbylo.

U banky to takhle není, tady se nehraje na to, že se na jeden prodělečný kšeft ostatní složí, tj. banka vám nabídne eliminaci rizika na základě svého odhadu, že ani na vás neprodělá. Může se taky splést, perspektiva je na spoustu let. Ale pořád je spíš hráč ten, co spoléhá na to, že na nabídce banky vydělá on a ne ta banka.

0/0
3.8.2015 13:51





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že investiční doporučení na růst kurzu dolaru tu byla už před rokem?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz